二零二五年城市更新項目合同監(jiān)管與資金管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市更新項目合同監(jiān)管與資金管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.項目背景2.1項目概況2.2項目目標(biāo)2.3項目實施范圍3.合同監(jiān)管3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.2監(jiān)管程序3.3監(jiān)管措施3.4監(jiān)管結(jié)果4.資金管理4.1資金來源4.2資金使用計劃4.3資金撥付及使用管理4.4資金審計5.項目進(jìn)度管理5.1進(jìn)度計劃5.2進(jìn)度控制5.3進(jìn)度調(diào)整6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量糾紛處理7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：合同附件清單13.2附件二：合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3通知方式14.4爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年城市更新項目合同監(jiān)管與資金管理規(guī)范”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方：城市更新管理局地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx2.項目背景2.1項目概況本項目位于省市區(qū)，總面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。2.2項目目標(biāo)本項目旨在改善城市居住環(huán)境，提升城市形象，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3項目實施范圍本項目實施范圍包括項目范圍內(nèi)的土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋拆除與新建、綠化美化等。3.合同監(jiān)管3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)城市更新管理局為本項目的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的全過程監(jiān)管。3.2監(jiān)管程序甲方應(yīng)定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報告項目進(jìn)展情況，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。3.3監(jiān)管措施監(jiān)管機(jī)構(gòu)可采取現(xiàn)場檢查、資料審查、約談等方式進(jìn)行監(jiān)管。3.4監(jiān)管結(jié)果監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)監(jiān)管情況，對項目進(jìn)行評估，并出具監(jiān)管報告。4.資金管理4.1資金來源本項目資金來源包括政府投資、企業(yè)自籌等。4.2資金使用計劃甲方應(yīng)根據(jù)項目實施進(jìn)度，編制資金使用計劃，并報監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批。4.3資金撥付及使用管理資金撥付應(yīng)嚴(yán)格按照審批后的資金使用計劃執(zhí)行，并確保資金使用的合規(guī)性。4.4資金審計甲方應(yīng)定期進(jìn)行資金審計，確保資金使用的真實性和合法性。5.項目進(jìn)度管理5.1進(jìn)度計劃甲方應(yīng)根據(jù)項目實施范圍和目標(biāo)，編制詳細(xì)的進(jìn)度計劃，并報監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批。5.2進(jìn)度控制甲方應(yīng)采取有效措施，確保項目按進(jìn)度計劃實施。5.3進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致項目進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)及時向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報告，并申請調(diào)整進(jìn)度計劃。6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項目應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。6.2質(zhì)量檢驗甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行質(zhì)量檢驗。6.3質(zhì)量糾紛處理如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。8.合同變更8.1變更條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)提出書面申請，并說明變更的原因和內(nèi)容。8.2變更程序變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、項目范圍、資金管理、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.合同解除9.1解除條件a)另一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服；c)雙方協(xié)商一致解除。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形a)甲方未按約定提供資金或未按時支付款項；b)乙方未按約定完成項目工作或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)雙方未按約定履行合同監(jiān)管職責(zé)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。10.3違約處理違約處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)審理。12.合同終止12.1終止條件合同期限屆滿、雙方解除合同、項目完成或其他法律規(guī)定的情形。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成項目工作，進(jìn)行資產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。13.合同附件13.1附件一：合同附件清單a)項目可行性研究報告b)項目設(shè)計圖紙c)資金使用計劃d)質(zhì)量檢驗報告e)安全生產(chǎn)措施13.2附件二：合同附件內(nèi)容附件二將包含上述附件一中的所有文件和資料。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律法規(guī)本合同執(zhí)行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)依法調(diào)整本合同內(nèi)容。14.3通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.4爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至省市區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與項目監(jiān)管、設(shè)計、施工、監(jiān)理、審計、評估、咨詢等活動的獨立法人或其他組織。15.2第三方選擇第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方協(xié)商確定，并報監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和義務(wù)，獲取項目相關(guān)信息，并享有相應(yīng)的權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交第三方介入申請，并附具第三方資質(zhì)證明等相關(guān)材料。16.2第三方介入審批監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審查，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)由其自身承擔(dān)，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方報告項目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并配合甲方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報告項目進(jìn)展情況，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，并配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。