二零二五年土地使用權轉讓及補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地使用權轉讓及補償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.土地使用權轉讓2.1轉讓方2.2受讓方2.3轉讓土地的范圍2.4轉讓土地的用途3.補償條款3.1補償金額3.2補償方式3.3補償支付期限3.4補償支付方式4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款地點5.土地使用權登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限6.交付與占用6.1土地交付時間6.2土地占用時間6.3土地交付條件6.4土地占用條件7.限制與義務7.1限制條款7.2義務條款8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同續(xù)簽11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權”指本合同轉讓的土地使用權，包括土地的使用權、開發(fā)權、收益權等。1.1.2“轉讓方”指本合同中擁有土地使用權的一方，即甲方。1.1.3“受讓方”指本合同中接受土地使用權的一方，即乙方。1.1.4“轉讓土地”指本合同中約定的具體土地范圍，包括土地面積、四至等。1.1.5“補償金額”指甲方因土地使用權轉讓而應獲得的補償費用。1.1.6“補償方式”指甲方獲得補償的具體形式，如貨幣、實物等。1.1.7“付款方式”指乙方支付補償金額的具體方式，如分期付款、一次性付款等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.土地使用權轉讓2.1轉讓方2.1.1甲方承諾其擁有轉讓土地的使用權，并有權簽訂本合同。2.1.2甲方保證其提供的土地使用權合法、有效，不存在任何爭議或限制。2.2受讓方2.2.1乙方承諾接受甲方轉讓的土地使用權，并按照本合同約定支付補償金額。2.2.2乙方保證其接受土地使用權的行為合法，不存在任何違反法律法規(guī)的情形。2.3轉讓土地的范圍2.3.1轉讓土地位于某市某區(qū)，具體四至為：東至某路，南至某路，西至某路，北至某路。2.3.2轉讓土地面積為10000平方米。2.4轉讓土地的用途2.4.1轉讓土地的用途為商業(yè)用地，用于建設商業(yè)綜合體項目。3.補償條款3.1補償金額3.1.1甲方因土地使用權轉讓應獲得的補償金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2補償方式3.2.1補償方式為一次性貨幣支付。3.3補償支付期限3.3.1乙方應在合同簽訂之日起30日內向甲方支付全部補償金額。3.4補償支付方式3.4.1乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付補償金額。4.付款方式4.1付款時間4.1.1乙方應在合同簽訂之日起30日內支付第一筆補償款，金額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。4.1.2乙方應在合同簽訂之日起60日內支付第二筆補償款，金額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。4.2付款方式4.2.1乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付補償款。4.3付款地點4.3.1付款地點為甲方指定的銀行賬戶。5.土地使用權登記5.1登記申請5.1.1乙方應在收到全部補償金額后10個工作日內，向相關政府部門提交土地使用權登記申請。5.2登記費用5.2.1土地使用權登記費用由乙方承擔。5.3登記期限5.3.1土地使用權登記期限為自乙方提交登記申請之日起60個工作日內。6.交付與占用6.1土地交付時間6.1.1甲方應在合同簽訂之日起30日內，將轉讓土地交付給乙方。6.2土地占用時間6.2.1乙方應在土地交付后30日內，開始對轉讓土地進行占用。6.3土地交付條件6.3.1土地交付時應符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。6.4土地占用條件6.4.1乙方占用土地時應符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。8.違約責任8.1違約定義8.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。8.1.2違約包括但不限于：未按時支付款項、未按時交付土地、未按約定用途使用土地等。8.2違約責任8.2.1對于任何違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1.1向守約方支付違約金；8.2.1.2恢復守約方因違約所遭受的損失；8.2.1.3采取補救措施，包括但不限于修復、更換等。8.3違約賠償8.3.1違約金的計算方式為：違約金額的千分之五（0.5%）。8.3.2守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為我國某市某區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)及法院的訴訟程序。10.合同期限10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期10.2.1本合同至乙方完成土地使用權登記并實際占用轉讓土地之日起終止。10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方同意，本合同可經協(xié)商一致后予以續(xù)簽。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序11.2.1合同變更應經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更通知11.3.1任何一方提出合同變更請求時，應提前30日以書面形式通知對方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，守約方有權解除本合同。12.2解除程序12.2.1守約方應在違約方違約之日起30日內書面通知對方解除合同。12.3解除通知12.3.1解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址為本合同中約定的地址。13.3送達方式13.3.1送達方式應以能夠證明已送達對方的方式為準。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權14.2.1本合同由中華人民共和國法律解釋。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，解決合同執(zhí)行中的爭議，或提供專業(yè)服務。1.2范圍1.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行土地使用權的評估；1.2.1.2監(jiān)督合同履行情況；1.2.1.3提供法律咨詢和服務；1.2.1.4協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議。2.第三方介入的同意與程序2.1同意2.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2程序2.2.1第三方介入的程序如下：2.2.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；2.2.1.2雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；2.2.1.3第三方根據協(xié)議或委托書履行其職責。