二零二五年份建筑工程項目承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年份建筑工程項目承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程承包方式3.工程進度及質量要求3.1工程進度安排3.2質量標準及檢驗3.3施工方案及措施4.工程合同價款4.1合同價款總額4.2付款方式及時間4.3價格調整機制5.保證金及保修5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件5.3工程保修期限及內容6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場管理制度6.2施工現(xiàn)場安全措施6.3施工現(xiàn)場環(huán)保措施7.材料供應與驗收7.1材料供應方式7.2材料驗收標準7.3材料質量責任8.設計變更及洽商8.1設計變更程序8.2洽商流程及處理8.3設計變更費用承擔9.工程驗收及交付9.1驗收標準及程序9.2驗收報告及交付9.3保修期責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3仲裁機構及地點11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內容12.2補充協(xié)議簽訂12.3合同附件及補充協(xié)議效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止時間14.其他約定事項14.1不可抗力及免責條款14.2合同履行及變更通知14.3合同簽訂及生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑有限公司1.1.2承包方地址：市區(qū)街道號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)街道號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)一期工程2.2工程地點：市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積15萬平方米2.4工程類型：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫2.5工程承包方式：固定總價承包3.工程進度及質量要求3.1工程進度安排3.1.1施工準備期：自合同簽訂之日起3個月內完成3.1.2施工期：自施工準備期結束之日起12個月內完成3.1.3驗收期：自施工期結束之日起2個月內完成3.2質量標準及檢驗3.2.1工程質量標準：符合國家相關質量標準及設計要求3.2.2工程質量檢驗：按照國家相關質量檢驗標準進行，由雙方共同驗收3.3施工方案及措施3.3.1施工單位應制定詳細的施工方案，確保工程質量、安全及進度3.3.2施工單位應采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響4.工程合同價款4.1合同價款總額：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）4.2付款方式及時間4.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同價款的10%4.2.2進度款：根據(jù)工程進度分期支付，每完成10%的工程量支付相應比例的款項4.2.3結算款：工程驗收合格后支付合同價款的90%4.2.4保修金：工程驗收合格后支付合同價款的5%作為保修金，保修期滿后無息退還4.3價格調整機制4.3.1因政策性調整、材料價格波動等原因導致合同價款發(fā)生變化的，雙方協(xié)商解決5.保證金及保修5.1保證金金額及繳納時間5.1.1保證金金額：合同價款的2%，共計人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）5.1.2保證金繳納時間：合同簽訂后5個工作日內5.2保證金退還條件5.2.1工程按合同要求完成，且無違約行為5.2.2保修期滿，無維修責任5.3工程保修期限及內容5.3.1工程保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，住宅工程為5年，其他工程為2年5.3.2工程保修內容：按國家相關保修規(guī)定執(zhí)行6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場管理制度6.1.1施工單位應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全、文明、有序6.1.2施工單位應遵守國家及地方有關施工現(xiàn)場管理的法律法規(guī)6.2施工現(xiàn)場安全措施6.2.1施工單位應制定安全施工方案，確保施工現(xiàn)場安全6.2.2施工單位應配備必要的安全防護設施及設備6.3施工現(xiàn)場環(huán)保措施6.3.1施工單位應采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染6.3.2施工單位應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)8.材料供應與驗收8.1材料供應方式8.1.1材料由承包方負責采購，業(yè)主方提供必要的材料設備清單和技術要求8.1.2承包方應確保所采購的材料符合設計要求和國家標準8.2材料驗收標準8.2.1材料驗收應按照國家相關標準和合同約定進行8.2.2驗收合格的材料方可用于工程，驗收不合格的材料應立即退回8.3材料質量責任8.3.1承包方對所供應的材料質量負責8.3.2業(yè)主方有權對材料進行抽樣檢驗，檢驗費用由責任方承擔9.設計變更及洽商9.1設計變更程序9.1.1任何一方提出設計變更，應提前向對方提出書面申請9.1.2設計變更經雙方協(xié)商一致后，由設計單位出具變更通知單9.2洽商流程及處理9.2.1洽商應遵循公平、公正、合理的原則9.2.2洽商結果應以書面形式確定，并由雙方簽字確認9.3設計變更費用承擔9.3.1設計變更造成的費用增加由責任方承擔9.3.2設計變更不影響合同總價款的調整10.