2025年度辦公樓租賃合同附能源節(jié)約及碳排放管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附能源節(jié)約及碳排放管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.房屋修繕及維護(hù)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.用電、用水、用氣及其他能源消耗6.1.用電6.2.用水6.3.用氣6.4.其他能源消耗7.能源節(jié)約及碳排放管理7.1.能源節(jié)約目標(biāo)7.2.碳排放管理7.3.監(jiān)測(cè)與報(bào)告8.合同變更及解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效11.2.合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.通知與送達(dá)12.3.合同份數(shù)12.4.合同生效日期13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：市2.1.2.房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3.房屋具體地址：路號(hào)棟層2.2.房屋面積2.2.1.總建筑面積：1000平方米2.2.2.使用面積：800平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑等級(jí)：二級(jí)2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.租賃期限可延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)一年，需提前三個(gè)月通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.支付時(shí)間：每月1日前支付上一個(gè)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：0565.房屋修繕及維護(hù)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2.在租賃期間，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好5.2.承租方責(zé)任5.2.1.負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)5.2.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.因自然原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.3.2.因人為原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.用電、用水、用氣及其他能源消耗6.1.用電6.1.1.承租方按照實(shí)際用電量支付電費(fèi)6.1.2.出租方負(fù)責(zé)提供合格的供電設(shè)施，確保用電安全6.2.用水6.2.1.承租方按照實(shí)際用水量支付水費(fèi)6.2.2.出租方負(fù)責(zé)提供合格的供水設(shè)施，確保用水安全6.3.用氣6.3.1.承租方按照實(shí)際用氣量支付燃?xì)赓M(fèi)6.3.2.出租方負(fù)責(zé)提供合格的供氣設(shè)施，確保用氣安全6.4.其他能源消耗6.4.1.承租方需按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，合理使用能源，降低能源消耗6.4.2.出租方對(duì)承租方的能源消耗進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的指導(dǎo)和支持8.合同變更及解除8.1.合同變更8.1.1.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。8.1.2.合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.合同解除a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的其他解除條件成就。8.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任a)如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；b)如承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任；c)如承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任a)如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；b)如出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；c)如出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1.合同生效a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.合同終止a)本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件a)本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃保證金收據(jù)等。12.2.通知與送達(dá)a)任何一方發(fā)送的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。12.3.合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4.合同生效日期a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1.簽署日期a)本合同簽署日期為2024年11月30日。13.2.簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室。14.合同附件a)租賃房屋平面圖b)租賃保證金收據(jù)c)能源節(jié)約及碳排放管理方案d)雙方身份證復(fù)印件e)其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而被甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢等。2.第三方介入的同意及程序2.1.甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。2.2.第三方介入合同關(guān)系，需簽訂專門(mén)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。3.3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任4.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.3.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方協(xié)議約定。6.3.第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，由第三方自行處理。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.3.第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由第三方協(xié)議約定。8.第三方介入的合同解除8.1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)議。8.2.第三方協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1.第三方介入?yún)f(xié)議10.2.第三方責(zé)任限額協(xié)議10.3.第三方費(fèi)用支付協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，明確租賃保證金的金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，證明租賃保證金的繳納情況。3.能源節(jié)約及碳排放管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明能源節(jié)約目標(biāo)和碳排放管理措施。說(shuō)明：方案作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在租賃期間實(shí)施能源節(jié)約和碳排放管理。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于核實(shí)合同雙方的合法身份。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞、缺少等情況。說(shuō)明：交接清單作為合同附件，用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。8.第三方費(fèi)用支付協(xié)議要求：明確第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入費(fèi)用的支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期一天，承租方應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期一天，出租方應(yīng)支付1000元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按照協(xié)議提供滿意的服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附能源節(jié)約及碳排放管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍1.4合同期限第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽約代表第三章辦公樓基本情況3.1辦公樓位置3.2辦公樓面積3.3辦公樓結(jié)構(gòu)3.4辦公樓配套設(shè)施第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章能源節(jié)約及碳排放管理5.1能源節(jié)約目標(biāo)5.2碳排放管理目標(biāo)5.3能源節(jié)約措施5.4碳排放減排措施5.5能源監(jiān)測(cè)與數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)5.6碳排放監(jiān)測(cè)與數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)5.7能源節(jié)約及碳排放管理報(bào)告5.8能源節(jié)約及碳排放管理獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第六章使用與維護(hù)6.1辦公樓使用規(guī)定6.2辦公樓維護(hù)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)事項(xiàng)6.4故障處理6.5臨時(shí)改造與裝修第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3責(zé)任范圍界定7.4責(zé)任承擔(dān)與賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1辦公樓平面圖11.2辦公樓設(shè)施清單11.3能源節(jié)約及碳排放管理方案11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更效力第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1租賃期滿后的退租13.2租賃期滿后的續(xù)租13.3租賃期滿后的補(bǔ)償與賠償13.4合同解除與終止后的其他事宜第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同附件效力14.3法律適用14.4合同份數(shù)與效力14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方（出租方）因自身經(jīng)營(yíng)需要，將位于_________的辦公樓出租給乙方（承租方）使用。