2025年度按揭房房屋買賣合同及社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房房屋買賣合同及社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.按揭房買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款支付方式4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式4.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限及范圍7.3保修責(zé)任及處理方式8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟管轄9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除后的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金及賠償12.2信息保密12.3合同份數(shù)及送達(dá)13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：________1.1.2簡稱：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注冊(cè)地址：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1全稱：________1.2.2簡稱：________1.2.3法定代表人：________1.2.4注冊(cè)地址：________1.2.5聯(lián)系電話：________1.3中介方信息（如有）1.3.1全稱：________1.3.2簡稱：________1.3.3法定代表人：________1.3.4注冊(cè)地址：________1.3.5聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2產(chǎn)權(quán)人姓名：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋位置及面積2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2詳細(xì)地址：________2.2.3建筑面積：________2.2.4使用面積：________2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2裝修情況：________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：________2.4.2燃?xì)夤?yīng)：________2.4.3電梯：________2.4.4寬帶網(wǎng)絡(luò)：________3.按揭房買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣總價(jià)：________3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：________3.2.2首付款支付時(shí)間：________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：________3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)4.1.2辦理時(shí)間：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：________4.2.2稅費(fèi)支付方式：________4.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________4.3.2稅費(fèi)計(jì)算公式：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.2驗(yàn)收流程：________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格原因：________5.3.2處理方式：________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：________6.1.2辦理時(shí)間：________6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)辦理：________6.2.2辦理時(shí)間：________6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)比例：________6.3.2登記費(fèi)用支付方式：________8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)滿足買賣雙方約定的使用要求8.2質(zhì)量保修期限及范圍8.2.1質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起______年8.2.2質(zhì)量保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等8.3保修責(zé)任及處理方式8.3.1保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換8.3.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后______日內(nèi)書面通知賣方8.3.3賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以維修或更換9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約金計(jì)算方式：按合同總價(jià)款的______%計(jì)算9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.3仲裁或訴訟管轄9.3.1仲裁或訴訟地點(diǎn)：________9.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)：按仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3解除或終止合同后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)10.3.2房屋交付給買方或退回賣方11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.3付款憑證11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件具有同等法律效力12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首付款12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面提出12.2.2雙方協(xié)商一致后簽字蓋章12.3合同解除后的效力12.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，原合同效力終止12.3.2合同解除不影響已履行部分的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金及賠償13.1.1違約金按合同約定執(zhí)行13.1.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算13.2信息保密13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同份數(shù)及送達(dá)13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份13.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3付款憑證14.4雙方身份證明文件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和中介方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)買賣雙方的違約責(zé)任。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系取決于中介方與第三方之間的協(xié)議，中介方不因第三方的介入而免除其合同義務(wù)。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1買賣雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)買賣雙方同意后，由第三方按照合同約定進(jìn)行服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在介入前與買賣雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)，或根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定分擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確列出，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方服務(wù)的預(yù)期價(jià)值及可能產(chǎn)生的損失。17.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)說明。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方因過失導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3.2如第三方故意造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)。18.1.2買賣雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)。18.1.3發(fā)生不可抗力事件。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止應(yīng)書面通知買賣雙方。18.2.2第三方應(yīng)在終止介入后提供書面報(bào)告，說明其服務(wù)成果和結(jié)論。18.3第三方介入終止后的責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)在終止介入后，根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定，妥善處理剩余事務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)在終止介入后，向買賣雙方提供必要的文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任及爭議解決等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括首付款、尾款等支付憑證，以證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。4.雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明買賣雙方身份的文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等清單，作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。8.房屋過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求和說明：包括房屋過戶申請(qǐng)表、房屋買賣合同、身份證等文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。9.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：證明房屋過戶過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)接收房屋等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的______%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、未保證房屋質(zhì)量、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用總額的______%作為違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參與爭議解決、未提供相關(guān)證據(jù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用。