3.第三方的責任與權利3.1責任3.1.1第三方應按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，對甲乙雙方承擔相應的責任。3.1.2第三方的責任包括但不限于：3.1.2.1實際履行其職責，確保合同履行的順利進行；3.1.2.2對其提供的服務或咨詢結果負責；3.1.2.3對其行為導致的甲乙雙方損失負責。3.2權利3.2.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；3.2.1.2對甲乙雙方提供的服務或咨詢結果提出意見和建議；3.2.1.3要求甲乙雙方履行其合同義務。4.第三方的責任限額4.1限額定義4.1.1第三方的責任限額指第三方對其行為或服務導致的甲乙雙方損失所承擔的最高賠償金額。4.2限額設定4.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，且不得低于人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.3限額適用4.3.1第三方的責任限額適用于本合同項下所有因第三方行為或服務導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1第三方對甲乙雙方的責任獨立于甲乙雙方之間的責任。5.1.2第三方對甲乙雙方的責任不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。5.2利益劃分5.2.1第三方的收益獨立于甲乙雙方，第三方不得將收益與甲乙雙方分享。5.3信息保密5.3.1第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同及合同執(zhí)行中的相關信息。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：6.1.1.1合同履行完畢；6.1.1.2雙方同意終止第三方介入；6.1.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責。6.2終止程序6.2.1第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議或委托書的規(guī)定進行。7.第三方介入后的合同變更7.1變更條件7.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2變更程序7.2.1合同變更的程序應遵循本合同的相關規(guī)定，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后的爭議解決方式應參照本合同第九條的約定。8.2爭議解決機構8.2.1第三方介入后的爭議解決機構應參照本合同第九條的約定。8.3爭議解決程序8.3.1第三方介入后的爭議解決程序應參照本合同第九條的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權轉讓及補償協(xié)議附件一：土地使用權證復印件說明：提供甲方擁有的土地使用權證復印件，以證明甲方擁有轉讓土地的權利。2.土地使用權轉讓及補償協(xié)議附件二：土地評估報告說明：提供第三方評估機構出具的關于轉讓土地價值的評估報告。3.土地使用權轉讓及補償協(xié)議附件三：合同履行過程中的付款憑證說明：提供雙方在合同履行過程中支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。4.土地使用權轉讓及補償協(xié)議附件四：土地交付確認書說明：提供甲方將土地交付給乙方的確認書，以證明土地已實際交付。5.土地使用權轉讓及補償協(xié)議附件五：土地使用權登記申請材料說明：提供乙方申請土地使用權登記所需的相關材料。6.土地使用權轉讓及補償協(xié)議附件六：第三方合作協(xié)議或委托書說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。7.土地使用權轉讓及補償協(xié)議附件七：爭議解決相關文件說明：提供雙方在爭議解決過程中產生的相關文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的千分之五（0.5%）。未按時交付土地責任認定標準：違約方應賠償守約方因延遲交付土地所遭受的損失。未按約定用途使用土地責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。未履行保密義務責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。未按約定提供信息或資料責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.示例說明：示例一：乙方未按時支付第一筆補償款，逾期10天。違約金計算：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）的千分之五，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。示例二：甲方未按時交付土地，導致乙方工期延誤20天。損失賠償：根據乙方因工期延誤所遭受的實際損失進行賠償。全文完。二零二四年土地使用權轉讓及補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方1.2受讓方2.土地使用權轉讓內容2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格3.2付款方式及期限4.土地使用權補償事宜4.1補償范圍4.2補償標準4.3補償方式5.土地使用權轉讓手續(xù)5.1轉讓登記手續(xù)5.2轉讓稅費承擔6.土地使用權轉讓條件6.1土地現狀6.2附屬設施及權利義務7.土地使用權轉讓期限7.1轉讓生效時間7.2轉讓終止時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：土地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權補償協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方1.1.1名稱：甲公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2受讓方1.2.1名稱：乙公司1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.土地使用權轉讓內容2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：省市區(qū)路號2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：商業(yè)用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：50年3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內，首期付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），剩余款項在土地過戶手續(xù)辦理完畢后30日內付清。4.土地使用權補償事宜4.1補償范圍4.1.1建設用地使用權及地上附著物、構筑物等設施4.2補償標準4.2.1建設用地使用權：根據國家及地方相關政策規(guī)定進行補償4.2.2地上附著物及構筑物：按照市場評估價值進行補償4.3補償方式4.3.1補償款直接支付給轉讓方4.3.2補償款可以用于抵扣轉讓價格5.