二零二五年度二手房買賣合同公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核與評價(jià)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核與評價(jià)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.買賣雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收7.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同解除條件10.合同生效與終止11.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)12.評價(jià)體系及評價(jià)方法13.評價(jià)結(jié)果的應(yīng)用及責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3合同效力1.4合同生效條件2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.4買賣雙方住所地或經(jīng)營場所3.1房地產(chǎn)權(quán)證編號3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收不合格的處理7.1履約責(zé)任7.2履約義務(wù)7.3履約保證7.4履約違約責(zé)任7.5履約違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1爭議解決方式8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院8.4仲裁機(jī)構(gòu)8.5仲裁規(guī)則8.6爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.1合同解除條件9.2單方面解除權(quán)9.3雙方協(xié)商解除9.4法定解除條件9.5解除程序9.6解除合同的效力10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明10.4合同生效的法律效力10.5合同終止條件10.6合同終止日期11.1公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)11.2審核程序11.3審核內(nèi)容11.4審核結(jié)果通知11.5審核不合格的處理11.6審核費(fèi)用12.1評價(jià)體系12.2評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)12.3評價(jià)方法12.4評價(jià)周期12.5評價(jià)結(jié)果公布12.6評價(jià)結(jié)果的應(yīng)用13.1評價(jià)結(jié)果應(yīng)用范圍13.2評價(jià)結(jié)果對合同執(zhí)行的影響13.3評價(jià)結(jié)果對合同履行責(zé)任的認(rèn)定13.4評價(jià)結(jié)果對后續(xù)交易的影響13.5評價(jià)結(jié)果爭議的處理14.1合同附件14.2附件清單14.3附件效力14.4附件修改程序14.5附件遺失處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其因合同履行所收取的費(fèi)用。3.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方間的權(quán)利義務(wù)履行。4.3甲乙雙方對第三方的行為及后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和授權(quán)；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；5.1.3要求甲乙雙方配合其工作。5.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的工作；5.2.4對其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。6.2若合同中未約定第三方介入費(fèi)用的，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2第三方介入爭議的處理，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.本合同修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、登記信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋權(quán)屬及交易合法性的有效文件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說明：用于證明已履行付款義務(wù)的有效憑證。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為驗(yàn)收合格或存在問題的依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，不影響房屋過戶。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，降低爭議解決成本。8.附件修改記錄詳細(xì)要求：記錄所有附件的修改情況，包括修改內(nèi)容、修改日期等。說明：用于保證附件的完整性，便于追溯和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間付款1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；2.1.3承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按約定時(shí)間付款，逾期30天內(nèi)仍未付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款一定比例的違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天內(nèi)仍未交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付相當(dāng)于房屋市場價(jià)值一定比例的賠償金。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核與評價(jià)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3公證機(jī)構(gòu)基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶流程4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止條件8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核9.1審核標(biāo)準(zhǔn)9.2審核程序9.3審核結(jié)果10.評價(jià)體系及標(biāo)準(zhǔn)10.1評價(jià)內(nèi)容10.2評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)10.3評價(jià)程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方住所地：______1.1.4買方聯(lián)系電話：______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方住所地：______1.2.4賣方聯(lián)系電話：______1.3公證機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1公證機(jī)構(gòu)名稱：______1.3.2公證機(jī)構(gòu)住所地：______1.3.3公證機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：______2.1.3房產(chǎn)具體地址：______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：______2.4.2實(shí)際用途：______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：______元3.2付款方式3.2.1首付款：______元，支付時(shí)間：______3.2.2尾款：______元，支付時(shí)間：______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：______3.3.2尾款支付時(shí)間：______4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶流程4.1.1賣方將房產(chǎn)證交付買方4.1.2買方辦理過戶手續(xù)4.1.3賣方配合辦理過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：______4.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：______4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：______6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：______6.3違約金6.3.1違約金：______元7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：______8.合同生效及終止條件8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章8.1.2買方支付首付款8.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成8.2合同終止條件8.2.1合同解除8.2.2任何一方違約8.3合同終止后的處理8.3.1房產(chǎn)返還8.3.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)9.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核9.1審核標(biāo)準(zhǔn)9.1.1審核賣方房產(chǎn)證真實(shí)性9.1.2審核賣方房產(chǎn)權(quán)屬清晰9.1.3審核房產(chǎn)交易價(jià)格合理性9.2審核程序9.2.1收集相關(guān)資料9.2.2審核資料真實(shí)性9.2.3審核結(jié)果反饋9.3審核結(jié)果9.3.1審核通過9.3.2審核未通過10.評價(jià)體系及標(biāo)準(zhǔn)10.1評價(jià)內(nèi)容10.1.1公證機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量10.1.2公證機(jī)構(gòu)工作效率10.1.3公證機(jī)構(gòu)公信力10.2評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______10.2.2工作效率標(biāo)準(zhǔn)：______10.2.3公信力標(biāo)準(zhǔn)：______10.3評價(jià)程序10.3.1收集評價(jià)信息10.3.2評價(jià)信息匯總10.3.3評價(jià)結(jié)果發(fā)布11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)交易信息11.1.2公證機(jī)構(gòu)評價(jià)信息11.2保密義務(wù)11.2.1雙方不得泄露合同內(nèi)容11.2.2不得利用合同信息謀取私利11.3違約責(zé)任11.3.1違約責(zé)任：______元12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.2不可抗力發(fā)生后雙方應(yīng)協(xié)商解決12.2合同附件12.2.1合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：______14.2合同生效日期：______14.3合同份數(shù)：______份，雙方各執(zhí)______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方，且與本合同標(biāo)的物或交易活動有直接或間接關(guān)聯(lián)的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在合同中約定的責(zé)任范圍內(nèi)。