示例：一方未按時(shí)參與仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用的______%。全文完。2025年度按揭房房屋買賣合同及社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同期限二、房屋買賣合同1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋價(jià)格及支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.房屋維修責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證三、社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議1.綠化維護(hù)服務(wù)范圍2.綠化維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.綠化維護(hù)服務(wù)期限5.綠化維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.綠化維護(hù)服務(wù)監(jiān)督7.綠化維護(hù)服務(wù)責(zé)任四、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同違約責(zé)任五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用六、合同附件1.房屋買賣合同附件2.社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件3.合同相關(guān)文件七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理八、合同終止后的責(zé)任1.合同終止后的房屋交付2.合同終止后的綠化維護(hù)服務(wù)3.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算九、合同其他事項(xiàng)1.合同保密條款2.合同解釋3.合同生效條件十、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十三、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件清單3.合同相關(guān)文件清單十四、合同簽署1.合同雙方簽字2.合同見證人簽字3.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭房房屋買賣合同及社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議2.合同雙方：出賣方：（姓名/名稱）買受方：（姓名/名稱）3.合同簽訂日期：（年月日）4.合同簽訂地點(diǎn)：（地點(diǎn)）5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止二、房屋買賣合同1.房屋基本信息：房屋坐落地址：（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）房屋面積：（面積）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）房屋用途：（用途）2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。買受方購買房屋后，取得房屋所有權(quán)。3.房屋價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)：（金額）付款方式：按揭貸款支付，首付比例：（比例），貸款金額：（金額）4.房屋交付及驗(yàn)收：出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受方。買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)：雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。所有關(guān)稅、費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任：出賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無影響居住的缺陷。買受方在房屋交付后自行承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。7.房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋在合同有效期內(nèi)無重大質(zhì)量問題。三、社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議1.綠化維護(hù)服務(wù)范圍：社區(qū)內(nèi)公共綠化區(qū)域的維護(hù)。2.綠化維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化區(qū)域整潔、美觀。定期修剪、澆水、施肥。3.綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用：（金額）付款方式：按年度支付。4.綠化維護(hù)服務(wù)期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。5.綠化維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：綠化區(qū)域的日常維護(hù)。綠化設(shè)施的定期檢查與維修。6.綠化維護(hù)服務(wù)監(jiān)督：買受方有權(quán)對(duì)綠化維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.綠化維護(hù)服務(wù)責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)綠化維護(hù)服務(wù)的組織實(shí)施。四、合同履行與變更1.合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同履行期限：房屋交付及綠化維護(hù)服務(wù)均應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。5.合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。五、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交（機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、合同附件1.房屋買賣合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告2.社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件：綠化維護(hù)服務(wù)細(xì)則綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.合同相關(guān)文件清單七、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、綠化維護(hù)服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算等事宜。八、合同終止后的責(zé)任1.合同終止后的房屋交付：如合同終止，出賣方應(yīng)確保房屋已交付買受方。2.合同終止后的綠化維護(hù)服務(wù)：如合同終止，綠化維護(hù)服務(wù)應(yīng)按照現(xiàn)有協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行至協(xié)議終止。3.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。九、合同其他事項(xiàng)1.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同生效1.合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。十一、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。2.合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。十三、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告2.社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件清單：綠化維護(hù)服務(wù)細(xì)則綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.合同相關(guān)文件清單：雙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同雙方簽字：出賣方：（簽字）買受方：（簽字）2.合同見證人簽字：（見證人姓名）：（簽字）（見證人姓名）：（簽字）3.合同簽署日期：（年月日）（買受方代表簽字）（出賣方代表簽字）（見證人簽字）（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料，買受方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，以確保房屋符合其使用需求。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。說明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)承擔(dān)起對(duì)物業(yè)管理工作的協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任，確保物業(yè)管理質(zhì)量。3.甲方有權(quán)決定綠化維護(hù)服務(wù)提供商，買受方需接受甲方選擇的綠化維護(hù)服務(wù)。說明：甲方作為社區(qū)管理者，有權(quán)選擇綠化維護(hù)服務(wù)提供商，確保綠化工作的專業(yè)性。4.甲方負(fù)責(zé)房屋租賃事宜，買受方不得擅自出租房屋。說明：甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋租賃事宜有管理權(quán)，買受方需遵守相關(guān)規(guī)定。5.甲方有權(quán)對(duì)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行改造和擴(kuò)建，買受方需配合。說明：甲方作為社區(qū)管理者，為提升社區(qū)品質(zhì)，有權(quán)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行改造和擴(kuò)建，買受方需給予支持。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄，以了解房屋的歷史維修情況。說明：乙方作為買受方，有權(quán)了解房屋的歷史維修情況，以便在購買后進(jìn)行合理維護(hù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)記錄，以確保綠化工作的連續(xù)性。說明：乙方作為買受方，有權(quán)了解社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量，以確保居住環(huán)境的舒適。3.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，了解物業(yè)管理工作的實(shí)際情況。說明：乙方作為買受方，有權(quán)了解物業(yè)管理工作的實(shí)際情況，以確保物業(yè)管理水平。4.乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施使用情況，以了解社區(qū)設(shè)施維護(hù)情況。說明：乙方作為買受方，有權(quán)了解社區(qū)設(shè)施維護(hù)情況，以確保社區(qū)設(shè)施的安全與便捷。5.乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)內(nèi)安全措施及應(yīng)急預(yù)案，以保障自身及家人的安全。