版北京市房屋租賃合同個(gè)人成交版自行成交版免中介版

?##一、合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（承租方）：_________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________##二、房屋基本情況房屋地址：____________________________________建筑面積：________平方米，房屋用途：________________。##三、租賃用途與租賃期限1.乙方租賃該房屋作為________使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借或者變以其他方式由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋。2.該房屋租賃期共______個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。##四、租金及押金1.租金金額為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：____________元整）。租金支付方式為____________，支付時(shí)間為每月____日之前。2.押金金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：____________元整）。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。3.甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。##五、相關(guān)費(fèi)用及房屋維護(hù)1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償或者承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租賃期間，甲方保證沒有第三方主張權(quán)利，如因第三方主張權(quán)利，致使乙方不能對(duì)該房屋正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。##六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付房屋達(dá)____日。-交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未按照約定支付租金達(dá)____日。-欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_______元。-擅自改變房屋用途。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。##七、違約責(zé)任1.甲方有第六條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金；乙方有第六條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。3.因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。##八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。##九、其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：______年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：______