店鋪商鋪?zhàn)赓U合同

?##出租方（甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________##承租方（乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃商鋪描述1.甲方同意將其所有的位于__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱"商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪的建筑面積為__________________平方米，使用面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋現(xiàn)狀為__________________。二、租賃期限1.本合同租賃期為：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪按約定條件交付給乙方。3.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂租賃合同。5.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回商鋪的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并按月租金的向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣_(tái)_____元/月，（大寫：__________________元整），支付方式：____________。2.押金：人民幣_(tái)_____元整（￥：______元）。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。3.乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方交付租金。每遲一天交付租金，則甲方有權(quán)按月租金的[X]%向乙方加收滯納金。四、相關(guān)費(fèi)用及房屋維護(hù)1.乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。3.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施（如門、窗、樓梯等）損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租他人，或進(jìn)行影響公共安全的非法行為。如因此造成的所有損失由乙方承擔(dān)。五、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付商鋪達(dá)[X]日。-交付的商鋪嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪：-不按照約定支付租金達(dá)[X]日。-欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元。-擅自改變商鋪用途。-未經(jīng)協(xié)商私自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用商鋪從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________年______