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓租賃及能源節(jié)約、碳排放管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將位于_________的辦公樓出租給乙方使用的租賃關(guān)系，以及雙方在能源節(jié)約及碳排放管理方面的合作。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方基本信息乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3合同簽約代表甲方簽約代表：________________乙方簽約代表：________________第三章辦公樓基本情況3.1辦公樓位置位于_________，具體地址：________________3.2辦公樓面積總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中可出租面積為_(kāi)___平方米。3.3辦公樓結(jié)構(gòu)辦公樓為_(kāi)___層，建筑風(fēng)格為_(kāi)___，抗震等級(jí)為_(kāi)___。3.4辦公樓配套設(shè)施1.電梯：____部2.水電供應(yīng)：____3.空調(diào)系統(tǒng)：____4.通訊設(shè)施：____5.衛(wèi)生間：____6.停車設(shè)施：____第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。4.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___（月付、季付、年付等），每____支付一次。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。第五章能源節(jié)約及碳排放管理5.1能源節(jié)約目標(biāo)乙方應(yīng)確保在租賃期間，辦公樓能源消耗總量較上一年度降低____%。5.2碳排放管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保在租賃期間，辦公樓碳排放總量較上一年度降低____%。5.3能源節(jié)約措施1.優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)，提高能效比；2.加強(qiáng)照明管理，推廣使用節(jié)能燈具；3.嚴(yán)格執(zhí)行用水管理制度，減少浪費(fèi)；4.推廣使用可再生能源。5.4碳排放減排措施1.優(yōu)化辦公設(shè)備，提高能效；2.推廣使用公共交通工具，減少私家車出行；3.加強(qiáng)綠化建設(shè)，提高綠化覆蓋率；4.減少一次性用品使用，提高資源循環(huán)利用率。5.5能源監(jiān)測(cè)與數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)乙方應(yīng)定期向甲方提供能源消耗及碳排放數(shù)據(jù)，甲方對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核。5.6碳排放監(jiān)測(cè)與數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)乙方應(yīng)定期向甲方提供碳排放數(shù)據(jù)，甲方對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核。5.7能源節(jié)約及碳排放管理報(bào)告乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方提交能源節(jié)約及碳排放管理報(bào)告。5.8能源節(jié)約及碳排放管理獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰1.若乙方達(dá)到能源節(jié)約及碳排放管理目標(biāo)，甲方將給予一定獎(jiǎng)勵(lì)；2.若乙方未達(dá)到能源節(jié)約及碳排放管理目標(biāo)，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處罰。第六章使用與維護(hù)6.1辦公樓使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用辦公樓；2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞；3.乙方不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和布局。6.2辦公樓維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)辦公樓的日常維護(hù)；2.乙方負(fù)責(zé)辦公樓的清潔衛(wèi)生；3.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3維修及保養(yǎng)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)定期對(duì)辦公樓進(jìn)行保養(yǎng)；2.乙方在使用過(guò)程中，如需進(jìn)行維修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)；3.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4故障處理1.發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；3.修復(fù)期間，甲方應(yīng)采取必要措施確保乙方正常使用辦公樓。6.5臨時(shí)改造與裝修1.乙方如需對(duì)辦公樓進(jìn)行臨時(shí)改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)；2.改造或裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方同意；3.改造或裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類及范圍1.甲方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)___元；2.乙方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)___元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用；2.乙方承擔(dān)責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3責(zé)任范圍界定1.甲方對(duì)辦公樓及附屬設(shè)施承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；2.乙方對(duì)自身在使用過(guò)程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。7.4責(zé)任承擔(dān)與賠償1.發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償；2.若因甲乙雙方責(zé)任造成的事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定；3.乙方未履行能源節(jié)約及碳排放管理責(zé)任；4.甲方未按時(shí)提供租賃物的維護(hù)；5.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同后的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按租金總額的____%計(jì)算；2.實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，由違約方賠償。8.4違約爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。9.3合同解除與終止程序1.雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.4合同解除與終止后的處理1.乙方應(yīng)將辦公樓及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金及其他費(fèi)用。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；3.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理并作出裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1辦公樓平面圖11.2辦公樓設(shè)施清單11.3能源節(jié)約及碳排放管理方案11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定；3.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容1.租賃期限的變更；2.租金金額的變更；3.能源節(jié)約及碳排放管理目標(biāo)的變更；4.其他雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。12.4合同變更效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1租賃期滿后的退租1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將辦公樓及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金及其他費(fèi)用。13.2租賃期滿后的續(xù)租1.租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜；2.續(xù)租條件與本合同相同。13.3租賃期滿后的補(bǔ)償與賠償1.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用辦公樓，應(yīng)提前與甲方協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。13.4合同解除與終止后的其他事宜1.雙方應(yīng)履行合同解除或終止后的義務(wù)；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算事宜。第十四章其他約定14.1通知方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知；2.