2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同有效期第二章房屋及配套設(shè)施租賃2.1房屋及配套設(shè)施的基本情況2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式和時間2.4房屋及配套設(shè)施的交付與驗收第三章物業(yè)服務(wù)合同3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間3.4物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止第四章甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方違約責(zé)任第五章乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方違約責(zé)任第六章房屋及配套設(shè)施使用6.1使用范圍和限制6.2使用期間的維護(hù)和保養(yǎng)6.3使用期間的禁止事項第七章租賃期間的維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第八章合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計算和支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同附件12.1房屋及配套設(shè)施租賃合同附件12.2物業(yè)服務(wù)合同附件12.3其他附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人信息合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同有效期第二章房屋及配套設(shè)施租賃2.1房屋及配套設(shè)施的基本情況2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式和時間2.4房屋及配套設(shè)施的交付與驗收第三章物業(yè)服務(wù)合同3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間3.4物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止第四章甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方違約責(zé)任第五章乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方違約責(zé)任第六章房屋及配套設(shè)施使用6.1使用范圍和限制6.2使用期間的維護(hù)和保養(yǎng)6.3使用期間的禁止事項第七章租賃期間的維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.4維修通知與期限7.5維修工程的監(jiān)督7.6維修期間的臨時安置7.7維修后的驗收合同編號_________第八章合同變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.1.3合同變更的生效8.2合同解除條件8.2.1甲方解除合同的條件8.2.2乙方解除合同的條件8.2.3合同解除的通知8.3合同解除程序8.3.1解除合同的提出8.3.2解除合同的確認(rèn)8.3.3解除合同的生效第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1甲方違約責(zé)任9.1.2乙方違約責(zé)任9.2違約金的計算和支付9.2.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)9.2.2違約金的支付方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同附件12.1房屋及配套設(shè)施租賃合同附件12.2物業(yè)服務(wù)合同附件12.3其他附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人信息甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的上限，調(diào)整前應(yīng)提前一個月通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，如因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.3甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的驗收，驗收合格后方可交付乙方使用。1.5甲方應(yīng)提供房屋及配套設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。1.6甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.2乙方有權(quán)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)不到位，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及配套設(shè)施的維修服務(wù)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。2.6乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋及配套設(shè)施的使用情況，要求甲方進(jìn)行必要的維修或更新。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)信息。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)，包括簽訂合同、交付房屋等。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向甲方和乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括維修、安保等。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲方和乙方報告房屋及配套設(shè)施的使用情況。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決甲方和乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金等。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及配套設(shè)施租賃合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋及配套設(shè)施清單租賃合同副本2.物業(yè)服務(wù)合同附件物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.其他附件乙方身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）合同簽訂地相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋或配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，認(rèn)定為違約。未按約定調(diào)整租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。未按約定使用房屋及配套設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋及配套設(shè)施出租給乙方使用的時間范圍。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方在租賃期間，由甲方提供的包括但不限于清潔、安保、維修等物業(yè)管理服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、仲裁或司法途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：按照合同約定和市場行情進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或司法解決。2.問題：房屋及配套設(shè)施損壞解決辦法：及時通知對方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)服務(wù)不到位解決辦法：向甲方反映情況，要求甲方采取措施改善。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃住宅2.企業(yè)租賃辦公場所3.機(jī)構(gòu)租賃教育培訓(xùn)場地4.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃配套設(shè)施5.物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)全文完。2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用4.配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施清單4.2租賃費(fèi)用及支付方式4.3配套設(shè)施使用規(guī)定5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件一：房屋租賃清單10.1房屋基本情況10.2配套設(shè)施清單10.3租賃期限10.4租金及支付方式11.合同附件二：物業(yè)服務(wù)清單11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3服務(wù)費(fèi)用12.