二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同附帶房屋權(quán)屬查詢報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同，附帶房屋權(quán)屬查詢報(bào)告本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告4.1查詢報(bào)告出具單位4.2查詢報(bào)告日期4.3房屋權(quán)屬情況5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格處理7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2辦理期限7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)劃分8.3附屬設(shè)施維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落省份：城市：區(qū)域：街道：樓號(hào)：房號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積建筑面積：平方米實(shí)際使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：2.5房屋用途房屋用途：3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式付款方式：3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)4.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告4.1查詢報(bào)告出具單位查詢報(bào)告出具單位：房地產(chǎn)交易中心4.2查詢報(bào)告日期查詢報(bào)告日期：年月日4.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制性權(quán)利5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：年月日5.2交房條件1.出賣人應(yīng)將房屋交付買受人，并確保房屋具備入住條件；2.房屋內(nèi)應(yīng)具備基本生活設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾龋?.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。5.3逾期交房責(zé)任若出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易總價(jià)%的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付出賣人應(yīng)將房屋交付買受人，買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋。6.2房屋驗(yàn)收買受人應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.3驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在買受人提出之日起日內(nèi)修復(fù)，直至合格為止。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單1.水電表2.燃?xì)獗?.電視天線4.寬帶網(wǎng)絡(luò)接口5.電梯6.停車位8.2權(quán)利義務(wù)劃分1.出賣人保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)；2.買受人承擔(dān)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；3.附屬設(shè)施的維修費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.3附屬設(shè)施維修責(zé)任1.附屬設(shè)施在保修期內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)維修；2.保修期外，維修責(zé)任按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按約定時(shí)間支付購房款；3.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；9.3違約金計(jì)算1.違約金按房屋交易總價(jià)%計(jì)算；2.違約金最高不超過房屋交易總價(jià)%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，依法向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.合同生效條件11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制性權(quán)利；3.買賣雙方已履行合同約定的所有義務(wù)。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除條件12.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同變更及終止13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。13.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同依法被撤銷。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、提供擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因違反其應(yīng)盡的義務(wù)或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，對(duì)甲乙雙方或合同相關(guān)方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，默認(rèn)為人民幣萬元。2.第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立或與甲乙雙方共同決定合同履行的方式。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則1.第三方對(duì)甲乙雙方或合同相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分；2.第三方對(duì)合同履行過程中的過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體條款1.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，若因咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在協(xié)助辦理手續(xù)時(shí)，若因手續(xù)辦理錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方在提供擔(dān)保時(shí)，若因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的額外條款20.1額外條款概述1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。20.2額外條款具體內(nèi)容1.第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中明確約定；2.第三方介入的費(fèi)用支付方式，如分期支付、一次性支付等，由甲乙雙方在合同中明確約定；3.第三方介入的費(fèi)用，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。21.第三方責(zé)任限制21.1責(zé)任限制概述1.第三方的責(zé)任限制，是指第三方在違反其義務(wù)或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額；2.第三方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.2責(zé)任限制具體條款1.第三方的責(zé)任限制，不因甲乙雙方的責(zé)任免除而免除；2.第三方的責(zé)任限制，不因第三方自身過錯(cuò)而免除；3.第三方的責(zé)任限制，不因第三方與其他方的約定而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)交易中心出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：本附件作為合同附件，是合同生效的必要條件之一。2.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及其使用狀態(tài)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)各方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已按合同約定支付購房款。說明：本附件作為合同履行的重要憑證。4.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，由甲乙雙方共同辦理。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬已依法轉(zhuǎn)移。5.附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及其使用狀態(tài)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的狀態(tài)。6.違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約方已支付違約金。說明：本附件作為違約責(zé)任履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋交易總價(jià)%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付給買受人造成的損失。示例：若出賣人未在合同約定的交房時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受人萬元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋交易總價(jià)%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款給出賣人造成的損失。示例：若買受人未在合同約定的付款時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付出賣人萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方或合同相關(guān)方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)萬元的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定造成對(duì)方損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方違反合同約定導(dǎo)致房屋無法按期過戶，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同，附帶房屋權(quán)屬查詢報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費(fèi)用6.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.款項(xiàng)退還與違約責(zé)任8.1款項(xiàng)退還條件8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1房屋權(quán)屬查詢報(bào)告13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)：出賣人擁有該房屋的完全所有權(quán)。3.2房屋抵押情況：該房屋無任何抵押情況。3.3房屋租賃情況：該房屋無任何租賃合同。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付_______%的購房款。4.2.2剩余購房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.2.3付款方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2房屋過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋過戶費(fèi)用：_______元，由買受人承擔(dān)。6.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1空調(diào)：_______6.1.2熱水器：_______6.1.3洗衣機(jī)：_______6.1.4冰箱：_______6.2設(shè)備清單：6.2.1照明設(shè)備：_______6.2.2廚房設(shè)備：_______6.2.3衛(wèi)生間設(shè)備：_______6.3設(shè)備使用說明：_______7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件：7.1.1出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。