2025版特色民宿委托代辦買(mǎi)賣(mài)合同示范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色民宿委托代辦買(mǎi)賣(mài)合同示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同條款解釋2.合同主體2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方2.3委托代辦方3.民宿基本情況3.1民宿名稱(chēng)3.2民宿位置3.3民宿面積3.4民宿設(shè)施3.5民宿裝修風(fēng)格4.委托代辦事項(xiàng)4.1買(mǎi)賣(mài)合同簽訂4.2資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3貸款手續(xù)辦理4.4政策法規(guī)咨詢4.5其他相關(guān)事宜5.合同價(jià)格與支付5.1民宿購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.2傭金費(fèi)用5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1民宿交付時(shí)間6.2民宿交付條件6.3民宿驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.3委托代辦方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指本《2025版特色民宿委托代辦買(mǎi)賣(mài)合同示范》。1.1.2"出賣(mài)方"指出售特色民宿的合法主體。1.1.3"買(mǎi)受方"指購(gòu)買(mǎi)特色民宿的合法主體。1.1.4"委托代辦方"指受買(mǎi)受方委托，代為辦理民宿買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜的合法主體。1.1.5"特色民宿"指具有獨(dú)特風(fēng)格、設(shè)施和服務(wù)，專(zhuān)為游客提供住宿體驗(yàn)的房屋。1.1.6"買(mǎi)賣(mài)合同"指出賣(mài)方與買(mǎi)受方簽訂的買(mǎi)賣(mài)特色民宿的合同。1.1.7"資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)"指將特色民宿的產(chǎn)權(quán)從出賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受方的法律程序。1.1.8"貸款手續(xù)辦理"指買(mǎi)受方為購(gòu)買(mǎi)特色民宿而辦理的貸款相關(guān)手續(xù)。1.1.9"政策法規(guī)咨詢"指為合同各方提供與民宿買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的政策法規(guī)咨詢。1.1.10"其他相關(guān)事宜"指除上述事項(xiàng)外，合同中約定需要委托代辦方協(xié)助辦理的其他事宜。2.合同主體2.1出賣(mài)方2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等基本信息。2.2買(mǎi)受方2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等基本信息。2.3委托代辦方2.3.1委托代辦方名稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等基本信息。3.民宿基本情況3.1民宿名稱(chēng)3.1.1特色民宿的正式名稱(chēng)。3.2民宿位置3.2.1特色民宿所在的具體地址。3.3民宿面積3.3.1特色民宿的總建筑面積。3.4民宿設(shè)施3.4.1特色民宿內(nèi)配備的設(shè)施清單。3.5民宿裝修風(fēng)格3.5.1特色民宿的裝修風(fēng)格及特點(diǎn)描述。4.委托代辦事項(xiàng)4.1買(mǎi)賣(mài)合同簽訂4.1.1委托代辦方協(xié)助買(mǎi)受方與出賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。4.2資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2.1委托代辦方協(xié)助買(mǎi)受方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3貸款手續(xù)辦理4.3.1委托代辦方協(xié)助買(mǎi)受方辦理貸款手續(xù)。4.4政策法規(guī)咨詢4.4.1委托代辦方為合同各方提供政策法規(guī)咨詢。4.5其他相關(guān)事宜4.5.1委托代辦方根據(jù)合同約定，協(xié)助辦理其他相關(guān)事宜。5.合同價(jià)格與支付5.1民宿購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.1.1特色民宿的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式。5.2傭金費(fèi)用5.2.1委托代辦方應(yīng)收取的傭金費(fèi)用及其支付方式。5.3支付方式5.3.1合同價(jià)格及傭金費(fèi)用的支付方式。5.4支付時(shí)間5.4.1合同價(jià)格及傭金費(fèi)用的支付時(shí)間。6.交付與驗(yàn)收6.1民宿交付時(shí)間6.1.1民宿的交付時(shí)間。6.2民宿交付條件6.2.1民宿交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。6.3民宿驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1民宿驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序。6.4驗(yàn)收程序6.4.1民宿驗(yàn)收的具體程序。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體時(shí)間。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需辦理的手續(xù)及文件。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇中國(guó)法律作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判。8.3.2談判無(wú)果時(shí)，各方可申請(qǐng)仲裁或直接向法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)方未能按時(shí)交付民宿或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)方支付未付購(gòu)房款的20%作為違約金。9.3委托代辦方違約責(zé)任9.3.1委托代辦方未能履行代辦職責(zé)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的。10.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行不符合合同目的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿，且雙方均履行了合同義務(wù)。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)的交接、款項(xiàng)的結(jié)算等。11.保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財(cái)務(wù)信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽署，并經(jīng)各自法定代表人的簽字或蓋章。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至雙方約定的民宿交付日期為止。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同到期前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于民宿買(mǎi)賣(mài)合同、資產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件等。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署的具體地點(diǎn)。14.3合同簽署人14.3.1雙方授權(quán)簽署合同的人員姓名及職務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同其他各方無(wú)直接合同關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方變更17.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.3第三方退出17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的合同修正18.1合同修正18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，視為對(duì)本合同的部分修正。