合同附件三：配套設(shè)施租賃清單12.1配套設(shè)施清單12.2租賃費(fèi)用及支付方式12.3配套設(shè)施使用規(guī)定13.合同附件四：違約責(zé)任清單13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金14.合同附件五：爭議解決清單14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋裝修情況：__________________2.5房屋權(quán)屬證明：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限共計：__________________個月第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__________________元/月4.2支付方式：每月__________________日前支付至甲方指定賬戶4.3逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金的__________________%的違約金第五條租賃房屋使用5.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅可按照房屋的實際用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。5.3乙方應(yīng)保證房屋的消防安全，遵守消防安全管理規(guī)定。第六條物業(yè)服務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：小區(qū)保安、清潔、綠化、維修等。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣__________________元/月，由乙方支付。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理服務(wù)。第七條配套設(shè)施租賃7.1甲方提供的配套設(shè)施包括：__________________7.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用：人民幣__________________元/月，由乙方支付。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)配套設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變其功能。如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a)乙方未按約定支付租金；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方故意損壞房屋或配套設(shè)施；d)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正。a)甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；b)房屋存在重大安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；c)房屋或配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方故意損壞房屋或配套設(shè)施；9.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正；9.1.5甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；9.1.6房屋或配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)修復(fù)或賠償損失；c)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約金9.3.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金的__________________%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并按約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a)乙方騰退房屋；b)甲方退還押金；c)雙方簽署合同終止確認(rèn)書。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件一：房屋租賃清單13.1房屋基本情況13.2配套設(shè)施清單13.3租賃期限13.4租金及支付方式14.合同附件二：物業(yè)服務(wù)清單14.1服務(wù)內(nèi)容14.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3服務(wù)費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，如房屋評估、維修監(jiān)理、法律咨詢、爭議仲裁等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為準(zhǔn)。2.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣__________________萬元。第三條第三方介入的具體條款第三條第一款第三方選擇3.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項和選擇第三方的程序。3.1.2第三方介入事項包括但不限于房屋評估、維修監(jiān)理、法律咨詢、爭議仲裁等。3.1.3第三方選擇程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方接受甲乙雙方委托；c)甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議。第三條第二款第三方職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托的職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三款第三方費(fèi)用3.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。3.3.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，未約定的，由委托方承擔(dān)。3.3.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時間等。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托的職責(zé)，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。4.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或賠償。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托的職責(zé)，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。4.2.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或賠償。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，可共同要求第三方進(jìn)行整改或賠償。4.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入事項變更后，合同中相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.3第三方介入事項變更，不影響合同其他條款的效力。第六條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項。第七條本條款的解釋本條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況，便于雙方核對。2.配套設(shè)施租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃的配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。附件說明：作為配套設(shè)施租賃合同的附件，用于明確租賃配套設(shè)施的具體情況，便于雙方核對。3.物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)時間等詳細(xì)信息。附件說明：作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和評價。4.違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計算方式等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同的一部分，用于明確違約行為的后果和責(zé)任，便于雙方遵守合同約定。5.爭議解決清單詳細(xì)要求：列出爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同的一部分，用于明確爭議解決的方式和程序，便于雙方在發(fā)生爭議時及時解決。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為合同的一部分，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定免除責(zé)任。7.通知送達(dá)證明材料詳細(xì)要求：提供通知送達(dá)的證明材料，如快遞單、郵件回執(zhí)等。