19.第三方變更19.1第三方變更條件a)第三方自身原因需要變更；b)項目需要第三方變更以適應(yīng)項目進(jìn)展。19.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并報監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。19.3第三方變更后果第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件a)第三方完成其合同約定的任務(wù)；b)項目工作已按約定完成；c)雙方協(xié)商一致。20.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。20.3第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、目標(biāo)、實施范圍、投資估算、效益分析等。說明：此報告為項目決策的重要依據(jù)，需具有權(quán)威性。2.項目設(shè)計圖紙要求：包含項目各階段的設(shè)計圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等。說明：設(shè)計圖紙是項目施工的重要依據(jù)，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.資金使用計劃要求：詳細(xì)列出項目各階段資金使用計劃，包括資金來源、使用方式、時間安排等。說明：資金使用計劃是項目資金管理的重要依據(jù)，需確保資金使用的合規(guī)性。4.質(zhì)量檢驗報告要求：包括項目各階段的質(zhì)量檢驗結(jié)果，包括材料、施工質(zhì)量等。說明：質(zhì)量檢驗報告是項目質(zhì)量管理的重要依據(jù)，需確保項目質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。5.安全生產(chǎn)措施要求：詳細(xì)列出項目安全生產(chǎn)措施，包括安全管理制度、安全防護(hù)設(shè)施等。說明：安全生產(chǎn)措施是項目安全管理的重要依據(jù)，需確保項目施工安全。6.合同監(jiān)管報告要求：包括項目監(jiān)管過程中的監(jiān)督檢查結(jié)果、問題整改情況等。說明：合同監(jiān)管報告是項目監(jiān)管的重要依據(jù)，需確保項目按合同約定執(zhí)行。7.資金審計報告要求：包括項目資金使用情況的審計結(jié)果，包括資金使用合規(guī)性、效益等。說明：資金審計報告是項目資金管理的重要依據(jù)，需確保資金使用的合法性和效益。8.項目進(jìn)度報告說明：項目進(jìn)度報告是項目進(jìn)度管理的重要依據(jù)，需確保項目按計劃推進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供資金或未按時支付款項；b)乙方未按約定完成項目工作或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方未按約定履行合同監(jiān)管職責(zé)；d)雙方未按約定履行合同變更、解除、終止等程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；c)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況。3.違約責(zé)任示例說明：a)甲方未按約定提供資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b)乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；c)第三方監(jiān)管不力，導(dǎo)致項目出現(xiàn)安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年城市更新項目合同監(jiān)管與資金管理規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同目的1.5合同期限1.6合同執(zhí)行地點第二章項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍2.4項目進(jìn)度安排第三章合同主體3.1項目甲方3.2項目乙方3.3合同執(zhí)行機(jī)構(gòu)3.4合同管理人員第四章監(jiān)管機(jī)制4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管職責(zé)4.3監(jiān)管程序4.4監(jiān)管措施4.5監(jiān)管結(jié)果第五章資金管理5.1資金來源5.2資金撥付5.3資金使用5.4資金監(jiān)管5.5資金審計第六章項目實施6.1項目啟動6.2項目實施計劃6.3項目進(jìn)度控制6.4項目質(zhì)量控制6.5項目變更管理第七章合同變更與終止7.1變更程序7.2變更條件7.3變更內(nèi)容7.4合同終止條件7.5合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果第十二章合同附件12.1附件一：項目實施方案12.2附件二：資金使用計劃12.3附件三：監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)分工12.4附件四：爭議解決規(guī)則第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期第十四章其他約定14.1合同語言14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋與適用14.5合同修改與補充14.6合同簽署與生效合同編號2024CITYUP第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年城市更新項目合同監(jiān)管與資金管理規(guī)范”。1.2合同雙方甲方（項目甲方）：名稱：__________地址：__________乙方（項目乙方）：名稱：__________地址：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在二零二四年城市更新項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同執(zhí)行地點本合同執(zhí)行地點為__________。第二章項目背景與目標(biāo)2.1項目背景詳細(xì)描述項目的背景信息，包括項目產(chǎn)生的背景、項目的重要性等。2.2項目目標(biāo)明確項目的具體目標(biāo)，包括項目的主要任務(wù)、預(yù)期成果等。2.3項目范圍詳細(xì)列出項目的范圍，包括項目涉及的區(qū)域、范圍、內(nèi)容等。2.4項目進(jìn)度安排制定項目進(jìn)度計劃，明確項目各階段的時間節(jié)點和任務(wù)。第三章合同主體3.1項目甲方甲方負(fù)責(zé)項目的總體規(guī)劃和組織實施，并對項目承擔(dān)最終責(zé)任。3.2項目乙方乙方作為項目實施主體，負(fù)責(zé)項目的具體實施和日常管理。3.3合同執(zhí)行機(jī)構(gòu)設(shè)立合同執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的具體執(zhí)行和協(xié)調(diào)工作。3.4合同管理人員指定合同管理人員，負(fù)責(zé)合同的日常管理和監(jiān)督工作。第四章監(jiān)管機(jī)制4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)，負(fù)責(zé)對項目的全過程進(jìn)行監(jiān)管。4.2監(jiān)管職責(zé)詳細(xì)列舉監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式等。4.3監(jiān)管程序制定監(jiān)管程序，明確監(jiān)管流程、監(jiān)管方法和監(jiān)管周期。4.4監(jiān)管措施列出監(jiān)管措施，包括監(jiān)管手段、監(jiān)管方法和監(jiān)管效果。4.5監(jiān)管結(jié)果明確監(jiān)管結(jié)果的評估標(biāo)準(zhǔn)和反饋機(jī)制。第五章資金管理5.1資金來源明確資金來源，包括政府撥款、企業(yè)投資等。5.2資金撥付制定資金撥付計劃，明確撥付時間和金額。5.3資金使用規(guī)范資金使用，明確資金使用范圍和審批程序。5.4資金監(jiān)管設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)資金的監(jiān)管和審計。