2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況2.3房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收流程5.房產(chǎn)裝修情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料5.3裝修費用5.4裝修驗收6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費繳納7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充條款14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充條款的解釋14.3合同解釋的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號：_______1.3.3建筑面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.3.5房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1房產(chǎn)證原件2.1.2房產(chǎn)他項權(quán)利登記證明2.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況2.2.1是否存在抵押、查封等情況2.2.2他項權(quán)利的具體情況2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1是否存在抵押2.3.2抵押權(quán)人的信息2.3.3抵押債權(quán)金額3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.1.1房產(chǎn)總價：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2按揭貸款：_______元，由買受人向銀行申請貸款3.2.3首付及貸款支付時間3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2貸款支付時間：_______3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款的違約金比例3.4.2逾期付款的違約金計算方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2.2房產(chǎn)無任何債務(wù)和糾紛4.2.3房產(chǎn)裝修完成并符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好4.3.3房產(chǎn)環(huán)境整潔4.4驗收流程4.4.1買受人驗收流程4.4.2出賣人配合驗收5.房產(chǎn)裝修情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修風(fēng)格：_______5.1.2裝修材料品牌及等級5.1.3裝修設(shè)計圖紙5.2裝修材料5.2.1裝修材料清單5.2.2裝修材料質(zhì)量保證5.3裝修費用5.3.1裝修費用總額5.3.2裝修費用支付方式5.4裝修驗收5.4.1裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.2裝修驗收流程6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2營業(yè)稅6.1.3個人所得稅6.2稅費計算6.2.1契稅計算方法6.2.2營業(yè)稅計算方法6.2.3個人所得稅計算方法6.3稅費繳納6.3.1稅費繳納時間6.3.2稅費繳納方式8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.1.1合同生效后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)交付8.1.2按揭貸款審批后_______日內(nèi)完成貸款手續(xù)8.2履行方式8.2.1出賣人應(yīng)在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付8.2.2買受人應(yīng)按照約定時間支付房款8.3違約責(zé)任8.3.1出賣人逾期交付房產(chǎn)的違約責(zé)任8.3.2買受人逾期支付房款的違約責(zé)任8.3.3雙方違約的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決機構(gòu)解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)的名稱及地址9.2.2爭議解決機構(gòu)的工作流程9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用的承擔(dān)方9.3.2費用支付方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付完成10.2.2按揭貸款手續(xù)辦理完成11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2裝修材料清單11.1.3驗收報告11.2補充條款11.2.1雙方約定的其他條款11.2.2補充條款的生效條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件12.2.2法定解除條件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：_______13.2生效日期13.2.1合同生效日期：_______14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力發(fā)生時的處理方式14.2合同附件及補充條款的解釋14.2.1合同附件及補充條款的優(yōu)先級14.2.2解釋的效力14.3合同解釋的效力14.3.1合同解釋的依據(jù)14.3.2合同解釋的最終解釋權(quán)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在二手房買賣合同履行過程中，由合同當(dāng)事人之外的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入的目的在于保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，減少交易風(fēng)險。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在買賣雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)、溝通、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2監(jiān)理方：指對房產(chǎn)交付、裝修質(zhì)量等進行監(jiān)督、檢查的專業(yè)機構(gòu)或個人。2.3評估方：指對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)或個人。2.4其他第三方：指根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，由合同當(dāng)事人選定的其他第三方機構(gòu)或個人。3.第三方介入的約定3.1合同當(dāng)事人可以約定在合同履行過程中引入第三方介入。3.1.1第三方的類型3.1.2第三方的職責(zé)3.1.3第三方的責(zé)任限額3.1.4第三方的費用及支付方式4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、職責(zé)等因素確定。4.2.1第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任限額4.2.2第三方違反合同約定造成損失的責(zé)任限額4.2.3第三方因故意或重大過失造成損失的責(zé)任限額5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，合同當(dāng)事人、第三方及其他相關(guān)方之間的責(zé)任劃分如下：5.1.1合同當(dāng)事人對合同履行的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而免除或轉(zhuǎn)移。5.1.2第三方在合同履行過程中，僅對合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和責(zé)任。5.1.3第三方與其他相關(guān)方之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)遵守誠實信用原則，為合同當(dāng)事人提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人完成交易手續(xù)，并負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。