通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)辦公樓進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，包括但不限于公共區(qū)域的維護(hù)、綠化等；1.1.2甲方有權(quán)決定辦公樓的租金調(diào)整，并提前____天通知乙方；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.2甲方維修責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)辦公樓的日常維修，包括但不限于公共設(shè)施的維修和更換；1.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修；1.2.3因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方信息披露1.3.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供辦公樓的相關(guān)信息，包括但不限于能源消耗數(shù)據(jù)、碳排放數(shù)據(jù)等；1.3.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付____%的違約金；1.4.2若甲方未履行能源節(jié)約及碳排放管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付____%的違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用權(quán)限2.1.1乙方有權(quán)自主決定辦公樓的內(nèi)部布局和裝修；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整能源消耗結(jié)構(gòu)；2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備支持。2.2乙方維修責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)辦公樓的內(nèi)部維修，包括但不限于辦公室、衛(wèi)生間等；2.2.2乙方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修；2.2.3因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方信息披露2.3.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供能源消耗數(shù)據(jù)、碳排放數(shù)據(jù)等，以便甲方進(jìn)行管理；2.3.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付____%的違約金；2.4.2若乙方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致辦公樓設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；3.1.2中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；3.1.3中介應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介違約責(zé)任3.3.1若中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2若中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；3.4.2中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.辦公樓平面圖2.辦公樓設(shè)施清單3.能源節(jié)約及碳排放管理方案4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.保險(xiǎn)合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定的使用規(guī)定；甲方未按時(shí)提供租賃物的維護(hù)；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同后的義務(wù)；甲方未按時(shí)提供辦公樓相關(guān)管理信息；乙方未按時(shí)提供能源消耗數(shù)據(jù)、碳排放數(shù)據(jù)；中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；中介違反合同約定，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況；甲方或乙方可通過(guò)書(shū)面通知、仲裁或訴訟等方式要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的方式。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)公司與被保險(xiǎn)人之間就保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等事項(xiàng)所訂立的合同。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)所訂立的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：能源節(jié)約及碳排放管理執(zhí)行不到位。解決辦法：加強(qiáng)雙方溝通，明確責(zé)任，定期進(jìn)行能源消耗和碳排放數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，對(duì)未達(dá)標(biāo)情況進(jìn)行考核和處罰。2.問(wèn)題：維修責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定維修范圍、責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，明確維修流程。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃；2.能源節(jié)約及碳排放管理；3.中介服務(wù)；4.違約責(zé)任追究；5.合同爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附能源節(jié)約及碳排放管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》3.《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》4.《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.能源節(jié)約：指通過(guò)技術(shù)、管理、政策等手段，提高能源利用效率，減少能源消耗。2.碳排放：指在一定時(shí)間內(nèi)，由于人類活動(dòng)產(chǎn)生的二氧化碳和其他溫室氣體排放。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公樓的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有義務(wù)保證出租房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供能源節(jié)約和碳排放管理方案，指導(dǎo)乙方實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定節(jié)約能源、減少碳排放，并接受甲方提供的能源節(jié)約和碳排放管理方案。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，合理使用能源，減少排放。五、履行條款5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方按照合同約定提供能源節(jié)約和碳排放管理方案。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.終止合同前，乙方應(yīng)按照合同約定支付完畢租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.雙方應(yīng)將終止合同的相關(guān)事宜書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理能源節(jié)約和碳排放相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：3.能源節(jié)約及碳排放管理費(fèi)：乙方按照甲方提供的能源節(jié)約和碳排放管理方案實(shí)施后，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際使用情況確定。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式：2.能源節(jié)約及碳排放管理費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況，在年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：2.能源節(jié)約及碳排放管理費(fèi)的支付時(shí)間為年度終了后一個(gè)月內(nèi)。7.4支付章件：1.乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按合同約定提供能源節(jié)約和碳排放管理方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按合同約定節(jié)約能源、減少碳排放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。2.與合同履行直接相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行能源節(jié)約和碳排放管理的相關(guān)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就租賃房屋的使用、維護(hù)及能源節(jié)約和碳排放管理等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.有關(guān)合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條條款的無(wú)效或變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。2.本合同增減條款的生效，以雙方簽字蓋章之日起為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：年月日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：年月日見(jiàn)證人：（簽字）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃房屋的詳細(xì)資料，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.能源節(jié)約和碳排放管理方案及相關(guān)文件。3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)樣本。5.不可抗力事件的證明材料。6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1