二零二五年度二手房貸款買賣合同范本：包含房產(chǎn)交易中的貸款利率條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：包含房產(chǎn)交易中的貸款利率條款本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2首付款支付3.3剩余房款貸款3.4貸款利率及期限3.5還款方式4.貸款利率條款4.1貸款利率確定4.2貸款利率調(diào)整4.3利息計算方式4.4利息支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶稅費承擔6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收不合格處理7.違約責任7.1逾期付款責任7.2逾期還款責任7.3違約金計算7.4違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2貸款合同復印件13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：____________________貸款銀行聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權性質：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.6房產(chǎn)配套設施配套設施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元整。3.2首付款支付首付款支付比例：____________________首付款支付金額：人民幣____________________元整。首付款支付時間：____________________3.3剩余房款貸款剩余房款貸款金額：人民幣____________________元整。3.4貸款利率及期限貸款利率：____________________（年利率）貸款期限：____________________年第四條貸款利率條款4.1貸款利率確定貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.2貸款利率調(diào)整貸款利率在貸款期限內(nèi)如遇銀行調(diào)整，按照銀行最新調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.3利息計算方式貸款利息計算方式按照貸款銀行規(guī)定的計算方式執(zhí)行。4.4利息支付時間利息支付時間按照貸款銀行規(guī)定的支付時間執(zhí)行。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：____________________5.2過戶費用過戶費用承擔：____________________5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____________________5.4過戶稅費承擔過戶稅費承擔：____________________第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：____________________6.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：____________________6.4驗收不合格處理房產(chǎn)驗收不合格處理：____________________第七條違約責任7.1逾期付款責任買受人逾期付款的，應向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。7.2逾期還款責任買受人逾期還款的，應向貸款銀行支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金。7.3違約金計算違約金計算方式：____________________7.4違約責任免除第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構仲裁機構名稱：____________________仲裁地點：____________________8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決方式選擇的書面意見。第九部分：合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知解除后15日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且不可抗力影響持續(xù)超過60天的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果（1）已支付款項的，扣除已發(fā)生費用后退還；（2）尚未支付款項的，停止支付；（3）雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十部分：合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日生效。10.3合同生效地點本合同簽訂地為____________________。第十一部分：合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止效力（1）已履行部分，雙方確認；（2）未履行部分，雙方協(xié)商處理；（3）雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十三部分：合同附件13.1房產(chǎn)證復印件附房產(chǎn)證復印件一份，證明房產(chǎn)產(chǎn)權的合法性和有效性。13.2貸款合同復印件附貸款合同復印件一份，證明貸款事項的合法性和有效性。13.3其他相關文件附其他相關文件，包括但不限于：房屋買賣協(xié)議、房屋評估報告等。第十四部分：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入方式3.第三方責任限額3.1.1第三方與甲方或乙方簽訂的委托合同中明確約定；3.1.2法律法規(guī)規(guī)定的責任限額；3.1.3本合同中約定的責任限額。4.第三方責任界定4.1第三方在介入過程中，其責任如下：4.1.1按照委托合同或本合同的約定，履行其專業(yè)職責；4.1.2對其提供的專業(yè)意見或服務負責；4.1.3對其介入過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系為委托與被委托關系，第三方應嚴格按照委托合同或本合同的約定履行職責。5.2第三方在介入過程中，不得直接與對方進行交易或達成任何協(xié)議，除非得到甲方或乙方的書面授權。5.3第三方在介入過程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方或乙方對第三方行為不承擔任何責任。6.甲方額外條款6.1甲方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，并要求第三方提供相關資質證明。6.2甲方有權要求第三方在介入過程中，定期向甲方報告工作進展情況。6.3甲方有權對第三方提供的服務提出改進意見，第三方應在合理期限內(nèi)予以響應。7.乙方額外條款7.1乙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，并要求第三方提供相關資質證明。7.2乙方有權要求第三方在介入過程中，定期向乙方報告工作進展情況。7.3乙方有權對第三方提供的服務提出改進意見，第三方應在合理期限內(nèi)予以響應。8.第三方權利8.1第三方在介入過程中，有權根據(jù)委托合同或本合同的約定，收取相應的服務費用。8.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料。9.第三方義務9.1第三方應按照委托合同或本合同的約定，履行其專業(yè)職責。9.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.3第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，本合同約定的甲方、乙方權利義務不變。10.2第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖等全部內(nèi)容。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權的合法性和有效性。2.貸款合同復印件要求：提供清晰的貸款合同復印件，包括貸款金額、利率、期限等全部內(nèi)容。說明：用于證明貸款事項的合法性和有效性。3.房屋買賣協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格等。說明：用于證明房屋買賣雙方達成的一致意見。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋價值評估結果等。說明：用于確定房屋交易價格。