6.1.3中介方因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2監(jiān)理方6.2.1監(jiān)理方應(yīng)對房產(chǎn)交付、裝修質(zhì)量等進行監(jiān)督、檢查，確保符合合同約定。6.2.2監(jiān)理方應(yīng)向合同當(dāng)事人提供監(jiān)理報告，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。6.2.3監(jiān)理方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3評估方6.3.1評估方應(yīng)根據(jù)合同約定對房產(chǎn)價值進行評估。6.3.2評估方應(yīng)提供評估報告，并對評估結(jié)果負責(zé)。6.3.3評估方因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4其他第三方6.4.1其他第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。6.4.2其他第三方因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的費用及支付方式7.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、職責(zé)等因素確定。7.2第三方介入的費用由合同當(dāng)事人按約定支付。7.3第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入的變更及解除8.1合同當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更或解除第三方介入的約定。8.2第三方介入的變更或解除不影響合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證原件房產(chǎn)他項權(quán)利登記證明房產(chǎn)抵押證明（如有）2.房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)交易稅費繳納憑證房產(chǎn)維修基金繳納憑證3.裝修材料清單裝修材料品牌及型號裝修材料數(shù)量裝修材料質(zhì)量保證書4.驗收報告房產(chǎn)交付驗收報告裝修質(zhì)量驗收報告房產(chǎn)環(huán)境驗收報告5.付款憑證首付款支付憑證貸款支付憑證稅費支付憑證6.第三方介入相關(guān)文件中介服務(wù)合同監(jiān)理服務(wù)合同評估服務(wù)合同7.其他附件雙方身份證復(fù)印件房產(chǎn)照片合同補充協(xié)議（如有）說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并具備法律效力。附件應(yīng)由合同當(dāng)事人及第三方共同簽署或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定未按約定時間交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金按日計收，每日金額為房產(chǎn)總價款的萬分之五。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失及承擔(dān)相關(guān)訴訟費用。2.買受人違約行為及責(zé)任認定未按約定時間支付房款：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按日計收，每日金額為房款總額的萬分之五。貸款申請未通過：買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失及承擔(dān)相關(guān)訴訟費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介費用，并承擔(dān)由此給合同當(dāng)事人造成的損失。監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)由此給合同當(dāng)事人造成的損失。評估方評估結(jié)果不準(zhǔn)確：評估方應(yīng)承擔(dān)由此給合同當(dāng)事人造成的損失。示例說明：出賣人未能按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時入住，買受人可要求出賣人支付違約金，每日金額為房產(chǎn)總價款的萬分之五，直至房產(chǎn)交付完畢。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、房屋價格與支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收程序5.驗收不合格的處理五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費計算方法4.稅費繳納時間5.稅費變更六、房屋過戶與登記1.房屋過戶手續(xù)2.房屋過戶時間3.房屋登記手續(xù)4.房屋登記時間5.房屋登記費用七、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋使用年限3.房屋維護責(zé)任4.房屋維修責(zé)任5.房屋維修費用八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同附件4.合同修改與補充5.合同解釋十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋裝修清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：a.出賣人：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.聯(lián)系電話：________________b.買受人：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.聯(lián)系電話：________________6.合同簽訂目的：雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就出賣人將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房屋出售給買受人達成如下協(xié)議。二、房屋信息1.房屋基本情況：1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號2.房屋建筑面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋用途：住宅2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：1.房屋所有權(quán)證號：________________2.房屋土地使用權(quán)證號：________________3.房屋權(quán)屬證明文件：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證4.房屋裝修情況：1.裝修風(fēng)格：________________2.裝修材料：________________3.裝修程度：全裝修5.房屋配套設(shè)施：1.水電氣供應(yīng)2.供暖設(shè)施3.電梯4.通訊網(wǎng)絡(luò)三、房屋價格與支付方式1.房屋成交價格：人民幣____元整（大寫：____元整）2.付款方式：1.買受人采用按揭貸款方式支付房款。2.買受人需在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款。3.付款時間節(jié)點：1.合同簽訂之日支付定金人民幣____元。2.首付款在銀行審批通過后____個工作日內(nèi)支付。3.余款在房屋過戶登記后____個工作日內(nèi)支付完畢。4.付款方式變更：雙方同意在合同簽訂后，如遇政策調(diào)整或其他原因，可協(xié)商變更付款方式。5.逾期付款責(zé)任：1.買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。2.出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已付款項的____%作為違約金。四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋無任何欠繳的稅費。3.房屋無任何損壞。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定。2.房屋裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋驗收程序：1.買受人收到交付通知后____個工作日內(nèi)進行驗收。2.雙方共同驗收，并簽署驗收報告。5.驗收不合格的處理：1.出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)不合格部分。