附件說明：作為合同的一部分，用于證明通知已送達(dá)對方，確保雙方之間的溝通順暢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過約定期限，且未在約定時間內(nèi)支付違約金。示例說明：乙方逾期支付租金3個月，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金的10%的違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，且未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。示例說明：甲方未按約定提供清潔服務(wù)，乙方提出后，甲方未在7日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患。示例說明：乙方擅自將房屋改造成商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.甲方未按約定提供配套設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供配套設(shè)施，且未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。示例說明：甲方未按約定提供電梯維修服務(wù)，乙方提出后，甲方未在15日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例說明：第三方未按約定進(jìn)行房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，住宅租賃市場日益繁榮。為規(guī)范住宅租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在住宅租賃及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅租賃：指甲方將其名下的住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）配套設(shè)施租賃：指乙方在租賃期間，需要使用甲方提供的配套設(shè)施，如停車位、儲藏室等。（3）物業(yè)服務(wù)：指甲方或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為乙方提供的管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃住宅的時間，自本合同生效之日起至合同終止之日止。（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的使用住宅的報酬。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合理使用住宅及配套設(shè)施。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前一個月通知甲方，以便甲方安排房屋的再次出租。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住宅及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用住宅及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)在合同到期前一個月通知甲方，以便甲方安排房屋的再次出租。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：租賃地點為（填寫租賃地址）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償事宜。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的（填寫具體日期）前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的配套設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的時間支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）配套設(shè)施使用費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)于使用配套設(shè)施后（填寫具體日期）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付的租金及費(fèi)用不得逾期，逾期支付應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)立即采取措施，確保住宅及配套設(shè)施符合合同約定。（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)立即補(bǔ)足逾期支付的租金及費(fèi)用，并支付相應(yīng)的滯納金。（2）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額及方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后（填寫具體年數(shù)）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非因任何一方故意或過失導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突。（3）政府行為，如政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府政策變動導(dǎo)致租金調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用。（2）乙方違反租賃合同的其他約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對住宅及配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。（2）甲方保留在必要時進(jìn)入住宅進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要工作的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅及配套設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展。（2）甲方應(yīng)積極回應(yīng)乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及配套設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋租賃登記證明6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅及配套設(shè)施。未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。違反合同約定的其他行為。乙方違約：未按合同約定支付租金及費(fèi)用。違反租賃合同的其他約定。損壞住宅及配套設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.住宅租賃：指出租人將其住宅出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.配套設(shè)施租賃：指承租人在租賃期間，需要使用出租人提供的配套設(shè)施，如停車位、儲藏室等。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)為住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供的管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非因任何一方故意或過失導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋及配套設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及配套設(shè)施，如發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿解決辦法：乙方可通過與物業(yè)管理企業(yè)溝通或向甲方反映，尋求解決問題的途徑。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，盡力減輕損失。5.問題：合同終止后的退房爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止程序辦理退房手續(xù)，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括但不限于：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。維護(hù)住宅及配套設(shè)施的正常使用。遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.第三方權(quán)利第三方享有的合同權(quán)利，包括但不限于：收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。依法進(jìn)行物業(yè)管理活動。對乙方違規(guī)行為進(jìn)行管理。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行的合同義務(wù)，包括但不限于：為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。維護(hù)住宅及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔。