二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)購置貸款借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)購置貸款借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率及費(fèi)用1.5還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)估值2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放前所需資料4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款期限4.3還款方式4.4逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整通知6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)期限7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2貸款申請(qǐng)表11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2借款金額借款總額：人民幣_(tái)_____元整1.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.4利率及費(fèi)用貸款年利率為______%，按月計(jì)息，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間，借款人需支付貸款利息、提前還款違約金等費(fèi)用。1.5還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息，每月還款日為______日。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.3房產(chǎn)估值經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)借款人保證該房產(chǎn)擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，并已取得所有必要的審批文件。第三條貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間自借款人與貸款銀行簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。3.3貸款發(fā)放前所需資料（1）借款人身份證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）貸款申請(qǐng)表；（4）其他貸款銀行要求提供的資料。第四條貸款還款4.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，每月還款金額為______元。4.2還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月足額償還貸款本息。4.3還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款銀行指定的其他方式還款。4.4逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式貸款利率按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每______個(gè)月調(diào)整一次。5.3利率調(diào)整通知貸款銀行將在利率調(diào)整前______個(gè)工作日通知借款人。第六條貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類借款人需購買房屋貸款保證保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為貸款總額的______%，由借款人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式借款人可選擇提供抵押擔(dān)保或保證擔(dān)保。7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.3擔(dān)保責(zé)任借款人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還貸款本息、支付逾期利息等。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）借款人如提前償還全部貸款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向貸款銀行提出書面申請(qǐng)。a.借款人未按照合同約定償還貸款；b.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.3解除條件（1）借款人提前償還全部貸款，貸款銀行應(yīng)無條件接受；（2）借款人發(fā)生合同解除條件之一，貸款銀行有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）借款人未按期償還貸款；（2）借款人未按約定支付利息或費(fèi)用；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）借款人未按期償還貸款，應(yīng)支付______%的逾期利息；（2）借款人未按約定支付利息或費(fèi)用，應(yīng)支付______%的違約金；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償借款人因違約給貸款銀行造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，借款人應(yīng)按照合同約定向貸款銀行申請(qǐng)貸款。第十三條合同解除13.1解除條件（1）借款人提前償還全部貸款；（2）借款人發(fā)生合同解除條件之一；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）借款人提前償還全部貸款，應(yīng)向貸款銀行提出書面申請(qǐng)；（2）借款人發(fā)生合同解除條件之一，貸款銀行有權(quán)解除合同，并書面通知借款人；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)借款人的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方分類（1）中介機(jī)構(gòu)：指在本合同簽訂過程中提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（4）其他第三方：指除上述以外的其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式（1）由甲、乙雙方共同委托第三方；（2）由甲、乙雙方中的一方委托第三方；（3）根據(jù)本合同約定，第三方自動(dòng)介入。2.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方在合同中明確約定第三方介入的方式及程序；（2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)介入；（3）第三方介入后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或過失造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定等因素確定；（2）責(zé)任限額可在合同中明確約定，或由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。5.3如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）如第三方需要變更，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）第三方變更后，原合同中的約定仍然有效。6.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）第三方退出后，原合同中的約定仍然有效。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式（1）雙方通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同解釋8.1合同解釋第三方介入后的合同解釋，應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)及誠實(shí)信用原則。8.2第三方介入后的合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有，第三方無權(quán)解釋合同。第九條第三方介入后的合同生效9.1合同生效條件第三方介入后的合同生效條件，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。9.2合同生效日期第三方介入后的合同生效日期，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、估值、市場(chǎng)分析等，并附有評(píng)估人員的簽字和機(jī)構(gòu)公章。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的估值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫借款人基本信息、貸款金額、期限、利率等，并由借款人簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于申請(qǐng)貸款，是貸款合同的重要組成部分。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，確保貸款的安全性。4.貸款擔(dān)保文件詳細(xì)要求：如提供抵押擔(dān)保，需提供抵押物的所有權(quán)證明、抵押合同等；如提供保證擔(dān)保，需提供保證人的身份證明、保證合同等。附件說明：本附件用于證明貸款擔(dān)保的存在，保障貸款的安全。5.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：本附件用于證明貸款保險(xiǎn)的存在，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：如發(fā)生違約行為，需提供支付違約金的證明。附件說明：本附件用于證明違約金已支付，確保違約責(zé)任得到履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。附件說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決情況，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按期償還貸款；（2）借款人未按約定支付利息或費(fèi)用；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；（5）第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按期償還貸款，應(yīng)支付______%的逾期利息；（2）借款人未按約定支付利息或費(fèi)用，應(yīng)支付______%的違約金；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）借款人逾期償還貸款，應(yīng)支付______元逾期利息；（2）借款人未支付______元利息，應(yīng)支付______元違約金；（3）借款人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)購置貸款借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款使用范圍5.貸款擔(dān)保及抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息5.3抵押登記及解除6.貸款違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2貸款人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)購置相關(guān)文件9.2貸款申請(qǐng)材料10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除后的處理12.1貸款本息結(jié)算12.2抵押物處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）住址：____________________1.2貸款人信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款利率：年利率____________________%2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利率為年利率除以12，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：每月還款金額為____________________元，還款期限為____________________個(gè)月。4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：借款人提供完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)貸款人審核通過。4.2貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款申請(qǐng)材料提交之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。4.3貸款使用范圍：用于購買位于____________________的房產(chǎn)。5.貸款擔(dān)保及抵押5.1擔(dān)保方式：____________________5.2抵押物信息：（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（3）房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)___________________元整5.3抵押登記及解除：借款人需在貸款發(fā)放后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并在貸款全部結(jié)清后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)。