2025版房產(chǎn)共有人權(quán)益保障與房屋共有協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)共有人權(quán)益保障與房屋共有協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律體系2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)共有人基本信息3.1共有人姓名3.2共有人身份證號碼3.3共有人聯(lián)系方式4.房產(chǎn)共有份額及權(quán)益4.1共有份額比例4.2共有權(quán)益劃分5.房產(chǎn)共有管理5.1管理機構(gòu)設(shè)立5.2管理機構(gòu)職責5.3管理機構(gòu)運作方式6.房產(chǎn)共有費用承擔6.1費用種類及標準6.2費用承擔方式6.3費用支付時間7.房產(chǎn)共有權(quán)益變更7.1權(quán)益變更條件7.2權(quán)益變更程序7.3權(quán)益變更通知8.房產(chǎn)共有爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.房產(chǎn)共有權(quán)益終止9.1權(quán)益終止條件9.2權(quán)益終止程序9.3權(quán)益終止通知10.房產(chǎn)共有權(quán)益繼承10.1繼承條件10.2繼承程序10.3繼承通知11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任解除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律體系本合同適用中華人民共和國法律體系，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體樓層為層，房號為室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為，證書類型為不動產(chǎn)權(quán)證書。3.房產(chǎn)共有人基本信息3.1共有人姓名共有人一：共有人二：3.2共有人身份證號碼共有人一：11010119900307共有人二：1101011990030812353.3共有人聯(lián)系方式4.房產(chǎn)共有份額及權(quán)益4.1共有份額比例共有人一：50%共有人二：50%4.2共有權(quán)益劃分共有人一享有房產(chǎn)使用、收益、處分等權(quán)益的50%。共有人二享有房產(chǎn)使用、收益、處分等權(quán)益的50%。5.房產(chǎn)共有管理5.1管理機構(gòu)設(shè)立設(shè)立房產(chǎn)共有管理委員會，由共有人一、共有人二共同組成。5.2管理機構(gòu)職責管理機構(gòu)負責房產(chǎn)的日常管理、維修、保養(yǎng)、租賃等工作。5.3管理機構(gòu)運作方式管理機構(gòu)每月召開一次會議，共有人一、共有人二共同參加，會議決定事項需經(jīng)雙方同意。6.房產(chǎn)共有費用承擔6.1費用種類及標準房產(chǎn)共有費用包括物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。物業(yè)管理費按每月每平方米元計收。水電費按實際使用量計收。維修基金按每平方米元計收。6.2費用承擔方式共有人一、共有人二按共有份額比例承擔費用。6.3費用支付時間每月費用應在每月末前支付，逾期未支付者，應承擔滯納金。7.房產(chǎn)共有權(quán)益變更7.1權(quán)益變更條件共有人一、共有人二任何一方提出變更共有份額或權(quán)益的，需經(jīng)另一方同意。7.2權(quán)益變更程序變更共有份額或權(quán)益，需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3權(quán)益變更通知共有人一、共有人二任何一方變更共有份額或權(quán)益，應在變更之日起3日內(nèi)書面通知另一方。8.房產(chǎn)共有爭議解決8.1爭議解決方式房產(chǎn)共有爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。9.房產(chǎn)共有權(quán)益終止9.1權(quán)益終止條件房產(chǎn)共有權(quán)益終止的條件包括：房產(chǎn)滅失、共有人一方或雙方喪失民事行為能力、共有人一方或雙方死亡或宣告死亡、共有人一方或雙方放棄共有權(quán)益等。9.2權(quán)益終止程序權(quán)益終止時，應辦理房產(chǎn)共有份額的變更登記手續(xù)，終止共有的法律效力。9.3權(quán)益終止通知權(quán)益終止時，共有人一方或雙方應書面通知另一方，并提交相關(guān)證明材料。10.房產(chǎn)共有權(quán)益繼承10.1繼承條件共有人一方或雙方死亡后，其共有權(quán)益可依法由其繼承人繼承。10.2繼承程序繼承人應在共有人一方或雙方死亡后6個月內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理繼承登記。10.3繼承通知繼承人繼承共有權(quán)益后，應在繼承之日起3日內(nèi)書面通知另一方。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于未按時支付費用、擅自改變房產(chǎn)用途、違反共有管理規(guī)定等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任解除違約方在違約后改正，經(jīng)另一方同意，可以解除違約責任。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于共有人一方或雙方喪失民事行為能力、共有人一方或雙方放棄共有權(quán)益、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。12.3合同解除通知合同解除時，共有人一方或雙方應書面通知另一方。13.合同生效及終止13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時間本合同至房產(chǎn)共有權(quán)益終止時自動終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，共有人應按照法律規(guī)定和合同約定，處理房產(chǎn)的剩余事宜。14.其他約定事項14.1通知方式共有人之間的通知應以書面形式進行，通過信函、電子郵件或雙方認可的其它方式送達。14.2爭議解決條款本合同爭議解決條款為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件、共有份額協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1房產(chǎn)交易過程中，甲方或乙方需委托第三方進行房屋評估、貸款、過戶等服務(wù)的。2.2爭議解決過程中，甲乙雙方同意邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員的。2.3為保障合同履行，甲乙雙方共同委托第三方進行監(jiān)管、監(jiān)督或提供專業(yè)咨詢的。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額不得超過其根據(jù)合同約定所收取的費用總額。3.