2024年精簡(jiǎn)版：私人承租商業(yè)店鋪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡(jiǎn)版：私人承租商業(yè)店鋪合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式及周期2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途及限制3.1租賃店鋪的使用目的3.2禁止使用的活動(dòng)3.3店鋪內(nèi)外裝修及更改第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人不得轉(zhuǎn)租或分租店鋪第七條合同終止7.1提前終止合同的情形7.2終止合同后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的影響及處理第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式及有效期限11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2解除合同后的責(zé)任處理第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3附件清單及其效力第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付方式及周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月/每季度/每半年/每年）結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向出租人支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿_______年，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金為市場(chǎng)租金的_______%；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條租賃用途及限制3.1租賃店鋪的使用目的（1）違法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)品、易燃易爆品的儲(chǔ)存、銷售；（3）噪音污染、環(huán)境污染等活動(dòng)；（4）其他法律法規(guī)及政府規(guī)定禁止的活動(dòng)。3.2禁止使用的活動(dòng)（1）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)；（2）擅自安裝、拆卸店鋪設(shè)備；（3）擅自轉(zhuǎn)租或分租店鋪；（4）其他違反租賃目的的活動(dòng)。3.3店鋪內(nèi)外裝修及更改承租人進(jìn)行店鋪內(nèi)外裝修及更改，必須事先征得出租人同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保店鋪及設(shè)施的安全和使用功能。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人必須購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠流程承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為（1）未按約定提供租賃店鋪；（2）未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）其他違反合同約定的行為。8.2承租人的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃店鋪；（3）未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)；（5）其他違反合同約定的行為。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或延長(zhǎng)合同。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式及有效期限雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)有效。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系方式：_______承租人：地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系方式：_______第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。14.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的討論和協(xié)議。本合同各部分獨(dú)立有效，某一部分的無效性不影響其他部分的有效性。14.3附件清單及其效力本合同附件清單是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件清單的內(nèi)容執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商、政府部門等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的約定。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其合法性、信譽(yù)及專業(yè)能力，以確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的要求。2.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，以防止第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)發(fā)生違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失。3.2責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。3.3若第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方與其簽訂的合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其合法性、信譽(yù)及專業(yè)能力，以確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的要求。5.3甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以防止第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)發(fā)生違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行變更或解除。6.2甲乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行，并不得違反本合同的約定。第七條第三方違約的處理7.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)按照與其簽訂的合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方在處理第三方違約問題時(shí)，應(yīng)充分溝通協(xié)商，并盡可能維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條第三方侵權(quán)的處理8.1第三方如發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2甲乙方在處理第三方侵權(quán)問題時(shí)，應(yīng)充分溝通協(xié)商，并盡可能維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第九條甲乙方的通知義務(wù)9.1甲乙方在與第三方簽訂合同或發(fā)生與第三方相關(guān)的重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2甲乙方在收到對(duì)方關(guān)于第三方介入的異議或投訴時(shí)，應(yīng)立即予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第十條合同的完整性與獨(dú)立性10.1本合同及其附件是甲乙方與第三方之間合同關(guān)系的完整說明，取代了所有之前的口頭或書面的討論和協(xié)議。10.2本合同各部分獨(dú)立有效，某一部分的無效性不影響其他部分的有效性。第十一條附件清單及其效力11.1本合同附件清單是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.2甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件清單的內(nèi)容與第三方簽訂合同，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：租賃店鋪使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃店鋪的使用要求、禁止行為、維護(hù)責(zé)任等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、周期、責(zé)任分配等信息。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件，確認(rèn)承租人已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)提供商名單列出所有第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件七：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更與解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等信息。附件八：違約行為處理協(xié)議詳細(xì)列出違約行為的具體情形、處理方式、責(zé)任認(rèn)定等信息。附件九：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、聯(lián)系方式等信息。附件十：法律法規(guī)相關(guān)文件提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，以確保雙方遵守法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用租賃店鋪；3.未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；4.擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)；5.未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求違約金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃店鋪提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指