2025版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含智能家居系統(tǒng)維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含智能家居系統(tǒng)維護(hù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2智能家居系統(tǒng)1.3認(rèn)籌2.認(rèn)籌對象及資格2.1認(rèn)籌對象2.2認(rèn)籌資格3.認(rèn)籌流程3.1提交認(rèn)籌申請3.2認(rèn)籌審核3.3認(rèn)籌確認(rèn)4.認(rèn)籌費(fèi)用4.1認(rèn)籌費(fèi)用金額4.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式4.3認(rèn)籌費(fèi)用退還5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.智能家居系統(tǒng)維護(hù)6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)期限6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)責(zé)任7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1認(rèn)籌方違約8.2開發(fā)方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指本合同中約定的位于[具體地址]的住宅物業(yè)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2智能家居系統(tǒng)：指由[智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商]提供的，與房地產(chǎn)相連的智能化家居設(shè)備和服務(wù)系統(tǒng)。1.3認(rèn)籌：指認(rèn)籌方按照本合同約定，對房地產(chǎn)進(jìn)行預(yù)定并支付認(rèn)籌費(fèi)用的行為。2.認(rèn)籌對象及資格2.1認(rèn)籌對象：本合同認(rèn)籌對象為具備完全民事行為能力的自然人。2.2.1具備支付認(rèn)籌費(fèi)用的能力；2.2.2無任何影響房地產(chǎn)交易的債務(wù)或法律糾紛；2.2.3遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.認(rèn)籌流程3.1提交認(rèn)籌申請：認(rèn)籌方需向開發(fā)方提交書面認(rèn)籌申請，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。3.2認(rèn)籌審核：開發(fā)方在收到認(rèn)籌申請后，進(jìn)行審核，并在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。3.3認(rèn)籌確認(rèn)：認(rèn)籌審核通過后，認(rèn)籌方需在[確認(rèn)期限]內(nèi)支付認(rèn)籌費(fèi)用。4.認(rèn)籌費(fèi)用4.1認(rèn)籌費(fèi)用金額：認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣[具體金額]。4.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式：認(rèn)籌費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或開發(fā)方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。4.3認(rèn)籌費(fèi)用退還：如認(rèn)籌方未在規(guī)定期限內(nèi)完成認(rèn)籌確認(rèn)，或因開發(fā)方原因?qū)е抡J(rèn)籌無法繼續(xù)，認(rèn)籌費(fèi)用將全額退還。5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：房地產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。5.2.1房地產(chǎn)已取得相關(guān)權(quán)屬證書；5.2.2房地產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3房地產(chǎn)已完成必要的裝修和設(shè)備安裝。5.3.1簽收房地產(chǎn)交付清單；5.3.2繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；5.3.3辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.智能家居系統(tǒng)維護(hù)6.1維護(hù)范圍：智能家居系統(tǒng)維護(hù)范圍包括但不限于設(shè)備故障排除、軟件升級、系統(tǒng)優(yōu)化等。6.2維護(hù)期限：智能家居系統(tǒng)維護(hù)期限為自房地產(chǎn)交付之日起[具體期限]。6.3維護(hù)費(fèi)用：智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]，由認(rèn)籌方承擔(dān)。6.4維護(hù)責(zé)任：開發(fā)方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的維護(hù)工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；認(rèn)籌方負(fù)責(zé)按照維護(hù)要求使用智能家居系統(tǒng)。8.違約責(zé)任8.1認(rèn)籌方違約8.1.1認(rèn)籌方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌費(fèi)用，應(yīng)向開發(fā)方支付[具體金額]的違約金。8.1.2認(rèn)籌方未在規(guī)定期限內(nèi)完成認(rèn)籌確認(rèn)，認(rèn)籌費(fèi)用不予退還。8.2開發(fā)方違約8.2.1開發(fā)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向認(rèn)籌方支付[具體金額]的違約金。8.2.2開發(fā)方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1開發(fā)方的送達(dá)地址為[具體地址]。11.2.2認(rèn)籌方的送達(dá)地址為[具體地址]。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2認(rèn)籌方支付認(rèn)籌費(fèi)用。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于認(rèn)籌申請表、房地產(chǎn)交付清單等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸開發(fā)方所有。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房地產(chǎn)買賣交易過程中，需要第三方提供中介服務(wù)；2.1.2智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)過程中，需要第三方提供技術(shù)服務(wù)；2.1.3合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或咨詢。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入時(shí)，需取得對方的書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1雙方在合同中約定具體數(shù)額；4.2.2若未約定，則根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；5.1.3享有合同賦予的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供中介、技術(shù)服務(wù)等，不承擔(dān)房地產(chǎn)買賣交易的風(fēng)險(xiǎn)；6.1.2甲方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等由雙方另行約定。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方提供智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)等技術(shù)服務(wù)，不承擔(dān)房地產(chǎn)買賣交易的風(fēng)險(xiǎn)；6.2.2乙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等由雙方另行約定。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.2第三方對甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.2合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入合同，甲乙雙方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除。9.2解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)合同等。