2025版房屋買賣合同及裝修拆除責(zé)任約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋買賣合同及裝修拆除責(zé)任約定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收流程5.裝修拆除責(zé)任約定5.1裝修拆除范圍5.2裝修拆除責(zé)任主體5.3裝修拆除時(shí)間5.4裝修拆除費(fèi)用5.5裝修拆除標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修拆除責(zé)任約定11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，建筑面積為_______平方米。2.4房屋面積實(shí)際建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.5房屋用途房屋用途為_______，不得用于_______。3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方房屋全部款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定，且不存在任何影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中列明。4.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為_______年_______月_______日。4.4驗(yàn)收流程乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)攜帶身份證件及合同文本，由甲方陪同進(jìn)行驗(yàn)收。5.裝修拆除責(zé)任約定5.1裝修拆除范圍本合同約定房屋裝修拆除范圍為_______。5.2裝修拆除責(zé)任主體裝修拆除責(zé)任主體為_______。5.3裝修拆除時(shí)間裝修拆除時(shí)間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.4裝修拆除費(fèi)用裝修拆除費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，由_______承擔(dān)。5.5裝修拆除標(biāo)準(zhǔn)裝修拆除標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)履行完畢。6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房屋所在地。6.3履行方式甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。6.4履行變更如合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方違約情形：_______。乙方違約情形：_______。7.2違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)承擔(dān)_______責(zé)任；乙方違約，應(yīng)承擔(dān)_______責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并按照爭議解決機(jī)構(gòu)的安排進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.合同解除9.1解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。10.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，作為本合同不可分割的一部分。11.2附件二：裝修拆除責(zé)任約定本合同附件二為裝修拆除責(zé)任約定，作為本合同不可分割的一部分。11.3附件三：其他相關(guān)文件1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2）房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件；3）房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件；4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理1）返還已支付的款項(xiàng)；2）賠償損失；3）恢復(fù)原狀。12.2合同終止后的處理1）返還已支付的款項(xiàng)；2）賠償損失；3）恢復(fù)原狀。13.其他約定13.1通知方式1）郵寄；2）直接送達(dá)；3）電子郵件；4）傳真。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書面通知對方及第三方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠勝任其介入工作。17.第三方職責(zé)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。18.3責(zé)任限額調(diào)整如因第三方原因?qū)е仑?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)；2）第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；3）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；2）第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度；3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件1）合同履行完畢；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；2）第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：作為本合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：裝修拆除責(zé)任約定詳細(xì)要求：明確裝修拆除的范圍、責(zé)任主體、時(shí)間、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了裝修拆除的相關(guān)事宜。3.附件三：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：作為合同附件，證明房屋權(quán)屬的合法性。4.附件四：房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)。說明：作為合同附件，證明房屋土地使用權(quán)的合法性。5.附件五：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明雙方身份。說明：作為合同附件，證明買賣雙方的身份信息。6.附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋交付前的現(xiàn)狀照片，記錄房屋原始狀態(tài)。說明：作為合同附件，用于后續(xù)房屋驗(yàn)收時(shí)的對比。7.附件七：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋交付后，由驗(yàn)收方出具房屋驗(yàn)收報(bào)告，記錄驗(yàn)收情況。說明：作為合同附件，證明房屋交付后的實(shí)際情況。8.附件八：裝修拆除施工方案詳細(xì)要求：提供裝修拆除的施工方案，包括施工范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，明確裝修拆除的具體施工方案。9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)能力。說明：作為合同附件，證明第三方具備介入工作的資格。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1）未按時(shí)交付房屋；2）房屋存在質(zhì)量問題；3）違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：1）未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)；2）違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；3）違反合同約定的其他行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2）違反合同約定的其他行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停房屋交付，并要求乙方支付_______元違約金。全文完。2025版房屋買賣合同及裝修拆除責(zé)任約定1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂雙方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同簽訂目的1.5合同履行期限1.6合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋附屬設(shè)施2.6房屋裝修情況第三章房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任第四章裝修拆除責(zé)任約定4.1裝修拆除范圍4.2裝修拆除時(shí)間4.3裝修拆除責(zé)任4.4裝修拆除驗(yàn)收4.5裝修拆除費(fèi)用承擔(dān)4.6裝修拆除過程中出現(xiàn)問題的處理第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2逾期交房責(zé)任6.3逾期付款責(zé)任6.4裝修拆除違約責(zé)任6.5驗(yàn)收不合格責(zé)任6.6其他違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.2裝修拆除方案9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件第十章合同解釋10.1合同用語定義10.2合同解釋原則10.3合同解釋順序第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款第十二章合同附件清單12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2合同附件二：裝修拆除方案12.3合同附件三：付款憑證12.