2025年度辦公室租賃及智能化改造合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室租賃及智能化改造合同本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物描述2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.租賃物使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.故意損壞賠償7.智能化改造7.1.改造內(nèi)容7.2.改造費(fèi)用7.3.改造時(shí)間8.租賃物交付與驗(yàn)收8.1.交付時(shí)間8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.驗(yàn)收流程9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后的處理12.合同生效及終止12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.終止條件12.4.終止日期13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：智能化改造方案13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同變更14.3.合同附件14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：_______有限公司1.1.2.簡稱：_______公司1.1.3.法定代表人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.住所地：_______1.2.出租方信息1.2.1.全稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.簡稱：_______地產(chǎn)1.2.3.法定代表人：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.住所地：_______2.租賃物基本情況2.1.租賃物描述2.1.1.地址：_______市_______區(qū)_______路_______號2.1.2.建筑面積：_______平方米2.1.3.結(jié)構(gòu)：_______層2.1.4.用途：辦公2.2.租賃物位置2.2.1.位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______層2.2.2.附近交通便利，周邊配套設(shè)施齊全2.3.租賃物面積2.3.1.租賃面積：_______平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.租賃期滿后，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2.續(xù)約期限：_______年4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：_______元4.1.2.年租金總額：_______元4.2.租金支付方式4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2.轉(zhuǎn)賬賬戶：_______4.2.3.賬戶名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月_______日前支付下月租金4.3.2.每年_______日前支付下一年度租金5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金總額：_______元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿且租賃物無損壞5.2.2.租賃期滿后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金5.3.押金退還流程5.3.1.租賃期滿后，租賃方將租賃物交還出租方5.3.2.出租方驗(yàn)收租賃物后，在_______日內(nèi)退還押金6.租賃物使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.1.1.租賃方僅限在本合同約定的租賃物內(nèi)從事辦公活動(dòng)6.1.2.不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)6.2.維護(hù)責(zé)任6.2.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)6.2.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域維護(hù)6.3.故意損壞賠償6.3.1.租賃方因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定7.智能化改造7.1.改造內(nèi)容7.1.1.增加智能門禁系統(tǒng)7.1.2.更新辦公區(qū)域照明系統(tǒng)7.1.3.增設(shè)無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋7.2.改造費(fèi)用7.2.1.智能化改造費(fèi)用：_______元7.3.改造時(shí)間7.3.1.改造時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日8.租賃物交付與驗(yàn)收8.1.交付時(shí)間8.1.1.出租方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物交付給租賃方8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.租賃物應(yīng)滿足合同約定的使用功能及條件8.2.2.租賃物應(yīng)無損壞、滲漏、安全隱患等8.3.驗(yàn)收流程8.3.1.驗(yàn)收時(shí)，租賃方應(yīng)出示身份證件8.3.2.出租方應(yīng)提供租賃物相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等8.3.3.驗(yàn)收后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2.出租方未按時(shí)交付租賃物9.1.3.租賃方損壞租賃物或違反使用規(guī)定9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金9.2.2.違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定9.3.違約賠償9.3.1.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.3.爭議解決程序10.3.1.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.合同約定的解除條件成就11.1.2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.解除程序11.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)11.3.解除后的處理11.3.1.租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方11.3.2.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金12.合同生效及終止12.1.生效條件12.1.1.雙方簽署本合同12.1.2.出租方交付租賃物12.2.生效日期12.2.1.合同自雙方簽署之日起生效12.3.終止條件12.3.1.租賃期滿12.3.2.合同解除12.4.終止日期12.4.1.租賃期滿后，合同自然終止13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.1.1.列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息13.2.附件二：智能化改造方案13.2.1.詳細(xì)說明智能化改造的內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等13.3.附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.包括但不限于：房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納證明等14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知14.1.2.通知送達(dá)地址：_______14.2.合同變更14.2.1.合同變更需雙方書面同意14.2.2.變更后的合同具有同等法律效力14.3.合同附件14.3.1.合同附件為本合同不可分割的一部分14.4.合同簽署日期14.4.1.本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中“第三方”指在租賃雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方等。15.2.第三方責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方作為合同履行過程中的協(xié)助者，其權(quán)利包括：15.2.1.1.根據(jù)合同約定，獲得必要的報(bào)酬；15.2.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.3.對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。15.2.2.第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括：15.2.2.1.按照合同約定履行職責(zé)；15.2.2.2.保守合同秘密，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密；15.2.2.3.對其提供的咨詢、服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)；15.3.2.第三方不得干預(yù)租賃雙方的自主決策，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益；15.3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.2.第三方責(zé)任限額16.2.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定金額的_______%；16.2.2.如第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由租賃雙方按比例分擔(dān)；16.2.3.