土地使用權轉讓手續(xù)5.1轉讓登記手續(xù)5.1.1雙方應共同辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)5.1.2轉讓登記手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得土地使用權證書5.2轉讓稅費承擔5.2.1土地使用權轉讓過程中產生的稅費，由受讓方承擔6.土地使用權轉讓條件6.1土地現狀6.1.1土地無抵押、無查封、無權屬爭議6.2附屬設施及權利義務6.2.1土地及地上附屬設施權利義務一并轉讓6.2.2雙方應確保土地及地上附屬設施符合轉讓條件8.違約責任8.1違約情形8.1.1轉讓方未按約定時間、方式支付土地使用權轉讓款的；8.1.2受讓方未按約定時間、方式支付補償款的；8.1.3雙方未按約定辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)的；8.1.4轉讓方提供虛假信息，導致受讓方遭受損失的；8.1.5受讓方未按約定用途使用土地的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數額為違約金額的10%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；8.2.3違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1省市仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行合同義務的；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權補償協(xié)議12.3附件三：其他相關文件（如土地評估報告、產權證明等）13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；13.1.2變更內容應以書面形式確認。13.2合同變更內容13.2.1變更合同條款的；13.2.2增減合同附件的。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等，以及任何根據本合同約定或雙方協(xié)商一致需要介入的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），超過部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責。4.第三方職責4.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、辦理相關手續(xù)等事宜。4.2評估機構：負責對土地價值進行評估，并提供評估報告。4.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務。4.4會計師事務所：負責提供財務咨詢、審計服務等財務事務。4.5監(jiān)理機構：負責對土地開發(fā)過程中的工程質量、進度等進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取利益。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。6.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，確保第三方介入不會影響合同履行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入產生的費用進行協(xié)商，并按照約定承擔相應費用。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同約定分擔。7.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、審計費、監(jiān)理費等。8.第三方介入合同的終止8.1.1合同目的實現；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.第三方介入合同的解除9.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益；9.1.2第三方無法履行合同職責；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。11.第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同附件包括但不限于合作協(xié)議、第三方資質證明、費用清單等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方基本信息、土地轉讓內容、轉讓價格、付款方式、補償事宜、轉讓手續(xù)、轉讓條件、轉讓期限、違約責任、爭議解決、合同生效、合同附件等條款。說明：本協(xié)議是土地使用權轉讓的核心文件，雙方應在協(xié)議中明確各自的權利和義務。2.土地使用權補償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含補償范圍、補償標準、補償方式、補償款的支付等條款。說明：本協(xié)議用于明確受讓方在土地使用權轉讓過程中應獲得的補償。3.土地評估報告詳細要求：報告應包含土地評估價值、評估依據、評估方法、評估結果等。4.土地權屬證明詳細要求：證明應包含土地權屬信息、土地用途、土地使用年限等。說明：權屬證明用于證明土地的合法性和可轉讓性。5.土地使用權轉讓登記申請表詳細要求：表格應包含雙方基本信息、土地信息、轉讓價格、轉讓日期等。說明：申請表用于辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.法律意見書詳細要求：意見書應包含對合同合法性的評估、法律風險提示等。說明：法律意見書用于確保合同的法律效力。8.財務審計報告詳細要求：報告應包含財務狀況、審計意見、審計發(fā)現等。說明：審計報告用于確保甲乙雙方的財務狀況符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按約定時間、方式支付土地使用權轉讓款；受讓方未按約定時間、方式支付補償款；雙方未按約定辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)；轉讓方提供虛假信息，導致受讓方遭受損失；受讓方未按約定用途使用土地。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金數額為違約金額的10%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。3.違約責任示例說明：示例一：轉讓方未按約定時間支付首期轉讓款，應向受讓方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；示例二：受讓方未按約定用途使用土地，導致土地價值受損，應賠償轉讓方人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；示例三：因轉讓方提供虛假信息，導致受讓方遭受損失，轉讓方應賠償受讓方人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。二零二四年土地使用權轉讓及補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語定義1.3術語解釋2.土地使用權轉讓2.1轉讓方與受讓方2.2土地位置及面積2.3土地用途2.4土地使用權期限2.5土地使用權費用2.6土地使用權變更登記3.補償條款3.1補償金額3.2補償方式3.3補償支付3.4補償爭議解決4.付款條款4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件4.4逾期付款5.交付與驗收5.1土地交付5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收爭議6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.