工程驗收及交付10.1驗收標準及程序10.1.1驗收標準應嚴格按照國家相關質量標準執(zhí)行10.1.2驗收程序包括自檢、初驗、終驗三個階段10.2驗收報告及交付10.2.1驗收合格后，由監(jiān)理單位出具驗收報告10.2.2業(yè)主方應在驗收合格后5個工作日內接收工程10.3保修期責任10.3.1工程進入保修期后，承包方應承擔保修責任10.3.2保修期內發(fā)生的質量問題，承包方應及時修復11.違約責任及爭議解決11.1違約責任承擔11.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，違反合同約定應承擔違約責任11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁11.3仲裁機構及地點11.3.1仲裁機構：市仲裁委員會11.3.2仲裁地點：市12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件12.1.2法律規(guī)定的解除條件12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件12.2.2法律規(guī)定的終止條件12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致12.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件內容13.1.1工程圖紙13.1.2施工組織設計13.1.3材料設備清單13.1.4其他相關文件13.2補充協(xié)議簽訂13.2.1補充協(xié)議經雙方協(xié)商一致后簽訂13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同附件及補充協(xié)議效力13.3.1合同附件及補充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分14.其他約定事項14.1不可抗力及免責條款14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決14.2合同履行及變更通知14.2.1合同履行過程中，任何一方需變更合同內容的，應提前書面通知對方14.2.2未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更合同14.3合同簽訂及生效時間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同義務第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢驗機構、金融機構、保險機構等，根據(jù)合同需要和雙方約定參與合同履行的單位或個人。1.2職責：第三方應根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，履行相應的職責，協(xié)助雙方完成合同約定的各項任務。2.第三方介入的約定2.1介入條件：任何一方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的必要性、第三方的基本情況及預計費用。2.2介入程序：雙方應就第三方介入達成一致意見，并簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。2.3介入費用：第三方介入費用由提出方承擔，具體費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同價款的10%。3.2責任賠償：第三方在責任限額內承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由責任方承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分：第三方在合同履行過程中，其責任僅限于自身職責范圍內，對其他各方不承擔連帶責任。4.2溝通協(xié)調：第三方應主動與雙方保持溝通，及時協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.3保密義務：第三方對合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款：5.1.1第三方應在合同約定的期限內完成其職責，如因不可抗力等原因導致延誤，應及時通知雙方，并協(xié)商處理。5.1.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法、違規(guī)行為，應及時向相關主管部門報告。5.1.3第三方應積極配合雙方進行合同變更、解除或終止等事宜。5.2甲方額外條款及說明：5.2.1甲方有權要求第三方在合同履行過程中，提供必要的技術支持和服務。5.2.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合要求，有權要求第三方進行整改或更換。5.3乙方額外條款及說明：5.3.1乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方完成其職責。5.3.2乙方有權要求第三方在合同履行過程中，提供必要的技術支持和服務。6.第三方介入的變更及解除6.1變更：如需變更第三方介入內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2解除：如第三方在合同履行過程中嚴重違約，雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術規(guī)范詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，應清晰、完整，符合國家標準和技術規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，應保證圖紙的準確性和完整性。2.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應詳細規(guī)劃施工流程，確保施工質量和安全。3.材料設備清單詳細要求：包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產地、單價等。