2025年二零二五年度二手房按揭買賣合同創(chuàng)新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手房按揭買賣合同創(chuàng)新版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.按揭貸款相關(guān)事宜5.1按揭貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式5.5按揭貸款申請(qǐng)及審批流程6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)買賣合同附件清單12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時(shí)間14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年二零二四年度二手房按揭買賣合同創(chuàng)新版”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。1.4合同雙方信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，產(chǎn)權(quán)人為：_______。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為：_______平方米，其中建筑面積為：_______平方米，使用面積為：_______平方米，結(jié)構(gòu)為：_______。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：_______。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：_______買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______賣方聯(lián)系方式：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人授權(quán)委托書編號(hào)：_______代理人聯(lián)系方式：_______第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2支付方式4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的_______%作為首付款。4.2.2按揭貸款：買方剩余款項(xiàng)將通過按揭貸款方式支付，貸款額度為人民幣_(tái)______元整。4.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間及按揭貸款審批通過后貸款發(fā)放時(shí)間另行約定。4.2.4付款方式：首付款及按揭貸款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。第五條按揭貸款相關(guān)事宜5.1按揭貸款額度買方申請(qǐng)的按揭貸款額度為人民幣_(tái)______元整。5.2貸款利率按揭貸款利率為_______年利率。5.3貸款期限按揭貸款期限為_______年。5.4貸款還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。5.5按揭貸款申請(qǐng)及審批流程買方需向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。銀行在收到完整申請(qǐng)材料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用由雙方另行約定。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定及約定比例承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間與過戶手續(xù)辦理時(shí)間同步。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)買賣合同附件清單第十二條合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十三條合同簽署13.1合同簽署人本合同一式_______份，買方、賣方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其代理人。第二條第三方介入方式2.1.1中介方：為合同雙方提供房產(chǎn)信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)。2.1.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：為買方提供按揭貸款服務(wù)。2.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：對(duì)房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_______%。3.1.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)按揭貸款審批的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因貸款審批錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過貸款金額的_______%。3.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同條款的合法性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_______%。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的違約行為進(jìn)行提醒和糾正。第五條第三方義務(wù)5.1.1尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.1.2嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.1.3在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)采取措施糾正。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是合同雙方的獨(dú)立第三方，不代表任何一方利益。6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1中介方作為第三方，在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.3.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供按揭貸款服務(wù)過程中，應(yīng)確保貸款審批的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。6.4第三方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.4.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。第七條第三方介入后的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.1.2明確第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.1.3明確第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)履行的配合義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定第三方的責(zé)任和權(quán)利。第八條第三方介入后的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守變更協(xié)議的約定。第九條第三方介入后的爭議解決9.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十條本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、按揭貸款相關(guān)事宜、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。合同應(yīng)使用規(guī)范的合同格式，條款表述清晰、準(zhǔn)確。合同應(yīng)加蓋合同雙方公章或簽字。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期和雙方簽字。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容不沖突，并具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同附件清單詳細(xì)要求：附件清單應(yīng)列出所有合同附件的名稱、數(shù)量和存放位置。附件清單應(yīng)加蓋合同雙方公章或簽字。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。5.附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：合同雙方及代理人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。6.附件六：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：合同雙方及代理人的戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。7.附件七：銀行按揭貸款合同詳細(xì)要求：銀行按揭貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。8.附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托人姓名、代理人姓名、委托期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)1.5第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)1.6合同一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。2.2賣方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。2.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)具體原因和損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)根據(jù)具體原因和損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6合同一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。3.3第三方提供錯(cuò)誤房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)_______%的責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度二手房按揭買賣合同創(chuàng)新版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號(hào)1.2.合同簽訂日期1.3.合同雙方信息1.4.房屋基本信息2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.買方權(quán)利與義務(wù)2.2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1.房屋成交價(jià)格3.2.首付比例及金額3.3.按揭貸款額度及期限3.4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.按揭貸款辦理4.1.按揭貸款申請(qǐng)4.2.銀行審批及放款4.3.按揭貸款利率及還款方式5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1.房屋權(quán)屬證書辦理5.2.房屋抵押登記手續(xù)5.3.房屋過戶稅費(fèi)繳納6.房屋交付6.1.房屋交付時(shí)間6.2.房屋交付條件6.3.房屋交付驗(yàn)收7.交房后事項(xiàng)7.1.房屋維修責(zé)任7.2.物業(yè)費(fèi)用繳納7.3.房屋租賃權(quán)限制8.違約責(zé)任8.1.買方違約責(zé)任8.2.賣方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1.爭議協(xié)商9.2.仲裁或訴訟10.合同解除條件10.1.雙方協(xié)商解除10.2.法定解除條件11.合同生效條件11.1.合同簽訂11.2.房屋過戶登記12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋評(píng)估報(bào)告12.3.按揭貸款合同13.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息：1.3.1買方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3.2賣方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.4房屋基本信息：房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件。2.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋沒有抵押、查封等限制。2.1.3買方應(yīng)按合同約定支付房款。2.1.4買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋。2.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.4賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_______元人民幣。3.2首付比例及金額：首付比例_______%，首付款_______元。3.3按揭貸款額度及期限：貸款額度_______元，貸款期限_______年。3.4房屋稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.按揭貸款辦理4.1按揭貸款申請(qǐng)：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)。4.2銀行審批及放款：銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)完成審批，并在放款前通知買方。4.3按揭貸款利率及還款方式：按揭貸款利率為_______%，還款方式為_______。5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1房屋權(quán)屬證書辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬證書過戶手續(xù)。5.2房屋抵押登記手續(xù)：買方應(yīng)在取得房屋權(quán)屬證書后_______日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)。5.3房屋過戶稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。6.3房屋交付驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.交房后事項(xiàng)7.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。7.2物業(yè)費(fèi)用繳納：買方應(yīng)在房屋交付后按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用。