5.5資金審計定期進(jìn)行資金審計，確保資金使用的合規(guī)性。第六章項目實施6.1項目啟動項目啟動前進(jìn)行必要的準(zhǔn)備工作，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備調(diào)試等。6.2項目實施計劃制定項目實施計劃，明確各階段的工作內(nèi)容和時間節(jié)點。6.3項目進(jìn)度控制建立進(jìn)度控制機(jī)制，確保項目按計劃推進(jìn)。6.4項目質(zhì)量控制建立質(zhì)量控制體系，確保項目質(zhì)量符合要求。6.5項目變更管理制定項目變更管理制度，明確變更申請、審批和實施程序。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序?qū)⒆裱吨腥A人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章違約責(zé)任9.1違約行為甲方未按時撥付資金；乙方未按期完成項目；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法將在合同附件中詳細(xì)說明。9.4違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行糾正，并按照合同約定處理。第十章合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致；任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序合同解除應(yīng)提前____天通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果第十一章合同終止11.1終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；項目完成或終止。11.2終止程序合同終止應(yīng)提前____天通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的工作和剩余的資金。第十二章合同附件12.1附件一：項目實施方案12.2附件二：資金使用計劃12.3附件三：監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)分工12.4附件四：爭議解決規(guī)則第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件見第十一章。13.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.4合同終止日期合同終止日期見第十一章。第十四章其他約定14.1合同語言本合同以中文書寫，作為合同的正式文本。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律。14.5合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方項目管理權(quán)甲方作為項目的主導(dǎo)方，享有對項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等各個階段。條款說明：本條款確保甲方在項目實施過程中能夠有效地對項目進(jìn)行管理和控制，確保項目按計劃推進(jìn)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對項目重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于項目投資、變更、終止等。條款說明：本條款賦予甲方在項目實施過程中對重大決策的決策權(quán)，以保障項目的順利進(jìn)行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用等方面。條款說明：本條款確保甲方能夠?qū)σ曳降墓ぷ鬟M(jìn)行有效監(jiān)督，防止出現(xiàn)質(zhì)量問題和進(jìn)度延誤。1.4甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對項目進(jìn)行驗收，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至項目符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：本條款保障甲方對項目質(zhì)量的控制權(quán)，確保項目交付使用時符合預(yù)期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方項目管理權(quán)乙方作為項目實施主體，享有對項目的管理和執(zhí)行權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、質(zhì)量控制等。條款說明：本條款確保乙方在項目實施過程中能夠自主地進(jìn)行項目管理，提高項目執(zhí)行效率。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)對項目實施過程中的日常決策進(jìn)行決策，包括但不限于施工方案、材料采購等。條款說明：本條款賦予乙方在項目實施過程中的自主決策權(quán)，以適應(yīng)項目實施過程中的各種變化。2.3乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方提供的資金、材料等進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。條款說明：本條款確保乙方對甲方提供的資源進(jìn)行有效監(jiān)督，防止資源浪費或濫用。2.4乙方驗收權(quán)乙方有權(quán)對項目進(jìn)行自檢，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗收，直至項目符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：本條款保障乙方在項目驗收過程中的權(quán)益，確保項目交付使用時符合預(yù)期。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)明確第三方中介的職責(zé)，包括但不限于項目監(jiān)管、資金管理、合同執(zhí)行監(jiān)督等。條款說明：本條款確保第三方中介在項目實施過程中的職責(zé)明確，提高項目管理的專業(yè)性和效率。3.2第三方中介費用約定第三方中介的服務(wù)費用，包括但不限于咨詢費、監(jiān)管費、審計費等。條款說明：本條款明確第三方中介的費用標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對費用有明確的預(yù)期。3.3第三方中介報告第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目監(jiān)管報告，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用情況等。條款說明：本條款確保第三方中介對項目進(jìn)行全面監(jiān)管，并及時向雙方反饋項目信息。3.4第三方中介變更如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。條款說明：本條款確保在更換第三方中介時，雙方均有知情權(quán)和參與權(quán)，保障項目監(jiān)管的連續(xù)性。3.5第三方中介責(zé)任明確第三方中介在項目實施過程中的責(zé)任，包括但不限于違反合同約定的責(zé)任、違反法律法規(guī)的責(zé)任等。條款說明：本條款確保第三方中介在項目實施過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障項目各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目實施方案2.附件二：資金使用計劃3.附件三：監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)分工4.附件四：爭議解決規(guī)則5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：項目進(jìn)度計劃7.附件七：項目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.附件八：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：違約賠償計算方法10.附件十：合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時撥付資金。乙方未按期完成項目。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生由合同雙方共同認(rèn)定，或由第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。4.質(zhì)量控制：指為確保產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)而采取的一系列措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：重新評估項目進(jìn)度，調(diào)整資源分配，加強(qiáng)項目管理。