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；第三方介入的目的、范圍和方式；第三方介入的費用及支付方式；第三方的責任限額；第三方介入的期限；第三方介入終止的條件；第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。5.第三方權(quán)利獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料和證明；依法進行調(diào)查、取證；要求甲方、乙方配合其履行職責。6.第三方義務(wù)遵守法律法規(guī)和合同約定；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；公正、公平、誠實、信用地履行職責；在規(guī)定期限內(nèi)完成工作任務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不承擔甲方、乙方的合同責任。7.2第三方在履行職責過程中，應獨立行使職權(quán)，不受甲方、乙方的影響。7.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商或依法解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或達到終止條件的，第三方介入終止。8.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限未屆滿，但甲乙雙方同意終止的，第三方介入終止。8.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限未屆滿，因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責的，第三方介入終止。9.第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就的，協(xié)議解除。9.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件未成就，但甲乙雙方協(xié)商一致解除的，協(xié)議解除。9.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件未成就，因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，協(xié)議解除。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或依法解決。10.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式，應適用于第三方與其他各方之間的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：清晰、完整、無損壞。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及共有關(guān)系。2.共有份額協(xié)議要求：明確共有份額比例、權(quán)益劃分等。說明：界定共有人之間的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務(wù)等。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)交易合同要求：內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：約定房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全、符合法律規(guī)定。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明已繳納維修基金。說明：保障房產(chǎn)維修基金的繳納。8.房產(chǎn)共有費用繳納證明要求：證明已繳納共有費用。說明：保障房產(chǎn)共有費用的繳納。9.房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記證明要求：證明共有權(quán)益已變更。說明：辦理共有權(quán)益變更登記。10.房產(chǎn)共有權(quán)益繼承證明要求：證明共有權(quán)益已繼承。說明：辦理共有權(quán)益繼承登記。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付費用責任認定：違約方應支付違約金，違約金按逾期金額的%計算。示例：甲方應于每月5日前支付物業(yè)管理費，若逾期未支付，則每日按物業(yè)管理費的%支付違約金。2.擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：違約方應恢復房產(chǎn)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，應恢復房產(chǎn)原狀，并賠償甲方損失。3.違反共有管理規(guī)定責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：共有人一未經(jīng)共有人二同意，擅自使用共有部分，應支付違約金并賠償共有人二損失。4.未履行通知義務(wù)責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：共有人一未在房產(chǎn)共有權(quán)益變更之日起3日內(nèi)通知共有人二，應支付違約金。5.未經(jīng)同意擅自處分房產(chǎn)責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：共有人一未經(jīng)共有人二同意，擅自將房產(chǎn)出售，應支付違約金并賠償共有人二損失。6.違反合同約定的其他違約行為責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，應支付違約金并賠償乙方損失。全文完。2024版房產(chǎn)共有人權(quán)益保障與房屋共有協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2共有人定義1.3權(quán)益保障定義2.房產(chǎn)共有協(xié)議的基本原則2.1房產(chǎn)共有協(xié)議的適用范圍2.2房產(chǎn)共有協(xié)議的效力2.3房產(chǎn)共有協(xié)議的變更與解除3.房產(chǎn)共有人的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)共有人的權(quán)利3.2房產(chǎn)共有人的義務(wù)3.3房產(chǎn)共有人的責任4.房產(chǎn)共有人的登記與管理4.1房產(chǎn)共有人的登記4.2房產(chǎn)共有人的管理4.3房產(chǎn)共有人的變更5.房產(chǎn)共有人的收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配的變更6.房產(chǎn)共有人的費用分攤6.1費用分攤原則6.2費用分攤方式6.3費用分攤的變更7.房產(chǎn)共有人的使用權(quán)與居住權(quán)7.1使用權(quán)規(guī)定7.2居住權(quán)規(guī)定7.3使用權(quán)與居住權(quán)的變更8.房產(chǎn)共有人的維修與養(yǎng)護8.1維修與養(yǎng)護原則8.2維修與養(yǎng)護責任8.3維修與養(yǎng)護費用的承擔9.房產(chǎn)共有人的處分權(quán)9.1處分權(quán)的限制9.2處分權(quán)的行使9.3處分權(quán)的變更10.