2025版建筑工程業(yè)主方施工合同變更及索賠合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程業(yè)主方施工合同變更及索賠合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.合同主體2.1業(yè)主方信息2.2施工方信息3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂3.2合同生效4.工程概況4.1工程名稱4.2工程地點(diǎn)4.3工程規(guī)模4.4工程工期5.工程變更管理5.1變更申請(qǐng)5.2變更審批5.3變更實(shí)施5.4變更費(fèi)用6.索賠管理6.1索賠申請(qǐng)6.2索賠審批6.3索賠處理6.4索賠費(fèi)用7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量爭(zhēng)議8.進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度控制8.3進(jìn)度調(diào)整9.安全管理9.1安全要求9.2安全措施9.3安全責(zé)任10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保要求10.2環(huán)保措施10.3環(huán)保責(zé)任11.付款方式與進(jìn)度款11.1付款方式11.2進(jìn)度款支付11.3付款爭(zhēng)議12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“業(yè)主方”指在本合同中承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)和管理責(zé)任的單位或個(gè)人。1.1.2“施工方”指在本合同中承擔(dān)工程設(shè)計(jì)與施工任務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“工程”指業(yè)主方委托施工方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工的建筑工程項(xiàng)目。1.1.4“變更”指在工程實(shí)施過(guò)程中，對(duì)工程的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、工期等進(jìn)行的調(diào)整。1.1.5“索賠”指因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，導(dǎo)致施工方遭受損失，要求業(yè)主方予以補(bǔ)償?shù)男袨椤?.2專用名詞解釋1.2.1“設(shè)計(jì)變更”指在工程設(shè)計(jì)階段，因業(yè)主方或施工方的要求對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行的修改。1.2.2“施工變更”指在工程施工階段，因現(xiàn)場(chǎng)條件、技術(shù)要求或其他原因?qū)κ┕し桨高M(jìn)行的調(diào)整。1.2.3“進(jìn)度款”指業(yè)主方按照工程進(jìn)度支付給施工方的款項(xiàng)。1.2.4“索賠金額”指施工方因合同履行過(guò)程中遭受損失而要求業(yè)主方補(bǔ)償?shù)慕痤~。2.合同主體2.1業(yè)主方信息2.1.1業(yè)主方全稱：____________________2.1.2業(yè)主方地址：____________________2.1.3業(yè)主方聯(lián)系人：____________________2.1.4業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________2.2施工方信息2.2.1施工方全稱：____________________2.2.2施工方地址：____________________2.2.3施工方聯(lián)系人：____________________2.2.4施工方聯(lián)系電話：____________________3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂3.1.1本合同由業(yè)主方與施工方雙方授權(quán)代表簽訂。3.1.2合同簽訂日期：____________________3.2合同生效3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.工程概況4.1工程名稱：____________________4.2工程地點(diǎn)：____________________4.2.1省份：____________________4.2.2市縣：____________________4.2.3具體地址：____________________4.3工程規(guī)模：____________________4.4工程工期4.4.1設(shè)計(jì)階段：____________________4.4.2施工階段：____________________5.工程變更管理5.1變更申請(qǐng)5.1.1施工方提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供變更原因、變更內(nèi)容、變更方案等相關(guān)資料。5.1.2業(yè)主方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2變更審批5.2.1業(yè)主方對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后方可實(shí)施變更。5.2.2變更審批流程：____________________5.3變更實(shí)施5.3.1施工方根據(jù)審批通過(guò)的變更方案進(jìn)行實(shí)施。5.3.2實(shí)施過(guò)程中，施工方應(yīng)確保變更不影響工程質(zhì)量和工期。5.4變更費(fèi)用5.4.1變更費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)，具體金額根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定。6.索賠管理6.1索賠申請(qǐng)6.1.1施工方提出索賠申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供索賠原因、索賠依據(jù)、索賠金額等相關(guān)資料。6.1.2業(yè)主方收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2索賠審批6.2.1業(yè)主方對(duì)索賠申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后方可進(jìn)行索賠處理。6.2.2索賠審批流程：____________________6.3索賠處理6.3.1業(yè)主方根據(jù)審批通過(guò)的索賠申請(qǐng)，與施工方協(xié)商確定索賠金額。6.3.2索賠處理過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商一致。6.4索賠費(fèi)用6.4.1索賠費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)，具體金額根據(jù)協(xié)商結(jié)果支付。7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件的要求。7.1.2施工方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.2.1工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。7.2.2隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)在施工前進(jìn)行，由業(yè)主方、施工方和監(jiān)理單位共同參與。7.2.3分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)在施工完成后進(jìn)行，由業(yè)主方、施工方和監(jiān)理單位共同參與。7.2.4竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程全部完工后進(jìn)行，由業(yè)主方、施工方、監(jiān)理單位和相關(guān)部門(mén)共同參與。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議7.3.1如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定。