12.第三方介入的其他條款12.1第三方介入合同中未約定的內(nèi)容，適用本合同其他條款。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)籌申請表詳細(xì)要求：包括認(rèn)籌方的基本信息、認(rèn)籌房地產(chǎn)的具體信息、認(rèn)籌費(fèi)用支付方式等。說明：此表用于記錄認(rèn)籌方的認(rèn)籌信息，作為合同附件。2.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的基本信息、交付條件、交付時(shí)間、交付手續(xù)等。說明：此清單用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同附件。3.智能家居系統(tǒng)維護(hù)手冊詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)組成、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：此手冊用于指導(dǎo)認(rèn)籌方正確使用和維護(hù)智能家居系統(tǒng)，作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容，作為合同附件。5.服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，作為合同附件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過程，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的途徑，作為合同附件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的過程，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)籌方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)籌方應(yīng)向開發(fā)方支付[具體金額]的違約金。示例說明：認(rèn)籌方應(yīng)在合同約定的認(rèn)籌期限內(nèi)支付認(rèn)籌費(fèi)用，否則視為違約。2.開發(fā)方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)方應(yīng)向認(rèn)籌方支付[具體金額]的違約金。示例說明：開發(fā)方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付期限內(nèi)完成交付，否則視為違約。3.第三方違約違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失賠償責(zé)任，不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：第三方未按合同約定完成智能家居系統(tǒng)安裝，導(dǎo)致認(rèn)籌方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參與爭議解決而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。示例說明：一方未按約定參與爭議解決，導(dǎo)致爭議解決程序延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含智能家居系統(tǒng)維護(hù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2認(rèn)籌定義1.3智能家居系統(tǒng)定義1.4其他相關(guān)定義2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌方式2.3認(rèn)籌費(fèi)用2.4認(rèn)籌期限2.5認(rèn)籌退籌3.房地產(chǎn)權(quán)益3.1房地產(chǎn)性質(zhì)3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)位置3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)組成4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)維護(hù)4.4系統(tǒng)升級4.5系統(tǒng)故障處理5.認(rèn)籌費(fèi)用支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款憑證5.4逾期付款5.5付款爭議解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任爭議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任9.4保密爭議解決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效程序10.4合同解除程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3法律變更12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：智能家居系統(tǒng)說明12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署方式14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)，是指甲方擁有的、位于______市______區(qū)______街道的房屋及土地使用權(quán)，具體包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)益。1.2認(rèn)籌定義：認(rèn)籌是指乙方在甲方發(fā)布認(rèn)籌公告后，按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付認(rèn)籌費(fèi)用，以表明其對甲方房地產(chǎn)的購買意向。1.3智能家居系統(tǒng)定義：智能家居系統(tǒng)是指乙方購買的房地產(chǎn)內(nèi)配備的，集家居控制、安防監(jiān)控、能源管理等功能于一體的智能控制系統(tǒng)。1.4其他相關(guān)定義：本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格：乙方須具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。2.2認(rèn)籌方式：乙方應(yīng)通過甲方指定的方式進(jìn)行認(rèn)籌，包括但不限于現(xiàn)場認(rèn)籌、網(wǎng)絡(luò)認(rèn)籌等。2.3認(rèn)籌費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方公布的認(rèn)籌價(jià)格支付認(rèn)籌費(fèi)用，認(rèn)籌費(fèi)用不計(jì)利息。2.4認(rèn)籌期限：認(rèn)籌期限自甲方發(fā)布認(rèn)籌公告之日起計(jì)算，具體期限由甲方確定。2.5認(rèn)籌退籌：乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)可申請退籌，退籌申請應(yīng)在認(rèn)籌期限截止前提交，逾期不予受理。3.房地產(chǎn)權(quán)益3.1房地產(chǎn)性質(zhì)：房地產(chǎn)為商品住宅，具體性質(zhì)以甲方提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.3房地產(chǎn)位置：房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道，具體地址為______。3.4房地產(chǎn)用途：房地產(chǎn)僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：房地產(chǎn)內(nèi)配備的配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)組成：智能家居系統(tǒng)由______個(gè)獨(dú)立模塊組成，包括但不限于智能照明、智能安防、智能家電等。4.2系統(tǒng)功能：智能家居系統(tǒng)具備遠(yuǎn)程控制、場景設(shè)定、語音交互等功能。4.3系統(tǒng)維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)操作。4.4系統(tǒng)升級：甲方有權(quán)對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級，升級過程中不影響乙方正常使用。4.5系統(tǒng)故障處理：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快修復(fù)。5.認(rèn)籌費(fèi)用支付5.1付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付認(rèn)籌費(fèi)用。5.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)一次性支付認(rèn)籌費(fèi)用。5.3付款憑證：乙方支付認(rèn)籌費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具收款憑證。5.4逾期付款：乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的逾期付款違約金。