房產(chǎn)共有人的債務(wù)承擔10.1債務(wù)承擔原則10.2債務(wù)承擔方式10.3債務(wù)承擔的變更11.房產(chǎn)共有人的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.房產(chǎn)共有人的違約責任12.1違約責任的承擔12.2違約責任的認定12.3違約責任的處理13.房產(chǎn)共有協(xié)議的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施，以及附屬的土地、附屬設(shè)施所涉及的相關(guān)權(quán)益。1.2共有人定義本合同中的共有人，是指根據(jù)本合同約定，共同享有房產(chǎn)權(quán)益，承擔房產(chǎn)相關(guān)責任的自然人、法人或其他組織。1.3權(quán)益保障定義本合同中的權(quán)益保障，是指共有人根據(jù)本合同約定，享有房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并得到相應的法律保護和合同約束。2.房產(chǎn)共有協(xié)議的基本原則2.1房產(chǎn)共有協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于共有房產(chǎn)的購買、使用、收益、處分、維修、養(yǎng)護等所有相關(guān)事宜。2.2房產(chǎn)共有協(xié)議的效力本協(xié)議自簽訂之日起生效，對共有人具有法律約束力，未經(jīng)全體共有人同意，任何一方不得擅自變更或解除。2.3房產(chǎn)共有協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)全體共有人書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)共有人的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)共有人的權(quán)利（1）平等地享有房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）參與房產(chǎn)重大決策的權(quán)利；（3）要求其他共有人承擔房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)的權(quán)利。3.2房產(chǎn)共有人的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)；（2）按照約定分攤房產(chǎn)相關(guān)費用；（3）共同維護房產(chǎn)的安全和完好；（4）按照約定承擔房產(chǎn)相關(guān)責任。3.3房產(chǎn)共有人的責任共有人對房產(chǎn)的相關(guān)責任包括：（1）因自己過錯導致房產(chǎn)損害的，應承擔賠償責任；（2）因共同原因?qū)е路慨a(chǎn)損害的，應承擔連帶責任；（3）違反本協(xié)議約定，造成其他共有人損失的，應承擔違約責任。4.房產(chǎn)共有人的登記與管理4.1房產(chǎn)共有人的登記房產(chǎn)共有人的變更，應依法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并及時通知其他共有人。4.2房產(chǎn)共有人的管理房產(chǎn)共有人的管理，由全體共有人共同協(xié)商確定，或委托專業(yè)機構(gòu)進行管理。4.3房產(chǎn)共有人的變更房產(chǎn)共有人的變更，需經(jīng)全體共有人書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)共有人的收益分配5.1收益分配原則房產(chǎn)收益的分配，應按照共有人的出資比例、房產(chǎn)價值等因素進行合理分配。5.2收益分配方式房產(chǎn)收益的分配，可以采用現(xiàn)金、實物等形式。5.3收益分配的變更房產(chǎn)收益分配的變更，需經(jīng)全體共有人書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.房產(chǎn)共有人的費用分攤6.1費用分攤原則房產(chǎn)相關(guān)費用的分攤，應按照共有人的出資比例、房產(chǎn)價值等因素進行合理分攤。6.2費用分攤方式房產(chǎn)相關(guān)費用的分攤，可以采用現(xiàn)金支付、共同承擔等方式。6.3費用分攤的變更房產(chǎn)相關(guān)費用分攤的變更，需經(jīng)全體共有人書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)共有人的使用權(quán)與居住權(quán)8.1使用權(quán)規(guī)定共有人有權(quán)按照各自出資比例或協(xié)議約定，合理使用共有房產(chǎn)，但不得損害其他共有人的合法權(quán)益。8.2居住權(quán)規(guī)定共有人享有在共有房產(chǎn)中居住的權(quán)利，居住權(quán)可按出資比例或協(xié)議約定分配。8.3使用權(quán)與居住權(quán)的變更共有人對使用權(quán)與居住權(quán)的變更，需經(jīng)全體共有人書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.房產(chǎn)共有人的維修與養(yǎng)護9.1維修與養(yǎng)護原則共有人應共同承擔房產(chǎn)的維修與養(yǎng)護責任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.2維修與養(yǎng)護責任房產(chǎn)的日常維修與養(yǎng)護，由實際居住人負責；大修或養(yǎng)護事項，由全體共有人共同決定。9.3維修與養(yǎng)護費用的承擔維修與養(yǎng)護費用按共有人的出資比例或協(xié)議約定分攤。10.房產(chǎn)共有人的處分權(quán)10.1處分權(quán)的限制共有人對房產(chǎn)的處分權(quán)受到限制，未經(jīng)全體共有人同意，不得擅自處分房產(chǎn)。10.2處分權(quán)的行使處分房產(chǎn)時，需經(jīng)全體共有人書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3處分權(quán)的變更共有人對處分權(quán)的變更，需經(jīng)全體共有人書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.房產(chǎn)共有人的債務(wù)承擔11.1債務(wù)承擔原則共有人對房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切債務(wù)承擔連帶責任。11.2債務(wù)承擔方式債務(wù)承擔方式包括但不限于支付現(xiàn)金、提供擔保等。11.3債務(wù)承擔的變更債務(wù)承擔的變更，需經(jīng)全體共有人書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.房產(chǎn)共有人的爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，共有人應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按協(xié)議約定分攤。13.房產(chǎn)共有人的違約責任13.1違約責任的承擔共有人違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。