2025年度二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)按揭車輛轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)按揭車輛轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.轉(zhuǎn)讓車輛信息2.1車輛基本信息2.2車輛產(chǎn)權(quán)及債務(wù)情況3.按揭車輛轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費用及支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：車輛轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________1.2協(xié)議乙方乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________2.轉(zhuǎn)讓車輛信息2.1車輛基本信息車輛品牌：___________車輛型號：___________車輛識別代碼：___________車輛購置日期：___________車輛行駛證號：___________2.2車輛產(chǎn)權(quán)及債務(wù)情況車輛所有權(quán)歸甲方所有，目前無任何債務(wù)負擔(dān)。3.按揭車輛轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式乙方同意購買甲方上述車輛，轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金交易。3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元整。支付方式：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起___________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間雙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款后的___________個工作日內(nèi)，辦理車輛過戶手續(xù)，完成車輛轉(zhuǎn)讓。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護、管理、維修；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；物業(yè)綠化管理；物業(yè)安全防范管理等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為人民幣___________元/月。支付方式：乙方應(yīng)在每月的___________日前，將物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期服務(wù)起始日期為___________年___________月___________日。5.2服務(wù)終止日期服務(wù)終止日期為___________年___________月___________日。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)積極配合。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用，并對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用，并有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用。乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)過程中，對甲方提出的合理要求進行回應(yīng)和處理。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，并及時處理甲方提出的意見和建議。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)或違反協(xié)議規(guī)定的行為，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：車輛轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，可以是作為中介方、顧問、監(jiān)理、審計或其他任何形式的服務(wù)提供者。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致或相補充。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方對不符合要求的服務(wù)進行整改。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。17.2責(zé)任限額的設(shè)定17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，該限額不得低于本合同約定的甲方或乙方可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險進行合理設(shè)定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在履行本合同時，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)基于雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)基于雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行本合同時，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保其行為符合合同要求，并尊重其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件若第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入?yún)f(xié)議。20.爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。20.2第三方介入爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車輛轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括車輛基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：此附件詳細記錄了車輛轉(zhuǎn)讓的相關(guān)細節(jié)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和透明度。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等內(nèi)容。說明：此附件明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用和期限，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入方式、責(zé)任限額、工作范圍、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件規(guī)定了第三方介入的具體條款，確保第三方在合同履行中的責(zé)任和權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人信息等內(nèi)容。說明：此附件作為物業(yè)管理服務(wù)費用支付的憑證，用于記錄和證明支付情況。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量報告詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、實施情況、存在問題、整改措施等內(nèi)容。說明：此附件用于報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，便于雙方監(jiān)督和評估服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄和證明違約行為及責(zé)任認(rèn)定，以便在爭議解決時作為依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付物業(yè)管理費用。乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期付款一個月，應(yīng)支付滯納金人民幣___________元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣___________元。示例二：乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣___________元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣___________元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)按揭車輛轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂時間1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息二、商業(yè)地產(chǎn)按揭車輛轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車輛基本情況2.