18.1.2本合同中與第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額相關(guān)的條款，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.2合同解釋18.2.1在解釋本合同時(shí)，如遇第三方介入?yún)f(xié)議與本合同條款沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含民宿的詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、合同價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收條款等。說(shuō)明：這是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，是合同的核心附件。2.民宿產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明民宿的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：這是證明民宿產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。3.民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)配備的設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：這是買(mǎi)受方了解民宿設(shè)施情況的重要依據(jù)。4.民宿裝修風(fēng)格描述詳細(xì)要求：描述民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)理念等。5.資產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：這是辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所必需的文件。6.貸款手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款合同等。說(shuō)明：這是買(mǎi)受方辦理貸款手續(xù)所必需的文件。7.政策法規(guī)咨詢記錄詳細(xì)要求：記錄雙方就政策法規(guī)咨詢所獲得的信息和建議。說(shuō)明：這是雙方了解相關(guān)法律法規(guī)的重要記錄。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：這是第三方介入合同履行的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：這是雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：這是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為違約行為：未能按時(shí)交付民宿或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。示例：出賣(mài)方未能在約定日期前交付民宿，應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金。2.買(mǎi)受方違約行為違約行為：未能按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣(mài)方支付未付購(gòu)房款的20%作為違約金。示例：買(mǎi)受方未能在約定日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣(mài)方違約金。3.委托代辦方違約行為違約行為：未能履行代辦職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：向委托方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例：委托代辦方未能協(xié)助買(mǎi)受方辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付委托方違約金。4.第三方違約行為違約行為：在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按約定方式或程序解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。示例：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，應(yīng)承擔(dān)因缺席產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2025版特色民宿委托代辦買(mǎi)賣(mài)合同示范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、民宿基本情況1.民宿名稱(chēng)2.民宿位置3.民宿面積4.民宿設(shè)施5.民宿裝修風(fēng)格三、委托代辦事項(xiàng)1.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.代辦范圍3.代辦期限4.代辦費(fèi)用及支付方式四、合同標(biāo)的1.民宿所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.民宿使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.民宿租賃權(quán)轉(zhuǎn)移4.民宿抵押權(quán)轉(zhuǎn)移五、合同履行1.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)履行2.代辦方權(quán)利義務(wù)履行3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理七、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任2.代辦方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理十、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.保密條款3.不可抗力條款4.合同附件十一、合同附件1.民宿照片2.民宿設(shè)施清單3.民宿租賃合同4.民宿抵押合同十二、合同簽署1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章2.代辦方簽字蓋章3.證人簽字蓋章4.合同簽署日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.合同附件名稱(chēng)2.合同附件頁(yè)碼3.合同附件份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版特色民宿委托代辦買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同當(dāng)事人信息：甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______代辦方：_______二、民宿基本情況1.民宿名稱(chēng)：_______2.民宿位置：____市____區(qū)____路____號(hào)3.民宿面積：____平方米4.民宿設(shè)施：臥室：____間廚房：____間衛(wèi)?。篲___間其他設(shè)施：_______5.民宿裝修風(fēng)格：_______三、委托代辦事項(xiàng)1.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的民宿。2.代辦范圍代辦方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。代辦方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.代辦期限合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.代辦費(fèi)用及支付方式代辦費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。乙方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付代辦費(fèi)用。四、合同標(biāo)的1.民宿所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將民宿的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.民宿使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將民宿的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.民宿租賃權(quán)轉(zhuǎn)移若存在租賃權(quán)，甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.