7.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)附帶房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的清單及使用說明。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。7.2.2買受人未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.款項(xiàng)退還與違約責(zé)任8.1款項(xiàng)退還條件8.1.1買受人因房屋質(zhì)量問題或房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，有權(quán)要求退還已支付的購房款。8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋，買受人有權(quán)要求退還已支付的購房款。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定退還購房款，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。8.2.2買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人無法提供購房資格證明，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，雙方完成過戶手續(xù)，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬查詢報(bào)告13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲、乙雙方的共同意愿，且第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)符合本合同的宗旨和目的。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲、乙雙方的書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。3.2第三方責(zé)任限額不包含因甲、乙雙方自身原因?qū)е碌倪`約行為。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋承租人等其他第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。5.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1甲、乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲、乙雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)。6.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.2.1甲、乙雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)可對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，并提交給甲、乙雙方。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3律師事務(wù)所介入6.3.1甲、乙雙方同意，律師事務(wù)所可提供法律咨詢和代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成法律盡職調(diào)查，并向甲、乙雙方提供調(diào)查報(bào)告。6.3.3律師事務(wù)所在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4公證機(jī)構(gòu)介入6.4.1甲、乙雙方同意，公證機(jī)構(gòu)可對(duì)合同進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成公證手續(xù)，并向甲、乙雙方出具公證書。6.4.3公證機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿C結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入本合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋所有權(quán)人、房屋抵押情況、房屋租賃情況等信息。說明：該報(bào)告由買受人提供，作為房屋權(quán)屬狀況的依據(jù)。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：該清單由甲、乙雙方在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。3.房屋過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)證書等。說明：該手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，作為房屋過戶的依據(jù)。4.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該憑證作為購房款支付的證據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：當(dāng)甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，該協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，該協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說明：當(dāng)本合同未盡事宜時(shí)，該協(xié)議作為補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付買受人_______元違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還已支付的購房款，并支付_______元違約金。示例：出賣人隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求退還購房款及違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付出賣人_______元違約金。2.2無法提供購房資格證明責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)退還已支付的購房款，并支付_______元違約金。示例：買受人無法提供購房資格證明，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)退還購房款及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付_______元違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲、乙雙方_______元違約金。3.2第三方提供虛假信息或失實(shí)評(píng)估責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同，附帶房屋權(quán)屬查詢報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.房屋交付后相關(guān)事宜6.1房屋設(shè)施設(shè)備6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3裝修保證金7.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告7.1查詢內(nèi)容7.2查詢時(shí)間7.3查詢結(jié)果8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋權(quán)屬查詢報(bào)告11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬查詢報(bào)告14.2附件二：房屋買賣合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；b.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；b.首付款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；c.尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方同意將房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備等權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋符合合同約定。5.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)親自或委托他人對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。6.房屋交付后相關(guān)事宜6.1房屋設(shè)施設(shè)備：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施設(shè)備。6.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3裝修保證金：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方支付裝修保證金，裝修完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還裝修保證金。7.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告7.1查詢內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途、房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等情況。7.2查詢時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3查詢結(jié)果：房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等情況，符合交易條件。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；b.任何一方提供虛假信息，致使合同無法履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任：a.任何一方未按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；b.任何一方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；c.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬查詢報(bào)告、房屋買賣合同等。11.合同附件清單11.1附件一：房屋權(quán)屬查詢報(bào)告11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：____________________13.2備案時(shí)間：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬查詢報(bào)告14.2附件二：房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋權(quán)屬查詢、房屋評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的必要性16.1甲方同意在必要時(shí)引入第三方，以確保合同的履行和交易的順利進(jìn)行。16.2乙方同意在必要時(shí)引入第三方，以保障自身的合法權(quán)益。17.第三方介入的流程與責(zé)任17.1第三方介入流程：a.甲方或乙方提出引入第三方；b.雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；c.第三方提供相關(guān)服務(wù)；d.第三方提交服務(wù)報(bào)告或意見；e.雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)報(bào)告或意見進(jìn)行決策。17.2第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照雙方約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b.第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密；c.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的