養(yǎng)豬土地流轉(zhuǎn)合同

?甲方（出租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________電話：__________________乙方（承租放）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方租賃甲方土地用于養(yǎng)豬事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：##一、土地概況甲方將其擁有的位于__________________的土地（以下簡(jiǎn)稱"租賃土地"）出租給乙方使用，土地面積為_(kāi)_________________畝。土地的具體位置和四至范圍詳見(jiàn)附件一的土地平面圖。##二、租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。##三、土地用途乙方租賃土地僅限于用于養(yǎng)豬，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和土地利用規(guī)劃要求，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。##四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。2.租金支付方式為_(kāi)___________，乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。##五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方，并保證土地的現(xiàn)狀與合同約定相符。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和使用方式使用土地，不得擅自改變土地用途或者閑置土地。3.乙方在使用土地過(guò)程中，如需進(jìn)行土地整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。##六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用的相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。5.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方。##七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地。2.乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)養(yǎng)豬所需的設(shè)施和建筑物。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和使用方式使用土地，不得擅自改變土地用途或者閑置土地。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定繳納土地租金和相關(guān)稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定保護(hù)和合理利用土地，不得造成土地永久性損害。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地返還給甲方。##八、合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，致使本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。3.一方違反本合同約定，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方可以解除本合同。4.本合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。##九、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金的______%作為違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和賠償損失。2.乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或者閑置土地的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金和賠償損失。3.乙方違反本合同約定，未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定保護(hù)和合理利用土地，造成土地永久性損害的，應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金和賠償損失。4.乙方違反本合同約定，未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定繳納土地租金和相關(guān)稅費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金和賠償損失。##十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##十一、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：__________________乙方（簽字蓋章）：______________