說明：材料設備清單是合同履行的基礎，應確保清單的準確性和完整性。4.合同簽訂及生效文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、合同簽訂證明等。說明：合同簽訂文件是合同生效的證明，應確保文件的完整性和有效性。5.工程進度報告詳細要求：包括工程進度、質量情況、安全文明施工情況等。說明：工程進度報告是雙方了解工程進展的重要途徑，應定期提交。6.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結果、驗收意見等。說明：工程驗收報告是工程交付的依據(jù)，應確保報告的真實性和準確性。7.質量檢驗報告詳細要求：包括檢驗時間、檢驗項目、檢驗結果、檢驗意見等。說明：質量檢驗報告是確保工程質量的重要文件，應定期提交。8.付款申請及憑證詳細要求：包括付款申請單、發(fā)票、銀行轉賬記錄等。說明：付款申請及憑證是合同履行的資金流轉記錄，應確保憑證的真實性和完整性。9.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)，應確保文件的合法性和有效性。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產生或涉及的其他文件。說明：其他相關文件是合同履行過程中的補充文件，應根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定的時間、質量、數(shù)量完成工程；使用不合格的材料、設備；未能保證工程質量和安全；違反施工現(xiàn)場管理制度；未按合同約定支付工程款；違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約行為造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；違約行為導致工程延期，應承擔相應的延期責任；違約行為造成工程質量不合格，應承擔相應的修復或返工責任；違約行為造成安全事故，應承擔相應的責任；違約行為造成對方經濟損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定支付工程款，導致乙方延誤工程進度，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期造成的損失；乙方使用不合格的建筑材料，導致工程質量不合格，乙方應承擔修復或返工責任，并賠償甲方因此造成的損失；雙方未按合同約定進行工程驗收，導致工程延誤，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。全文完。二零二四年份建筑工程項目承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方注冊資本1.1.4.承包方住所地1.2.甲方信息1.2.1.甲方名稱1.2.2.甲方法定代表人1.2.3.甲方注冊資本1.2.4.甲方住所地2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目總投資3.合同標的3.1.工程范圍3.2.工程內容3.3.工程質量標準4.工程進度4.1.施工準備階段4.2.施工階段4.3.竣工驗收階段5.工程價款5.1.工程造價5.2.工程結算5.3.付款方式6.甲方義務6.1.甲方提供施工場地6.2.甲方提供施工圖紙6.3.甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)6.4.甲方提供施工所需材料7.承包方義務7.1.承包方按照合同約定進行施工7.2.承包方確保工程質量7.3.承包方按時完成工程進度7.4.承包方辦理相關施工手續(xù)8.工程變更8.1.工程變更的范圍8.2.工程變更的程序8.3.工程變更的審批9.工程驗收9.1.驗收標準9.2.驗收程序9.3.驗收不合格的處理10.工程保修10.1.保修范圍10.2.保修期限10.3.保修責任11.違約責任11.1.甲方違約責任11.2.承包方違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同解除13.1.合同解除的條件13.2.合同解除的程序14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱：建筑工程有限公司1.1.2.承包方法定代表人：1.1.3.承包方注冊資本：1000萬元1.1.4.承包方住所地：省市區(qū)路號1.2.甲方信息1.2.1.甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2.甲方法定代表人：1.2.3.甲方注冊資本：5000萬元1.2.4.甲方住所地：省市區(qū)路號2.項目概況2.1.項目名稱：住宅小區(qū)建筑工程2.2.項目地點：省市區(qū)2.3.項目規(guī)模：總建筑面積10萬平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等2.4.項目總投資：預計總投資為2億元3.合同標的3.1.工程范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等3.2.工程內容：具體工程內容詳見附圖及附件3.3.工程質量標準：符合國家現(xiàn)行施工質量驗收規(guī)范和相關標準4.工程進度4.1.施工準備階段：自合同簽訂之日起60日內完成4.2.施工階段：自施工準備階段結束后，按工程進度計劃進行施工，預計工期為24個月4.3.竣工驗收階段：工程完工后，甲方組織驗收，驗收合格后辦理竣工驗收手續(xù)5.工程價款5.1.工程造價：按工程量清單及合同約定計算，總價款為2億元5.2.工程結算：工程完成后，雙方按照合同約定進行工程結算5.3.付款方式：分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見合同附件6.甲方義務6.1.甲方提供施工場地：自合同簽訂之日起30日內，提供符合施工要求的場地6.2.甲方提供施工圖紙：在施工準備階段，提供完整的施工圖紙6.3.甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)：協(xié)助承包方辦理施工許可證、安全許可證等相關手續(xù)6.4.