7.3.2鑒定結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。8.進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計(jì)劃8.1.1施工方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和合同工期編制詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃。8.1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工順序、施工時(shí)間、資源需求等內(nèi)容。8.2進(jìn)度控制8.2.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。8.2.2業(yè)主方和監(jiān)理單位應(yīng)定期檢查施工進(jìn)度，對(duì)進(jìn)度偏差進(jìn)行糾正。8.3進(jìn)度調(diào)整8.3.1如因特殊原因?qū)е逻M(jìn)度偏差，施工方應(yīng)及時(shí)向業(yè)主方和監(jiān)理單位提出調(diào)整申請(qǐng)。8.3.2進(jìn)度調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由施工方執(zhí)行。9.安全管理9.1安全要求9.1.1施工方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施。9.2安全措施9.2.1施工方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。9.2.2施工方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全教育，提高施工人員的安全意識(shí)。9.3安全責(zé)任9.3.1施工方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，確保工程安全施工。10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保要求10.1.1施工方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。10.2環(huán)保措施10.2.1施工方應(yīng)合理利用資源，減少?gòu)U棄物排放。10.2.2施工方應(yīng)采取措施，防止施工現(xiàn)場(chǎng)的水污染、大氣污染和噪聲污染。10.3環(huán)保責(zé)任10.3.1施工方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作負(fù)責(zé)，確保工程符合環(huán)保要求。11.付款方式與進(jìn)度款11.1付款方式11.1.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付進(jìn)度款。11.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)合同附件。11.2進(jìn)度款支付11.2.1進(jìn)度款支付應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后進(jìn)行。11.2.2業(yè)主方在收到施工方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)和相關(guān)證明材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。11.3付款爭(zhēng)議11.3.1如發(fā)生付款爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.2合同終止13.2.1合同約定的工程完工，合同自行終止。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和未支付款項(xiàng)。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密事項(xiàng)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)合同約定的方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件14.2.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸業(yè)主方所有。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、鑒定或提供其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高工程質(zhì)量和效率、降低風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方介入的方式a)監(jiān)理：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。b)設(shè)計(jì)：提供設(shè)計(jì)咨詢、設(shè)計(jì)變更等服務(wù)。c)造價(jià)咨詢：對(duì)工程量、造價(jià)進(jìn)行審核和評(píng)估。d)法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、解決合同爭(zhēng)議等服務(wù)。e)審計(jì)：對(duì)工程財(cái)務(wù)、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。a)第三方提供的錯(cuò)誤咨詢或鑒定導(dǎo)致的損失。b)第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題。c)第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得代表任何一方與另一方進(jìn)行協(xié)商或簽訂合同。15.5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。b)甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。c)第三方根據(jù)合作協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作。d)第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作報(bào)告或鑒定意見(jiàn)。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。a)第三方提供服務(wù)的人工費(fèi)用。b)第三方提供服務(wù)所需的材料、設(shè)備費(fèi)用。c)第三方提供服務(wù)的交通、住宿等費(fèi)用。15.8第三方介入的變更15.8.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍或協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件如下：a)合同履行完畢，第三方介入事項(xiàng)已全部完成。b)雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的保密15.11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.12第三方介入的法律法規(guī)適用15.12.1第三方介入的法律法規(guī)適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.13第三方介入的合同附件a)第三方合作協(xié)議。b)第三方工作計(jì)劃。c)第三方工作報(bào)告或鑒定意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：業(yè)主方信息表要求：包含業(yè)主方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確合同主體信息。2.合同附件二：施工方信息表要求：包含施工方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確合同主體信息。3.合同附件三：工程概況表要求：包含工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確工程的基本情況。4.合同附件四：進(jìn)度計(jì)劃表要求：包含施工順序、施工時(shí)間、資源需求等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確工程進(jìn)度安排。5.