二零二五年度二手房買賣按揭合同含房屋裝修質(zhì)量保證范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣按揭合同，含房屋裝修質(zhì)量保證范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.裝修質(zhì)量保證6.1裝修內(nèi)容6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量保證責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1裝修質(zhì)量保證范本12.2其他附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2身份證件號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2身份證件號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3按揭銀行信息1.3.1銀行名稱：_______1.3.2銀行貸款部門負(fù)責(zé)人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋權(quán)屬證明：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2剩余款項(xiàng)：_______元整，通過按揭貸款方式支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：_______3.3.3按揭貸款發(fā)放時(shí)間：_______4.按揭貸款信息4.1貸款金額：_______元整4.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______（年利率）4.4貸款還款方式：等額本息/等額本金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常；5.2.3房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買受人自房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改；5.4驗(yàn)收不合格處理：5.4.1出賣人應(yīng)在買受人提出整改要求之日起_______日內(nèi)完成整改；5.4.2整改完成后，買受人應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.裝修質(zhì)量保證6.1裝修內(nèi)容：_______6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3裝修質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年；6.4質(zhì)量保證責(zé)任：6.4.1裝修質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修；6.4.2維修期限：自買受人提出維修要求之日起_______日內(nèi)完成；6.4.3維修費(fèi)用：由出賣人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付首付款或按揭貸款；8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付；8.3違約金8.3.1違約金的支付方式：_______；8.3.2違約金的支付時(shí)間：_______。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為_______；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序和規(guī)則處理爭議。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交爭議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項(xiàng)之日起_______日內(nèi)做出裁決；9.3.3裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除；10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽署地的人民法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)予以登記；11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件符合法律、法規(guī)規(guī)定；11.2.2雙方一致同意解除合同；11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同自登記之日起生效。12.合同附件12.1裝修質(zhì)量保證范本12.1.1裝修質(zhì)量保證書12.1.2裝修質(zhì)量保證責(zé)任承諾書12.2其他附件12.2.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.2房屋面積測量報(bào)告復(fù)印件12.2.3雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的資料、服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為_______元整。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：15.3.2.1以第三方服務(wù)費(fèi)為基數(shù)，乘以_______倍；15.3.2.2以第三方因違約造成的甲乙雙方損失為基數(shù)，乘以_______倍。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；16.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2第三方介入的審核16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力；16.2.2審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的資料、服務(wù)符合合同約定；16.3.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除協(xié)議。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和服務(wù)；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因提供虛假資料或服務(wù)導(dǎo)致的損失；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)向第三方追責(zé)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和服務(wù)；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因提供虛假資料或服務(wù)導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方有權(quán)共同向第三方追責(zé)；17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如第三方未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門的公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.房屋面積測量報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測量報(bào)告，報(bào)告需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積，作為合同履行的依據(jù)。3.裝修質(zhì)量保證范本要求：提供裝修質(zhì)量保證書和裝修質(zhì)量保證責(zé)任承諾書，范本需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確裝修質(zhì)量保證期限和責(zé)任。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方簽字。說明：用于證明甲乙雙方的身份證件真實(shí)性和有效性。5.按揭貸款協(xié)議要求：提供甲乙雙方與按揭銀行簽訂的貸款協(xié)議，協(xié)議需加蓋按揭銀行公章。說明：用于證明甲乙雙方與按揭銀行的貸款關(guān)系和貸款條件。6.稅費(fèi)支付憑證要求：提供甲乙雙方支付相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已按約定支付。7.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，協(xié)議需加蓋爭議解決機(jī)構(gòu)公章。說明：用于明確爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和程序。8.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的附件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按約定支付首付款或按揭貸款；1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.4第三方提供虛假資料或服務(wù)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_______元整；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付；2.4第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買受人未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金_______元整；3.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受經(jīng)濟(jì)損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方提供虛假資料，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣按揭合同，含房屋裝修質(zhì)量保證范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋裝修質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證期限6.2裝修質(zhì)量保證范圍6.3裝修質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量保證金的支付與退還7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3按揭貸款銀行違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3房屋裝修質(zhì)量保證書12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________1.3按揭貸款銀行信息銀行名稱：___________貸款部門：___________貸款負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置省份：___________城市：___________街道：___________樓號(hào)：___________單元：___________房號(hào)：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋裝修情況裝修情況：___________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：___________4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款金額按揭貸款金額：___________元4.2貸款期限貸款期限：___________年4.3貸款利率貸款利率：___________4.4貸款還款方式貸款還款方式：___________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付條件房屋交付條件：___________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.房屋裝修質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證期限裝修質(zhì)量保證期限：___________年6.2裝修質(zhì)量保證范圍裝修質(zhì)量保證范圍：___________6.3裝修質(zhì)量保證責(zé)任裝修質(zhì)量保證責(zé)任：___________6.4質(zhì)量保證金的支付與退還質(zhì)量保證金：___________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付，如無質(zhì)量問題，___________個(gè)工作日內(nèi)退還。7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：___________元，買受人承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人辦理，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。8.1.2出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。8.2.2買受人違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。8.3按揭貸款銀行違約責(zé)任8.3.1按揭貸款銀行未按合同約定放款，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。8.3.2按揭貸款銀行未按合同約定提供貸款服務(wù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求銀行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格，合同終止。10.2.2產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.3貸款發(fā)放并到位，合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.1.2出賣人、買受人、按揭貸款銀行三方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3房屋裝修質(zhì)量保證書12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：___________13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽署之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、貸款服務(wù)等非直接參與合同簽訂的主體。