2025版高端制造企業(yè)廠(chǎng)房租賃及配套服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端制造企業(yè)廠(chǎng)房租賃及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.廠(chǎng)房基本情況2.1.廠(chǎng)房位置2.2.廠(chǎng)房面積2.3.廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)2.4.廠(chǎng)房設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1.物業(yè)管理費(fèi)4.2.水電費(fèi)4.3.稅費(fèi)4.4.其他費(fèi)用5.廠(chǎng)房使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.廠(chǎng)房維護(hù)責(zé)任5.4.設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款10.2.解除通知10.3.合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.廠(chǎng)房交接清單13.2.配套服務(wù)清單13.3.其他附件14.合同簽署人及單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.廠(chǎng)房基本情況2.1.廠(chǎng)房位置廠(chǎng)房地址：________________________2.2.廠(chǎng)房面積廠(chǎng)房總面積：________________________平方米2.3.廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________________2.4.廠(chǎng)房設(shè)施廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)施清單：________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2.租金金額租金總額：人民幣_(tái)___元整（￥____元）3.3.租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，每____年調(diào)整一次租金。4.租賃費(fèi)用及支付4.1.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米/月，按實(shí)際使用面積計(jì)收。4.2.水電費(fèi)水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際使用量計(jì)收。4.3.稅費(fèi)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定及實(shí)際發(fā)生額計(jì)收。4.4.其他費(fèi)用其他費(fèi)用：________________________5.廠(chǎng)房使用及維護(hù)5.1.使用范圍廠(chǎng)房?jī)H用于________________________。5.2.使用限制廠(chǎng)房使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3.廠(chǎng)房維護(hù)責(zé)任廠(chǎng)房日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)重大維修和設(shè)施更換。5.4.設(shè)備維護(hù)責(zé)任廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)備維護(hù)責(zé)任：________________________6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)提供廠(chǎng)房或提供不符合合同約定的廠(chǎng)房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。6.2.承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或違反使用范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。7.合同解除及終止7.1.合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.合同終止條件合同期滿(mǎn)后，如無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。9.合同生效及變更9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.解除通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3.合同附件本合同附件如下：（1）廠(chǎng)房交接清單；（2）配套服務(wù)清單；（3）其他附件。11.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)本合同一式____份，其中正本____份，副本____份。12.2.合同保管本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得遺失。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.廠(chǎng)房交接清單廠(chǎng)房交接清單應(yīng)詳細(xì)列明廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施的狀況，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2.配套服務(wù)清單配套服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明出租方提供的配套服務(wù)內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3.其他附件其他附件包括但不限于：租賃保證金收據(jù)、押金收據(jù)等。14.合同簽署人及單位蓋章14.1.簽署人出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________14.2.單位蓋章出租方蓋章：____________________承租方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2.第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限及期限。15.3.第三方介入程序15.3.1.合同雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確第三方介入的事項(xiàng)及條件。15.3.2.第三方接受邀請(qǐng)后，與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的資料和條件。16.1.3.甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)接受第三方的工作成果，對(duì)第三方的工作提出合理意見(jiàn)和建議。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、驗(yàn)收等工作。16.2.3.乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同金額的____%。17.2.免責(zé)條款17.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供資料錯(cuò)誤、配合不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓳p失的，甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于補(bǔ)充協(xié)議的約定。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于補(bǔ)充協(xié)議的約定。18.3.第三方與合同雙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)合同雙方的正常履行。19.第三方變更及退出19.1.第三方變更如需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方，原第三方退出，新第三方介入。19.2.第三方退出第三方因故退出時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。如因第三方退出造成合同無(wú)法履行，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠(chǎng)房交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括廠(chǎng)房的各個(gè)區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、附屬物的詳細(xì)描述。應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。清單應(yīng)包括廠(chǎng)房的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.配套服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理、水電供應(yīng)、清潔維護(hù)等配套服務(wù)內(nèi)容。清單應(yīng)包括服務(wù)的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)簽字確認(rèn)清單內(nèi)容。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明租賃保證金的金額、支付日期、支付方信息等。收據(jù)一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金的金額、支付日期、支付方信息等。收據(jù)一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入合同前，應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。6.第三方工作成果報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方在合同履行過(guò)程中的工作內(nèi)容、成果及存在的問(wèn)題。報(bào)告應(yīng)由第三方簽字確認(rèn)，并提交甲方和乙方。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供廠(chǎng)房或提供不符合合同約定的廠(chǎng)房。甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按照合同約定使用廠(chǎng)房。乙方未按時(shí)進(jìn)行廠(chǎng)房維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除造成的損失等。違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供廠(chǎng)房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期投產(chǎn)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版高端制造企業(yè)廠(chǎng)房租賃及配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.廠(chǎng)房租賃基本情況2.1.廠(chǎng)房位置2.2.廠(chǎng)房面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃用途3.1.廠(chǎng)房使用范圍3.2.禁止使用事項(xiàng)4.