2024年物業(yè)維修基金管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)維修基金管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.物業(yè)維修基金的概念與范圍3.1概念3.2范圍4.物業(yè)維修基金的籌集與管理4.1籌集4.2管理5.物業(yè)維修基金的使用5.1使用原則5.2使用程序6.物業(yè)維修基金的資金運(yùn)作6.1資金來源6.2資金運(yùn)作7.物業(yè)維修基金的監(jiān)督與審計(jì)7.1監(jiān)督7.2審計(jì)8.物業(yè)維修基金的結(jié)算與退還8.1結(jié)算8.2退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)維修基金籌集與管理細(xì)則13.2附件二：物業(yè)維修基金使用審批流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理維修基金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)維修基金的管理和使用，保障物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“物業(yè)維修基金”是指為物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造而設(shè)立的專項(xiàng)基金。2.2解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和縮寫，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條物業(yè)維修基金的概念與范圍3.1概念物業(yè)維修基金是指由業(yè)主按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理的需要，預(yù)先籌集的專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。3.2范圍1.物業(yè)共用部位的維修、更新、改造；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；3.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、翻新；4.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)。第四條物業(yè)維修基金的籌集與管理4.1籌集物業(yè)維修基金的籌集方式包括業(yè)主分?jǐn)偤凸彩找嫣崛　?.業(yè)主分?jǐn)偅簶I(yè)主按照物業(yè)面積分?jǐn)偽飿I(yè)維修基金；2.公共收益提取：按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理的需要，從物業(yè)公共收益中提取物業(yè)維修基金。4.2管理物業(yè)維修基金的管理由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)，并接受業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。第五條物業(yè)維修基金的使用5.1使用原則1.合法、合規(guī)、合理；2.優(yōu)先保障物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；3.公平、公開、透明；4.專項(xiàng)專用，不得挪作他用。5.2使用程序物業(yè)維修基金的使用程序如下：1.提出維修、更新、改造方案；2.經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過；3.依照法定程序進(jìn)行招標(biāo)、采購(gòu)；4.實(shí)施維修、更新、改造工程；5.結(jié)算工程款；6.建立維修、更新、改造檔案。第六條物業(yè)維修基金的資金運(yùn)作6.1資金來源物業(yè)維修基金的資金來源包括業(yè)主分?jǐn)?、公共收益提取以及政府補(bǔ)貼等。6.2資金運(yùn)作1.保值增值；2.安全可靠；3.高效運(yùn)作。第七條物業(yè)維修基金的監(jiān)督與審計(jì)7.1監(jiān)督物業(yè)維修基金的監(jiān)督由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)，并定期向業(yè)主公布基金的使用情況。7.2審計(jì)物業(yè)維修基金的審計(jì)由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，每年至少進(jìn)行一次審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)維修基金的結(jié)算與退還8.1結(jié)算1.物業(yè)維修基金的使用，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；2.物業(yè)維修基金的收支情況，應(yīng)定期向業(yè)主公布；3.物業(yè)維修基金的使用，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行結(jié)算，確保資金使用的透明度。8.2退還1.業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)時(shí)，物業(yè)維修基金余額應(yīng)當(dāng)退還給業(yè)主；2.業(yè)主因房屋滅失或其他原因需要退還物業(yè)維修基金的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定辦理退還手續(xù)；3.退還物業(yè)維修基金時(shí)，應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.物業(yè)管理單位未按照合同約定籌集、管理、使用物業(yè)維修基金的；2.業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)維修基金的；3.合同一方違反合同約定，給另一方造成損失的。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止1.合同因物業(yè)維修基金的使用完畢而終止；2.合同因一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；3.合同因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行而終止。第十二條合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的。12.2解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)維修基金。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)維修基金籌集與管理細(xì)則13.2附件二：物業(yè)維修基金使用審批流程第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等。1.2責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲乙雙方之間以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任；2.第三方對(duì)甲乙雙方之間的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛解決不承擔(dān)直接責(zé)任。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)1.對(duì)物業(yè)維修基金的籌集、管理、使用進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估或監(jiān)理；2.對(duì)物業(yè)維修基金的使用項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)代理；3.對(duì)物業(yè)維修基金的管理和使用提供法律咨詢；4.對(duì)物業(yè)維修基金的管理和使用提供專業(yè)意見。2.2權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出意見和建議；3.對(duì)物業(yè)維修基金的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額1.對(duì)于審計(jì)、評(píng)估或監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)，責(zé)任限額為本合同約定物業(yè)維修基金總額的一定比例；2.對(duì)于招標(biāo)代理服務(wù)，責(zé)任限額為招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.