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1買賣雙方簽字13.2代理人簽字13.3監(jiān)證機(jī)構(gòu)簽字第十四章合同備案14.1合同備案時(shí)間14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂雙方信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.4合同簽訂目的甲方同意將位于____市____區(qū)____路的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.5合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，房屋交付之日起兩年內(nèi)為履行期限。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.6.3出賣方未取得房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證，并將該證復(fù)印件附在本合同附件中。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____、____、____等。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件《房屋裝修拆除方案》。第三章房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式乙方應(yīng)于房屋交付前支付全部房款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。剩余房款于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第四章裝修拆除責(zé)任約定4.1裝修拆除范圍房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施拆除。4.2裝修拆除時(shí)間裝修拆除工作應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3裝修拆除責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的裝修拆除條件，包括但不限于水電接入、垃圾清運(yùn)等。4.4裝修拆除驗(yàn)收裝修拆除工作完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.5裝修拆除費(fèi)用承擔(dān)裝修拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.6裝修拆除過程中出現(xiàn)問題的處理裝修拆除過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證已過戶至乙方名下；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定要求。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4房屋驗(yàn)收程序雙方應(yīng)按照《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.5驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.1.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.1.3雙方因其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2逾期交房責(zé)任6.2.1甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的____%作為違約金。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的____%作為違約金。6.4裝修拆除違約責(zé)任6.4.1甲方未按約定時(shí)間完成裝修拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.5驗(yàn)收不合格責(zé)任6.5.1甲方未按約定整改房屋驗(yàn)收不合格問題，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.6其他違約責(zé)任雙方因其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣雙方完成房屋交付及款項(xiàng)支付，合同終止。8.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除條件8.3.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2出賣方未取得房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，合同解除。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2裝修拆除方案附件二：房屋裝修拆除方案。9.3付款憑證附件三：付款憑證。9.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件。第十章合同解釋10.1合同用語定義本合同中未明確約定的用語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。10.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。10.3合同解釋順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、法律法?guī)。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。第十二章合同附件清單12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2合同附件二：裝修拆除方案12.3合同附件三：付款憑證12.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1買賣雙方簽字甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________13.2代理人簽字甲方代理人（簽字）：__________________乙方代理人（簽字）：__________________第十四章合同備案14.1合同備案時(shí)間本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。14.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修拆除方案3.付款憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同簽訂后____年內(nèi)，如乙方將房屋再次出售或轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方在接到通知后____日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。說明：此條款保障甲方在特定時(shí)間內(nèi)對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，以維護(hù)甲方的利益。1.2甲方房屋使用限制條款條款內(nèi)容：乙方購買房屋后，不得改變房屋的用途，如需改變用途，需事先征得甲方書面同意。說明：此條款確保房屋用途的穩(wěn)定性，防止乙方擅自改變房屋用途，影響甲方權(quán)益。1.3甲方裝修拆除監(jiān)管條款條款內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修拆除時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方監(jiān)管。裝修拆除方案需提前向甲方報(bào)送，經(jīng)甲方審核通過后方可實(shí)施。說明：此條款確保裝修拆除過程符合規(guī)定，減少對房屋結(jié)構(gòu)及周圍環(huán)境的影響，同時(shí)保障甲方權(quán)益。1.4甲方房屋附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款條款內(nèi)容：乙方購買房屋后，應(yīng)對房屋附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。說明：此條款明確乙方對房屋附屬設(shè)施的責(zé)任，保障設(shè)施的正常使用，降低甲方維修成本。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修拆除自由權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方購買房屋后，有權(quán)自行決定裝修拆除方案，無需征得甲方同意。說明：此條款賦予乙方對房屋裝修拆除的自由權(quán)，滿足乙方個(gè)性化需求。2.2乙方房屋驗(yàn)收時(shí)間條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為乙方接受房屋。說明：此條款保障乙方在合理時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量。2.3乙方房屋裝修拆除費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：乙方購買房屋后，因裝修拆除產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。說明：此條款明確裝修拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。2.4乙方房屋使用限制條款條款內(nèi)容：乙方購買房屋后，不得將房屋用于非法用途，如需改變用途，需事先征得甲方書面同意。說明：此條款限制乙方非法使用房屋，保障甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)比例，避免中介費(fèi)用糾紛。3.2中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方原因?qū)?/p>