租賃保證金4.1.保證金數(shù)額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件5.物業(yè)管理5.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3.物業(yè)管理責(zé)任6.附屬設(shè)施6.1.附屬設(shè)施清單6.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3.附屬設(shè)施維修責(zé)任7.設(shè)備設(shè)施7.1.設(shè)備設(shè)施清單7.2.設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定7.3.設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任8.環(huán)保要求8.1.環(huán)保規(guī)定8.2.環(huán)保責(zé)任8.3.環(huán)保費(fèi)用9.人員管理9.1.人員招聘及培訓(xùn)9.2.人員福利待遇9.3.人員離職手續(xù)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1.不可抗力13.2.法律法規(guī)變更13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同生效與附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5出租方開(kāi)戶(hù)銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5承租方開(kāi)戶(hù)銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________第二條廠(chǎng)房租賃基本情況2.1廠(chǎng)房位置：____________________2.2廠(chǎng)房面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：____________________元2.4.2支付方式：每月____日前支付上月租金2.4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第三條租賃用途3.1廠(chǎng)房使用范圍：____________________3.2禁止使用事項(xiàng)：3.2.1禁止從事違法活動(dòng)3.2.2禁止改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)3.2.3禁止堆放危險(xiǎn)品第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額：____________________元4.2保證金支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付4.3保證金退還條件：4.3.1租賃期滿(mǎn)，無(wú)違約行為4.3.2承租方提前解除合同，且無(wú)違約行為第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：5.1.1水電供應(yīng)5.1.2垃圾清運(yùn)5.1.3公共區(qū)域清潔5.1.4安全保衛(wèi)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月5.3物業(yè)管理責(zé)任：5.3.1出租方負(fù)責(zé)提供安全、舒適的租賃環(huán)境5.3.2承租方負(fù)責(zé)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃環(huán)境第六條附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1冷暖水供應(yīng)6.1.2電梯6.1.3衛(wèi)生間6.1.4休息室6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：6.2.1附屬設(shè)施僅限租賃范圍內(nèi)使用6.2.2使用時(shí)需遵守相關(guān)規(guī)定6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：6.3.1附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)6.3.2因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l設(shè)備設(shè)施7.1設(shè)備設(shè)施清單：7.1.1生產(chǎn)設(shè)備：____________________7.1.2辦公設(shè)備：____________________7.1.3通訊設(shè)備：____________________7.2設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定：7.2.1設(shè)備設(shè)施僅限租賃范圍內(nèi)使用7.2.2使用時(shí)需遵守相關(guān)規(guī)定7.3設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任：7.3.1設(shè)備設(shè)施的正常使用維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)7.3.2因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诎藯l環(huán)保要求8.1環(huán)保規(guī)定8.1.1承租方必須遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)和政策。8.1.2承租方在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等污染物，必須符合國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3承租方應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。8.2環(huán)保責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)污染物的產(chǎn)生、處理和排放進(jìn)行全程管理，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.2如因承租方原因?qū)е颅h(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3環(huán)保費(fèi)用8.3.1環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行費(fèi)用按實(shí)際使用情況由承租方支付。第九條人員管理9.1人員招聘及培訓(xùn)9.1.1承租方有權(quán)自主招聘和使用員工。9.1.2承租方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其具備崗位所需的專(zhuān)業(yè)技能。9.2人員福利待遇9.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，為員工提供相應(yīng)的福利待遇。9.2.2具體福利待遇標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.3人員離職手續(xù)9.3.1員工離職前，應(yīng)提前通知出租方，并辦理相應(yīng)的離職手續(xù)。9.3.2離職員工應(yīng)將其工作交接完畢，不得帶走公司財(cái)物。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金。10.1.2承租方違反租賃用途，造成出租方損失。10.1.3承租方未履行環(huán)保責(zé)任，造成環(huán)境污染。10.1.4承租方未履行人員管理責(zé)任，造成他人傷害或財(cái)產(chǎn)損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)按日支付滯納金。10.2.2承租方違反租賃用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.2.3承租方未履行環(huán)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。10.2.4承租方未履行人員管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方提前解除合同，需提前____日書(shū)面通知承租方。11.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)受理。12.2.2仲裁委員會(huì)依法組織仲裁，并作出裁決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2法律法規(guī)變更13.2.1如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。第十四條合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：廠(chǎng)房租賃清單14.2.2本合同附件二：附屬設(shè)施清單14.2.3本合同附件三：設(shè)備設(shè)施清單14.3合同簽署日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、律師等，是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入合同履行過(guò)程中的第三方主體。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)理賠、法律咨詢(xún)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方在提供咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等方面的責(zé)任限額；3.1.2第三方在保險(xiǎn)理賠、法律咨詢(xún)等方面的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：4.1.1賠償因第三方原因造成的損失；4.1.2承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的違約責(zé)任；4.1.3承擔(dān)因其疏忽、過(guò)失等導(dǎo)致的侵權(quán)責(zé)任。5.第三方責(zé)任免除5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行；5.1.2因甲方或乙方原因?qū)е潞贤荒苈男校?.1.3因第三方自身能力限制導(dǎo)致合同不能履行。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；6.1.2依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2.2保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；6.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定，具體包括：7.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議或相關(guān)合同約定；7.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議或相關(guān)合同約定。7.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，如涉及甲方、乙方權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方變更與替換8.1如需變更或替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或替換后的第三方權(quán)利義務(wù)。