二零二五年度個人住房按揭貸款用途監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房按揭貸款用途監(jiān)管合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、定義與解釋1.術語定義2.解釋原則三、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用狀況3.借款人財產(chǎn)狀況四、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款發(fā)放時間六、貸款用途監(jiān)管1.貸款用途規(guī)定2.貸款用途監(jiān)管措施3.違規(guī)用途處理七、還款責任1.還款義務2.還款計劃3.逾期還款責任八、擔保事項1.擔保方式2.擔保范圍3.擔保責任九、保險事項1.保險種類2.保險責任3.保險費用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、違約責任1.違約行為認定2.違約責任承擔3.違約糾紛解決十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十三、其他條款1.通知與送達2.合同生效與失效3.合同附件十四、合同簽署與生效1.合同簽署程序2.合同生效條件3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方自愿簽訂本合同b.借款人需貸款用于個人住房按揭2.合同目的a.明確貸款用途b.確保貸款資金用于合法合規(guī)用途3.合同適用范圍a.僅適用于二零二四年度個人住房按揭貸款b.合同條款適用于借款人和貸款人雙方二、定義與解釋1.術語定義a.個人住房：指借款人用于自住的住宅房屋b.按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買個人住房的貸款2.解釋原則a.合同條款如有歧義，按有利于借款人的原則解釋b.合同條款未明確規(guī)定的，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋三、借款人信息1.借款人基本信息a.借款人姓名b.借款人身份證號碼c.借款人聯(lián)系方式2.借款人信用狀況a.借款人信用記錄b.借款人信用評級3.借款人財產(chǎn)狀況a.借款人資產(chǎn)情況b.借款人負債情況四、貸款信息1.貸款金額a.貸款本金金額2.貸款期限a.貸款期限為____年3.貸款利率a.貸款利率為____%4.還款方式a.等額本息還款b.按月還款五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件a.借款人提供完整、真實的貸款申請材料b.借款人信用狀況良好2.貸款發(fā)放程序a.貸款申請b.貸款審批c.貸款發(fā)放3.貸款發(fā)放時間a.貸款審批通過后____個工作日內(nèi)發(fā)放六、貸款用途監(jiān)管1.貸款用途規(guī)定a.貸款僅用于購買個人住房b.不得用于投資、經(jīng)營或其他用途2.貸款用途監(jiān)管措施a.貸款人有權要求借款人提供購房合同、發(fā)票等證明材料b.貸款人有權對借款人的資金流向進行監(jiān)管3.違規(guī)用途處理a.一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)用途，貸款人有權要求借款人立即改正b.若借款人拒不改正，貸款人有權提前收回貸款七、還款責任1.還款義務a.借款人應按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息2.還款計劃a.還款計劃應根據(jù)貸款金額、期限和利率確定3.逾期還款責任a.借款人逾期還款的，應支付逾期利息b.逾期超過____天，貸款人有權采取法律手段追償八、擔保事項1.擔保方式a.采用抵押擔保方式b.抵押物為借款人名下的房產(chǎn)2.擔保范圍a.擔保范圍包括貸款本金、利息及違約金3.擔保責任a.借款人應保證抵押物合法、有效，并有權處置b.借款人應及時辦理抵押登記手續(xù)九、保險事項1.保險種類a.房屋保險2.保險責任a.保險責任包括房屋因自然災害、意外事故等原因造成的損失3.保險費用a.保險費用由借款人承擔十、合同變更與解除1.合同變更條件a.經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同解除條件a.借款人嚴重違約b.合同約定的其他解除條件3.合同變更與解除程序a.變更或解除合同需書面通知對方b.變更或解除合同需辦理相關手續(xù)十一、違約責任1.違約行為認定a.違約行為包括但不限于逾期還款、違規(guī)使用貸款等2.違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約糾紛解決a.違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決十二、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構a.爭議解決機構為雙方約定的仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序a.爭議解決程序按爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行十三、其他條款1.通知與送達a.通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定2.合同生效與失效a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后失效3.合同附件a.合同附件包括但不限于購房合同、抵押登記證明等十四、合同簽署與生效1.合同簽署程序a.雙方代表簽字（或蓋章）2.合同生效條件a.合同簽署后生效3.合同生效日期a.合同簽署日期合同簽署人：（借款人簽字或蓋章）（貸款人簽字或蓋章）（見證人簽字或蓋章）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方監(jiān)督權a.甲方有權對貸款用途進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查借款人資金流向。b.甲方發(fā)現(xiàn)借款人違規(guī)使用貸款時，有權要求借款人立即停止并糾正。2.甲方信息披露a.甲方應定期向借款人披露貸款用途監(jiān)管的具體措施和進展情況。b.甲方應保證披露信息的真實性和準確性。3.