第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。16.3.第三方介入的審批程序16.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，需將第三方介入的意向通知對方；16.3.2.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)；16.3.3.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.4.第三方介入的監(jiān)督與管理16.4.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同職責(zé)；16.4.2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對第三方的工作進(jìn)行評估；16.4.3.如第三方未履行合同職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或解除合同。16.5.第三方介入的終止16.5.1.1.第三方自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)；16.5.1.2.第三方違反合同約定，損害租賃雙方的合法權(quán)益；16.5.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致。16.6.第三方介入的后續(xù)處理16.6.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；16.6.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物的交付和驗(yàn)收依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：智能化改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目、改造內(nèi)容、改造時(shí)間、改造費(fèi)用、改造后的使用效果等。說明：本方案作為智能化改造的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)在改造前共同確認(rèn)。3.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還等。說明：本合同為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：水電費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳納記錄，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說明：本證明作為租賃期間水電費(fèi)繳納的憑證，由出租方提供。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序、終止條件等。說明：本協(xié)議為第三方介入時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括租賃物的驗(yàn)收情況、存在的問題、整改措施等。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。說明：本憑證為違約金支付的有效證明，由支付方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.租賃方未按時(shí)支付租金1.2.出租方未按時(shí)交付租賃物1.3.租賃方損壞租賃物或違反使用規(guī)定1.4.第三方未履行合同職責(zé)1.5.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。2.2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金；2.2.2.出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付_______%的違約金；2.2.3.租賃方損壞租賃物或違反使用規(guī)定，應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.2.4.第三方未履行合同職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.2.5.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______元違約金；3.2.出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付_______元違約金；3.3.租賃方損壞租賃物，賠償_______元；3.4.第三方未按時(shí)完成改造任務(wù)，賠償_______元；3.5.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2025年度辦公室租賃及智能化改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方信息1.5合同適用法律第二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)2.5保密條款第三章租賃物信息3.1租賃物概況3.2租賃物面積3.3租賃物設(shè)施3.4租賃物維護(hù)責(zé)任第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章智能化改造5.1改造范圍5.2改造內(nèi)容5.3改造費(fèi)用5.4改造進(jìn)度安排5.5改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)6.4其他費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件第十一章其他約定11.1通知送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：智能化改造方案14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于辦公室租賃及智能化改造的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。2.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按約定使用租賃物。2.2租賃方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、適用，并按約定提供必要的服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物交付乙方使用。2.3承租方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)。2.3.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行改造。2.4承租方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證按時(shí)、足額支付。2.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.5保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三章租賃物信息3.1租賃物概況租賃物位于_________，總面積為_________平方米。3.2租賃物面積租賃物實(shí)際使用面積為_________平方米。3.3租賃物設(shè)施租賃物內(nèi)設(shè)施包括：_________。3.4租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為_________年。4.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_________元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府調(diào)整租金政策，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第五章智能化改造5.1改造范圍智能化改造范圍為_________。5.2改造內(nèi)容智能化改造內(nèi)容包括：_________。5.3改造費(fèi)用智能化改造費(fèi)用總額為_________元。5.4改造進(jìn)度安排智能化改造進(jìn)度安排如下：_________。5.5改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)智能化改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：_________。第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3稅費(fèi)稅費(fèi)由雙方按相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金的。7.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。7.1.3甲方未按約定提供必要服務(wù)的。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。7.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2.3甲方未按約定提供必要服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。7.3違約賠償7.3.1雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.3.3雙方協(xié)商一致，可以約定違約金的數(shù)額。7.3.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方在租賃期限內(nèi)未按約定支付租金超過三個(gè)月的。8.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，經(jīng)甲方要求仍不改正的。8.1.3甲方未按約定提供必要服務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍未改善的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。8.3.2接到通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同修改程序合同內(nèi)容的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定11.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、智能化改造方案、費(fèi)用明細(xì)表等。