8.2變更或替換第三方后，原第三方應(yīng)將相關(guān)權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)給新的第三方，原第三方不再承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。8.3新的第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為原第三方行為，原第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由雙方在合同中約定，具體包括：9.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；9.1.2第三方介入過(guò)程中的其他費(fèi)用。9.2第三方介入費(fèi)用支付方式由雙方在合同中約定，如按月、按季度、按年支付等。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠(chǎng)房租賃清單詳細(xì)要求：包含廠(chǎng)房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及租賃用途的限制。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃廠(chǎng)房的具體情況，確保雙方對(duì)租賃物的了解一致。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出廠(chǎng)房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間、休息室等，并說(shuō)明其使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：此清單用于明確附屬設(shè)施的使用范圍和雙方的責(zé)任劃分。3.附件三：設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出廠(chǎng)房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、通訊設(shè)備等，并說(shuō)明其使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：此清單用于明確設(shè)備設(shè)施的使用范圍和維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，以及雙方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理的有效性和雙方的權(quán)益。5.附件五：環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出環(huán)保設(shè)施的類(lèi)型、數(shù)量、維護(hù)責(zé)任等，并說(shuō)明其運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)和排放要求。說(shuō)明：此清單用于確保環(huán)保設(shè)施的有效運(yùn)行，防止環(huán)境污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.附件六：人員管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確人員招聘、培訓(xùn)、福利待遇、離職手續(xù)等條款，以及雙方在人員管理中的責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范人員管理，確保員工的合法權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方法等。說(shuō)明：此清單用于明確違約責(zé)任，保障合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或保證金。違反租賃用途，造成出租方損失。未履行環(huán)保責(zé)任，造成環(huán)境污染。未履行人員管理責(zé)任，造成他人傷害或財(cái)產(chǎn)損失。故意損壞廠(chǎng)房、設(shè)備設(shè)施。未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：根據(jù)違約金的計(jì)算方法，按日計(jì)算滯納金。損失賠償：根據(jù)損失程度，賠償出租方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例計(jì)算，向出租方支付滯納金。若承租方違反租賃用途，造成出租方損失，應(yīng)賠償出租方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。若承租方未履行環(huán)保責(zé)任，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版高端制造企業(yè)廠(chǎng)房租賃及配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃保證金1.7違約責(zé)任1.8修繕責(zé)任1.9轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.10報(bào)廢與拆解1.11租賃物保養(yǎng)與維護(hù)1.12附屬設(shè)施使用1.13合同解除與終止1.14爭(zhēng)議解決1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方（全稱(chēng)），住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話(huà)：______。1.1.2承租方：乙方（全稱(chēng)），住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話(huà)：______。第二條合同標(biāo)的物2.1.1租賃物：甲方位于______的廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)車(chē)間、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、設(shè)備等。2.1.2租賃物面積：______平方米。2.1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件《租賃物現(xiàn)狀清單》。第三條租賃期限3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_____元/月。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。第五條租賃用途5.1.1乙方租賃上述廠(chǎng)房及附屬設(shè)施僅用于______。5.1.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。第六條租賃保證金6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的租賃保證金。6.1.2租賃保證金在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）甲方未按約定提供租賃物相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條修繕責(zé)任8.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。8.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3租賃物因自然損耗或不可抗力造成的損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。第九條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。9.1.2如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物時(shí)，應(yīng)遵守本合同的其他條款。第十條報(bào)廢與拆解10.1.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。10.1.2如租賃物因損壞無(wú)法修復(fù)或因乙方原因需提前報(bào)廢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條租賃物保養(yǎng)與維護(hù)11.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。11.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。第十二條附屬設(shè)施使用12.1.1租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自更改其結(jié)構(gòu)和功能。12.1.2乙方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)使用規(guī)定。第十三條合同解除與終止（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）租賃物被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行的；（4）租賃物被破壞或喪失使用價(jià)值的。13.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條爭(zhēng)議解決14.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.1.4本合同的爭(zhēng)議解決方式為最終裁決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括因甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議或合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛而介入的仲裁機(jī)構(gòu)、法院或其他司法、行政機(jī)關(guān)。第二條第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并由甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)的具體服務(wù)內(nèi)容。3.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的賠償限額。3.1.3如第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議提供的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合作協(xié)議獲得的相關(guān)信息資料；（3）根據(jù)合作協(xié)議獲得的其他合法權(quán)益。（1）按照合作協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲、乙雙方商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的全過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）按照合作協(xié)議約定，及時(shí)通知甲、乙雙方合同履行中的問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.1.2第三方不得直接與甲、乙雙方進(jìn)行交易，所有交易活動(dòng)均應(yīng)通過(guò)甲、乙雙方進(jìn)行。5.1.3第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方之間的合同約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方介入期間，如甲、乙雙方對(duì)合同履行有爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十四條規(guī)定解決。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入期