6.貸款違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)還款：按日計(jì)收萬分之五的滯納金；（2）未按約定使用貸款：貸款人有權(quán)提前收回貸款；（3）提供虛假材料：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2貸款人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：按日支付借款人萬分之五的違約金；（2）擅自改變貸款條件：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）貸款全部結(jié)清；（2）借款人死亡或宣告死亡；（3）合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1房產(chǎn)購置相關(guān)文件：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)證；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證；（4）其他相關(guān)文件。9.2貸款申請(qǐng)材料：（1）借款人身份證明；（2）收入證明；（3）房產(chǎn)購置合同；（4）其他相關(guān)材料。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知及送達(dá)11.1通知方式：以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：（1）借款人送達(dá)地址：____________________（2）貸款人送達(dá)地址：____________________12.合同解除后的處理12.1貸款本息結(jié)算：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息。12.2抵押物處理：合同解除后，抵押物應(yīng)按合同約定進(jìn)行處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________________人民法院管轄。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為借款人或貸款人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保本合同的履行更加高效、公正，并提高貸款資金使用的安全性。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求借款人或貸款人提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助借款人辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并協(xié)助貸款人完成貸款發(fā)放和收回。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其推薦的產(chǎn)品和服務(wù)符合借款人的需求，并對(duì)借款人的信息保密。（3）中介機(jī)構(gòu)不得利用其職務(wù)之便，獲取不正當(dāng)利益。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)借款人擬購買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為借款人和貸款人提供法律咨詢，確保本合同的合法性和有效性。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供法律服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。（3）律師事務(wù)所不得泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：（1）本合同中第三方的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）如第三方責(zé)任造成借款人或貸款人損失，借款人或貸款人可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人：（1）第三方與借款人之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）借款人應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與貸款人：（1）第三方與貸款人之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）貸款人應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同其他方：（2）第三方不得利用其與合同其他方的合作關(guān)系，損害借款人或貸款人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置相關(guān)文件1.1房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式等。1.2房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。1.3房屋他項(xiàng)權(quán)證：證明房屋上存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的文件。1.4房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書：申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的文件。1.5房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的專業(yè)報(bào)告。2.貸款申請(qǐng)材料2.1借款人身份證明：身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。2.2收入證明：工資單、稅單等證明借款人收入水平的文件。2.3房產(chǎn)購置合同：詳細(xì)列明借款人與賣方之間的購房協(xié)議。2.4其他相關(guān)材料：根據(jù)貸款人要求提供的其他證明文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議：明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.其他附件4.1貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式等貸款相關(guān)條款。4.2貸款擔(dān)保合同：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等擔(dān)保相關(guān)條款。4.3合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容及生效日期。4.4合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因及生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)還款：按日計(jì)收萬分之五的滯納金。1.2提供虛假材料：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3未按約定使用貸款：貸款人有權(quán)提前收回貸款。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)發(fā)放貸款：按日支付借款人萬分之五的違約金。2.2擅自改變貸款條件：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行職責(zé)：按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.借款人未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)按日計(jì)收萬分之五的滯納金，即每天滯納金為貸款金額的0.05%。2.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期10天，應(yīng)按日支付借款人萬分之五的違約金，即每天違約金為貸款金額的0.05%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)購置貸款借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人住址2.4借款人聯(lián)系電話3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款頻率4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)性質(zhì)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.貸款用途5.1房產(chǎn)購置5.2其他用途（如有）6.借款人承諾6.1依法使用貸款6.2如實(shí)提供資料6.3嚴(yán)格按照合同約定還款7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放方式7.2貸款發(fā)放條件7.3貸款發(fā)放日期8.還款安排8.1每期還款金額8.2每期還款日期8.3還款計(jì)劃調(diào)整9.貸款利息與罰息9.1利息計(jì)算方式9.2罰息計(jì)算方式9.3利息與罰息支付方式10.擔(dān)保條款10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保范圍10.3擔(dān)保期限11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：056782.3借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)2.4借款人聯(lián)系電話：138001380003.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣100萬元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年3月15日止，共計(jì)60個(gè)月。3.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5還款頻率：每月還款一次。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)。4.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。4.3房產(chǎn)面積：120平方米。4.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣150萬元。5.貸款用途5.1房產(chǎn)購置：用于購置上述房產(chǎn)。5.2其他用途（如有）：無。6.借款人承諾6.1依法使用貸款：借款人承諾將貸款用于約定的房產(chǎn)購置，不得用于其他非法用途。6.2如實(shí)提供資料：借款人承諾在申請(qǐng)貸款過程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況。6.3嚴(yán)格按照合同約定還款：借款人承諾按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。7.2貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。7.3貸款發(fā)放日期：貸款人于2024年3月20日將貸款金額發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。8.還款安排8.1每期還款金額：每月還款金額為人民幣1,666.67元。8.2每期還款日期：每月的15日為還款日。8.3還款計(jì)劃調(diào)整：如遇特殊情況，借款人可向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可調(diào)整還款計(jì)劃。9.貸款利息與罰息9.1利息計(jì)算方式：按照貸款本金和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。9.2罰息計(jì)算方式：逾期還款的罰息按日計(jì)收，罰息利率為逾期利率的1.5倍。9.3利息與罰息支付方式：利息與罰息隨本金一同在還款日支付。10.擔(dān)保條款10.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式。10.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人所有債務(wù)的履行。10.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至本合同項(xiàng)下全部債務(wù)履行完畢之日止。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按約定還款，除支付罰息外，還應(yīng)承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。11.2貸款人違約責(zé)任：貸款人如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本金的一定比例。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。13.合同解除a)借款人嚴(yán)重違約；b)貸款人嚴(yán)重違約；c)合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。14.合同生效與修改14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同項(xiàng)下借款金額的一定比例。15.4.2如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為借款金額的5%。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合約定要求。16.1.3有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合約定要求。16.2.3有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求和合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三