第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。12.2合同保管本合同由雙方妥善保管。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：智能化改造方案14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_____________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為出租方，享有對租賃物使用和改造的主導(dǎo)權(quán)。具體條款如下：甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式，包括但不限于辦公、會議、展示等。甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)對租賃物的智能化改造方案進(jìn)行審批，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行改造。1.2租賃物使用限制條款說明：甲方為保證租賃物的正常使用和安全性，對乙方使用租賃物有一定的限制。具體條款如下：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何有損租賃物安全和使用功能的活動(dòng)。乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。1.3租賃物維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方作為出租方，對租賃物的維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任。具體條款如下：甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，確保租賃物的安全使用。乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)立即采取措施予以處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為承租方，享有對租賃物使用和改造的主導(dǎo)權(quán)。具體條款如下：乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式，包括但不限于辦公、會議、展示等。乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造，但需事先獲得甲方的書面同意。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)，如清潔、安保等。2.2租賃物改造限制條款說明：為確保租賃物的整體性和安全性，乙方對租賃物的改造有一定的限制。具體條款如下：乙方改造租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。乙方改造后的租賃物應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和使用功能，不得影響租賃物的整體美觀和安全。乙方改造完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方在使用過程中，對租賃物的維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任。具體條款如下：乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理使用租賃物的設(shè)施設(shè)備，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞。乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，確保租賃物的安全使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：在本合同中，如涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。具體條款如下：中介方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自身行為負(fù)責(zé)。具體條款如下：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行承擔(dān)責(zé)任。中介方在合同履行過程中，應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密條款說明：中介方對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。具體條款如下：中介方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：智能化改造方案3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件（如：圖紙、照片等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方未按約定提供必要服務(wù)。雙方協(xié)商一致解除或終止合同的條件未滿足。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，可由甲方提供的支付憑證或乙方簽署的確認(rèn)函認(rèn)定。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，可由現(xiàn)場檢查或乙方提供的改造方案認(rèn)定。甲方未按約定提供必要服務(wù)，可由乙方提供的書面通知或甲方提供的整改措施認(rèn)定。雙方協(xié)商一致解除或終止合同的條件未滿足，可由雙方簽署的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事關(guān)系的基本原則和制度的法律。3.租賃權(quán)：承租人按照約定的條件使用、收益租賃物的權(quán)利。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：租賃物維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法：明確租賃物的維護(hù)責(zé)任，并在合同中詳細(xì)列明，如發(fā)生爭議，可參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。3.問題：智能化改造進(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中明確智能化改造的進(jìn)度安排，如發(fā)生延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同解除或終止條件不明確。解決辦法：在合同中明確合同解除或終止的條件，如發(fā)生爭議，可參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公室租賃及智能化改造。2.辦公室租賃合同續(xù)簽。3.辦公室租賃合同解除或終止。4.辦公室租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度辦公室租賃及智能化改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度的辦公室租賃及智能化改造事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在辦公室租賃及智能化改造過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.辦公室租賃：指甲方將其所有或使用的辦公場所出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.智能化改造：指在原有辦公場所基礎(chǔ)上，對辦公環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行升級改造，提高辦公效率和舒適度。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場所的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.智能化設(shè)備：指在辦公場所內(nèi)安裝的用于提高辦公效率和舒適度的設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證出租給乙方的辦公場所符合合同約定的條件。3.甲方有義務(wù)在合同約定的智能化改造期限內(nèi)完成改造工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的辦公場所。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)和使用甲方提供的辦公場所及設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的辦公場所位于甲方所在地，具體地址為：________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，完成辦公場所的智能化改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公場所及設(shè)備完好無損地返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于基本租金、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.智能化改造費(fèi)用：乙方應(yīng)支付因智能化改造而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.智能化改造費(fèi)用：乙方應(yīng)按照智能化改造項(xiàng)目的進(jìn)度分期支付費(fèi)用，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供符合要求的辦公場所或未能按時(shí)完成智能化改造，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付租金或使用過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，最高不超過合同總金額的20%。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，最高不超過合同總金額的20%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)確保其員工知曉并遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例由雙方在合同附件中列明。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公場所的所有權(quán)。2.