合同附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范要求：包含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確工程質(zhì)量要求。6.合同附件六：安全管理制度及措施要求：包含安全要求、安全措施、安全責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。7.合同附件七：環(huán)境保護(hù)措施及要求要求：包含環(huán)保要求、環(huán)保措施、環(huán)保責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)。8.合同附件八：付款方式及進(jìn)度款支付表要求：包含付款方式、進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)、支付比例等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確付款安排。9.合同附件九：第三方合作協(xié)議要求：包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體情況。10.合同附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，施工方應(yīng)支付____元違約金。示例說(shuō)明：若合同工期為120天，實(shí)際工期延誤至150天，則施工方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為：施工方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定施工方完成的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，業(yè)主方應(yīng)支付____元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月支付一次進(jìn)度款，實(shí)際支付延誤至下月，則業(yè)主方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在監(jiān)理過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若施工方泄露業(yè)主方的商業(yè)秘密，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版建筑工程業(yè)主方施工合同變更及索賠合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期限5.合同背景6.合同目的7.合同依據(jù)二、合同主體1.業(yè)主方2.施工方3.監(jiān)理方4.設(shè)計(jì)方5.其他相關(guān)方三、合同范圍1.工程范圍2.工程質(zhì)量要求3.工程進(jìn)度要求4.工程費(fèi)用構(gòu)成5.工程風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)四、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更費(fèi)用5.變更期限五、索賠處理1.索賠條件2.索賠程序3.索賠范圍4.索賠金額5.索賠期限六、合同履行1.業(yè)主方義務(wù)2.施工方義務(wù)3.監(jiān)理方義務(wù)4.設(shè)計(jì)方義務(wù)5.其他相關(guān)方義務(wù)七、合同監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.檢查內(nèi)容3.檢查頻率4.檢查方法5.檢查結(jié)果處理八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除與終止1.解除條件2.解除程序3.解除期限4.終止條件5.終止程序十、合同違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序5.違約處理期限十一、合同附件1.工程圖紙2.設(shè)計(jì)文件3.施工方案4.技術(shù)規(guī)范5.相關(guān)資質(zhì)證書(shū)十二、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.生效日期5.生效條件十三、合同變更與補(bǔ)充1.變更程序2.補(bǔ)充內(nèi)容3.生效日期4.生效條件5.生效期限十四、其他1.合同語(yǔ)言2.合同份數(shù)3.合同備案4.合同附件效力5.合同解釋與適用法律合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版建筑工程業(yè)主方施工合同變更及索賠合同2.合同雙方：甲方（業(yè)主方）、乙方（施工方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日5.合同背景：____6.合同目的：明確雙方在建筑工程施工過(guò)程中關(guān)于變更及索賠的權(quán)利和義務(wù)7.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程施工合同管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)二、合同主體1.業(yè)主方：甲方，全稱為_(kāi)___，注冊(cè)地為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___。2.施工方：乙方，全稱為_(kāi)___，注冊(cè)地為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___。3.監(jiān)理方：____，全稱為_(kāi)___，注冊(cè)地為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___。4.設(shè)計(jì)方：____，全稱為_(kāi)___，注冊(cè)地為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___。5.其他相關(guān)方：____、____等。三、合同范圍1.工程范圍：____項(xiàng)目，包括但不限于____、____等。2.工程質(zhì)量要求：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.工程進(jìn)度要求：按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。4.工程費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。5.工程風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。四、合同變更1.變更條件：因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等因素導(dǎo)致原合同內(nèi)容需要調(diào)整。2.變更程序：雙方協(xié)商一致后，由乙方提出變更申請(qǐng)，甲方審核批準(zhǔn)。3.變更內(nèi)容：包括但不限于工程范圍、質(zhì)量要求、進(jìn)度要求、費(fèi)用等。4.變更費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并按照雙方約定方式調(diào)整合同總價(jià)。5.變更期限：自變更申請(qǐng)批準(zhǔn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成變更。五、索賠處理1.索賠條件：因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格等，甲方有權(quán)提出索賠。2.索賠程序：甲方提出索賠申請(qǐng)，乙方核實(shí)情況，雙方協(xié)商解決。3.索賠范圍：包括但不限于工期延誤索賠、質(zhì)量索賠、費(fèi)用索賠等。4.索賠金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，并按照雙方約定方式調(diào)整合同總價(jià)。5.索賠期限：自索賠事件發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出。六、合同履行1.業(yè)主方義務(wù)：提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、按時(shí)支付工程款等。2.施工方義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行施工、保證工程質(zhì)量、按期完成工程等。3.