民宿抵押權(quán)轉(zhuǎn)移若存在抵押權(quán)，甲方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、合同履行1.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)履行甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將民宿交付給乙方。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。2.代辦方權(quán)利義務(wù)履行代辦方應(yīng)按照合同約定履行代辦職責(zé)。3.合同履行期限合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為民宿所在地。六、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。4.合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任甲方未按約定交付民宿，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.代辦方違約責(zé)任代辦方未按約定履行代辦職責(zé)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以違約金形式承擔(dān)。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。九、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。2.合同終止條件合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自使用。2.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、代辦協(xié)議等。十一、合同附件清單1.合同附件名稱(chēng)2.合同附件頁(yè)碼3.合同附件份數(shù)十二、合同簽署1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______2.代辦方簽字蓋章代辦方：_______3.證人簽字蓋章證人：_______4.合同簽署日期：____年____月____日十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在____房地產(chǎn)交易中心備案。2.合同備案材料合同原件、身份證件、房產(chǎn)證等。3.合同備案程序按照備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理。4.合同備案費(fèi)用按照備案機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。十四、合同附件1.民宿照片2.民宿設(shè)施清單3.民宿租賃合同4.民宿抵押合同甲方（出賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)受方）：________________代辦方：________________證人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.民宿經(jīng)營(yíng)管理權(quán)甲方保留對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于定價(jià)策略、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。乙方在購(gòu)買(mǎi)民宿后，應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。2.民宿裝修維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民宿的日常裝修和維護(hù)，確保民宿設(shè)施完好。乙方在使用過(guò)程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.民宿收益分配甲方與乙方協(xié)商確定民宿經(jīng)營(yíng)收益的分配比例。收益分配周期為_(kāi)___個(gè)月，分配方式為_(kāi)___。4.民宿品牌使用乙方在購(gòu)買(mǎi)民宿后，有權(quán)使用甲方授權(quán)的民宿品牌。乙方應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得損害甲方品牌利益。5.民宿經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)共享甲方應(yīng)定期向乙方提供民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括入住率、收益等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.民宿裝修設(shè)計(jì)權(quán)乙方在購(gòu)買(mǎi)民宿后，有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，但需提前告知甲方。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案予以回復(fù)。2.民宿經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方在購(gòu)買(mǎi)民宿后，享有對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于定價(jià)策略、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策。3.民宿收益分配甲方與乙方協(xié)商確定民宿經(jīng)營(yíng)收益的分配比例。收益分配周期為_(kāi)___個(gè)月，分配方式為_(kāi)___。4.民宿品牌使用乙方在購(gòu)買(mǎi)民宿后，有權(quán)使用甲方授權(quán)的民宿品牌。乙方應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得損害甲方品牌利益。5.民宿經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)共享甲方應(yīng)定期向乙方提供民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括入住率、收益等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，具體金額為_(kāi)___元。甲方或乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付中介傭金于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。5.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易止。6.中介變更與解除若買(mǎi)賣(mài)雙方在中介服務(wù)期限內(nèi)解除合同，中介方有權(quán)要求支付已發(fā)生的中介費(fèi)用。7.中介爭(zhēng)議解決若中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿照片2.民宿設(shè)施清單3.民宿租賃合同（如有）4.民宿抵押合同（如有）5.房屋所有權(quán)證6.買(mǎi)賣(mài)合同7.代辦協(xié)議8.合同附件清單9.中介服務(wù)合同（如有）10.仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付民宿。乙方未按約定支付購(gòu)房款。代辦方未按約定履行代辦職責(zé)。任何一方違反保密條款。任何一方未按照合同約定處理爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定交付民宿，經(jīng)乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行，視為違約。乙方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行，視為違約。代辦方未按約定履行代辦職責(zé)，經(jīng)任何一方通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行，視為違約。任何一方違反保密條款，經(jīng)對(duì)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正，視為違約。任何一方未按照合同約定處理爭(zhēng)議，經(jīng)對(duì)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取行動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)合同：是指當(dāng)事人約定一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。2.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.