二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：付款憑證11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期限14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：_______1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系地址：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：_______1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.3.2住宅類(lèi)型：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1一次性付款：_______元人民幣3.2.2分期付款：_______元人民幣（具體分期付款計(jì)劃見(jiàn)附件）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付3.3.2尾款：_______元人民幣，于_______日前支付4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：_______4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；水電設(shè)施齊全、正常；基本裝修完成，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3驗(yàn)收流程4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付日期前_______日內(nèi)，與賣(mài)方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：_______元人民幣5.2保證金支付方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1買(mǎi)方按照本合同約定履行完畢后，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.1.1包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳細(xì)信息。10.2附件二：付款憑證10.2.1包括買(mǎi)方支付所有款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何條款的變更，需雙方書(shū)面同意。11.2變更程序11.2.1任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂書(shū)面終止確認(rèn)書(shū)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期限14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日止。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、法律意見(jiàn)、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)另行簽訂，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1若第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方因違反約定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。20.第三方變更20.1第三方變更條件20.1.1甲乙雙方可因合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致后，變更第三方。20.2第三方變更程序20.2.1第三方變更需書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入服務(wù)完成后或合同終止后，第三方介入終止。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)22.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。22.2保密例外法律要求披露；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中已知悉的信息；第三方已獨(dú)立獲得的信息。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)23.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付所有款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件作為交易價(jià)格及支付方式的證明。3.附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)要求：雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)驗(yàn)收合格。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的最終確認(rèn)。4.附件四：履約保證金收據(jù)要求：證明買(mǎi)方已支付履約保證金。說(shuō)明：此附件作為履約保證金的憑證。5.附件五：稅費(fèi)及費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的任何合同變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為合同變更的記錄。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的任何合同解除的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為合同解除的記錄。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為第三方介入服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約行為未按時(shí)支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)交付及驗(yàn)收；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2賣(mài)方違約行為未按時(shí)交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；未按照合同約定退還履約保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方違約責(zé)任未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按逾期付款金額支付違約金；未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)交付及驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失；提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用及違約金。2.2賣(mài)方違約責(zé)任未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按逾期交付時(shí)間賠償賣(mài)方損失；提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用及違約金；未按照合同約定退還履約保證金，應(yīng)按約定支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款違約行為：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付首付款；責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按逾期交付時(shí)間賠償買(mǎi)方損失，如每日賠償買(mǎi)方房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同解除或終止后的處理14.1退還已付款項(xiàng)14.2退還保證金14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)碼：___________________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)碼：___________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋所在街道：________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：_________________2.4房屋用途房屋用途類(lèi)別：________________房屋用途描述：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________________3.2支付方式首付比例：____________________首付金額：____________________余款支付方式：_________________3.3支付時(shí)間首付支付時(shí)間：_________________余款支付時(shí)間：_________________3.4付款方式付款方式：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交房條件房屋交付條件：_________________4.3交房手續(xù)交房手續(xù)：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________6.2保證金支付方式保證金支付方式：________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。甲方未能按約定過(guò)戶(hù)房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未能按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。乙方未能按約定時(shí)間接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3解除或終止合同后的處理8.3.1房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)的處理8.3.2保證金的處理8.3.3違約責(zé)任的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限不超過(guò)30日9.2.2仲裁解決期限不超過(guò)60日9.2.3司法訴訟期限根據(jù)法律規(guī)定9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決費(fèi)用由雙方承擔(dān)9.3.2仲裁解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.3司法訴訟費(fèi)用根據(jù)法律規(guī)定10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同附件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.2.3其他相關(guān)文件10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2變更程序11.2.1提出變更申請(qǐng)11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容11.2.3簽署變更協(xié)議11.3變更內(nèi)容11.3.1房屋交付時(shí)間及條件11.3.2交易價(jià)格及支付方式11.3.3其他相關(guān)條款12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方或乙方違約12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序12.2.1提出解除申請(qǐng)12.2.2雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容12.2.3簽署解除協(xié)議12.3解除后的處理12.3.1房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)的處理12.3.2保證金的處理12.3.3違約責(zé)任的處理13.合同終止13.1終止條件13.1.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.2終止程序13.2.1提出終止申請(qǐng)13.2.2雙方協(xié)商確定終止內(nèi)容13.2.3簽署終止協(xié)議13.3終止后的處理13.3.1房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)的處理13.3.2保證金的處理13.3.3違約責(zé)任的處理14.合同解除或終止后的處理14.1退還已付款項(xiàng)14.1.1甲方退還已收款項(xiàng)14.1.2乙方退還已付款項(xiàng)14.2退還保證金14.2.1保證金退還條件14.2.2保證金退還程序14.3其他處理事項(xiàng)14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬14.3.2爭(zhēng)議解決方式14.3.3其他相關(guān)事宜處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)、法律咨詢(xún)、資金監(jiān)管、房屋評(píng)估、房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)第三方可為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房、談判、合同起草等。