房屋托管合同

?甲方（委托方）：____________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代管所擁有房產(chǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：##一、房屋基本情況房屋坐落于____市____區(qū)____街道____棟____單元____樓____號，建筑面積____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。##二、托管期限托管期限從____年____月____日至____年____月____日，總計____月。##三、托管相關(guān)費用及支付方式1.甲方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向乙方支付房屋托管押金人民幣________元（大寫：____________元整）。托管期滿或合同終止后，乙方扣除因乙方違約導(dǎo)致的費用后，應(yīng)將押金無息退還給甲方。2.甲方每月應(yīng)向乙方支付房屋托管租金人民幣________元（大寫：____________元整），支付方式為____________。3.乙方代甲方向水、電、天然氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理等費用的，甲方應(yīng)在收到乙方繳費通知后____日內(nèi)將費用足額交付乙方，乙方有權(quán)從押金中扣除甲方應(yīng)付費用，不足部分乙方有權(quán)向甲方追償。##四、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋和賃管理事宜。2.甲方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日將房屋鑰匙交付乙方保管。3.甲方應(yīng)保證所托管房屋權(quán)屬無爭議，可以出租。4.甲方應(yīng)保證交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將所托管房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。6.甲方如提前終止合同，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按月租金的[X]%支付違約金。##五、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。2.乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的租賃事宜，不得干涉甲方正常的經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定向甲方支付租金及押金。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方管理不當(dāng)使房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或丟失的責(zé)任。##六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付房屋達[X]日的。-交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。-不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未按照約定支付租金達[X]日的。-欠繳各項費用達人民幣________元的。-擅自改變房屋用途的。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。##七、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定提前收回房屋，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)按照合同月租金的[X]%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實際損失。2.乙方違反本合同約定提前退租，或因乙方原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)出租房屋的，應(yīng)按照合同月租金的[X]%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實際損失。3.乙方未按照約定支付租金但未達到解除合同條件的，每逾期一日，則應(yīng)按照逾期支付金額的[X]%向甲方支付違約金。4.其他違約責(zé)任_____________________________。##八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。##九、其他約定事項_____________________________。##十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）