說明：乙方作為買受方，有權(quán)了解社區(qū)安全措施及應(yīng)急預(yù)案，以確保居住安全。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋買賣事宜，包括簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在房屋交易過程中的各項(xiàng)事宜。2.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，評(píng)估房屋價(jià)值和潛在問題。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，以便為買受方提供更準(zhǔn)確的信息。3.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)綠化維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，確保物業(yè)管理水平滿足買受方需求。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，有權(quán)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，確保物業(yè)管理水平。5.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同解除和終止事宜，保障各方權(quán)益。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，有權(quán)協(xié)調(diào)合同解除和終止事宜，確保各方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)細(xì)則4.綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.雙方身份證復(fù)印件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款方式及時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供綠化維護(hù)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和服務(wù)期限提供綠化維護(hù)服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按合同約定接受綠化維護(hù)服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容接受綠化維護(hù)服務(wù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定的保密條款履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按揭貸款：指購房者在支付部分首付款后，由銀行提供貸款用于支付剩余房款，購房者分期償還貸款本息。3.社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)：指對(duì)社區(qū)內(nèi)公共綠化區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持綠化環(huán)境整潔、美觀。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共秩序等進(jìn)行管理和服務(wù)。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并要求責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。2.問題：綠化維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與綠化維護(hù)服務(wù)提供商協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并要求服務(wù)提供商整改。3.問題：物業(yè)管理水平不滿足需求。解決辦法：向物業(yè)管理公司提出改進(jìn)意見，如不滿意，可向物業(yè)管理主管部門投訴。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間房屋買賣交易。2.適用于個(gè)人與開發(fā)商之間的房屋買賣交易。3.適用于個(gè)人與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣交易。4.適用于個(gè)人購買按揭房。5.適用于社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議的簽訂。6.適用于物業(yè)管理合同的簽訂。全文完。2025年度按揭房房屋買賣合同及社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度按揭房屋買賣及社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)達(dá)成一致意見，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2025年度按揭房屋買賣及社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房屋：指甲方擁有的，已經(jīng)辦理按揭貸款的房屋。2.社區(qū)綠化：指乙方在按揭房屋所在社區(qū)內(nèi)，負(fù)責(zé)的綠化維護(hù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2025年度按揭房屋買賣合同及社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議。2.按揭貸款：指買方為購買房屋而向銀行申請(qǐng)的貸款。3.綠化維護(hù)：指乙方對(duì)按揭房屋所在社區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供按揭房屋及社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付綠化維護(hù)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，確保按揭房屋及社區(qū)綠化的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供按揭房屋及社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，確保按揭房屋及社區(qū)綠化的正常使用。3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付綠化維護(hù)費(fèi)用。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)按揭房屋及社區(qū)綠化進(jìn)行必要的修繕。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)按揭房屋及社區(qū)綠化所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方提供按揭房屋及社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)。2.乙方按照合同約定，向甲方支付綠化維護(hù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將按揭房屋及社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)交付甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.按揭房屋買賣費(fèi)用：包括但不限于房屋價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用：包括綠化管理費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、修繕費(fèi)等。7.2支付方式1.按揭房屋買賣費(fèi)用：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)支付按揭貸款本息。2.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期前，將綠化維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.按揭房屋買賣費(fèi)用：按照貸款銀行的要求，按時(shí)支付。2.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用：每月的固定日期前。7.4支付章件1.按揭房屋買賣費(fèi)用：買方應(yīng)提供銀行出具的還款憑證作為支付章件。2.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)提供銀行出具的付款憑證作為支付章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供按揭房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的千分之一。2.甲方未按時(shí)履行社區(qū)綠化維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日綠化維護(hù)費(fèi)用的千分之一。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付按揭房屋買賣費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方未按時(shí)支付社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未付款項(xiàng)的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金按照上述規(guī)定計(jì)算，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的各項(xiàng)內(nèi)容。2.按揭房屋及社區(qū)綠化的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.仲裁或訴訟應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將按揭房屋及社區(qū)綠化的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行期間，因房屋質(zhì)量問題或社區(qū)綠化問題導(dǎo)致的賠償責(zé)任。2.乙方在合同履行期間，因按揭房屋買賣問題導(dǎo)致的賠償責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)按揭房屋的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢按揭貸款。2.甲方保留對(duì)社區(qū)綠化的管理權(quán)，直至乙方履行完畢綠化維護(hù)費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)按揭房屋及社區(qū)綠化進(jìn)行必要修繕的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追償?shù)臋?quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款的效力不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行約定。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房屋買賣及社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年_________月_________日（蓋章）乙方（買方）：_________年_________月_________日（蓋章）_________年_________月_________日（甲方代表簽字）_________年_________月_________日（乙方代表簽字）甲方（賣方）代表簽字：________________乙方（買方）代表簽字：________________甲方（賣方）蓋章：________________乙方（買方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)方案4.支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：