甲方協(xié)助義務a.甲方應協(xié)助借款人辦理相關貸款手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、抵押登記等。b.甲方應提供必要的指導和支持，確保借款人正確理解和使用貸款。4.甲方責任a.甲方對因自身原因?qū)е陆杩钊藷o法按約定用途使用貸款承擔相應責任。b.甲方對因監(jiān)管不力導致借款人違規(guī)使用貸款承擔監(jiān)管責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方監(jiān)管措施a.乙方應制定詳細的貸款用途監(jiān)管措施，包括但不限于實時監(jiān)控借款人資金流向。b.乙方有權要求借款人提供相關證明材料，以證明貸款用途的合法性。2.乙方信息披露a.乙方應向借款人披露貸款用途監(jiān)管的具體措施、流程和可能產(chǎn)生的影響。b.乙方應保證披露信息的完整性和及時性。3.乙方責任a.乙方對因自身原因?qū)е陆杩钊藷o法按約定用途使用貸款承擔相應責任。b.乙方對因監(jiān)管不力導致借款人違規(guī)使用貸款承擔監(jiān)管責任。4.乙方協(xié)助義務a.乙方應協(xié)助借款人辦理相關貸款手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、抵押登記等。b.乙方應提供必要的指導和支持，確保借款人正確理解和使用貸款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任a.中介應保證其提供的服務真實、合法，并對因服務不當導致的后果承擔責任。b.中介應協(xié)助貸款人和借款人完成貸款手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請等。2.中介保密義務a.中介應對借款人的個人信息和貸款用途保密，未經(jīng)借款人同意不得向第三方泄露。b.中介應遵守相關法律法規(guī)，確保信息安全。3.中介費用a.中介費用的計算和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費用應包含在貸款總額中，由借款人承擔。4.中介變更a.若中介在合同履行過程中需要更換，應提前通知貸款人和借款人，并取得雙方同意。b.中介變更后，原中介責任由新中介承擔，原中介責任終止。5.中介爭議解決a.中介與貸款人、借款人之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。b.爭議解決機構由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.借款人收入證明文件3.購房合同4.房產(chǎn)評估報告5.抵押登記證明6.保險合同7.貸款用途監(jiān)管措施文件8.還款計劃表9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期還款b.違規(guī)使用貸款資金c.未按約定提供貸款用途相關證明d.中介未履行保密義務e.中介未履行協(xié)助義務2.違約行為認定：a.逾期還款：借款人未在約定的還款日還款b.違規(guī)使用貸款資金：借款人將貸款資金用于非約定的用途c.未按約定提供貸款用途相關證明：借款人未在規(guī)定時間內(nèi)提供貸款用途證明d.中介未履行保密義務：中介泄露借款人個人信息e.中介未履行協(xié)助義務：中介未協(xié)助完成貸款手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務人或第三人為擔保債務履行，將動產(chǎn)或不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給債權人，債務履行期屆滿未履行的，債權人有權優(yōu)先受償。2.貸款：出借人向借款人提供一定金額的資金，借款人按照約定的期限和方式償還本金和利息。3.違約：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔違約責任。4.爭議解決：當事人之間發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.中介：為促成交易，為當事人提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的人或機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金流向監(jiān)管困難解決辦法：采用電子銀行系統(tǒng)監(jiān)控借款人資金流向，確保貸款用途合法。2.問題：中介服務不到位解決辦法：與中介簽訂服務協(xié)議，明確中介的職責和義務，加強監(jiān)督。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問應及時溝通，達成共識。五、所有應用場景：1.個人住房按揭貸款2.購房合同簽訂3.房產(chǎn)評估4.抵押登記5.貸款發(fā)放6.貸款用途監(jiān)管7.還款8.爭議解決全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款用途監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款銀行基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限4.貸款用途及監(jiān)管4.1貸款用途說明4.2貸款用途監(jiān)管措施5.貸款擔保方式5.1擔保方式說明5.2擔保人基本信息6.逾期還款及罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息計算方式7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件8.