5.5付款爭議解決：乙方對付款有異議的，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止（1）乙方未在認(rèn)籌期限內(nèi)支付認(rèn)籌費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）本合同約定的認(rèn)籌期限屆滿；（2）乙方已購買甲方房地產(chǎn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除程序：甲方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知乙方。6.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁規(guī)則適用______仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭議解決期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)提交爭議解決請求。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明。9.4違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議的解決，應(yīng)按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式執(zhí)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4保密爭議解決：保密爭議的解決，應(yīng)按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：出現(xiàn)本合同第6.1條所列解除條件時(shí)，合同可被解除。11.3合同生效程序：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。11.4合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。12.3法律變更：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.2附件二：智能家居系統(tǒng)說明13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同事務(wù)；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面同意介入的文件；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下違約或損害賠償?shù)淖罡哓?zé)任限額，不得超過甲乙雙方簽訂的合同總金額的______%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方參與本合同相關(guān)事務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的事務(wù)信息；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。17.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）對本合同項(xiàng)下違約或損害賠償，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與本合同事務(wù)，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見，終止第三方介入；（2）第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）本合同終止。19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同第15條至第20條關(guān)于第三方介入的修正，適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的坐落位置、建筑面積、套內(nèi)面積、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的具體情況。2.附件二：智能家居系統(tǒng)說明要求：詳細(xì)說明智能家居系統(tǒng)的功能、組成、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)的相關(guān)內(nèi)容。3.附件三：認(rèn)籌協(xié)議要求：詳細(xì)列明認(rèn)籌的條件、方式、費(fèi)用、期限、退籌程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確認(rèn)籌的具體條款。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付認(rèn)籌費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已支付認(rèn)籌費(fèi)用。5.附件五：合同解除通知書要求：在合同解除時(shí)，提供書面解除通知書。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同解除的事實(shí)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：在爭議解決時(shí)，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于證明爭議解決的方式和結(jié)果。7.附件七：第三方協(xié)議要求：在第三方介入時(shí)，提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在認(rèn)籌期限內(nèi)支付認(rèn)籌費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的逾期付款違約金。示例：若認(rèn)籌費(fèi)用為10萬元，逾期付款違約金為1萬元。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)或智能家居系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若乙方因此遭受的損失為2萬元，甲方應(yīng)支付0.4萬元的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。示例：若第三方失誤導(dǎo)致乙方損失3萬元，第三方應(yīng)賠償3萬元。4.違約行為：任何一方泄露本合同的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若泄露方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失5萬元，泄露方應(yīng)賠償5萬元。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若違反方泄露保密信息導(dǎo)致對方損失4萬元，違反方應(yīng)賠償4萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含智能家居系統(tǒng)維護(hù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2認(rèn)籌定義1.3智能家居系統(tǒng)定義1.4術(shù)語解釋2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌時(shí)間2.3認(rèn)籌金額2.4認(rèn)籌流程3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)組成4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)維護(hù)4.4系統(tǒng)升級5.認(rèn)籌費(fèi)用5.1認(rèn)籌金5.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式5.3認(rèn)籌費(fèi)用退回6.合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同生效7.認(rèn)籌變更7.1認(rèn)籌變更條件7.2認(rèn)籌變更流程7.3認(rèn)籌變更費(fèi)用8.認(rèn)籌撤銷8.1認(rèn)籌撤銷條件8.2認(rèn)籌撤銷流程8.3認(rèn)籌撤銷費(fèi)用9.認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓9.1認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓條件9.2認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓流程9.3認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.履約責(zé)任10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)是指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2認(rèn)籌定義：認(rèn)籌是指乙方在甲方發(fā)布的認(rèn)籌公告期間，按照本合同約定向甲方支付認(rèn)籌金，以獲得購買甲方房地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。