及時處理乙方的合理訴求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利對住宅及配套設(shè)施享有合理使用、收益的權(quán)利。要求甲方提供符合合同約定的住宅及配套設(shè)施。要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)保證住宅及配套設(shè)施的安全、舒適和適宜居住。甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于：未按合同約定提供住宅及配套設(shè)施。未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。違反合同約定的其他行為。甲方的限制條款包括但不限于：甲方不得擅自改變住宅及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得將住宅及配套設(shè)施出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。依法行使合同約定的其他權(quán)利。2.甲方的利益條款甲方的利益條款包括但不限于：甲方應(yīng)獲得合理的租金回報。甲方應(yīng)享有住宅及配套設(shè)施的所有權(quán)。甲方應(yīng)享有合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。損壞住宅及配套設(shè)施。違反合同約定的其他行為。乙方的限制條款包括但不限于：乙方不得擅自改變住宅及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將住宅及配套設(shè)施出租給第三方。全文完。2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5合同租賃對象1.6合同租賃用途1.7合同租賃費(fèi)用1.8付款方式及時間1.9租賃保證金1.10租賃物交付及驗收2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物配套設(shè)施2.3租賃物使用限制2.4租賃物維護(hù)責(zé)任2.5租賃物損壞賠償3.物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.5物業(yè)服務(wù)投訴處理4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用4.6附屬設(shè)施使用4.7合同變更及解除4.8爭議解決4.9違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序5.4合同解除及終止后的處理6.附屬設(shè)施租賃6.1附屬設(shè)施租賃范圍6.2附屬設(shè)施租賃費(fèi)用6.3附屬設(shè)施租賃期限6.4附屬設(shè)施租賃合同7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)管理責(zé)任7.5物業(yè)管理投訴處理8.保險8.1保險種類8.2保險費(fèi)用8.3保險期限8.4保險責(zé)任8.5保險理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：附屬設(shè)施租賃協(xié)議12.4附件四：保險協(xié)議13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同補(bǔ)充14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.5合同租賃對象甲方同意將位于____________________的房屋及其配套設(shè)施租賃給乙方使用。1.6合同租賃用途乙方租賃上述房屋及其配套設(shè)施的用途為居住。1.7合同租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。1.8付款方式及時間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。1.9租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。1.10租賃物交付及驗收甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到租賃物后____個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，并簽署驗收單。第二部分：合同如下：6525232.租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為位于____________________的房屋，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，裝修狀況為____。2.2租賃物配套設(shè)施1.水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；2.空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等家用電器；3.家具、床上用品等生活用品。2.3租賃物使用限制1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得擅自改變房屋用途；3.不得擅自安裝、拆卸、改動房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.4租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5租賃物損壞賠償乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第三部分：合同如下：6525243.物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)；2.清潔衛(wèi)生；3.公共設(shè)施維護(hù)；4.綠化養(yǎng)護(hù)；5.停車管理；6.客戶服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元，由乙方支付。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。3.5物業(yè)服務(wù)投訴處理乙方對物業(yè)服務(wù)有異議，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出投訴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)原狀。8.2租賃方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并按照約定提供配套設(shè)施。2.甲方應(yīng)按照約定的時間將租賃物交付乙方。3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任。8.3承租方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物及配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求甲方退還租賃保證金。8.4承租方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。8.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用1.租賃期間，租賃物的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。8.6附屬設(shè)施使用1.乙方應(yīng)按照約定使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。2.附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.7合同變更及解除1.雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。8.8爭議解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。6525349.合同解除及終止9.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響他人正常生活的；4.甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施的；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同解除及終止程序1.出現(xiàn)解除或終止條件時，一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。9.4合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。3.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的其他事宜。65253510.附屬設(shè)施租賃10.1附屬設(shè)施租賃范圍本合同所述附屬設(shè)施租賃范圍包括但不限于：1.房屋內(nèi)的家具、電器等；2.房屋外的停車位、儲藏室等。10.2附屬設(shè)施租賃費(fèi)用附屬設(shè)施租賃費(fèi)用按照實際使用情況計算，由乙方支付。10.3附屬設(shè)施租賃期限附屬設(shè)施租賃期限與房屋租賃期限一致。10.4附屬設(shè)施租賃合同附屬設(shè)施租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。65253611.物業(yè)管理11.1物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：1.安全巡邏；2.清潔衛(wèi)生；3.公共設(shè)施維護(hù)；4.綠化養(yǎng)護(hù)；5.