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：用于證明稅費已繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.第三方委托書要求：提供甲方或乙方委托第三方介入的書面委托書。說明：用于證明甲方或乙方已授權第三方介入。8.第三方資質證明要求：提供第三方具備相應資質的證明文件。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務的資格。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：甲方或乙方未按合同約定的時間支付款項。責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為簽訂合同后的10日內(nèi)，但買受人未在約定時間內(nèi)支付，則買受人應向出賣人支付違約金。2.逾期還款違約行為：貸款人在合同約定的還款期限內(nèi)未按時還款。責任認定標準：違約方應向貸款銀行支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定貸款期限為30年，貸款人未在每月還款日按時還款，則貸款人應向貸款銀行支付違約金。3.逾期過戶違約行為：甲方或乙方未按合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期過戶金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定房產(chǎn)過戶時間為簽訂合同后的60日內(nèi)，但甲方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則甲方應向乙方支付違約金。4.提供虛假信息違約行為：甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假信息，導致對方遭受損失。責任認定標準：違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說明：若甲方在簽訂合同時隱瞞房屋存在嚴重質量問題，導致乙方遭受損失，則甲方應賠償乙方全部損失。5.未經(jīng)授權擅自變更合同違約行為：甲方或乙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責任認定標準：違約方應承擔因擅自變更合同給對方造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)用途變更，導致甲方遭受損失，則乙方應承擔相應損失。全文完。二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：包含房產(chǎn)交易中的貸款利率條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件1.5合同適用法律2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)交易稅費3.貸款信息3.1貸款種類3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.貸款利率條款4.1利率確定方式4.2利率調(diào)整機制4.3利率計算公式4.4利率支付方式4.5利率變動通知5.交易款項5.1交易總價5.2首付款金額5.3首付款支付時間5.4貸款發(fā)放條件5.5交易款項支付方式6.交房與過戶6.1交房時間6.2過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶稅費6.4房產(chǎn)過戶后的權屬證明7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.附件與補充10.1附件內(nèi)容10.2附件效力11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議效力12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽字與生效14.1簽字日期14.2生效日期14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起對雙方具有約束力。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積____平方米，房屋結構為____。2.2房產(chǎn)權屬證明甲方保證所售房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，并提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前無抵押，如存在抵押，甲方應在本合同簽訂前解除抵押，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。2.4房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅費由買賣雙方按照各自承擔的比例繳納。3.貸款信息3.1貸款種類乙方擬申請的貸款種類為個人住房貸款。3.2貸款金額乙方擬申請貸款金額為____萬元。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.4貸款期限貸款期限為____年。3.5還款方式還款方式為等額本息還款方式。4.貸款利率條款4.1利率確定方式貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。4.2利率調(diào)整機制利率調(diào)整機制按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，具體調(diào)整方式以貸款合同為準。4.3利率計算公式利率計算公式為：月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。4.4利率支付方式利率支付方式為每月按期支付。4.5利率變動通知利率變動由貸款銀行通知乙方，乙方應按照通知要求調(diào)整還款金額。5.交易款項5.1交易總價房產(chǎn)交易總價為____萬元。5.2首付款金額乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款____萬元。5.3首付款支付時間首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.4貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為乙方貸款申請獲得批準，且首付款已支付。5.5交易款項支付方式交易款項支付方式為分期支付，具體支付時間及金額以雙方協(xié)商一致為準。6.交房與過戶6.1交房時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。6.2過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶稅費。6.3房產(chǎn)過戶稅費房產(chǎn)過戶稅費按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅費由買賣雙方按照各自承擔的比例繳納。6.4房產(chǎn)過戶后的權屬證明房產(chǎn)過戶后，甲方應將房產(chǎn)證等權屬證明文件交付乙方。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時間交房8.1.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實8.1.1.3甲方未配合辦理過戶手續(xù)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定支付首付款或尾款8.1.2.2乙方未按約定申請貸款或貸款申請被拒絕8.1.2.3乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.3雙方違約情形8.1.3.1雙方未按約定履行合同條款8.1.3.2雙方未按約定支付交易款項8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任8.2.1.1甲方未按約定時間交房，應向乙方支付____元/天的違約金。8.2.1.2甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2.1.3甲方未配合辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的過戶費用，并賠償乙方損失。8.2.2乙方違約責任8.2.2.1乙方未按約定支付款項，應向甲方支付____元/天的違約金。8.2.2.2乙方貸款申請被拒絕，應承擔相應的貸款申請費用，并賠償甲方損失。8.2.2.3乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的過戶費用，并賠償甲方損失。8.2.3雙方違約責任8.2.3.1雙方違約，應根據(jù)違約情況各自承擔相應的責任。8.2.3.2雙方違約導致合同無法履行的，應承擔違約責任，并賠償對方損失。