貸款終止及合同解除8.1貸款終止條件8.2合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同履行及違約責任11.1合同履行要求11.2違約責任及處理方式12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同解釋13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款用途監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：貸款擔保協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名：__________________1.1.2身份證號碼：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4住址：__________________1.2貸款銀行基本信息1.2.1銀行名稱：__________________1.2.2銀行許可證號：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4通訊地址：__________________2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.1.1貸款總額：人民幣__________________元整2.2貸款利率2.2.1基準利率：__________________2.2.2實際利率：__________________3.還款方式及期限3.1還款方式3.1.1等額本息還款法3.2還款期限3.2.1還款期限：__________________年3.2.2每月還款日：__________________4.貸款用途及監(jiān)管4.1貸款用途說明4.1.1貸款僅限用于購買個人住房4.1.2貸款不得用于任何其他用途4.2貸款用途監(jiān)管措施4.2.1貸款人需提供購房合同、發(fā)票等證明材料4.2.2銀行將對貸款用途進行定期審查5.貸款擔保方式5.1擔保方式說明5.1.1采用抵押擔保方式5.2擔保人基本信息5.2.1擔保人姓名：__________________5.2.2身份證號碼：__________________5.2.3聯(lián)系電話：__________________5.2.4住址：__________________6.逾期還款及罰息6.1逾期還款定義6.1.1貸款人未按約定的還款日償還本金及利息6.2逾期還款罰息計算方式6.2.1逾期罰息利率：__________________6.2.2逾期罰息計算公式：逾期本金×逾期罰息利率×逾期天數(shù)7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件7.1.1貸款人提出書面申請7.1.2經(jīng)銀行審核同意7.2提前還款條件7.2.1貸款人提出書面申請7.2.2一次性償還全部貸款本金及利息8.貸款終止及合同解除8.1貸款終止條件8.1.1貸款本金及利息全部償還完畢8.1.2貸款銀行根據(jù)國家相關政策規(guī)定或合同約定終止貸款8.2合同解除條件8.2.1貸款人嚴重違約，如未按約定用途使用貸款8.2.2貸款銀行因政策調(diào)整或其他原因無法繼續(xù)履行合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交貸款銀行所在地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1貸款銀行所在地人民法院10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2銀行完成放款手續(xù)10.2合同附件10.2.1貸款合同10.2.2房屋所有權證明10.2.3房屋買賣合同11.合同履行及違約責任11.1合同履行要求11.1.1貸款人應按照約定的還款計劃按時還款11.1.2貸款人應妥善保管抵押物，不得擅自處置11.2違約責任及處理方式11.2.1逾期還款：貸款人應支付逾期罰息，并承擔相應的法律責任11.2.2擅自處置抵押物：貸款人應承擔相應的法律責任，并賠償銀行損失12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同解釋12.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期13.2.1合同簽署日14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：房屋所有權證明14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：貸款用途監(jiān)管協(xié)議14.5附件五：貸款擔保協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在貸款過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同執(zhí)行并提供相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機構：提供房屋買賣、租賃、評估等服務。1.2.2貸款擔保機構：提供貸款擔保服務。1.2.3房屋評估機構：提供房屋價值評估服務。1.2.4律師事務所：提供法律咨詢、合同審核等服務。1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同簽訂后，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和服務內(nèi)容。2.2第三方介入的審批對方收到申請后，應在五個工作日內(nèi)給予答復，同意介入的，應簽訂三方協(xié)議，明確各自的權利和義務。3.第三方介入的職責及權利3.1第三方職責3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權利3.2.1收取合理的服務費用。3.2.2享有合同約定的其他權利。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時約定。4.2.2第三方責任限額不得低于合同金額的5%。4.3第三方責任限額的調(diào)整4.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。4.3.2調(diào)整后的第三方責任限額應在三方協(xié)議中予以明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款銀行的關系第三方與貸款銀行之間不存在直接的法律關系，其服務內(nèi)容僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與貸款人的關系第三方與貸款人之間不存在直接的法律關系，其服務內(nèi)容僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與貸款銀行的關系第三方與貸款銀行之間不存在直接的法律關系，其服務內(nèi)容僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入的合同變更6.1如第三方介入，甲乙雙方應就合同相關條款進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除三方協(xié)議。