二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)個(gè)人租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)個(gè)人租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整幅度5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.房產(chǎn)使用范圍6.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.房產(chǎn)損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)方7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方7.3.費(fèi)用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同附件13.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2.房產(chǎn)租賃登記證明14.合同簽署及份數(shù)14.1.合同簽署時(shí)間14.2.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.聯(lián)系人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.法定代表人：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.聯(lián)系人：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.法定代表人：_______2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置：_______2.2.房產(chǎn)面積：_______平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4.房產(chǎn)設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.租金金額：每月_______元人民幣3.3.租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲超過_______%，則經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按市場(chǎng)租金上漲比例調(diào)整租金4.2.調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次4.3.調(diào)整幅度：不超過原租金的_______%5.押金及退還5.1.押金金額：_______元人民幣5.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃房產(chǎn)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方在_______日內(nèi)退還押金5.3.押金退還時(shí)間：_______6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.房產(chǎn)使用范圍：僅限于_______用途6.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電費(fèi)、清潔、維修等6.3.房產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)方：_______7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方：_______7.3.費(fèi)用結(jié)算方式：每月_______日前支付至指定賬戶8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2.如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.1.3.如承租方在租賃期內(nèi)損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2.2.如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空房屋等。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章后生效。12.2.合同變更程序12.2.1.合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽署。13.合同附件13.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2.房產(chǎn)租賃登記證明14.合同簽署及份數(shù)14.1.合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日14.2.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同所稱第三方，指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的必要性2.1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否引入第三方介入。2.2.第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的流程3.1.甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。3.2.引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1.第三方的責(zé)任4.1.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同的履行。4.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3.第三方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額為_______元人民幣。4.2.第三方的權(quán)利4.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。4.3.第三方的義務(wù)4.3.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2.甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2.乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)5.3.1.第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。5.3.2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同履行對(duì)第三方的義務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更6.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.1.2.變更后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除6.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2.2.解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2.如協(xié)議未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證，證明出租方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的照片或掃描件，以及出租方簽字確認(rèn)的真實(shí)性聲明。2.房產(chǎn)租賃登記證明要求：提供租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：附件中應(yīng)包含租賃登記證明的照片或掃描件，以及出租方簽字確認(rèn)的真實(shí)性聲明。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀描述的書面文件，以及相關(guān)照片或視頻資料。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照約定支付。說明：附件中應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算單據(jù)要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，證明相關(guān)費(fèi)用已支付。說明：附件中應(yīng)包含水電費(fèi)賬單、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等單據(jù)的復(fù)印件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議的書面文件，以及甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)的副本。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的書面文件，以及甲乙雙方簽字確認(rèn)的副本。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：附件中應(yīng)包含合同變更協(xié)議的書面文件，以及甲乙雙方簽字確認(rèn)的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。示例：若約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。示例：承租方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致房屋墻面損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃房屋用途變更責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：承租方將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)出租方同意，出租方有權(quán)解除合同。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)個(gè)人租賃合同書1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)規(guī)定1.3雙方約定目的二、合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物的基本情況3.1租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量3.2租賃物的具體位置3.3租賃物的現(xiàn)狀及使用限制四、租賃期限與租賃費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及支付時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任五、租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整幅度六、租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的損壞賠償七、物業(yè)管理與相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)7.3其他相關(guān)費(fèi)用八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的通知及手續(xù)九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、合同附件12.1租賃物清單12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1雙方一致約定的其他條款13.2特殊情況的約定十四、合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3附件清單合同編號(hào)202501001一、合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。二、合同雙方信息2.1出租方信息：名稱：創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息：名稱：文化藝術(shù)工作室地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx5678三、租賃物的基本情況3.1租賃物名稱：工作室3.2租賃物型號(hào)：標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)意工作室3.3租賃物數(shù)量：1間3.4租賃物具體位置：創(chuàng)意園區(qū)B棟202室3.5租賃物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，可正常使用。