二零二五年存量房居間買賣合同樣本-養(yǎng)老宜居社區(qū)特輯2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房居間買賣合同樣本——養(yǎng)老宜居社區(qū)特輯1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬2.5房屋結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收方式4.4驗收期限4.5驗收爭議解決5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶爭議解決6.產權登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)6.4登記爭議解決7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金7.5爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的事項11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交易稅費繳納證明11.4附件四：其他相關證明材料12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號：_________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________（具體到小區(qū)、樓號、單元號、房間號）2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋用途：_________2.4房屋權屬：_________（明確房屋性質，如商品房、經濟適用房等）2.5房屋結構：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________萬元整3.2付款方式：_________（如一次性付款、分期付款等）3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_________萬元，于合同簽訂后_________個工作日內支付；3.3.2尾款：人民幣_________萬元，于房屋交付后_________個工作日內支付；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.交付及驗收4.1交付時間：_________年_________月_________日4.2驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標準進行驗收；4.3驗收方式：雙方共同進行現(xiàn)場驗收；4.4驗收期限：自房屋交付之日起_________個工作日內完成；4.5驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.產權過戶5.1過戶時間：自房屋交付之日起_________個工作日內辦理完畢；5.2過戶費用：_________（明確過戶稅費及支付方式）5.3過戶手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)；5.4過戶爭議解決：如過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.產權登記6.1登記時間：自房屋過戶后_________個工作日內辦理完畢；6.2登記費用：_________（明確登記稅費及支付方式）6.3登記手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)辦理登記手續(xù)；6.4登記爭議解決：如登記過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內提交爭議解決機構或人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付購房款，經催告后____個工作日內仍未支付的；9.1.2出賣人未按約定交付房屋，經催告后____個工作日內仍未交付的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行的；9.1.5合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，對方收到通知后____個工作日內未提出異議的，合同解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應立即停止履行合同；9.3.2雙方應退還已支付的款項；9.3.3雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：____年____月____日。10.3合同生效后的事項：10.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務；10.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證書復印件；11.2附件二：房屋買賣合同；11.3附件三：房屋交易稅費繳納證明；11.4附件四：其他相關證明材料。12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內容需要變更的；12.2合同變更程序：雙方應書面提出變更請求，經協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；12.3合同變更后的處理：變更后的內容與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致終止合同的；13.2合同終止程序：雙方應書面確認合同終止；13.3合同終止后的處理：雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，以相關法律法規(guī)為準；14.3其他約定事項三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在提供本合同相關服務時，因其自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的____%，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任范圍。16.第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；16.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋、資金等進行調查、評估；17.3第三方有權根據(jù)調查、評估結果，向甲乙雙方提出建議。18.第三方義務18.1第三方應在本合同約定的服務期限內完成服務；18.2第三方應保證其提供的服務符合本合同約定的質量要求；18.3第三方應按照約定收取服務費用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任；19.2第三方在提供服務過程中，應獨立判斷，不受到甲乙雙方任何一方的影響；19.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)解決。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時，甲乙雙方應保證第三方提供的服務不違反本合同的約定；20.2第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的工作條件和便利；20.3第三方介入時，甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。21.第三方介入時的額外說明21.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的資質和信譽；21.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的服務不會對房屋交易造成不利影響；21.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的服務不會違反法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證書復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋產權人印章或簽字確認。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應與本合同一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：房屋交易稅費繳納證明要求：證明材料應顯示房屋交易稅費已繳納完畢，并由稅務部門蓋章。4.附件四：其他相關證明材料要求：包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、房產證復印件等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方的職責、權利、義務及責任范圍，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：房屋驗收報告要求：報告內容應詳細記錄房屋驗收情況，并由雙方簽字確認。