停車管理；6.客戶服務(wù)。11.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照實際發(fā)生費(fèi)用計算，由乙方支付。11.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.4物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。11.5物業(yè)管理投訴處理乙方對物業(yè)管理有異議，可向物業(yè)管理企業(yè)提出投訴，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在接到投訴后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。65253712.保險12.1保險種類本合同約定的保險種類包括但不限于：1.房屋保險；2.附屬設(shè)施保險；3.人員意外傷害保險。12.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.3保險期限保險期限與租賃期限一致。12.4保險責(zé)任保險責(zé)任應(yīng)按照保險合同約定執(zhí)行。12.5保險理賠保險理賠事宜按照保險合同約定辦理。65253813.違約責(zé)任13.1違約情形1.乙方未按約定支付租金的；2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；3.甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施的；4.雙方違反合同約定，造成對方損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。13.3違約金計算違約金計算公式：違約金=實際損失×違約金比例。13.4違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。65253914.爭議解決14.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求。2.爭議解決請求應(yīng)包括爭議事實、爭議訴求和證據(jù)材料。14.3爭議解決地點爭議解決地點為租賃物所在地。14.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、保險公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入方式1.中介方介入：乙方在尋找租賃物時，可委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在交易過程中提供信息、協(xié)調(diào)雙方，但不得替代任何一方簽署合同。2.物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和服務(wù)，執(zhí)行甲方委托的物業(yè)管理職責(zé)。3.保險公司介入：在租賃物保險、乙方意外傷害保險等方面，保險公司作為第三方提供保險服務(wù)和理賠。4.維修服務(wù)商介入：在租賃物維修、養(yǎng)護(hù)等方面，維修服務(wù)商作為第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合法權(quán)益。3.利益：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，可享受甲方或乙方支付的報酬和收益。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方委托的職責(zé)，不得損害甲方權(quán)益。第三方與甲方之間發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。2.第三方與乙方：第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)乙方合法權(quán)益。第三方與乙方之間發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。3.第三方與合同各方：第三方在為合同各方提供服務(wù)時，應(yīng)保持中立，公平處理各方訴求。若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)提交給合同各方共同解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定1.依據(jù)合同約定：合同中明確約定第三方責(zé)任限額，如無約定，則根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)確定。2.依據(jù)實際情況：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素，綜合考慮確定責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的適用范圍1.第三方在提供信息、協(xié)調(diào)雙方、執(zhí)行物業(yè)管理職責(zé)等過程中出現(xiàn)的疏忽或過失。2.第三方在提供保險、維修等服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽或過失。16.4責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向受損方支付賠償。2.若第三方責(zé)任限額不足以賠償受損方的全部損失，受損方有權(quán)向其他責(zé)任方追償。17.第三方介入合同17.1合同補(bǔ)充條款在合同中增加關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款，明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利和利益，以及責(zé)任限額等。17.2第三方合同第三方與合同各方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的詳細(xì)清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況、家具電器等。每項設(shè)施需標(biāo)注品牌、型號、新舊程度等信息。附上相關(guān)圖片或視頻資料，以便核對。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括安全、清潔、維護(hù)等。明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。列出物業(yè)管理規(guī)定及違約責(zé)任。3.附件三：附屬設(shè)施租賃協(xié)議詳細(xì)要求：列出附屬設(shè)施租賃范圍、費(fèi)用、期限等。明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.附件四：保險協(xié)議詳細(xì)要求：列出保險種類、費(fèi)用、期限、責(zé)任范圍等。明確保險理賠流程及責(zé)任劃分。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、維修項目等。確保維修保養(yǎng)記錄真實、完整。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明保證金金額、收據(jù)日期、甲方簽字等信息。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：收據(jù)需注明租金金額、支付日期、甲方簽字等信息。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、雙方簽字及日期。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除原因、雙方簽字及日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施。雙方違反合同約定，造成對方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：按照每日萬分之五計算滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償損失。甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施：退還租金，并賠償損失。雙方違反合同約定，造成對方損失：根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期15天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金人民幣____元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償損失人民幣____元。甲方未按約定提供熱水器，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣____元。全文完。2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當(dāng)事人信息二、租賃物概述1.租賃物的基本情況2.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明3.租賃物的配套設(shè)施4.租賃物的使用范圍三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整四、租賃物的交付及驗收1.租賃物的交付時間2.租賃物的交付方式3.租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格的處理五、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物的合理使用2.租賃物的維護(hù)責(zé)任3.租賃物的禁止使用行為4.