16.1.2第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不得高于合同標(biāo)的物交易總價(jià)的______%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同標(biāo)的物的交易過程。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同標(biāo)的物的相關(guān)信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其合同義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方與第三方的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方與第三方的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。19.3第三方與公證機(jī)構(gòu)的關(guān)系19.3.1第三方在公證機(jī)構(gòu)審核過程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。19.3.2公證機(jī)構(gòu)對第三方的審核結(jié)果負(fù)責(zé)。20.第三方介入后的合同條款變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行必要變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況。2.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)有效，加蓋付款單位或個(gè)人印章。說明：用于證明已支付款項(xiàng)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核報(bào)告要求：報(bào)告需由公證機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：用于證明公證機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.評價(jià)機(jī)構(gòu)評價(jià)報(bào)告要求：報(bào)告需由評價(jià)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容客觀、公正、全面。說明：用于評價(jià)公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、工作效率和公信力。5.合同附件要求：附件需與合同內(nèi)容相關(guān)，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.其他相關(guān)證明文件要求：證明文件需真實(shí)有效，與合同內(nèi)容相關(guān)。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)公證機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成審核評價(jià)機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評價(jià)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。違約行為對合同履行造成實(shí)際損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例買方未按時(shí)支付首付款，逾期______天，按日支付______元違約金。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期______天，按日支付______元違約金。公證機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成審核，逾期______天，按日支付______元違約金。評價(jià)機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評價(jià)，逾期______天，按日支付______元違約金。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核與評價(jià)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋占用時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核與評價(jià)6.1公證機(jī)構(gòu)選擇6.2資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)6.3評價(jià)方法7.公證費(fèi)用及支付7.1公證費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________1.2買方基本信息買方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置房屋所在城市：________具體地址：________房屋所在區(qū)域：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________建筑年代：________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：________元人民幣3.2付款方式首付金額：________元人民幣首付支付時(shí)間：________余款支付方式：________余款支付時(shí)間：________4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：________4.2房屋占用時(shí)間買方取得房屋占用權(quán)日期：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：________5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核與評價(jià)6.1公證機(jī)構(gòu)選擇公證機(jī)構(gòu)1：________公證機(jī)構(gòu)2：________公證機(jī)構(gòu)3：________6.2資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)（1）公證機(jī)構(gòu)須具備合法的公證資質(zhì)；（2）公證機(jī)構(gòu)須有專業(yè)的人員團(tuán)隊(duì)；（3）公證機(jī)構(gòu)須有完善的審核程序和評價(jià)體系。6.3評價(jià)方法（1）實(shí)地考察；（2）查閱相關(guān)資料；（3）與賣方、買方及相關(guān)人員進(jìn)行溝通；（4）形成評價(jià)報(bào)告。7.公證費(fèi)用及支付7.1公證費(fèi)用金額公證費(fèi)用：________元人民幣7.2費(fèi)用支付方式公證費(fèi)用支付方式：________公證費(fèi)用支付時(shí)間：________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）一方提出爭議；（2）另一方收到爭議通知后，應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（3）如答復(fù)不滿意，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋與合同約定不符；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買方未按約定占用房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_____%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_____%；（3）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋裝修損失、搬家費(fèi)用等。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出合同解除申請；（2）另一方收到申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（3）如一方同意解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋交付、房款支付等相關(guān)事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的房款不予退還；（2）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。11.合同變更11.1合同變更條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及占用條件均已實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的其他終止條件成立。12.2合同終止程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋交付、房款支付等相關(guān)事宜；（2）合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、付款憑證等。14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期賣方（蓋章）：________買方（蓋章）：________簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由合同雙方共同選擇或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.公證機(jī)構(gòu)；c.法務(wù)顧問；d.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；e.房屋檢測機(jī)構(gòu)；f.金融機(jī)構(gòu)；g.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利a.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋中介服務(wù)、法律咨詢等；b.協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易；c.監(jiān)督合同履行情況；d.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。a.要求合同雙方提供必要的信息和資料；b.在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；c.在合同履行過程中，對合同雙方提出建議或意見；d.在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的選擇與委托a.合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方；b.合同雙方應(yīng)簽訂第三方委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的費(fèi)用與支付a.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；b.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定支付。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：a.第三方對合同雙方的賠償責(zé)任，不得超過合同總價(jià)款的_____%；b.第三方對合同雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方實(shí)際收取的介入費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；b.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分a.第三方對合同雙方的賠償責(zé)任，不涉及其他第三方；b.合同雙方對第三方提供的服務(wù)的滿意度，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1合同雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并書面確認(rèn)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解釋，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。8.本修