乙方保留對其在辦公場所內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對辦公場所進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間對辦公場所進(jìn)行合理裝飾和改進(jìn)的權(quán)力，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，以便對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.辦公室租賃合同附件2.智能化改造項(xiàng)目清單3.不可抗力事件具體實(shí)例列表4.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公室租賃合同附件2.智能化改造項(xiàng)目清單3.不可抗力事件具體實(shí)例列表4.修改和補(bǔ)充條款5.雙方協(xié)商會議記錄6.乙方使用辦公場所的內(nèi)部管理規(guī)定7.甲方辦公場所的維護(hù)和修繕記錄8.乙方支付的租金和費(fèi)用憑證9.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的辦公場所（認(rèn)定：甲方未履行交付義務(wù)）。未按時(shí)完成智能化改造（認(rèn)定：甲方未履行改造義務(wù)）。未按合同約定支付違約金（認(rèn)定：甲方未履行賠償義務(wù)）。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金（認(rèn)定：乙方未履行支付義務(wù)）。損壞甲方辦公場所或設(shè)備（認(rèn)定：乙方未履行愛護(hù)義務(wù)）。泄露甲方商業(yè)秘密（認(rèn)定：乙方未履行保密義務(wù)）。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場所的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.智能化改造：指在原有辦公場所基礎(chǔ)上，對辦公環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行升級改造，提高辦公效率和舒適度。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等涉及保密內(nèi)容所達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對辦公場所的設(shè)施設(shè)備不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行整改。2.問題：智能化改造進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施加快改造進(jìn)度，若因不可抗力導(dǎo)致延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露者的責(zé)任，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.問題：合同履行過程中的其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的智能化改造設(shè)備和服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能化改造費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其完成項(xiàng)目所需的必要手續(xù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成智能化改造項(xiàng)目。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦公場所。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成智能化改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對辦公場所進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供辦公場所，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方未按時(shí)完成智能化改造，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護(hù)使用辦公場所及設(shè)備。甲方可要求乙方遵守辦公場所的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后優(yōu)先購買辦公場所。甲方可要求乙方在合同期間不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方損壞辦公場所或設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度辦公室租賃及智能化改造合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1辦公室地址2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃物維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.智能化改造內(nèi)容7.1改造項(xiàng)目7.2改造標(biāo)準(zhǔn)7.3改造費(fèi)用7.4改造進(jìn)度8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3法律適用12.4通知方式12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：01056781.2出租方基本信息1.2.1名稱：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：北京市海淀區(qū)YYYY路號1.2.4聯(lián)系電話：010876543212.租賃物信息2.1辦公室地址：北京市朝陽區(qū)ZZZ路X號2.2面積：200平方米2.3結(jié)構(gòu)：單層，框架結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按未付款金額的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)北京市政府相關(guān)規(guī)定及市場行情，每兩年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)指數(shù)，由雙方協(xié)商確定調(diào)整幅度6.租賃物維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任：6.1.1保證租賃物符合合同約定，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.1.2負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和維護(hù)6.1.3保障租賃物的安全使用6.2租賃方責(zé)任：6.2.1按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2.2負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)6.2.3保持租賃物的整潔和完好7.智能化改造內(nèi)容7.1改造項(xiàng)目：辦公室內(nèi)網(wǎng)絡(luò)布線、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、中央空調(diào)等7.2改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3改造費(fèi)用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.4改造進(jìn)度：自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成改造8.合同變更與解除8.1變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2變更程序：8.2.1提出變更申請的一方應(yīng)書面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請之日起十五日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議8.3合同解除條件：8.3.1租賃物發(fā)生不可修復(fù)的損壞8.3.2出租方未按約定提供租賃物8.3.3租賃方嚴(yán)重違約8.4合同解除程序：8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1租賃方逾期支付租金9.1.2出租方未按約定提供租賃物9.1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金計(jì)算：根據(jù)違約情況，按合同金額的百分比計(jì)算9.3違約金計(jì)算：9.3.1逾期支付租金：每日按未付款金額的千分之五支付違約金9.3.2其他違約行為：根據(jù)違約情況，按合同金額的百分比支付違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會：北京市仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)11.3.2合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還給出租方12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)：12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露12.2信息披露：12.2.1出租方應(yīng)及時(shí)向租賃方披露與租賃物相關(guān)的信息12.3法律適用：12.3.1本合同適用中華人民共和國法律12.4通知方式：12.4.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)12.5合同附件：12.5.1合同附件包括租賃物清單、智能化改造方案等13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人員：13.3.1出租方代表：13.3.2租賃方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行，包括但不限于合同簽訂、執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估等。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。