1.3智能家居系統(tǒng)定義：智能家居系統(tǒng)是指由甲方提供的，集成了自動(dòng)化控制、安防監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測等功能的一體化系統(tǒng)。1.4術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合甲方設(shè)定的認(rèn)籌資格要求。2.2認(rèn)籌時(shí)間：認(rèn)籌時(shí)間自甲方發(fā)布的認(rèn)籌公告之日起至公告截止日止。2.3認(rèn)籌金額：乙方應(yīng)按照本合同約定支付認(rèn)籌金，認(rèn)籌金金額為人民幣[具體金額]元。1.閱讀并理解本合同內(nèi)容；2.向甲方提交認(rèn)籌申請；3.甲方審核乙方資格；4.乙方支付認(rèn)籌金；5.甲方確認(rèn)收訖并出具收據(jù)。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：甲方房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)面積：甲方房地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途：甲方房地產(chǎn)用途為住宅，不得用于其他商業(yè)用途。3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：甲方房地產(chǎn)配備有[具體配套設(shè)施]，包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。第四條智能家居系統(tǒng)1.智能家居控制器；2.網(wǎng)絡(luò)通信模塊；3.各類傳感器；4.執(zhí)行機(jī)構(gòu)；5.安防監(jiān)控設(shè)備。1.自動(dòng)化控制；2.安防監(jiān)控；3.環(huán)境監(jiān)測；4.語音控制；5.遠(yuǎn)程控制。4.3系統(tǒng)維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.4系統(tǒng)升級：甲方有權(quán)對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級，升級費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條認(rèn)籌費(fèi)用5.1認(rèn)籌金：乙方支付認(rèn)籌金人民幣[具體金額]元，作為購買甲方房地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)保證金。5.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付認(rèn)籌金。5.3認(rèn)籌費(fèi)用退回：若乙方在認(rèn)籌期間撤銷認(rèn)籌，甲方應(yīng)在收到乙方書面撤銷通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)退還認(rèn)籌金。第六條合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。6.3合同生效：本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第八條認(rèn)籌變更1.乙方在認(rèn)籌期間未支付認(rèn)籌金；2.乙方提出變更的原因合理；3.甲方同意變更申請。1.乙方提交變更申請；2.甲方審核變更申請；3.甲方與乙方協(xié)商變更內(nèi)容；4.乙方確認(rèn)變更內(nèi)容；5.甲方更新認(rèn)籌信息。8.3認(rèn)籌變更費(fèi)用：認(rèn)籌變更不產(chǎn)生額外費(fèi)用，但如因乙方原因?qū)е伦兏?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)合理費(fèi)用。第九條認(rèn)籌撤銷1.乙方在認(rèn)籌期間未支付認(rèn)籌金；2.乙方提出撤銷的原因合理；3.甲方同意撤銷申請。1.乙方提交撤銷申請；2.甲方審核撤銷申請；3.甲方與乙方協(xié)商撤銷內(nèi)容；4.乙方確認(rèn)撤銷內(nèi)容；5.甲方退還認(rèn)籌金。9.3認(rèn)籌撤銷費(fèi)用：認(rèn)籌撤銷不產(chǎn)生額外費(fèi)用，但如因乙方原因?qū)е鲁蜂N，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合理費(fèi)用。第十條認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓1.乙方在認(rèn)籌期間未支付認(rèn)籌金；2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方均符合認(rèn)籌資格；3.甲方同意轉(zhuǎn)讓申請。1.乙方提交轉(zhuǎn)讓申請；2.甲方審核轉(zhuǎn)讓申請；3.甲方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方協(xié)商轉(zhuǎn)讓內(nèi)容；4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容；5.甲方更新認(rèn)籌信息。10.3認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓不產(chǎn)生額外費(fèi)用，但如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合理費(fèi)用。第十一節(jié)履約責(zé)任11.1甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合約定的房地產(chǎn)和智能家居系統(tǒng)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等；3.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)和智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。11.2乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付認(rèn)籌金和相關(guān)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)參加認(rèn)籌活動(dòng)、配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等；3.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二節(jié)違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：1.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。12.2乙方違約責(zé)任：1.乙方未按合同約定支付認(rèn)籌金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的利息；2.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十三節(jié)爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2.合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十四節(jié)其他約定1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.3第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)和智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量；2.協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益；3.對合同履行過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；4.按照甲方和乙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的協(xié)商和決策。1.獲取合同履行過程中所需的信息和資料；2.對合同履行過程中的問題提出建議和意見；3.在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商和談判；4.依據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方建立合作關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方建立合作關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、公平地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；2.第三方資質(zhì)證書中規(guī)定的責(zé)任限額；3.合同履行過程中第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任限額。5.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的全部職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4.出現(xiàn)合同約定的其他終