監(jiān)理方義務(wù)：監(jiān)督施工過(guò)程、審核施工資料、確保工程質(zhì)量等。4.設(shè)計(jì)方義務(wù)：按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件等。5.其他相關(guān)方義務(wù)：按照各自職責(zé)履行相關(guān)義務(wù)。七、合同監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)。2.檢查內(nèi)容：工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面。3.檢查頻率：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，特殊情況可隨時(shí)進(jìn)行抽查。4.檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、抽樣檢測(cè)等。5.檢查結(jié)果處理：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由監(jiān)理方提出整改意見(jiàn)，施工方及時(shí)整改，并經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)。合同編號(hào)_________八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同解除與終止1.解除條件：因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。2.解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議書(shū)，并通知相關(guān)方。3.解除期限：自解除條件滿足之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成解除。4.終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。5.終止程序：簽訂終止合同協(xié)議書(shū)，并通知相關(guān)方。十、合同違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、安全責(zé)任事故等。2.違約責(zé)任：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，并按照雙方約定方式調(diào)整合同總價(jià)。4.違約處理程序：由違約方提出違約報(bào)告，雙方協(xié)商解決。5.違約處理期限：自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。十一、合同附件1.工程圖紙2.設(shè)計(jì)文件3.施工方案4.技術(shù)規(guī)范5.相關(guān)資質(zhì)證書(shū)十二、合同簽署與生效1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____4.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.生效條件：合同雙方簽署并蓋章。十三、合同變更與補(bǔ)充1.變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議書(shū)。2.補(bǔ)充內(nèi)容：包括但不限于合同條款的補(bǔ)充、附件的增減等。3.生效日期：自變更協(xié)議書(shū)簽署之日起生效。4.生效條件：合同雙方簽署并蓋章。5.生效期限：按照變更協(xié)議書(shū)約定。十四、其他1.合同語(yǔ)言：本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。2.合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.合同備案：本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向____備案。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（業(yè)主方）代表（簽字）：乙方（施工方）代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)變更條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和需要，提出變更申請(qǐng)。變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及對(duì)工程進(jìn)度的影響。乙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，如同意變更，則雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。2.甲方主導(dǎo)進(jìn)度控制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制，乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方主導(dǎo)質(zhì)量監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至滿足質(zhì)量要求。4.甲方主導(dǎo)付款條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定和工程進(jìn)度支付工程款。付款前，乙方應(yīng)提交工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方有權(quán)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果決定是否支付工程款。5.甲方主導(dǎo)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)施工方案條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，制定施工方案。施工方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。2.乙方主導(dǎo)進(jìn)度安排條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)施工方案和工程實(shí)際情況，安排施工進(jìn)度。乙方應(yīng)確保工程按期完成，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)材料采購(gòu)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，采購(gòu)材料和設(shè)備。采購(gòu)過(guò)程中，乙方應(yīng)確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方主導(dǎo)安全生產(chǎn)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及行業(yè)安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方主導(dǎo)驗(yàn)收條款說(shuō)明：工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付尾款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇條款說(shuō)明：合同雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和驗(yàn)收。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介報(bào)告條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如第三方中介在執(zhí)行過(guò)程中與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。5.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙2.設(shè)計(jì)文件3.施工方案4.技術(shù)規(guī)范5.相關(guān)資質(zhì)證書(shū)6.第三方中介資質(zhì)證書(shū)7.變更協(xié)議書(shū)8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.第三方中介監(jiān)督報(bào)告10.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)11.