2.1.3第三方介入的工作內(nèi)容符合合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.2第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。2.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對租賃物的使用、維護(hù)和智能化改造提出建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃方的關(guān)系：5.1.1第三方與租賃方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為出租方。5.1.2租賃方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，但不對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與出租方的關(guān)系：5.2.1第三方與出租方之間簽訂服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.2.2出租方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。5.3第三方與中介方的關(guān)系（如適用）：5.3.1中介方作為促成合同成立的第三方，其責(zé)任限于促成合同簽訂。5.3.2中介方不參與合同履行過程中的具體事務(wù)，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：6.1.1雙方可協(xié)商一致，對第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。6.1.2任何變更均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知雙方。6.2.2雙方可協(xié)商解除第三方介入，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議：7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用：8.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。8.1.2服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付，或按服務(wù)協(xié)議約定的支付方式支付。8.2費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2如有特殊約定，由雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公室租賃合同詳細(xì)要求：包含雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.智能化改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造費(fèi)用、改造進(jìn)度等。附件說明：詳細(xì)描述智能化改造的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決等。附件說明：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)與第三方簽訂。4.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體信息，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：租賃物清單作為租賃物信息的補(bǔ)充，有助于雙方明確租賃物的具體情況。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。附件說明：作為支付記錄的證明，有助于雙方核實(shí)付款情況。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。附件說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，作為解決爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：合同變更的正式文件，雙方應(yīng)簽署。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。附件說明：合同解除的正式文件，雙方應(yīng)簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定的付款時(shí)間未支付租金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月1日前支付上一個(gè)月租金，如逾期未支付，則每日按未付款金額的千分之五支付滯納金。2.未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供符合要求的租賃物。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前將租賃物交付給租賃方，如未按時(shí)交付，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將辦公室用于非辦公用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中違約。示例說明：第三方在智能化改造過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決過程中違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議解決過程中，任何一方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。示例說明：一方未在約定時(shí)間內(nèi)提交爭議解決申請，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度辦公室租賃及智能化改造合同4合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃標(biāo)的及范圍1.租賃標(biāo)的物2.租賃面積3.租賃期限4.租賃用途四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)及設(shè)施管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.設(shè)施使用規(guī)定4.設(shè)施維修費(fèi)用七、智能化改造1.改造范圍2.改造內(nèi)容3.改造費(fèi)用4.改造進(jìn)度八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除流程4.合同變更與解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理十二、合同附件1.租賃房屋平面圖2.智能化改造方案3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂日期2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同解除通知方式3.合同解釋4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方基于友好合作的原則，就2025年度辦公室租賃及智能化改造事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保辦公室租賃及智能化改造的順利進(jìn)行。3.合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理使用；（3）有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.租賃方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃房屋；（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理；（3）保障租賃房屋的安全使用。3.承租方權(quán)利（1）有權(quán)使用租賃房屋；（2）有權(quán)要求租賃房屋的合理維護(hù)；（3）有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4.承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋；（3）遵守租賃房屋的規(guī)章制度。三、租賃標(biāo)的及范圍1.租賃標(biāo)的物租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.租賃面積租賃面積為______平方米，具體劃分詳見租賃房屋平面圖。3.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租賃用途租賃房屋僅用于辦公用途，不得從事任何違法活動(dòng)。四、租金及支付方式1.租金金額租金總額為人民幣______元，每月租金為人民幣______元。2.租金支付方式租金采用月付方式，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照每日______%的比例收取滯納金。五、押金及退還1.押金金額押金總額為人民幣______元。2.押金支付方式押金在簽訂合同當(dāng)日支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定退還租賃房屋；（2）乙方支付完畢所有費(fèi)用；（3）租賃房屋及設(shè)施無損壞。4.押金退還流程租賃期滿后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)及設(shè)施管理1.物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)設(shè)施。3.設(shè)施使用規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，不得損壞或擅自拆除；（3）乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生。4.設(shè)施維修費(fèi)用租賃期間，租賃房屋及設(shè)施的自然磨損和合理損耗由乙方承擔(dān)，其他維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、智能化改造1.改造范圍租賃房屋的智能化改造范圍包括______。2.改造內(nèi)容（1）______；（2）______；（3）______。3.改造費(fèi)用智能化改造費(fèi)用總額為人民幣______元，由乙方承擔(dān)。4.改造進(jìn)度智能化改造應(yīng)于______年______月______日前完成，具體進(jìn)度安排詳見智能化改造方案。