四、租賃期限與租賃費(fèi)用4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。4.2租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣5,000元。4.3租金金額及支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金的1%支付違約金。五、租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及園區(qū)物價(jià)水平，每?jī)赡暾{(diào)整一次租金。5.2租金調(diào)整周期：自合同簽訂之日起每?jī)赡暾{(diào)整一次。5.3租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。六、租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用范圍：僅限于藝術(shù)創(chuàng)作、展覽、文化交流等活動(dòng)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。出租方負(fù)責(zé)租賃物外部公共設(shè)施的維護(hù)。6.3租賃物的損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理與相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：24小時(shí)安保服務(wù)清潔服務(wù)維修服務(wù)停車管理7.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣200元。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可變更合同內(nèi)容或解除合同。8.2合同解除條件：承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。出租方未按約定提供租賃物，經(jīng)承租方催告后仍不提供的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除合同的通知及手續(xù)：雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方并賠償對(duì)方損失。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。提供的租賃物不符合約定，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按未履行部分租金的1%計(jì)算，支付給非違約方。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因違約解除合同。11.3合同終止后的處理：承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十二、合同附件12.1租賃物清單12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1雙方一致約定的其他條款13.2特殊情況的約定十四、合同簽署與附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修與設(shè)施更新說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物的初始裝修及后續(xù)的設(shè)施更新和維護(hù)工作，確保租賃物符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。1.2甲方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等，確保租賃物的整體環(huán)境整潔、安全。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造說明：在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求或提升園區(qū)整體形象，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.4甲方對(duì)租賃物的使用權(quán)有優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方對(duì)租賃物的使用權(quán)有優(yōu)先權(quán)，乙方需配合甲方完成租賃物的收回。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理指導(dǎo)，以促進(jìn)園區(qū)整體發(fā)展和提升園區(qū)品牌形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方享有租賃物的使用權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期間進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修與改造說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修與改造，但需符合園區(qū)規(guī)定，并提前告知甲方。2.3乙方有權(quán)拒絕甲方的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說明：乙方有權(quán)拒絕甲方的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，但需在合理范圍內(nèi)，不影響園區(qū)整體形象和運(yùn)營(yíng)。2.4乙方有權(quán)申請(qǐng)減免租金說明：在特定情況下，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)減免租金。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要支持說明：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如需甲方提供必要支持（如水電增容、網(wǎng)絡(luò)升級(jí)等），甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)承擔(dān)盡職調(diào)查、信息提供、合同審核等責(zé)任，確保合同真實(shí)、合法、有效。3.2中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：若中介機(jī)構(gòu)因未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)效或損害甲方、乙方的利益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如水電費(fèi)繳納憑證、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用繳納憑證等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：超過約定的支付期限，且經(jīng)甲方催告后仍未支付租金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。認(rèn)定：在合同約定的交付日期前，甲方未將租賃物交付給乙方。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認(rèn)定：乙方在使用過程中，造成租賃物損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍未改善。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.盡職調(diào)查：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)前，對(duì)交易雙方進(jìn)行必要的調(diào)查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中，裝修設(shè)計(jì)不符合園區(qū)規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，修改裝修設(shè)計(jì)，確保符合園區(qū)規(guī)定。2.問題：租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，乙方拒絕賠償。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，向乙方提出賠償要求，必要時(shí)可提起訴訟。3.問題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，要求甲方在合理期限內(nèi)解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意園區(qū)個(gè)人租賃。2.個(gè)人工作室租賃。3.文化藝術(shù)工作室租賃。4.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃。5.物業(yè)管理服務(wù)租賃。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)個(gè)人租賃合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于創(chuàng)意園區(qū)的場(chǎng)地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）創(chuàng)意園區(qū)：指甲方投資建設(shè)的，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的，位于創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的具體場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)繳納租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于甲方創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金，甲方收到租金后，視為合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：乙方需按月向甲方支付基本租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用創(chuàng)意園區(qū)公共設(shè)施時(shí)，需按實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際使用公共設(shè)施或發(fā)生其他費(fèi)用時(shí)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方擅自調(diào)整租賃場(chǎng)地，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。（2）賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)部管理信息。（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方存在違約行為。（2）乙方租賃場(chǎng)地存在安全隱患。（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和擴(kuò)建的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)力。（2）甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)創(chuàng)意園區(qū)的良好秩序。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)保持通信暢通，及時(shí)傳遞重要信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的任何條款。（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用說明3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方銀行賬戶信息5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.協(xié)議書（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。甲方擅自調(diào)整租賃場(chǎng)地。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或電子郵件確認(rèn)乙方違約行為。乙方通過書面通知或電子郵件確認(rèn)甲方違約行為。爭(zhēng)