甲方提供施工所需材料：在施工過程中，提供必要的施工材料7.承包方義務7.1.承包方按照合同約定進行施工：嚴格按照合同約定的時間、質量、標準進行施工7.2.承包方確保工程質量：對施工過程中的質量問題負責，確保工程質量符合國家相關標準7.3.承包方按時完成工程進度：按照工程進度計劃進行施工，確保工程按期完成7.4.承包方辦理相關施工手續(xù)：按照規(guī)定辦理施工許可證、安全許可證等相關手續(xù)8.工程變更8.1.工程變更的范圍：包括但不限于設計變更、工程量增減、施工條件變化等8.2.工程變更的程序：8.2.1.承包方提出變更請求，并提交變更原因、變更內容、變更后的工程量和費用等資料8.2.2.甲方組織專家對變更進行審核，并在收到承包方變更請求之日起10日內給予答復8.2.3.經雙方協(xié)商一致后，由甲方下達變更通知，并調整合同相關內容8.3.工程變更的審批：工程變更需經甲方、承包方及設計單位共同審批9.工程驗收9.1.驗收標準：按照國家現(xiàn)行施工質量驗收規(guī)范、設計文件和相關標準進行驗收9.2.驗收程序：9.2.1.承包方完成工程后，向甲方提出驗收申請9.2.2.甲方組織驗收組進行現(xiàn)場驗收，驗收組由甲方代表、承包方代表及有關專家組成9.2.3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告，并辦理移交手續(xù)9.3.驗收不合格的處理：9.3.1.甲方書面通知承包方進行整改9.3.2.承包方在接到通知之日起30日內完成整改9.3.3.整改完成后，甲方再次組織驗收，直至合格10.工程保修10.1.保修范圍：包括但不限于主體結構、地基基礎、屋面防水、電氣管道等10.2.保修期限：自竣工驗收合格之日起，主體結構、地基基礎為設計使用年限，其他部分為2年10.3.保修責任：10.3.1.承包方在保修期內負責維修和更換因施工質量問題導致的損壞10.3.2.保修期內，因非承包方原因造成的損壞，由甲方負責維修和更換11.違約責任11.1.甲方違約責任：11.1.1.甲方未按約定提供施工場地、圖紙或材料，造成工期延誤，應賠償承包方相應的損失11.1.2.甲方未按時支付工程款，應支付違約金，并承擔相應的利息11.2.承包方違約責任：11.2.1.承包方未按約定完成工程，造成工期延誤，應支付違約金，并承擔相應的損失11.2.2.承包方施工質量不合格，應返工并承擔相應的損失12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機構：仲裁委員會13.合同解除13.1.合同解除的條件：13.1.1.任何一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未糾正13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行13.2.合同解除的程序：13.2.1.提出解除合同的一方應書面通知對方13.2.2.雙方應在接到解除通知之日起30日內達成解除協(xié)議14.合同生效及其他14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同附件：合同附件包括但不限于工程量清單、設計圖紙、工程進度計劃等14.3.合同份數(shù)及效力：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的獨立第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、監(jiān)理、檢驗、評估、咨詢等。2.第三方的選定及確認2.1.第三方的選定：甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應協(xié)議。2.2.第三方的確認：選定第三方后，甲乙雙方應在5個工作日內書面確認，并將確認文件送達對方及第三方。3.第三方的責任及權利3.1.第三方的責任：3.1.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責。3.1.2.第三方對在其職責范圍內的工作結果承擔相應責任。3.2.第三方的權利：3.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責。3.2.2.第三方有權根據(jù)合同約定及實際工作情況，提出合理的工作計劃和建議。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及費用等。4.2.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作，并及時解決第三方在工作中遇到的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關系：5.1.1.第三方與甲方的關系為委托代理關系。5.1.2.第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。5.2.第三方與乙方的責任劃分：5.2.1.第三方對乙方的責任僅限于其職責范圍內，乙方對工程項目的整體質量、進度、安全等承擔責任。5.2.2.第三方在執(zhí)行職責過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應及時通知乙方，并要求乙方整改。6.第三方的責任限額6.1.第三方的責任限額應根據(jù)合同約定及第三方協(xié)議確定。6.2.第三方的責任限額應包括但不限于：6.2.1.第三方因自身原因造成甲方損失的賠償。6.2.2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成甲方損失的賠償。6.3.第三方的責任限額不得超過合同總價款的10%。7.第三方介入的費用及支付7.1.第三方介入的費用應根據(jù)合同約定及第三方協(xié)議確定。7.2.第三方介入的費用由甲方承擔，并在合同約定的支付時間內支付。8.第三方的退出及替代8.1.第三方因自身原因退出合同，應提前30日書面通知甲乙雙方。8.2.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商選定替代第三方，并簽訂相應協(xié)議。8.3.第三方替代后，其職責、權利、義務及費用等由替代協(xié)議約定。9.第三方介入的保密義務