15.1.2第三方不包括買受人、出賣人、按揭貸款銀行。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、貸款服務(wù)等。15.2.2第三方介入必須經(jīng)買受人、出賣人、按揭貸款銀行三方同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買受人、出賣人、按揭貸款銀行損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由買受人、出賣人、按揭貸款銀行在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的___________%。16.第三方責(zé)任劃分16.1中介服務(wù)責(zé)任16.1.1中介服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2中介服務(wù)方在提供信息、溝通協(xié)調(diào)等方面出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3中介服務(wù)方的責(zé)任限額按照15.3條規(guī)定執(zhí)行。16.2法律咨詢服務(wù)責(zé)任16.2.1法律咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保合同條款合法有效。16.2.2法律咨詢服務(wù)方在提供法律意見時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無效或造成損失的，法律咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3法律咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額按照15.3條規(guī)定執(zhí)行。16.3評(píng)估鑒定服務(wù)責(zé)任16.3.1評(píng)估鑒定服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估鑒定，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.3.2評(píng)估鑒定服務(wù)方在評(píng)估鑒定過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，評(píng)估鑒定服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.3評(píng)估鑒定服務(wù)方的責(zé)任限額按照15.3條規(guī)定執(zhí)行。16.4貸款服務(wù)責(zé)任16.4.1貸款服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，確保貸款發(fā)放及時(shí)、合規(guī)。16.4.2貸款服務(wù)方在貸款服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致貸款發(fā)放延誤或造成損失的，貸款服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4.3貸款服務(wù)方的責(zé)任限額按照15.3條規(guī)定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求買受人、出賣人、按揭貸款銀行提供必要的配合和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2第三方介入合同應(yīng)經(jīng)買受人、出賣人、按揭貸款銀行三方簽字蓋章后生效。20.合同變更20.1本合同如有第三方介入，相關(guān)條款應(yīng)予以變更，并由三方協(xié)商一致。20.2合同變更后，原合同條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。21.爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：這是房屋買賣的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款銀行的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：這是買受人向銀行申請(qǐng)按揭貸款的合同，規(guī)定了貸款的具體條款。3.房屋裝修質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含裝修質(zhì)量保證期限、保證范圍、保證責(zé)任、質(zhì)量保證金的支付與退還等內(nèi)容。說明：這是保證房屋裝修質(zhì)量的文件，由裝修施工方或材料供應(yīng)商提供。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。5.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：這是房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方測量報(bào)告。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：這是房屋交付時(shí)的物品清單，用于確認(rèn)物品的交付狀態(tài)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：這是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的文件。8.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含中介服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：這是中介服務(wù)方與買受人、出賣人之間的服務(wù)合同。9.法律咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含法律咨詢的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：這是法律咨詢服務(wù)方與買受人、出賣人之間的服務(wù)合同。10.評(píng)估鑒定服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含評(píng)估鑒定的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：這是評(píng)估鑒定服務(wù)方與買受人、出賣人之間的服務(wù)合同。11.貸款服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：這是貸款服務(wù)方與買受人之間的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付___________元違約金。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付___________元違約金。2.買受人違約行為未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付___________元違約金。違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付___________元違約金。3.按揭貸款銀行違約行為未按合同約定放款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付___________元違約金。未按合同約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求銀行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受人，則出賣人需支付每日___________元的違約金，直至房屋交付完畢。若買受人未按合同約定支付房款，則買受人需支付每日___________元的違約金，直至支付完畢。全文完。二零二四年度二手房買賣按揭合同，含房屋裝修質(zhì)量保證范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋權(quán)屬變更3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.按揭貸款5.1按揭貸款銀行5.2按揭貸款金額5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款利率6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋裝修質(zhì)量保證7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理方式8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3過戶手續(xù)辦理流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：二零二四年三月一日1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（買方）：姓名：；身份證號(hào)：05678；聯(lián)系方式：138xxxx56781.2.2乙方（賣方）：姓名：；身份證號(hào)：05679；聯(lián)系方式：139xxxx56791.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋建筑面積：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)人：乙方（）2.2房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2.3房屋權(quán)屬變更：合同簽訂后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保甲方取得房屋所有權(quán)。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：3.1.1按合同約定支付購房款；3.1.2在房屋交付前，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益權(quán)；3.1.3按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)：3.2.1按合同約定交付房屋；3.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；3.2.4協(xié)助買方辦理房屋貸款手續(xù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1甲方支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；4.2.2甲方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；4.2.3甲方按揭貸款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；4.2.4甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付定金，其余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)；4.3.3按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)。5.按揭貸款5.1按揭貸款銀行：銀行5.2按揭貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.3按揭貸款期限：20年5.4按揭貸款利率：按銀行規(guī)定的個(gè)人住房按揭貸款利率執(zhí)行。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：二零二四年六月三十日6.2房屋交付條件：6.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證已過戶至甲方名下；6.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題；6.3.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；6.3.3房屋室內(nèi)裝修符合合同約定。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：8.2.1房屋交易稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納；8.2.2產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納；8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.3過戶手續(xù)辦理流程：8.3.1乙方提供房屋權(quán)屬證明文件；8.3.2甲方提供身份證明文件；8.3.3雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；8.3.4領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款的；9.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.3雙方在合同履行過程中違反約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的1%；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%；9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；9.3.2因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。11.3合同解除后的處理：11.3.1房屋權(quán)屬未過戶的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.3.2房屋權(quán)屬已過戶的，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2合同依法解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、貸款合同等。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.3貸款合同；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其職責(zé)范圍。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合作協(xié)議的具體約定確定。3.2.2若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，獲取必要的合同雙方信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要