對(duì)于法律咨詢服務(wù)，責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的兩倍。3.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因甲乙雙方提供虛假信息或未提供必要協(xié)助導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果；2.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)予以回復(fù)。4.2介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)價(jià)5.1監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；2.第三方介入過程中，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。5.2評(píng)價(jià)1.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括工作質(zhì)量、效率、成本等方面；2.評(píng)價(jià)結(jié)果作為本合同履行情況的記錄，存檔備查。第六條第三方變更與退出6.1變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議；2.新的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2退出1.第三方在履行完本合同約定的職責(zé)后，應(yīng)退出本合同履行；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維修基金籌集與管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維修基金的籌集、管理、使用、監(jiān)督等具體操作流程和規(guī)范。說明：本附件是本合同的具體實(shí)施細(xì)則，對(duì)物業(yè)維修基金的管理提供詳細(xì)指導(dǎo)。2.附件二：物業(yè)維修基金使用審批流程詳細(xì)要求：明確物業(yè)維修基金使用申請(qǐng)、審批、實(shí)施、結(jié)算等環(huán)節(jié)的具體程序和要求。說明：本附件是物業(yè)維修基金使用過程中的操作指南，確保資金使用的規(guī)范性和透明度。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：本附件是第三方介入本合同履行的法律文件，保障第三方在介入過程中的合法權(quán)益。4.附件四：物業(yè)維修基金審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)維修基金籌集、管理、使用的審計(jì)報(bào)告。說明：本附件是對(duì)物業(yè)維修基金管理情況的監(jiān)督結(jié)果，確?；鹗褂玫暮弦?guī)性。5.附件五：招標(biāo)代理合同詳細(xì)要求：明確招標(biāo)代理的范圍、費(fèi)用、程序等。說明：本附件是招標(biāo)代理服務(wù)的法律文件，確保招標(biāo)過程的公正、公平。6.附件六：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供法律顧問對(duì)物業(yè)維修基金管理、使用等方面的法律意見。說明：本附件是對(duì)法律問題的專業(yè)解答，為合同履行提供法律保障。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件是爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按照約定的繳費(fèi)時(shí)間和金額繳納物業(yè)維修基金，未按時(shí)足額繳納的，應(yīng)支付違約金。示例說明：業(yè)主應(yīng)在每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)維修基金，未按時(shí)繳納的，應(yīng)按日支付0.5%的違約金。2.違約行為：物業(yè)管理單位未按照合同約定管理物業(yè)維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理單位應(yīng)按照合同約定管理物業(yè)維修基金，未履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理單位未按照約定對(duì)物業(yè)維修基金進(jìn)行定期審計(jì)，應(yīng)支付違約金并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在招標(biāo)代理過程中未履行保密義務(wù)，泄露招標(biāo)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，給另一方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例說明：一方未按時(shí)完成物業(yè)維修基金的使用項(xiàng)目，導(dǎo)致另一方無法按時(shí)入住，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)維修基金管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同標(biāo)的1.3雙方的基本情況2.1維修基金的性質(zhì)2.2維修基金的管理原則2.3維修基金的使用范圍3.1維修基金的管理機(jī)構(gòu)3.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.3管理機(jī)構(gòu)的組成4.1維修基金的收入4.2維修基金的收入來源4.3維修基金的收入管理5.1維修基金的開支5.2維修基金的開支范圍5.3維修基金的開支審批程序6.1維修基金的使用計(jì)劃6.2維修基金的使用審批6.3維修基金的使用監(jiān)督7.1維修基金的會(huì)計(jì)核算7.2維修基金的審計(jì)7.3維修基金的財(cái)務(wù)報(bào)告8.1維修基金的變更8.2維修基金變更的審批程序8.3維修基金變更的公告9.1維修基金的使用期限9.2維修基金的使用方式9.3維修基金的使用效果10.1維修基金的風(fēng)險(xiǎn)管理10.2維修基金的風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3維修基金的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1違約責(zé)任11.2違約金的計(jì)算與支付11.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定12.3爭(zhēng)議解決程序13.1合同的解除與終止13.2合同解除的條件13.3合同終止的程序14.1合同的生效與終止14.2合同的簽署與備案14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本合同中，“維修基金”是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主按照規(guī)定繳納，用于小區(qū)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造的資金。1.1.2“物業(yè)管理區(qū)域”是指依照國(guó)家相關(guān)規(guī)定劃分的物業(yè)管理范圍。1.1.3“業(yè)主”是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主繳納的維修基金，共計(jì)人民幣（大寫）______元整。1.3雙方的基本情況1.3.1甲方（物業(yè)管理部門）：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。1.3.2乙方（業(yè)主）：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.1維修基金的性質(zhì)2.1.1維修基金為專項(xiàng)基金，僅用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。2.2維修基金的管理原則2.2.1維修基金的管理遵循公開、透明、合理、高效的原則。2.3維修基金的使用范圍2.3.1維修基金的使用范圍包括但不限于：1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)；3.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；5.業(yè)主大會(huì)決定的其他維修和更新改造項(xiàng)目。3.1維修基金的管理機(jī)構(gòu)3.1.1甲方設(shè)立維修基金管理小組，負(fù)責(zé)維修基金的管理工作。3.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.2.1維修基金管理小組的主要職責(zé)包括：1.