合同解除后的處理11.1土地使用權收回11.2補償費用返還11.3合同解除后的其他處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：土地位置及面積圖13.2附件二：土地使用權轉讓協(xié)議書13.3附件三：補償協(xié)議書14.其他14.1適用法律14.2合同份數14.3合同解釋權14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1“轉讓方”指擁有土地使用權并同意將其轉讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“受讓方”指接受土地使用權轉讓的法人或其他組織。1.1.3“土地使用權”指土地使用者依法取得的對土地享有使用、收益的權利。1.1.4“補償”指因土地使用權轉讓而給予原土地使用者的經濟補償。1.2術語定義1.2.1“土地”指合同約定的土地使用權轉讓所涉及的特定地塊。1.2.2“面積”指土地的實際測量面積。1.2.3“用途”指土地的使用性質。1.2.4“期限”指土地使用權的有效期限。1.3術語解釋1.3.1本合同中對術語的解釋如無特殊說明，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條土地使用權轉讓2.1轉讓方與受讓方2.1.1轉讓方為甲方，受讓方為乙方。2.1.2甲方同意將位于市區(qū)街道號的土地使用權轉讓給乙方。2.2土地位置及面積2.2.1土地位于市區(qū)街道號，面積為平方米。2.2.2土地位置以市區(qū)街道號的地籍圖為準。2.3土地用途2.3.1土地用途為住宅用地。2.4土地使用權期限2.4.1土地使用權期限為年，自土地使用權登記之日起計算。2.5土地使用權費用2.5.1乙方應向甲方支付土地使用權轉讓費用，金額為人民幣萬元整。2.5.2乙方應在合同簽訂之日起個工作日內向甲方支付上述費用。2.6土地使用權變更登記2.6.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。2.6.2乙方應在收到甲方提供的土地使用權變更登記文件后個工作日內完成登記手續(xù)。第三條補償條款3.1補償金額3.1.1甲方應向乙方支付補償金額，金額為人民幣萬元整。3.2補償方式3.2.1補償方式為一次性現金支付。3.3補償支付3.3.1甲方應在合同簽訂之日起個工作日內向乙方支付補償金額。3.4補償爭議解決3.4.1若乙方對補償金額有異議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條付款條款4.1付款方式4.1.1乙方應采用銀行轉賬方式向甲方支付轉讓費用。4.2付款時間4.2.1乙方應在合同簽訂之日起個工作日內支付轉讓費用。4.3付款條件4.3.1乙方支付轉讓費用前，甲方應提供完整的土地使用權轉讓文件。4.4逾期付款4.4.1若乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款利息，利率為年利率%。第五條交付與驗收5.1土地交付5.1.1甲方應在合同簽訂之日起個工作日內將土地使用權交付給乙方。5.2驗收標準5.2.1土地交付時應符合合同約定的土地位置、面積、用途等條件。5.3驗收程序5.3.1乙方應在收到土地交付通知后個工作日內進行驗收。5.4驗收爭議5.4.1若乙方對土地交付存在異議，應在驗收之日起個工作日內向甲方提出，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自收到對方書面通知之日起個工作日內協(xié)商解決。7.3爭議解決機構7.3.1若雙方協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期8.2.1本合同自年月日起生效。8.3合同終止條件8.3.1本合同因土地使用權轉讓完成、補償支付完畢或其他雙方約定的終止條件成就而終止。8.4合同終止日期8.4.1合同終止日期以雙方約定的終止條件成就之日為準。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的解除條件。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務。10.2保密期限10.2.1本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3保密責任10.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十一條合同解除后的處理11.1土地使用權收回11.1.1合同解除后，甲方有權收回土地使用權。11.2補償費用返還11.2.1合同解除后，乙方已支付的補償費用不予返還。11.3合同解除后的其他處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：市區(qū)街道號12.2.2乙方送達地址：市區(qū)街道號12.3送達方式12.3.1通知應以可追溯的方式送達，以送達地為準。第十三條合同附件13.1附件一：土地位置及面積圖13.2附件二：土地使用權轉讓協(xié)議書13.3附件三：補償協(xié)議書第十四條其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸甲方所有。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或進行監(jiān)督、仲裁等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。1.2“中介方”指在本合同中作為甲乙雙方中介服務的第三方。1.3“專業(yè)服務”指第三方提供的評估、咨詢、法律、財務、技術等專門服務。1.4“監(jiān)督”指第三方對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。1.5“仲裁”指第三方根據甲乙雙方約定，對合同爭議進行調解或裁決。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任限額及費用等事項。2.3第三方介入協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。第三條第三方的職責與權限3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等。3.1.2評估機構：對土地價值、補償金額等進行評估。3.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等。3.1.4會計師事務所：提供財務咨詢、審計服務等。3.1.5監(jiān)理機構：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保工程質量、進度等。3.2第三方的權限：3.2.1第三方有權根據介入協(xié)議的規(guī)定，獲取甲乙雙方的相關信息。3.2.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行檢查和監(jiān)督。3.2.3第三方有權根據介入協(xié)議的規(guī)定，提出建議或要求。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定，但不得超過介入協(xié)議約定的金額。4.3若第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。5.1.2第三方應獨立履行職責，不受甲乙雙方任何一方的干預。5.2第三方與合同履行的關系：5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。5.2.2第三方應根據介入協(xié)議的規(guī)定