八、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）租賃房屋或智能化改造項(xiàng)目發(fā)生重大變更。2.合同解除條件（1）租賃房屋或智能化改造項(xiàng)目無法滿足合同約定；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的情形。3.合同變更與解除流程（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同。4.合同變更與解除后的處理（1）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）解除合同后，乙方應(yīng)按合同約定退還租賃房屋；九、違約責(zé)任1.違約情形（1）逾期支付租金；（2）未按照合同約定使用租賃房屋；（3）違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）未按照合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償（1）因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決方式1.爭議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方在______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)在______日內(nèi)完成調(diào)解；（3）仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)在______日內(nèi)完成仲裁；（4）訴訟：訴訟程序按法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同終止后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按合同約定退還租賃房屋；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；十二、合同附件1.租賃房屋平面圖2.智能化改造方案3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。2.合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為______。4.合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。3.合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)智能化改造條款說明：本條款約定，在智能化改造過程中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。乙方應(yīng)積極配合甲方的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和便利。條款內(nèi)容：（1）甲方負(fù)責(zé)智能化改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)提供改造所需的原始資料和場地配合；（3）甲方有權(quán)對智能化改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說明：本條款約定，在租賃期限內(nèi)，如因市場租金上漲或政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情或政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。條款內(nèi)容：（1）在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲或政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整應(yīng)提前______日通知乙方；（3）乙方在接到租金調(diào)整通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。3.甲方主導(dǎo)合同終止條款說明：本條款約定，在特定情況下，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，甲方有權(quán)終止合同；（2）甲方終止合同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）甲方終止合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)智能化改造條款說明：本條款約定，在智能化改造過程中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。甲方應(yīng)積極配合乙方的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和便利。條款內(nèi)容：（1）乙方負(fù)責(zé)智能化改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)提供改造所需的原始資料和場地配合；（3）乙方有權(quán)對智能化改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說明：本條款約定，在租賃期限內(nèi)，如因市場租金下跌或政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金下跌，乙方有權(quán)按照市場行情或政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。條款內(nèi)容：（1）在租賃期限內(nèi)，如市場租金下跌或政策調(diào)整導(dǎo)致租金下跌，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整應(yīng)提前______日通知甲方；（3）甲方在接到租金調(diào)整通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。3.乙方主導(dǎo)合同終止條款說明：本條款約定，在特定情況下，乙方有權(quán)單方面終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，乙方有權(quán)終止合同；（2）乙方終止合同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）乙方終止合同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定退還租賃房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，在合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。2.中介保密條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用雙方商業(yè)秘密和隱私信息謀取利益；（3）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介服務(wù)責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同簽訂的合法性、合規(guī)性。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對合同條款進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（2）中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)合同存在違法、違規(guī)情形的，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助修改或終止合同；（3）中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.智能化改造方案3.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按照合同約定使用租賃房屋違反合同約定的其他行為2.違約認(rèn)定：逾期支付租金，超過合同約定支付日期______日后，視為違約未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，視為違約違反合同約定的其他行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定到相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案，以確認(rèn)合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，逾期支付則按照合同約定收取滯納金。2.問題：智能化改造進(jìn)度延誤解決辦法：制定詳細(xì)的改造進(jìn)度計(jì)劃，并定期進(jìn)行進(jìn)度跟蹤，確保按時(shí)完成。3.問題：租賃房屋設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)維修，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公室租賃合同2.智能化改造項(xiàng)目合作3.第三方中介服務(wù)4.甲方或乙方作為主導(dǎo)方5.合同履行過程中的爭議解決全文完。2025年度辦公室租賃及智能化改造合同5合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度需要租賃乙方提供的辦公室，并對其進(jìn)行智能化改造，以滿足甲方的工作需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度辦公室租賃及智能化改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）辦公室租賃：指甲方租賃乙方提供的辦公場所，用于開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）智能化改造：指對租賃的辦公室進(jìn)行智能化升級，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、安防、照明、音響等方面的改造。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中租賃辦公室并對其進(jìn)行智能化改造的一方。（2）乙方：指本合同中提供租賃辦公室并負(fù)責(zé)智能化改造的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的辦公室及智能化改造服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及智能化改造費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的辦公室及智能化改造服務(wù)。（2）乙方