仲裁委員會(huì)：是指依法設(shè)立的專(zhuān)門(mén)處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.仲裁法：是指調(diào)整仲裁關(guān)系的法律法規(guī)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：是指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造性成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利。7.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同簽訂后，甲方未能按約定交付民宿。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)生安全事故。解決辦法：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色民宿買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.特色民宿買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介進(jìn)行交易。3.特色民宿買(mǎi)賣(mài)雙方約定第三方代辦買(mǎi)賣(mài)事宜。4.特色民宿涉及租賃、抵押等附加條件。5.特色民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或違約行為。全文完。2025版特色民宿委托代辦買(mǎi)賣(mài)合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著旅游業(yè)的發(fā)展，特色民宿市場(chǎng)日益繁榮。為滿足甲方對(duì)特色民宿的委托代辦買(mǎi)賣(mài)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在特色民宿委托代辦買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化底蘊(yùn)、自然環(huán)境或配套設(shè)施的民宿；（2）委托代辦買(mǎi)賣(mài)：指甲方將特色民宿的買(mǎi)賣(mài)事宜委托乙方代為辦理，乙方代為尋找買(mǎi)家、洽談價(jià)格、簽訂合同等；（3）傭金：指乙方在完成委托代辦買(mǎi)賣(mài)任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中委托方，即特色民宿的出售方；（2）乙方：指本合同中受托方，即特色民宿的委托代辦方；（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；（4）違約責(zé)任：指因一方違約而導(dǎo)致的另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地完成特色民宿的委托代辦買(mǎi)賣(mài)任務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方匯報(bào)委托代辦買(mǎi)賣(mài)進(jìn)展情況；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整委托代辦買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方傭金；（5）甲方應(yīng)配合乙方完成特色民宿的委托代辦買(mǎi)賣(mài)任務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、完整、有效的特色民宿信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，提供必要的協(xié)助和支持；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地完成特色民宿的委托代辦買(mǎi)賣(mài)任務(wù)；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的特色民宿信息；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額收取甲方支付的傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至特色民宿委托代辦買(mǎi)賣(mài)任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為特色民宿所在地。5.3合同履行方式：（1）尋找買(mǎi)家，洽談價(jià)格；（2）簽訂合同，辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理特色民宿的裝修、設(shè)施配置等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）特色民宿委托代辦買(mǎi)賣(mài)任務(wù)完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金；（3）終止合同后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）傭金：指乙方在成功完成甲方特色民宿的委托代辦買(mǎi)賣(mài)任務(wù)后，按照約定比例收取的報(bào)酬；（2）其他費(fèi)用：指在委托代辦過(guò)程中產(chǎn)生的，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）傭金支付：乙方在完成委托代辦買(mǎi)賣(mài)任務(wù)后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的賬戶；（2）其他費(fèi)用支付：雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）傭金支付時(shí)間：在委托代辦買(mǎi)賣(mài)任務(wù)完成后；（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：在費(fèi)用發(fā)生后的七個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供必要的支付憑證；（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止委托代辦買(mǎi)賣(mài)任務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)違約程度，雙方可協(xié)商確定違約金的金額；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方可協(xié)商確定賠償金額；（3）賠償方式：甲方可以選擇一次性支付或分期支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方的特色民宿信息；（2）乙方的委托代辦業(yè)務(wù)策略；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后五年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致特色民宿損壞，無(wú)法履行合同；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致特色民宿無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)特色民宿的所有權(quán)；（2）乙方在委托代辦過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如乙方在委托代辦過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方的特色民宿存在安全隱患，乙方有權(quán)立即通知甲方，并暫停相關(guān)業(yè)務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成特色民宿的委托代辦買(mǎi)賣(mài)任務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限，完成各自承擔(dān)的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方就特色民宿委托代辦買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）_________（日期）____年____月____日乙方（受托方）：（簽字）_________（日期）____年____月____日（蓋章）_________（日期）____年____月____日附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q(chēng)及內(nèi)容）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.特色民宿委托代辦買(mǎi)賣(mài)合同2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.甲方提供的特色民宿相關(guān)資料4.乙方提供的