租賃物的損壞賠償六、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督4.物業(yè)服務(wù)糾紛的處理七、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)的計算方式2.物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式3.物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整4.物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍八、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用1.水電燃?xì)赓M(fèi)用的繳納2.費(fèi)用繳納方式3.費(fèi)用結(jié)算4.費(fèi)用糾紛的處理九、合同解除及終止1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同終止的條件4.合同終止的程序十、違約責(zé)任1.違約責(zé)任的承擔(dān)2.違約金的計算3.違約金的支付4.違約金的爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費(fèi)用十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除十三、通知與送達(dá)1.通知的方式2.送達(dá)的方式3.送達(dá)地址4.送達(dá)時間十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單4.其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同當(dāng)事人信息：a.出租方：名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________b.承租方：名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________二、租賃物概述1.租賃物的基本情況：房屋地址：________________房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________2.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證號：________________房屋他項權(quán)證號：________________3.租賃物的配套設(shè)施：水電設(shè)施：________________燃?xì)庠O(shè)施：________________供暖設(shè)施：________________通訊設(shè)施：________________4.租賃物的使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金金額：每月租金為人民幣____元。3.租金支付方式：a.每月支付一次，于每月____日前支付。b.通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.租金調(diào)整：a.在租賃期間，租金未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自調(diào)整。b.如遇政策性調(diào)整，按國家或地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、租賃物的交付及驗收1.租賃物的交付時間：____年____月____日。2.租賃物的交付方式：出租方將租賃物交付承租方使用。3.租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋及配套設(shè)施符合合同約定。b.房屋及配套設(shè)施無重大損壞。4.驗收不合格的處理：a.出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。b.承租方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面異議。五、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物的合理使用：a.承租方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用。b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：a.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)。b.出租方負(fù)責(zé)租賃物外的公共區(qū)域維護(hù)。3.租賃物的禁止使用行為：a.不得從事違法活動。b.不得存放易燃易爆等危險物品。4.租賃物的損壞賠償：a.承租方造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.賠償金額以維修費(fèi)用為準(zhǔn)。六、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容：a.保安服務(wù)。b.清潔服務(wù)。c.維修服務(wù)。d.其他服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納：a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納。b.繳費(fèi)方式同租金繳納方式。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：a.承租方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出意見或建議。b.出租方應(yīng)及時向物業(yè)服務(wù)方反饋。4.物業(yè)服務(wù)糾紛的處理：a.雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會或相關(guān)部門投訴。七、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)的計算方式：a.按建筑面積計算，每月每平方米____元。b.計算公式：物業(yè)管理費(fèi)=建筑面積×單價。2.物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式：a.與租金同期繳納。b.繳費(fèi)方式同租金繳納方式。3.物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整：a.如遇政策性調(diào)整，按國家或地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。b.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自調(diào)整。4.物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍：a.用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。b.用于物業(yè)服務(wù)人員的工資和福利。c.用于物業(yè)服務(wù)項目的開展和改進(jìn)。八、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用1.水電燃?xì)赓M(fèi)用的繳納：a.承租方負(fù)責(zé)繳納租賃期間的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。b.繳費(fèi)方式同租金繳納方式。2.費(fèi)用繳納方式：a.按實際使用量繳納。b.每月或每季度結(jié)算一次。3.費(fèi)用結(jié)算：a.結(jié)算單由物業(yè)服務(wù)方提供。b.承租方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)繳納費(fèi)用。4.費(fèi)用糾紛的處理：a.雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴。九、合同解除及終止1.合同解除的條件：a.出租方或承租方違約。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除的程序：a.提前____日以書面形式通知對方。b.雙方確認(rèn)解除合同。3.合同終止的條件：a.租賃期限屆滿。b.合同解除。4.合同終止的程序：a.雙方確認(rèn)合同終止。b.租賃物交還。十、違約責(zé)任1.違約責(zé)任的承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.違約金的計算：a.違約金按合同約定比例計算。b.違約金最高不超過____元。3.違約金的支付：a.在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付。b.通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.違約金的爭議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。c.協(xié)商不成且仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決或判決。3.爭議解決地點：a.爭議解決地點為合同簽訂地。b.如有約定，按約定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：a.雙方承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用。b.如有約定，按約定執(zhí)行。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同附件：a.