8.3違約金計算方式違約金計算方式按照實際損失和合同約定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方原因解除合同9.1.1.1甲方提供虛假信息9.1.1.2甲方未按約定時間交房9.1.2乙方原因解除合同9.1.2.1乙方未按約定支付款項9.1.2.2乙方貸款申請被拒絕9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1甲方解除合同9.2.1.1甲方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知乙方解除合同。9.2.1.2乙方收到解除合同通知后，應在____個工作日內(nèi)確認。9.2.2乙方解除合同9.2.2.1乙方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知甲方解除合同。9.2.2.2甲方收到解除合同通知后，應在____個工作日內(nèi)確認。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3.1雙方應在協(xié)商一致后____個工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的責任9.3.1甲方責任9.3.1.1甲方應退還乙方已支付的首付款及違約金。9.3.1.2甲方應承擔解除合同后產(chǎn)生的相關費用。9.3.2乙方責任9.3.2.1乙方應退還甲方已支付的定金及違約金。9.3.2.2乙方應承擔解除合同后產(chǎn)生的相關費用。10.附件與補充10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、貸款合同等。10.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同變更與補充11.1變更程序11.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2補充協(xié)議效力合同變更后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于備案或其他用途。14.合同簽字與生效14.1簽字日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同保管責任雙方對本合同負有保管責任，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務、法律咨詢、貸款擔保、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1中介方15.2.2法律顧問15.2.3貸款銀行15.2.4評估機構15.2.5擔保公司15.3第三方職責第三方應根據(jù)其服務內(nèi)容承擔相應職責，包括但不限于：15.3.1中介方15.3.1.1提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲乙雙方進行洽談；15.3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同；15.3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.3.2法律顧問15.3.2.1提供法律咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方了解相關法律知識；15.3.2.2審查合同條款，確保合同合法有效；15.3.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的法律糾紛。15.3.3貸款銀行15.3.3.1審核乙方的貸款申請；15.3.3.2放款給乙方；15.3.3.3監(jiān)督乙方按時還款。15.3.4評估機構15.3.4.1對房產(chǎn)進行評估；15.3.4.2提供評估報告。15.3.5擔保公司15.3.5.1為乙方的貸款提供擔保；15.3.5.2協(xié)助乙方按時還款。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任與其他各方的責任劃分如下：15.4.1.1第三方責任15.4.1.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；15.4.1.1.2第三方雖無過錯，但其行為導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.1.2其他各方責任15.4.1.2.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務；15.4.1.2.2甲乙雙方因自身原因導致?lián)p失的，應自行承擔。15.5第三方責任限額15.5.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。15.5.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于第三方服務費用的____倍。15.5.3責任限額變更第三方責任限額的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時的合同履行當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務，并確保第三方履行其職責。16.2第三方介入時的費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際發(fā)生情況承擔。16.3第三方介入時的爭議解決第三方介入引起的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。17.第三方與其他各方的權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3第三方有權要求甲乙雙方承擔因第三方介入而產(chǎn)生的費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定履行其職責；17.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件當?shù)谌酵瓿善浞諆?nèi)容或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：真實、有效，反映甲方對房產(chǎn)的完全所有權。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的法律憑證，必須真實有效。2.土地使用權證要求：真實、有效，反映甲方對土地的使用權。說明：土地使用權證是土地使用權歸屬的法律憑證，必須真實有效。3.貸款合同要求：真實、有效，明確貸款金額、利率、期限等條款。說明：貸款合同是貸款雙方的權利義務依據(jù)，必須真實有效。4.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，真實反映房產(chǎn)價值。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：真實、有效，反映已繳納的交易稅費。說明：交易稅費繳納憑證是證明已履行相關稅費繳納義務的憑證。6.房產(chǎn)過戶申請書要求：真實、有效，由甲乙雙方共同填寫。說明：房產(chǎn)過戶申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。7.房產(chǎn)交易合同要求：真實、有效，明確甲乙雙方的權利義務。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方達成交易意向的書面文件。8.房產(chǎn)交房確認書要求：真實、有效，由甲乙雙方共同簽字確認。說明：房產(chǎn)交房確認書是甲乙雙方對房產(chǎn)交付的確認文件。9.爭議解決協(xié)議要求：真實、有效，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。10.其他相關文件要求：真實、有效，與房產(chǎn)交易相關的其他文件。說明：其他相關文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交房責任認定：甲方應向乙方支付____元/天的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付____元/天的違約金。1.2甲方提供虛假信息責任認定：乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。1.3甲方未配合辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔相應的過戶費用，并賠償乙方損失。示例：若甲方未配合辦理過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失，甲方應承擔過戶費用并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付____元/天的違約金。示例：若乙方未按約定支付首付款或尾款，應向甲方支付____元/天的違約金。