收集、管理、使用維修基金；2.制定維修基金使用計(jì)劃；3.審批維修基金使用申請(qǐng)；4.監(jiān)督維修基金的使用情況；5.定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告維修基金的使用情況。3.3管理機(jī)構(gòu)的組成3.3.1維修基金管理小組成員由甲方代表、業(yè)主代表和第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)代表組成。4.1維修基金的收入4.1.1維修基金的收入來源于：1.業(yè)主按照規(guī)定繳納的維修基金；2.維修基金產(chǎn)生的利息收入；3.業(yè)主大會(huì)決定的其他收入。4.2維修基金的收入來源4.2.1業(yè)主繳納的維修基金按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑面積和規(guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3維修基金的收入管理4.3.1維修基金的收入應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和使用，確保資金安全。5.1維修基金的開支5.1.1維修基金的開支用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。5.2維修基金的開支范圍5.2.1維修基金的開支范圍包括但不限于：1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造費(fèi)用；2.維修材料、設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)用；3.維修工程的人工費(fèi)用；4.維修基金產(chǎn)生的利息支出。5.3維修基金的開支審批程序5.3.1維修基金的開支需經(jīng)過維修基金管理小組審批，并報(bào)業(yè)主大會(huì)備案。8.1維修基金的變更8.1.1維修基金的管理機(jī)構(gòu)、成員或者相關(guān)管理制度的變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知所有業(yè)主，并報(bào)業(yè)主大會(huì)備案。8.2維修基金變更的審批程序8.3維修基金變更的公告8.3.1維修基金管理機(jī)構(gòu)的變更公告應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置張貼，并同步在物業(yè)管理公司的官方網(wǎng)站和公眾號(hào)上公布。9.1維修基金的使用期限9.1.1維修基金的使用期限為自合同簽訂之日起至本物業(yè)管理區(qū)域房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或者業(yè)主大會(huì)另有決定時(shí)止。9.2維修基金的使用方式9.2.1維修基金的使用應(yīng)優(yōu)先用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造，不得挪作他用。9.3維修基金的使用效果9.3.1維修基金的使用效果應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告，并接受業(yè)主的監(jiān)督。10.1維修基金的風(fēng)險(xiǎn)管理10.1.1甲方應(yīng)建立健全維修基金的風(fēng)險(xiǎn)管理制度，確保維修基金的安全。10.2維修基金的風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性；2.定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保維修基金的安全；3.妥善保管維修基金的相關(guān)憑證和資料。10.3維修基金的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3.1維修基金的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)由甲方負(fù)責(zé)，如因甲方管理不善導(dǎo)致維修基金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算與支付11.2.1違約金按照違約行為造成的損失計(jì)算，最高不超過合同總額的______%。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。13.1合同的解除與終止1.業(yè)主大會(huì)決定解散維修基金管理小組；2.甲方因故無法履行合同義務(wù)；3.合同約定的其他解除條件。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除的條件包括但不限于：1.甲方違反合同約定，未履行維修基金管理職責(zé)；2.維修基金管理小組違反合同約定，未妥善管理維修基金；3.業(yè)主大會(huì)決定解散維修基金管理小組。13.3合同終止的程序13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，辦理維修基金的清算和移交手續(xù)。14.1合同的生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署與備案14.2.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入目的1.2.1第三方的介入旨在確保維修基金管理的公正、透明和合規(guī)，提高維修基金的使用效率。1.3第三方的責(zé)任1.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。1.4第三方的選擇與確定1.4.1第三方的選擇由甲方負(fù)責(zé)，經(jīng)乙方同意后確定。1.5第三方的費(fèi)用1.5.1第三方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.1甲乙方的額外條款2.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于維修基金的使用情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其開展工作。2.2.2第三方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審核和監(jiān)督。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息和資料的秘密。2.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成其工作。3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е戮S修基金損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的范圍3.3.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：1.維修基金使用情況審核不實(shí)；2.維修基金財(cái)務(wù)報(bào)告失真；3.維修基金審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為。4.1第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，不屬于甲方或乙方的內(nèi)部機(jī)構(gòu)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得受到甲乙雙方的干擾。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)向相關(guān)部門報(bào)告。5.1第三方的退出機(jī)制5.1.1第三方在合同約定的期限內(nèi)未能完成其工作或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。5.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方的后續(xù)責(zé)任5.2.1第三方退出后，如因其在合同期內(nèi)的工作導(dǎo)致維修基金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同主體，包括雙方的基本情況、維修基金的性質(zhì)、管理原則、使用范圍、管理機(jī)構(gòu)、收入和開支等內(nèi)容。2.附件二：業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求和說明：本附件為業(yè)主大會(huì)關(guān)于維修基金管理的決議，包括維修基金的使用計(jì)劃、變更、終止等決策。3.附件三：維修基金收支明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件為維修基金的收支明細(xì)，包括收入來源、支出用途、余額等信息。4.附件四：維修基金使用審批表詳細(xì)要求和說明：本附件為