租賃物清單。b.物業(yè)服務(wù)協(xié)議。c.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單。d.其他附件。3.合同變更：a.合同變更需雙方書面同意。b.變更后的合同具有同等法律效力。4.合同解除：a.合同解除需雙方書面同意。b.解除后的合同不再具有法律效力。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式：a.書面通知。b.電子郵件。2.送達(dá)的方式：a.直接送達(dá)。b.郵寄送達(dá)。3.送達(dá)地址：a.出租方地址：________________b.承租方地址：________________4.送達(dá)時間：a.送達(dá)后____日內(nèi)視為收到。十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單4.其他附件出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.說明：在租賃期限內(nèi)，如甲方出售租賃物，應(yīng)優(yōu)先給予乙方以同等條件下的購買權(quán)利。b.內(nèi)容：若甲方出售租賃物，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方在____日內(nèi)有權(quán)以租賃物當(dāng)前市場價格購買。2.甲方維修責(zé)任條款：a.說明：甲方應(yīng)確保租賃物及配套設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時維修。b.內(nèi)容：租賃物及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方房屋租賃補(bǔ)貼條款：a.說明：如甲方為低收入家庭或特殊群體，甲方有權(quán)申請政府房屋租賃補(bǔ)貼。b.內(nèi)容：甲方在租賃期限內(nèi)，如符合政府補(bǔ)貼條件，甲方有權(quán)向政府申請房屋租賃補(bǔ)貼，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方房屋租賃保證金條款：a.說明：甲方在簽訂合同時，可收取乙方一定數(shù)額的房屋租賃保證金，以保障甲方權(quán)益。b.內(nèi)容：甲方可在合同簽訂時，向乙方收取____元作為房屋租賃保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修條款：a.說明：乙方在租賃期間可對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意。b.內(nèi)容：乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可施工。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：a.說明：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。b.內(nèi)容：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.乙方提前解約條款：a.說明：乙方在租賃期間，如需提前解約，應(yīng)提前____日向甲方提出申請，并支付違約金。b.內(nèi)容：乙方在租賃期間，如需提前解約，應(yīng)提前____日向甲方提出申請，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。4.乙方房屋租賃補(bǔ)貼條款：a.說明：如乙方為低收入家庭或特殊群體，乙方有權(quán)申請政府房屋租賃補(bǔ)貼。b.內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)，如符合政府補(bǔ)貼條件，乙方有權(quán)向政府申請房屋租賃補(bǔ)貼，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)條款：a.說明：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同中。b.內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)為____元，由乙方支付，支付時間為合同簽訂時。2.中介保密條款：a.說明：中介在合同簽訂過程中，對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.內(nèi)容：中介應(yīng)對合同簽訂過程中的雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：a.說明：中介在合同簽訂過程中，對合同內(nèi)容的真實性負(fù)有審查責(zé)任。b.內(nèi)容：中介在合同簽訂過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容的真實性進(jìn)行審查，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介爭議解決條款：a.說明：中介在合同簽訂過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.內(nèi)容：中介在合同簽訂過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋所有權(quán)證7.房屋他項權(quán)證8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.甲方裝修申請（如有）10.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）11.政府房屋租賃補(bǔ)貼申請（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物。認(rèn)定：甲方在合同約定交付日期后____日內(nèi)未交付租賃物，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。認(rèn)定：乙方在合同約定支付租金日期后____日內(nèi)未支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修。認(rèn)定：甲方在接到乙方維修通知后____日內(nèi)未進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定時間交還租賃物。認(rèn)定：乙方在合同約定終止日期后____日內(nèi)未交還租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理方提供的保安、清潔、維修等公共服務(wù)。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。6.法院：指有管轄權(quán)的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞賠償糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)服務(wù)糾紛。解決辦法：向物業(yè)服務(wù)方或物業(yè)管理委員會投訴，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅租賃。2.企業(yè)辦公場所租賃。3.商業(yè)用途租賃。4.公共設(shè)施租賃。5.政府機(jī)構(gòu)租賃。全文完。2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懺敿?xì)地址）的住宅及配套設(shè)施，現(xiàn)愿將上述住宅及配套設(shè)施出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于住宅及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)的關(guān)系，確保雙方的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（請在此處填寫專業(yè)術(shù)語及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（請在此處填寫關(guān)鍵詞及其解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)出租住宅及配套設(shè)施；（2）甲方有權(quán)收取乙方應(yīng)支付的租金；（3）甲方有權(quán)對住宅及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和管理；（4）甲方有義務(wù)保證住宅及配套設(shè)施符合國家安全、環(huán)保等規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用住宅及配套設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)住宅及配套設(shè)施，不得擅自改動；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點住宅及配套設(shè)施位于（請?zhí)顚懺敿?xì)地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，甲方負(fù)責(zé)提供住宅及配套設(shè)施的租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將住宅及配套設(shè)施完好地移交給甲方；（3）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果（1）終止合同后，甲方不再承擔(dān)租賃服務(wù)；（2）終止合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如