2.買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：1.契稅2.印花稅3.土地增值稅4.個人所得稅2.稅費承擔(dān)主體：1.出賣人承擔(dān)契稅、印花稅、土地增值稅。2.買受人承擔(dān)個人所得稅。3.稅費計算方法：1.契稅按照房屋成交價格的一定比例計算。2.印花稅按照房屋成交價格的一定比例計算。3.土地增值稅按照房屋成交價格的一定比例計算。4.個人所得稅按照房屋成交價格的一定比例計算。4.稅費繳納時間：1.出賣人應(yīng)在房屋過戶登記前繳納契稅、印花稅、土地增值稅。2.買受人應(yīng)在房屋過戶登記前繳納個人所得稅。5.稅費變更：1.如遇國家政策調(diào)整，稅費計算方法及承擔(dān)主體可按新政策執(zhí)行。六、房屋過戶與登記1.房屋過戶手續(xù)：1.雙方需在房屋過戶前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.出賣人需提供房屋權(quán)屬證明文件。3.買受人需提供身份證、戶口本等文件。2.房屋過戶時間：1.房屋過戶應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。3.房屋登記手續(xù)：1.雙方需在房屋過戶后____個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。2.出賣人需提供房屋權(quán)屬證明文件。3.買受人需提供身份證、戶口本等文件。4.房屋登記時間：1.房屋登記應(yīng)在房屋過戶后____個工作日內(nèi)完成。5.房屋登記費用：1.房屋登記費用由買受人承擔(dān)。七、房屋使用與維護1.房屋使用范圍：1.買受人僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)賣或用于其他商業(yè)用途。2.房屋使用年限：1.房屋使用年限為____年。3.房屋維護責(zé)任：1.買受人負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。2.出賣人負責(zé)房屋交付前的維修責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任：1.日常維修費用由買受人承擔(dān)。2.大修費用由雙方協(xié)商解決。5.房屋維修費用：1.日常維修費用按實際發(fā)生金額計算。2.大修費用按房屋價值的一定比例計算。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.買受人未按約定時間支付房款；b.出賣人未按約定時間交付房屋；c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約賠償方式：a.以貨幣形式支付；b.以實物或服務(wù)形式賠償；4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按合同約定比例計算；b.損失賠償按實際損失計算；5.違約解除合同：a.違約方連續(xù)兩次未履行合同義務(wù)；b.違約方造成合同目的無法實現(xiàn)。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁解決；c.訴訟解決；2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會；b.人民法院；3.爭議解決程序：a.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.仲裁：提交仲裁委員會仲裁；c.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；5.爭議解決期限：a.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)；b.仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)；c.訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方；3.合同解除通知：a.書面通知；b.送達至對方住所地或約定的送達地址；4.合同解除效力：a.合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)；b.合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利；5.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按約定處理剩余款項；b.雙方應(yīng)按約定處理房屋及配套設(shè)施。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.房屋權(quán)屬清晰；c.付款方式明確；2.合同生效時間：a.合同簽訂之日起生效；3.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；4.合同終止時間：a.合同履行完畢或解除；5.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按約定處理剩余款項；b.雙方應(yīng)按約定處理房屋及配套設(shè)施。十二、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；2.通知與送達：a.通知應(yīng)以書面形式進行；b.送達至對方住所地或約定的送達地址；3.合同附件：a.房屋買賣合同；b.房屋權(quán)屬證明文件；c.房屋裝修清單；d.付款憑證；e.其他相關(guān)文件；4.合同修改與補充：a.合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件；5.合同解釋：a.合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)；b.如有爭議，由合同簽訂地人民法院解釋。十三、合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋權(quán)屬證明文件；3.房屋裝修清單；4.付款憑證；5.其他相關(guān)文件。十四、合同簽署1.合同簽署人：a.出賣人簽字：b.買受人簽字：2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署手續(xù)：a.雙方簽字蓋章；b.合同簽署人身份驗證；5.合同簽署效力：a.合同自簽署之日起生效；b.合同對雙方具有法律約束力。買受人簽字：________________出賣人簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在乙方違約時優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權(quán)利。具體條款如下：a.如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)選擇解除合同，并要求乙方支付已付款項的____%作為違約金。b.如乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)選擇解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。2.甲方裝修責(zé)任條款：說明：由于甲方作為主導(dǎo)方，對房屋裝修負有主要責(zé)任，因此需明確甲方的裝修責(zé)任和義務(wù)。具體條款如下：a.甲方應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋裝修。c.甲方負責(zé)房屋裝修期間的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.甲方權(quán)屬證明文件提供條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提供齊全的權(quán)屬證明文件，以確保交易安全。具體條款如下：a.甲方應(yīng)保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實、有效。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有在甲方違約時優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權(quán)利。具體條款如下：a.如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。b.如甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方裝修選擇權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋裝修有較大的選擇權(quán)，因此需明確乙方的裝修選擇權(quán)。具體條款如下：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提出裝修要求，甲方應(yīng)予以配合。