合同解除協(xié)議書(shū)12.合同終止協(xié)議書(shū)13.第三方中介費(fèi)用結(jié)算單14.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，經(jīng)甲方催告后仍未履行。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，如未按時(shí)完成，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。認(rèn)定：根據(jù)國(guó)家及行業(yè)安全生產(chǎn)法規(guī)，乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)，如發(fā)生安全事故，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告或甲方驗(yàn)收結(jié)果，如發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備質(zhì)量不合格，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款，如未按時(shí)支付，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指具有仲裁資質(zhì)的仲裁委員會(huì)或其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.生效：指合同正式開(kāi)始執(zhí)行，對(duì)雙方具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到設(shè)計(jì)變更。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，按照變更程序提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)合同約定，及時(shí)通知甲方，采取必要措施減輕損失，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，采取整改措施，確保工程質(zhì)量符合要求。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求按時(shí)支付工程款，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建建筑工程項(xiàng)目2.改建、擴(kuò)建建筑工程項(xiàng)目3.工程施工過(guò)程中的變更及索賠處理4.工程施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全監(jiān)督5.工程施工過(guò)程中的合同糾紛解決全文完。2024版建筑工程業(yè)主方施工合同變更及索賠合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（業(yè)主方）：1.2乙方（施工單位）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為規(guī)范建筑工程施工過(guò)程中業(yè)主方與施工單位之間的變更及索賠行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確建筑工程施工過(guò)程中變更及索賠的處理程序，保障雙方合法權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）變更：指在工程實(shí)施過(guò)程中，因設(shè)計(jì)、施工條件、技術(shù)要求、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致原合同內(nèi)容需進(jìn)行調(diào)整的情況。（2）索賠：指在工程實(shí)施過(guò)程中，因不可抗力、施工條件變化、設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致施工單位遭受損失，向業(yè)主方提出索賠要求的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工程：指本合同約定的建筑工程項(xiàng)目。（2）合同價(jià)格：指本合同約定的工程總造價(jià)。（3）工期：指本合同約定的工程完成時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，決定是否同意變更。（3）甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整。（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)工程變更的審核工作。（3）乙方應(yīng)在工程實(shí)施過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ虛p失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行施工。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）工程剩余款項(xiàng)的結(jié)算。（2）工程遺留問(wèn)題的處理。（3）違約責(zé)任的承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)等。（2）工程間接費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。（3）變更費(fèi)用：因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（4）索賠費(fèi)用：因不可抗力、施工條件變化等原因?qū)е碌膿p失賠償費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行審核，審核合格后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的20%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的60%。（4）工程保修期滿后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為保修金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算。（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）工程圖紙、技術(shù)資料、商務(wù)信息等。（2）合同條款、支付信息、工程進(jìn)度等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密信息的處理和使用，應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的工程延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以順延工期。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致工程中斷，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)施工事宜。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程變更和索賠的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)、技術(shù)或施工問(wèn)題向甲方提出變更和索賠的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，雙方均有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的要求或工程實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。（2）在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。（2）在工程實(shí)施過(guò)程中，如遇任何問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同參加工程驗(yàn)收。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就建筑工程變更及索賠事宜達(dá)成的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利和義務(wù)。16.3增減條款任何對(duì)合同內(nèi)容的增減，均需經(jīng)雙方書(shū)面同