7.附件七：產權過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋買賣合同、產權證、契稅完稅證明等。8.附件八：產權登記手續(xù)要求：包括但不限于房屋買賣合同、產權證、契稅完稅證明、身份證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付購房款；1.3第三方未按約定提供服務；1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定辦理相關手續(xù)。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付____元違約金；2.2買受人未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向出賣人支付____元違約金；2.3第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定辦理相關手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按時入住，買受人有權要求出賣人支付違約金，并承擔因延遲入住造成的損失；3.2買受人未按約定時間支付購房款，導致出賣人無法按時收到款項，出賣人有權要求買受人支付違約金，并承擔因延遲收款造成的損失；3.3第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方服務不到位造成的直接經濟損失；3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定辦理相關手續(xù)，導致合同解除后產生爭議，雙方應承擔相應的違約責任，并承擔因未辦理手續(xù)造成的損失。全文完。二零二四年存量房居間買賣合同樣本——養(yǎng)老宜居社區(qū)特輯2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式3.4逾期付款責任4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)4.3產權過戶稅費5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3解約程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構或法院7.其他約定7.1不可抗力7.2通知方式7.3合同附件8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋買賣合同9.3付款憑證9.4其他相關文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同附件12.1房屋現(xiàn)場查驗確認書12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證13.合同附件13.1房屋買賣合同補充協(xié)議13.2付款計劃表13.3其他相關文件14.合同附件14.1買賣雙方簽訂的房屋買賣合同14.2付款憑證14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息買方全稱買方法定代表人姓名買方住所地址聯(lián)系電話1.2賣方基本信息賣方全稱賣方法定代表人姓名賣方住所地址聯(lián)系電話1.3代理人信息（如有）代理人姓名代理人身份證號碼代理人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置省份城市區(qū)/縣街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)詳細地址2.2房屋權屬證書房屋所有權證號房屋他項權證號（如有）2.3房屋面積建筑面積使用面積2.4房屋結構結構類型建筑年代2.5房屋用途商業(yè)住宅辦公其他3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價單價3.2支付時間節(jié)點首付款支付時間尾款支付時間3.3支付方式銀行轉賬現(xiàn)金支付其他支付方式3.4逾期付款責任逾期付款違約金比例逾期付款違約金支付時間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間實際交付時間4.2過戶手續(xù)賣方應提供的資料買方應提供的資料過戶費用承擔方4.3產權過戶稅費稅費項目稅費金額稅費承擔方5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件買方違約解除賣方違約解除雙方協(xié)商一致解除5.2違約責任買方違約責任賣方違約責任5.3解約程序解約通知解約生效時間6.爭議解決6.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決法院訴訟6.2仲裁機構或法院仲裁機構名稱法院名稱8.其他約定8.1不可抗力不可抗力事件定義不可抗力發(fā)生后的通知義務不可抗力事件對合同履行的影響8.2通知方式書面通知電子郵件通知其他通知方式8.3合同附件附件一：房屋現(xiàn)場查驗確認書附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：付款憑證9.合同生效及解除9.1合同生效條件雙方簽字蓋章房屋交付及過戶手續(xù)完成9.2合同解除條件合同約定的解除條件法律規(guī)定的解除條件9.3合同解除通知解除通知形式解除通知送達方式10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)正本合同份數(shù)副本合同份數(shù)10.2合同保管合同正本由買方保管合同副本由賣方保管11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間簽訂具體日期11.2簽訂地點簽訂具體地址12.合同附件12.1房屋現(xiàn)場查驗確認書查驗時間查驗內容雙方簽字確認12.2買賣雙方身份證明復印件身份證明文件類型復印件簽字確認12.3付款憑證付款時間付款金額付款憑證復印件13.合同附件13.1房屋買賣合同補充協(xié)議補充協(xié)議內容補充協(xié)議簽訂時間補充協(xié)議雙方簽字13.2付款計劃表付款分期時間每期付款金額付款方式13.3其他相關文件房屋評估報告房屋貸款合同（如有）14.合同附件14.1買賣雙方簽訂的房屋買賣合同合同全文雙方簽字蓋章14.2付款憑證付款時間付款金額付款憑證復印件14.3其他相關文件房屋所有權證書復印件房屋他項權證復印件（如有）房屋租賃合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關系的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入合同關系，可包括但不限于中介服務、金融服務、技術服務、法律服務等。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入合同關系時，甲乙雙方與第三方應簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同而產生的違約責任、賠償責任或其他責任的最高限額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)合同性質、標的金額、第三方提供的保證等因素綜合考慮確定。17.3責任限額條款合同中應明確約定第三方的責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.甲乙雙方責任劃分18.1甲方責任甲方應按照合同約定，向乙方支付房屋款項。甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應承擔因房屋自身質量問題而產生的責任。18.2乙方責任乙方應按照合同約定，向甲方支付房屋款項。乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應承擔因房屋自身質量問題而產生的責任。18.3第三方責任第三方應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其義務，承擔相應的責任。第三方在履行合同過程中，因自身原因導致違約的，應承擔違約責任。19.第三方介入時的合同變更19.1合同變更通知第三方介入后，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意，對合同進行必要的變更。19.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、第三方責任限額、甲乙雙方與第三方的權利義務等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應參照本合同的約定。20.2第三方介入爭議處理第三方介入合同關系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方應按照本合同的約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理合同解除手續(xù)。21.2合同解除通知合同解除通知應書面通知對方，并取得對方的書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：