b.乙方有權(quán)在裝修過程中對裝修方案進行修改，甲方應(yīng)予以支持。3.乙方房屋驗收權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋驗收有主導(dǎo)權(quán)，因此需明確乙方的驗收權(quán)。具體條款如下：a.乙方有權(quán)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。b.乙方有權(quán)要求甲方對房屋存在的問題進行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：說明：在第三方中介參與的情況下，需明確中介服務(wù)費用的支付方式。具體條款如下：a.中介服務(wù)費用由買受人支付，支付金額為____元。b.中介服務(wù)費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.中介責(zé)任條款：說明：中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，具體條款如下：a.中介應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.中介保密條款：說明：中介在交易過程中需對雙方信息進行保密，具體條款如下：a.中介不得泄露買受人、出賣人的個人信息。b.中介不得泄露交易過程中的任何商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）3.房屋裝修清單4.付款憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.交易過程中的相關(guān)文件（如貸款合同、抵押合同等）7.合同簽訂時的身份證明文件（如身份證、戶口本等）8.房屋驗收報告9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買受人未按約定時間支付房款；b.出賣人未按約定時間交付房屋；c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)；b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由第三方機構(gòu)（如仲裁委員會）作出。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指買受人向銀行貸款購買房屋，由銀行將貸款直接支付給出賣人，買受人按約定向銀行還款的貸款方式。2.全裝修交付：指房屋在交付時已進行裝修，且裝修質(zhì)量符合合同約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款計劃或?qū)で筚J款解決方案。2.問題：房屋交付后存在質(zhì)量問題。解決辦法：由出賣人負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣。2.適用于通過中介機構(gòu)進行的二手房買賣。3.適用于按揭貸款方式購買二手房。4.適用于房屋全裝修交付的二手房買賣。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房交易逐漸成為市場的主流。為了規(guī)范二手房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度按揭中二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“按揭貸款”：指乙方為購買甲方房屋，向銀行申請的貸款。2.“全裝修”：指甲方在房屋交付時，已對房屋進行裝修，包括但不限于墻面、地面、廚衛(wèi)設(shè)施、家具、家電等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“本合同”：指本《2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版》。2.“合同履行”：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成房屋交付。5.2合同履行地點：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方接房后支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的房屋交付期限屆滿，乙方未接房或未支付購房款的；2.甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付的；3.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務(wù)的。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款。3.合同終止后，雙方應(yīng)將房屋交付給對方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：人民幣______元整，大寫：______。2.按揭貸款利息：按照乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同約定計算。3.房屋過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照國家相關(guān)規(guī)定計算。4.其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費等，按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式：1.乙方在簽訂本合同時支付房屋總價款的_____%作為定金。2.乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%。3.乙方在房屋交付前支付房屋總價款的_____%。4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付房屋總價款的_____%。7.3支付時間：1.定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.首付款支付時間：簽訂本合同后____個工作日內(nèi)。3.房屋交付前付款時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。4.房屋過戶后付款時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.甲方收到款項后，應(yīng)出具收款確認書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題或未按約定進行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的_____%。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償損失的計算方式按照實際損失和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.違約金和賠償損失應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方的商業(yè)秘密。2.本合同的簽訂、履行和終止過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進行任何商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交下列方式解決：11.2調(diào)解：1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋權(quán)屬問題無法過戶的；2.乙方未按合同約定支付購房款的；3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，有權(quán)終止合同并收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題的情況下，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的宗旨和目的相一致。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交付、過戶等事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極參與協(xié)調(diào)，共同維護合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何修改或補充，均不影響本合同的完整性。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋買賣合同。3.按揭貸款合同。4.房屋過戶稅費繳納憑證。5.付款憑證。6.收款確認書。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