2.2乙方未按約定申請貸款或貸款申請被拒絕責任認定：乙方應承擔相應的貸款申請費用，并賠償甲方損失。示例：若乙方貸款申請被拒絕，導致甲方遭受損失，乙方應承擔貸款申請費用并賠償甲方損失。2.3乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔相應的過戶費用，并賠償甲方損失。示例：若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔過戶費用并賠償甲方損失。3.雙方違約行為及責任認定3.1雙方未按約定履行合同條款責任認定：雙方應根據(jù)違約情況各自承擔相應的責任。示例：若雙方均未按約定履行合同條款，應根據(jù)違約程度各自承擔相應責任。3.2雙方未按約定支付交易款項責任認定：雙方應根據(jù)違約情況各自承擔相應的責任。示例：若雙方均未按約定支付交易款項，應根據(jù)違約程度各自承擔相應責任。全文完。二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：包含房產(chǎn)交易中的貸款利率條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬情況2.5房產(chǎn)證編號2.6房產(chǎn)原購日期2.7房產(chǎn)原購價格2.8房產(chǎn)原貸款情況3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款擔保情況3.6貸款審批機構4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4首付款金額4.5首付款支付方式5.貸款利率條款5.1貸款利率確定方式5.2利率調(diào)整機制5.3利率調(diào)整頻率5.4利率調(diào)整通知方式5.5利率調(diào)整計算方法5.6利率調(diào)整后的還款計劃6.貸款申請及審批流程6.1貸款申請材料6.2貸款申請時間6.3貸款審批時間6.4貸款審批結果通知6.5貸款審批未通過的處理7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費7.3過戶手續(xù)辦理期限7.4費用承擔方8.交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標準8.3驗收程序8.4驗收不合格的處理9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3貸款違約責任9.4違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知送達方式14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)權屬情況：__________2.5房產(chǎn)證編號：__________2.6房產(chǎn)原購日期：__________2.7房產(chǎn)原購價格：__________2.8房產(chǎn)原貸款情況：__________3.貸款基本情況3.1貸款金額：__________3.2貸款期限：__________年3.3貸款利率：__________（年利率）3.4還款方式：__________3.5貸款擔保情況：__________3.6貸款審批機構：__________4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：__________4.2付款方式：__________4.3付款時間節(jié)點：__________4.4首付款金額：__________4.5首付款支付方式：__________5.貸款利率條款5.1貸款利率確定方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行5.2利率調(diào)整機制：若中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同貸款利率相應調(diào)整5.3利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.4利率調(diào)整通知方式：通過書面形式通知買方5.5利率調(diào)整計算方法：以調(diào)整后的貸款本金為基數(shù)，重新計算每月還款額5.6利率調(diào)整后的還款計劃：按照調(diào)整后的貸款利率重新制定還款計劃6.貸款申請及審批流程6.1貸款申請材料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證等6.2貸款申請時間：__________6.3貸款審批時間：自提交完整申請材料之日起__________個工作日內(nèi)6.4貸款審批結果通知：通過書面形式通知買方6.5貸款審批未通過的處理：買方有權要求賣方退還已付購房款及相應利息7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2過戶稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由買方承擔7.3過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)7.4費用承擔方：買方承擔過戶手續(xù)相關費用8.交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)8.2房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)應符合國家相關建筑質量標準，無質量問題8.3驗收程序：買方應在交付時間前__________個工作日通知賣方，賣方應在買方通知后__________個工作日內(nèi)配合買方進行房產(chǎn)驗收8.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應在__________個工作日內(nèi)修復，修復費用由賣方承擔；如賣方未能按時修復，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付購房款及相應利息9.違約責任9.1買方違約責任：9.1.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付__________%的違約金9.1.2買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向賣方支付__________%的違約金9.2賣方違約責任：9.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付__________%的違約金9.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在質量問題的，應負責修復，修復費用由賣方承擔9.3貸款違約責任：9.3.1買方未按時償還貸款的，應按照貸款合同約定承擔違約責任9.4違約金計算：違約金以實際損失為基礎，按日計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：__________仲裁委員會10.3爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方違約，另一方依法解除合同11.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件：__________13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：__________13.2簽訂地點：__________14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.2通知送達方式：書面通知或電子郵件通知，送達地址為合同中約定的地址14.3合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和業(yè)務能力。15.3第三方責任：15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行其職責。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。15.3.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責任：16.1甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責。16.2甲乙雙方對第三方的選擇及提供的信息承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過__________萬元人民幣。17.2第三方責任限額的確定：根據(jù)第三方的資質、業(yè)務能力及合同約定確定。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并確保交易過程合法、合規(guī)。18.1.2中介方應如實向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。18.1.3中介方在交易過程中發(fā)生的費用，由甲乙雙方按約定分擔。18.2評估機構：