7.2解除三方協(xié)議后，第三方應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔。9.2第三方介入的費用應在簽訂三方協(xié)議時明確。9.3第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款方式、期限、用途、擔保方式、雙方簽字蓋章等。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋所有權證明詳細要求：房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。說明：房屋所有權證明是貸款發(fā)放的前提條件，確保貸款用于合法購房。3.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣雙方真實意愿，合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律依據(jù)，確保貸款用途合法。4.貸款用途監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確貸款用途，約定監(jiān)管措施，雙方簽字蓋章。說明：貸款用途監(jiān)管協(xié)議是確保貸款用途合法的重要文件。5.貸款擔保協(xié)議詳細要求：擔保方式明確，擔保人具備擔保能力，雙方簽字蓋章。說明：貸款擔保協(xié)議是保障貸款安全的重要文件。6.房屋評估報告詳細要求：評估機構具備資質(zhì)，評估結(jié)果真實有效。說明：房屋評估報告是確定貸款金額的重要依據(jù)。7.房屋他項權利證明詳細要求：房屋無抵押、查封等他項權利。說明：房屋他項權利證明是確保貸款發(fā)放的前提條件。8.貸款人身份證復印件詳細要求：身份證信息真實有效。說明：貸款人身份證復印件是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。9.貸款銀行營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照信息真實有效。說明：貸款銀行營業(yè)執(zhí)照副本復印件是貸款銀行合法經(jīng)營的重要證明。10.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方權利和義務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定用途使用貸款，逾期還款，擅自處置抵押物等。責任認定：貸款人應支付逾期罰息，并承擔相應的法律責任；擅自處置抵押物，貸款人應承擔相應的法律責任，并賠償銀行損失。示例：貸款人將貸款用于購買非自用住房，屬于違約行為，應支付逾期罰息，并承擔相應的法律責任。2.貸款銀行違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間放款，未履行監(jiān)管職責，泄露貸款人信息等。責任認定：貸款銀行應承擔相應的違約責任，并賠償貸款人損失。示例：貸款銀行未在約定時間內(nèi)放款，屬于違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償貸款人損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務，泄露商業(yè)秘密，違反法律法規(guī)等。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供服務過程中泄露商業(yè)秘密，屬于違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款用途監(jiān)管合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方因購買住房，向乙方申請個人住房按揭貸款，乙方同意為甲方提供貸款服務。為確保貸款資金專用于住房按揭，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在個人住房按揭貸款用途監(jiān)管方面的權利、義務和責任，確保貸款資金專用于住房按揭，保障甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）個人住房按揭貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請，以甲方所購住房作為抵押物，向甲方發(fā)放的用于購買住房的貸款。（2）貸款用途監(jiān)管：指乙方對甲方貸款資金的使用情況進行監(jiān)管，確保貸款資金專用于住房按揭。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中申請個人住房按揭貸款的一方。（2）乙方：指本合同中提供個人住房按揭貸款服務的一方。（3）住房按揭：指甲方以所購住房作為抵押物，向乙方申請的貸款。（4）貸款用途：指甲方使用貸款資金的具體目的。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有乙方提供的個人住房按揭貸款服務。（2）甲方應按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（3）甲方應遵守貸款用途監(jiān)管規(guī)定，確保貸款資金專用于住房按揭。（4）甲方應配合乙方進行貸款用途監(jiān)管，如實提供相關資料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供個人住房按揭貸款服務。（2）乙方有權對甲方貸款用途進行監(jiān)管，確保貸款資金專用于住房按揭。（3）乙方應按時足額支付貸款資金給甲方。（4）乙方應妥善保管甲方的貸款資料，確保信息安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（2）乙方應按照合同約定，按時足額支付貸款資金給甲方。（3）雙方應按照合同約定，共同履行貸款用途監(jiān)管義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方還清全部貸款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方還清全部貸款本金及利息，本合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，解除合同關系。