15.2.2法律咨詢(xún)第三方可為甲方和乙方提供法律咨詢(xún)，確保合同條款的合法性，以及解答合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.2.3資金監(jiān)管第三方可為甲方和乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的合法、安全、及時(shí)流轉(zhuǎn)。15.2.4房屋評(píng)估15.2.5房屋過(guò)戶(hù)第三方可為甲方和乙方提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理服務(wù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法、高效完成。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲方和乙方可在合同中約定引入第三方的具體方式，如共同委托、單獨(dú)委托等。16.2引入程序16.2.1雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的具體事項(xiàng)。16.2.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。16.2.3第三方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，確認(rèn)接受委托。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.2.2第三方對(duì)甲方和乙方的間接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與乙方責(zé)任甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲方責(zé)任第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與乙方責(zé)任第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲方和乙方可協(xié)商一致變更《第三方介入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。19.2解除19.2.1雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.2.2因不可抗力導(dǎo)致《第三方介入?yún)f(xié)議》無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1協(xié)商解決20.1.2仲裁解決20.1.3司法訴訟20.2爭(zhēng)議解決期限20.2.1協(xié)商解決期限不超過(guò)30日20.2.2仲裁解決期限不超過(guò)60日20.2.3司法訴訟期限根據(jù)法律規(guī)定21.其他21.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。21.2本條款與合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性的文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)、所有權(quán)人姓名、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確房屋建筑面積、使用面積、層高、門(mén)窗面積等數(shù)據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。4.銀行付款憑證要求：提供雙方支付房屋交易款項(xiàng)的銀行付款憑證，憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確顯示付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等關(guān)鍵信息。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確顯示過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間、過(guò)戶(hù)費(fèi)用、過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)人等信息。6.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行付款憑證，憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確顯示付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等關(guān)鍵信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽署的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等關(guān)鍵條款。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確顯示第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.1.2未按約定過(guò)戶(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方未按約定過(guò)戶(hù)房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.2.2未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方未按約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用百分之五十的違約金。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。1.4其他違約行為1.4.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及占用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)占用方式5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.電子簽名及認(rèn)證10.1電子簽名方式10.2電子簽名認(rèn)證10.3電子簽名法律效力11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______________________1.1.2買(mǎi)方住所：_______________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)：_____________，郵箱：_______________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______________________1.2.2賣(mài)方住所：_______________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)：_____________，郵箱：_______________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______________________2.1.2產(chǎn)權(quán)人姓名：_______________________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______________________2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在市：_______________________2.2.2所在區(qū)：_______________________2.2.3所在街道：_______________________2.2.4具體地址：_______________________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：_______________________平方米2.3.2使用面積：_______________________平方米2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______________________3.2.2首付款金額：_______________________元整3.2.3首付款支付時(shí)間：_______________________3.2.4尾款支付時(shí)間：_______________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_______________________4.房產(chǎn)交付及占用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______________________4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付條件：_______________________4.3房產(chǎn)占用方式4.3.1買(mǎi)方在交付后立即占用房產(chǎn)4.3.2占用方式：_______________________5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_______________________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款6.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)6.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金6.2.2違約金金額：_______________________元整6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)遵循法定程序進(jìn)行訴訟8.3.2訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，合同繼續(xù)有效9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)提前通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2買(mǎi)方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2合同履行完畢10.3合同終止程序10.3.1雙方確認(rèn)合同終止10.3.2辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)11.電子簽名及認(rèn)證11.1電子簽名方式11.1.1雙方采用符合國(guó)家規(guī)定的電子簽名方式進(jìn)行簽字11.2電子簽名認(rèn)證11.2.1電子簽名認(rèn)證由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)提供11.3電子簽名法律效力11.3.1電子簽名具有與手寫(xiě)簽名同等的法律效力12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方約定的其他文件13.合同簽署日期13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為：_______________________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為：_______________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.3合同附件補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件為合同不可分割的部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入需事先取得買(mǎi)賣(mài)雙方的書(shū)面同意。16.第三方介入范圍16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等工作。16.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。16.2咨詢(xún)方16.2.1咨詢(xún)方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，如市場(chǎng)行情、法律咨詢(xún)等。16.2.2咨詢(xún)方不參與交易談判，其服務(wù)費(fèi)用由咨詢(xún)方自行承擔(dān)。16.3評(píng)估方16.3.1評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告，其服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定承擔(dān)。16.4代理方16.4.1代理方代表買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于簽訂合同、支付房款等。16.4.2代理方應(yīng)遵守買(mǎi)賣(mài)雙方的授權(quán)，維護(hù)其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的__倍。17.2免責(zé)條款17.2.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰谆虻谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)18.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方需書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的范圍和