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及流程2.5轉(zhuǎn)讓合同生效條件三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)費用3.5物業(yè)管理服務(wù)期限四、物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.2費用結(jié)算周期4.3費用結(jié)算爭議解決五、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任六、物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除流程七、違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、其他約定9.1通知方式9.2合同附件9.3合同生效9.4合同解除十、合同附件10.1轉(zhuǎn)讓車輛清單10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細10.3物業(yè)管理服務(wù)費用明細十一、合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員十二、合同附件12.1轉(zhuǎn)讓車輛所有權(quán)證明12.2物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明12.3物業(yè)管理服務(wù)合同十三、合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案材料十四、合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止流程合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)按揭車輛轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書1.2協(xié)議簽訂時間：____年__月__日1.3協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1出讓方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2受讓方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：二、商業(yè)地產(chǎn)按揭車輛轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車輛基本情況：2.1.1車輛品牌：2.1.2車輛型號：2.1.3車輛注冊日期：2.1.4車輛所有權(quán)：2.1.5車輛按揭情況：2.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)：2.2.1出讓方：2.2.1.1轉(zhuǎn)讓車輛所有權(quán)；2.2.1.2按約定協(xié)助辦理車輛過戶手續(xù)；2.2.2受讓方：2.2.2.1按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；2.2.2.2按約定使用車輛；2.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式：2.3.1轉(zhuǎn)讓費用總額：2.3.2支付方式：2.3.3支付時間：2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及流程：2.4.1辦理車輛過戶所需材料；2.4.2過戶手續(xù)辦理流程；2.5轉(zhuǎn)讓合同生效條件：2.5.1雙方簽署本協(xié)議；2.5.2支付轉(zhuǎn)讓費用；2.5.3辦理完車輛過戶手續(xù)。三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：3.1.1保安服務(wù)；3.1.2清潔服務(wù)；3.1.3綠化管理；3.1.4公共設(shè)施維護；3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1日常管理服務(wù)；3.2.2應(yīng)急處理；3.2.3設(shè)施設(shè)備維護；3.2.4業(yè)主活動組織；3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.3綠化管理標(biāo)準(zhǔn)；3.3.4公共設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)；3.4物業(yè)管理服務(wù)費用：3.4.1服務(wù)費用總額；3.4.2收費依據(jù)；3.4.3收費方式；3.4.4收費時間；3.5物業(yè)管理服務(wù)期限：3.5.1服務(wù)期限起止時間；3.5.2服務(wù)期限續(xù)簽條件。四、物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式：4.1.1預(yù)收費用；4.1.2期末結(jié)算；4.2費用結(jié)算周期：4.2.1結(jié)算周期；4.2.2結(jié)算時間；4.3費用結(jié)算爭議解決：4.3.1爭議解決方式；4.3.2爭議解決機構(gòu)；4.3.3爭議解決程序。五、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任：5.1.1按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；5.1.3保障業(yè)主的合法權(quán)益；5.2業(yè)主責(zé)任：5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定；5.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；5.2.3支付物業(yè)管理服務(wù)費用；5.3第三方責(zé)任：5.3.1第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為；5.3.2第三方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的損害責(zé)任。六、物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1物業(yè)管理公司提出變更；6.1.2業(yè)主提出變更；6.2合同解除條件：6.2.1合同約定的解除條件；6.2.2法定解除條件；6.3合同變更與解除流程：6.3.1變更與解除申請；6.3.2雙方協(xié)商；6.3.3協(xié)商不成時的解決方式。七、違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定：7.1.1物業(yè)管理公司違約；7.1.2業(yè)主違約；7.1.3第三方違約；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約金；7.2.2損害賠償；7.2.3其他違約責(zé)任；7.3違約責(zé)任追究方式：7.3.1違約責(zé)任追究程序；7.3.2違約責(zé)任追究機構(gòu)。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)商解決；8.1.2仲裁解決；8.1.3司法訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1仲裁委員會；8.2.2法院。8.3爭議解決程序：8.3.1協(xié)商程序；8.3.2仲裁程序；8.3.3訴訟程序。九、其他約定9.1通知方式：9.1.1書面通知；9.1.2電子郵件通知；9.1.3其他約定的通知方式。9.2合同附件：9.2.1轉(zhuǎn)讓車輛清單；9.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；9.2.3物業(yè)管理服務(wù)費用明細；9.2.4其他附件。9.3合同生效：9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同解除：9.4.1合同解除條件；9.4.2合同解除程序。十、合同附件10.1轉(zhuǎn)讓車輛清單；10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；10.3物業(yè)管理服務(wù)費用明細；10.4其他附件。十一、合同簽署11.1簽署時間：____年__月__日11.2簽署地點：____市____區(qū)____街道11.3簽署人員：11.3.1出讓方代表簽字：11.3.2受讓方代表簽字：十二、合同備案12.1備案機關(guān)：____市____區(qū)____街道物業(yè)管理辦公室12.2備案程序：12.2.1提交備案材料；12.2.2備案機關(guān)審核；12.2.3頒發(fā)備案證明。12.3備案材料：12.3.1本合同；12.3.2相關(guān)證件；12.3.3其他備案所需材料。十三、合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同備案。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件；13.2.2法定終止條件。13.3合同終止流程：13.3.1提出終止合同；13.3.2雙方協(xié)商；13.3.3辦理合同終止手續(xù)。十四、合同簽署14.1出讓方代表簽字：14.2受讓方代表簽字：14.3日期：____年__月__日出讓方代表（簽字）：日期：____年__月__日受讓方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1定義：在本協(xié)議中，“甲方主導(dǎo)權(quán)”指甲方在商業(yè)地產(chǎn)按揭車輛轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)過程中，具有最終決策權(quán)和管理權(quán)。1.1.2權(quán)限：甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理公司的選擇。1.1.3限制：甲方行使主導(dǎo)權(quán)時，應(yīng)遵循法律法規(guī)，尊重乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控條款1.2.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。1.2.2甲方應(yīng)定期組織對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度調(diào)查，并將結(jié)果作為評價物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)質(zhì)量報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等。1.3甲方代表條款1.3.1甲方應(yīng)指定一名代表負責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行和管理工作。1.3.2甲方代表有權(quán)代表甲方處理本協(xié)議相關(guān)事宜，其決定和指示具有法律效力。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1定義：在本協(xié)議中，“乙方主導(dǎo)權(quán)”指乙方在商業(yè)地產(chǎn)按揭車輛轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)過程中，具有最終決策權(quán)和管理權(quán)。2.1.2權(quán)限：乙方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理公司的選擇。