（2）本合同終止后，甲方應繼續(xù)履行還款義務，直至還清全部貸款本金及利息。（3）本合同終止后，雙方應妥善處理貸款用途監(jiān)管事宜，確保貸款資金專用于住房按揭。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，甲方應按約定的還款方式支付貸款利息。（2）貸款服務費：乙方為甲方提供貸款服務所收取的費用，具體金額及支付方式由雙方另行約定。（3）貸款用途監(jiān)管費：乙方對甲方貸款用途進行監(jiān)管所收取的費用，具體金額及支付方式由雙方另行約定。（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，甲方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付各項費用至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式，但需經(jīng)乙方同意。（3）其他支付方式：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，可能存在的其他支付方式。7.3支付時間（1）貸款發(fā)放前，甲方應支付貸款服務費和貸款用途監(jiān)管費。（2）貸款發(fā)放后，甲方應按約定的還款計劃支付貸款利息。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他支付時間。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的真實性、準確性和及時性。（2）甲方支付費用后，乙方應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（3）甲方支付的款項應專用于本合同的履行。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間還款，構成違約，應向乙方支付滯納金。（2）甲方未按約定用途使用貸款，構成違約，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方違約責任。（3）甲方違反保密條款，構成違約，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間發(fā)放貸款，構成違約，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方保密信息，構成違約，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反法律法規(guī)或合同約定，構成違約，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額的確定應根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及給對方造成的損失等因素綜合考慮。（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）貸款金額、期限、利率等貸款信息。（2）甲方提供的個人隱私信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。（3）雙方在履行保密義務過程中，應遵守法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按約定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減輕損失，并采取措施履行合同。（3）因不可抗力事件導致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方住房損毀，無法繼續(xù)居住。（2）政府實施禁運政策，導致乙方無法按約定時間提供貸款資金。（3）罷工導致乙方無法正常履行貸款發(fā)放義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可提交雙方共同認可的調(diào)解機構進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的事項，不影響甲乙雙方在法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范下所享有的其他權利。（2）乙方保留在貸款期限內(nèi)對甲方貸款用途的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在甲方違反本合同約定或存在違約風險時，乙方有權采取包括但不限于提前收回貸款、調(diào)整貸款利率等措施。（2）在甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實時，乙方有權解除本合同，并依法追究甲方的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補充，均應在本合同中予以明確記載。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充，自簽署之日起生效。（2）修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，提供必要的資料和證明。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的幫助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以合同之外的理由或方式對合同內(nèi)容進行解釋。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或廢除本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.貸款申請資料4.房地產(chǎn)交易合同5.貸款用途監(jiān)管協(xié)議6.還款計劃表7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間還款：認定甲方違約，需支付滯納金。未按約定用途使用貸款：認定甲方違約，乙方有權提前收回貸款。提供虛假信息：認定甲方違約，乙方有權解除合同并追究法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間發(fā)放貸款：認定乙方違約，需支付違約金。泄露甲方保密信息：認定乙方違約，需承擔法律責任。違反法律法規(guī)或合同約定：認定乙方違約，需承擔