帶租約銷售合同

?合同編號：________________甲方（出售方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________乙方（購買方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在帶租約銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：##一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：________________2.建筑面積：________平方米，房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)。3.房屋所有權(quán)證號：________________4.房屋現(xiàn)狀：[具體情況]##二、相關(guān)約定1.甲方保證所售房產(chǎn)符合國家及地方房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，且甲方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，同時該房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)、司法查封及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵。2.乙方已親自實地查看該房產(chǎn)，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所售房產(chǎn)真實情況后自愿購買該房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)所需資料。##三、成交價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣________元（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)于簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣________元（大寫：________________元整）。3.支付定金后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將購房首付款人民幣________元（大寫：________________元整）支付至甲方指定的銀行監(jiān)管賬戶。4.剩余房款人民幣________元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起______個工作日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性支付的方式支付給甲方。5.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。##四、租賃情況1.本合同生效前，該房產(chǎn)已出租給[具體租客]，租期自______年______月______日起至______年______月______日止，月租金為人民幣________元（大寫：________________元整）。2.甲方須保證乙方同等享有原租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，甲方不得私自與乙方簽署租賃合同。3.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后[X]個月內(nèi)答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)搬離該房產(chǎn)。4.租賃期間，乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。##五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款的[X]%作為違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)向乙方支付購房款的[X]%作為違約金。2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付購房款的[X]%作為違約金；若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房定金。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。##六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。##七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：（簽字或蓋章）________________簽訂日期：________________乙方（購買方）：（簽字或蓋章）________________