7.3房屋租賃權(quán)限制：買方在取得房屋所有權(quán)后，未經(jīng)賣方同意，不得將房屋出租。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2買方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.3買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.2.3賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為房屋成交價(jià)格。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商期限為_______日。9.2仲裁或訴訟9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。10.2法定解除條件10.2.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.合同生效條件11.1合同簽訂11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2房屋過戶登記11.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3按揭貸款合同13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：_______13.2合同簽訂日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，第三方參與合同相關(guān)事宜，提供中介、評(píng)估、法律咨詢、金融服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1介入條件16.1.1第三方介入必須基于買賣雙方的共同同意，并在本合同中明確約定。16.1.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中具體說明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及買賣雙方之間的合同履行責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的_______%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.1.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1.2第三方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。20.1.2第三方在買方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)協(xié)助買方尋求救濟(jì)。20.1.3第三方不得損害買方的合法權(quán)益。20.2第三方與賣方的關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。20.2.2第三方在賣方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)協(xié)助賣方尋求救濟(jì)。20.2.3第三方不得損害賣方的合法權(quán)益。20.3第三方與買賣雙方的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的關(guān)系。20.3.2第三方在買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的解除21.1雙方協(xié)商解除21.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入。21.1.2解除第三方介入應(yīng)當(dāng)書面通知第三方。21.1.3解除第三方介入后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議協(xié)商22.1.1第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商期限為_______日。22.2仲裁或訴訟22.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行的合法性提供依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估日期等信息。3.按揭貸款合同要求：買方與銀行簽訂的按揭貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：用于證明買方已取得按揭貸款，為合同履行提供資金保障。4.買賣雙方身份證明要求：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，為合同履行提供身份驗(yàn)證。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：買賣雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)繳納的稅費(fèi)憑證。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供稅務(wù)證明。6.房屋交付驗(yàn)收清單要求：房屋交付時(shí)，買賣雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付驗(yàn)收清單。說明：用于證明房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)，為合同履行提供交付依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，為合同履行提供服務(wù)保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格的_______%作為違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：若雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，各自應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r(jià)格的_______%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受影響的當(dāng)事人支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，應(yīng)向買方支付房屋評(píng)估費(fèi)用的_______%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度二手房按揭買賣合同創(chuàng)新版2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬狀況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付金額3.5按揭貸款金額3.6按揭貸款利率4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款銀行4.2貸款期限4.3貸款還款方式4.4貸款審批流程4.5貸款利率調(diào)整4.6貸款逾期責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4過戶稅費(fèi)計(jì)算6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.房屋交付條件及時(shí)間7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋交付責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1出售方維修責(zé)任8.2買受方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修期限9.房屋租賃事宜9.1房屋租賃權(quán)限制9.2房屋租賃收益9.3房屋租賃合同簽訂9.4房屋租賃備案10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除通知11.3合同解除后果11.4合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.4違約賠償程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________________出售方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.2買受方信息買受方名稱：________________買受方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：________________中介機(jī)構(gòu)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________2.6房屋權(quán)屬狀況：________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：________________3.2.1首付：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：人民幣_(tái)_______________元整，由買受方向銀行申請(qǐng)貸款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________3.4首付金額：人民幣_(tái)_______________元整3.5按揭貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整3.6按揭貸款利率：________________4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款銀行：________________4.2貸款期限：____年4.3貸款還款方式：________________4.4貸款審批流程：________________4.5貸款利率調(diào)整：按照銀行相關(guān)政策執(zhí)行4.6貸款逾期責(zé)任：按照銀行相關(guān)政策執(zhí)行5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：由中介機(jī)構(gòu)或雙方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.4過戶稅費(fèi)計(jì)算：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整6.2保證金支付方式：________________6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為6.4保證金退還流程：合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)退還7.房屋交付條件及時(shí)間7.1房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，符合交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋交付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)7.3房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.4房屋交付責(zé)任：房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)保證房屋具備居住條件，如有質(zhì)量問題，出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.房屋維修責(zé)任8.1出售方維修責(zé)任：房屋在交付后____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。8.2買受方維修責(zé)任：房屋交付后，因買受方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.4維修期限：維修期限為自發(fā)現(xiàn)問題之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。9.房屋租賃事宜9.1房屋租賃權(quán)限制：在未辦理房屋過戶手續(xù)前，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自租賃房屋。9.2房屋租賃收益：房屋租賃收益歸買受方所有，但需在租賃合同中明確約定。9.3房屋租賃合同簽訂：租賃合同需經(jīng)雙方同意后簽訂，并報(bào)相關(guān)部門備案。9.4房屋租賃備案：租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理租賃備案手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，依法解決爭議。10.2爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除條件11.1合同解除事由：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后果：解除合同后，已履行部分的款項(xiàng)不予退還，未履行部分的款項(xiàng)不再履行。11.4合同解除程序：按照合同解除事由和解除通知的要求執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。12.4違約賠償程序：違約方應(yīng)自收到違約賠償要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約賠償金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。13.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。13.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。14.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、貸款銀行等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方主體。16.第三方介入范圍16.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、房屋過戶、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。16.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.4公證機(jī)構(gòu)介入：公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.5貸款銀行介入：貸款銀行對(duì)買受方提供按揭貸款服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額按照第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的金額計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于自身提供服務(wù)的行為，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲方責(zé)任：甲方在合同履行過程中，按照合同約定履行自身義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3乙方責(zé)任：乙方在合同履行過程中，按照合同約定履行自身義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。