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，定期審計資金使用情況，確保資金合理使用。3.問題：爭議處理困難。解決辦法：按照合同約定的爭議解決程序進(jìn)行，必要時尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目實施過程中。2.政府與施工單位之間的合作。3.項目投資方與施工方之間的合作。4.第三方中介參與的項目管理。5.項目資金監(jiān)管與使用。全文完。二零二四年城市更新項目合同監(jiān)管與資金管理規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為規(guī)范城市更新項目的合同監(jiān)管與資金管理，確保項目順利進(jìn)行，甲方與乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范合同監(jiān)管與資金管理，確保項目資金安全、高效使用，實現(xiàn)城市更新項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新項目：指對城市建成區(qū)進(jìn)行改造、提升，改善城市功能、環(huán)境、品質(zhì)，提高居民生活質(zhì)量的項目。2.合同監(jiān)管：指甲方對乙方在城市更新項目中的合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。3.資金管理：指對城市更新項目資金的使用、撥付、監(jiān)督和審計等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同以及雙方在履行合同過程中簽訂的補充協(xié)議、附件等。2.資金：指甲方根據(jù)本合同約定，撥付給乙方的用于城市更新項目的資金。3.項目進(jìn)度：指城市更新項目從啟動到完成各階段的進(jìn)展情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在城市更新項目中的合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保項目按約定進(jìn)行。2.甲方有權(quán)要求乙方提供項目進(jìn)展情況報告，對項目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定、造成項目損失的行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行城市更新項目的建設(shè)任務(wù)。2.乙方應(yīng)確保項目資金安全、高效使用，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至城市更新項目完成之日止。5.2合同履行地點：城市更新項目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同完成城市更新項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）城市更新項目完成；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項目交接；2）甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程量的款項；3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程費：包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、材料費、設(shè)備購置費等。2.管理費：包括項目管理費、合同管理費、財務(wù)費等。3.其他費用：包括但不限于土地征收補償費、搬遷安置費、臨時設(shè)施費、綠化補償費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需提供收款賬戶信息，甲方將按照合同約定的時間和金額進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2.支票支付：甲方可根據(jù)乙方需求，選擇以支票形式支付部分款項。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付項目預(yù)付款，金額為合同總價的10%。2.進(jìn)度款：乙方在項目實施過程中，按照實際完成工程量及約定的付款比例，每月向甲方提交進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：項目完工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)提交結(jié)算款申請，甲方應(yīng)在收到申請后30個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.4支付條款1.甲方在支付款項前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于發(fā)票、工程量清單、驗收報告等。2.乙方在收到款項后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.若甲方因自身原因?qū)е马椖垦悠?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.若乙方在項目實施過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.損失賠償以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。2.城市更新項目的相關(guān)信息、數(shù)據(jù)、圖紙等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至項目完成后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項目無法正常施工。2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目資金無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府投資主體，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方為具有特定資質(zhì)的企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市更新項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留對乙方資金使用的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的控制權(quán)。2.甲方保留對項目變更的審批權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)就項目實施過程中的問題進(jìn)行溝通，及時解決。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對項目進(jìn)行監(jiān)管。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方通過定期會議、書面報告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持信息暢通，確保項目順利實施。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市更新項目合同監(jiān)管與資金管理的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.項目施工圖及說明4.項目工程量清單5.項目資金使用計劃6.項目進(jìn)度計劃7.甲方監(jiān)管方案8.乙方施工組織設(shè)計9.乙方質(zhì)量管理方案10.乙方安全生產(chǎn)管理制度11.乙方環(huán)境保護(hù)措施12.乙方合同履行承諾書13.乙方相關(guān)資質(zhì)證書14.乙方項目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員簡歷15.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議16.乙方提交的項目進(jìn)展報告17.項目驗收報告18.項目結(jié)算報告19.不可抗力事件證明材料20.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付款項。因自身原因?qū)е马椖垦悠?。乙方違約：未按合同約定完成工程。在項目實施過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定支付款項或項目延期，經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正。乙方