2.1.3限制：乙方行使主導(dǎo)權(quán)時，應(yīng)遵循法律法規(guī)，尊重甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)管理服務(wù)的實際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。2.2.2調(diào)整費用應(yīng)提前通知甲方和其他業(yè)主，并經(jīng)甲方和其他業(yè)主同意。2.2.3調(diào)整后的費用應(yīng)在本協(xié)議附件中予以明確。2.3乙方代表條款2.3.1乙方應(yīng)指定一名代表負責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行和管理工作。2.3.2乙方代表有權(quán)代表乙方處理本協(xié)議相關(guān)事宜，其決定和指示具有法律效力。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款3.1.1定義：在本協(xié)議中，“中介機構(gòu)”指在商業(yè)地產(chǎn)按揭車輛轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)過程中，提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。3.1.2權(quán)限：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜。3.1.3責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由協(xié)議雙方承擔(dān)，具體金額和支付方式由協(xié)議約定。3.2.2中介費用支付時間：在中介服務(wù)完成后，由協(xié)議雙方按照約定支付。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。3.3.2中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。3.3.3若中介機構(gòu)違反本條款，導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機構(gòu)退出條款3.4.1中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，協(xié)議雙方有權(quán)要求其退出中介服務(wù)。3.4.2中介機構(gòu)退出后，應(yīng)協(xié)助雙方完成剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓車輛清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細4.甲方代表授權(quán)書5.乙方代表授權(quán)書6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決機構(gòu)文件8.合同備案證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付轉(zhuǎn)讓費用或物業(yè)管理服務(wù)費用；b.乙方違約：未按時提供或提供不合格的物業(yè)管理服務(wù)；c.物業(yè)管理公司違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)；d.第三方違約：違反中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議或造成協(xié)議雙方損失。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約：通過財務(wù)記錄、支付憑證等證明；b.乙方違約：通過服務(wù)記錄、客戶反饋等證明；c.物業(yè)管理公司違約：通過服務(wù)質(zhì)量報告、業(yè)主投訴等證明；d.第三方違約：通過中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議、損害賠償協(xié)議等證明。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人將購買的財產(chǎn)作為抵押物，向貸款人借款，在借款期限內(nèi)，借款人按約定的還款計劃支付本息。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共環(huán)境、公共秩序等進行管理和服務(wù)。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換物業(yè)管理公司，或要求乙方改進服務(wù)質(zhì)量。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付欠款及違約金。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：協(xié)議雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)改進服務(wù)或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)按揭車輛轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.爭議解決。4.中介服務(wù)。全文完。2025年度二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)按揭車輛轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足甲方商業(yè)地產(chǎn)項目運營需求，甲方擬將商業(yè)地產(chǎn)按揭車輛轉(zhuǎn)讓給乙方，并委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)地產(chǎn)按揭車輛轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)項目的順利運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2）按揭車輛：指甲方以按揭方式購買的車輛，甲方對車輛擁有所有權(quán)。3）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對商業(yè)地產(chǎn)項目進行管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)按揭車輛的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2）甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。3）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)項目的正常運營。2）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)地點為：（填寫商業(yè)地產(chǎn)項目地址）5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)項目的正常運營。2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）本合同約定的有效期滿；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1）任何一方終止本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方；2）雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3）終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4終止后果：2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費用；3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）車輛轉(zhuǎn)讓費用：包括但不限于車輛按揭剩余本金、利息、手續(xù)費等。2）物業(yè)管理服務(wù)費用：包括但不限于日常維護、清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等費用。3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1）車輛轉(zhuǎn)讓費用：甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計劃，分期支付車輛轉(zhuǎn)讓費用。2）物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體支付日期由雙方另行約定。7.3支付時間1）車輛轉(zhuǎn)讓費用：甲方應(yīng)在每期付款日前的____個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項支付至乙方指定賬戶。2）物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款1）甲方支付車輛轉(zhuǎn)讓費用和物業(yè)管理服務(wù)費用時，應(yīng)提供付款憑證，以便乙方核對。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付車輛轉(zhuǎn)讓費用或物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金。2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，各方仍保留各自的權(quán)利。2）雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利，不受本合同限制。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)。2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保商業(yè)地產(chǎn)項目的正常運營。2）乙方應(yīng)積極配合甲方，解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1）本合同中未規(guī)定的其他事項，由雙方另行協(xié)商解決。2）任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.車輛轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件（如車輛所有權(quán)證書、按揭合同等）4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.付款計劃表6.保密協(xié)議7.爭議解決機制相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付車輛轉(zhuǎn)讓費用或物業(yè)管理服