13.2違約責任的認定違約責任的認定，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果確定。13.3違約責任的處理違約責任的處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)全體共有人書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除條件（1）共有房產(chǎn)滅失；（2）共有關(guān)系終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，共有人應按照約定或法律規(guī)定，處理剩余的房產(chǎn)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方，是指為共有人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、法律咨詢、評估、維修養(yǎng)護、物業(yè)管理等方面。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序共有人需向第三方發(fā)出書面委托或邀請，明確第三方介入的具體事宜和權(quán)限。16.2第三方介入要求第三方在介入前，應向共有人提供相關(guān)資質(zhì)證明和收費標準，并簽訂服務(wù)合同。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的基本關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.2甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。17.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中的責任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鹿灿腥藱?quán)益受損時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定責任限額應根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度、服務(wù)費用等因素確定。18.3責任限額的調(diào)整責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的合同補充條款19.1補充條款的簽訂甲乙雙方與第三方在簽訂本合同的同時，應簽訂相關(guān)補充條款，明確第三方介入的具體事宜。19.2補充條款的內(nèi)容（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的期限和方式；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的責任和風險；（5）第三方介入的保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方對甲乙雙方的責任，應按照本合同約定和補充條款的約定承擔。20.2第三方與其他共有人或第三方的關(guān)系第三方與其他共有人或第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定。20.3第三方與其他方的責任劃分第三方與其他方的責任劃分，應根據(jù)各自簽訂的合同或協(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)的定義本合同中的保密義務(wù)，是指第三方在提供服務(wù)過程中，對共有人提供的信息負有保密責任。21.2保密義務(wù)的內(nèi)容（1）不得泄露共有人提供的個人信息；（2）不得泄露共有人提供的商業(yè)秘密；（3）不得泄露本合同內(nèi)容。21.3保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.第三方的責任免除22.1責任免除的定義本合同中的責任免除，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е鹿灿腥藱?quán)益受損時，可以免除或減輕責任。22.2責任免除的條件（1）自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素；（2）共有人提供的信息不真實、不準確；（3）共有人未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。22.3責任免除的程序責任免除的程序需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有協(xié)議詳細要求：包括房產(chǎn)共有人的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、共有比例、權(quán)利義務(wù)、費用分攤、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議為本合同的核心附件，所有共有人均需簽字或蓋章。2.房產(chǎn)登記證明詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的前提條件。3.第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等條款。說明：本附件為第三方介入時簽訂的合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、潛在風險等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的價值，作為收益分配和交易決策的依據(jù)。5.房產(chǎn)維修養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)的維修養(yǎng)護情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本附件用于監(jiān)督房產(chǎn)的維修養(yǎng)護工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括房產(chǎn)交易的價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本附件用于房產(chǎn)交易過程中，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等條款。說明：本附件用于在爭議發(fā)生時，明確爭議解決的途徑。8.保密協(xié)議詳細要求：包括保密的范圍、期限、違約責任等條款。說明：本附件用于保護共有人和第三方之間的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）共有人未按約定履行房產(chǎn)費用分攤義務(wù)；（2）共有人擅自處分房產(chǎn)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）共有人未按約定承擔維修養(yǎng)護責任；（5）共有人泄露房產(chǎn)信息；（6）共有人未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，共有人或第三方應立即采取補救措施；（2）違約行為給其他共有人或第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的，合同解除，并承擔違約責任。3.違約責任示例說明：（1）共有人未按約定分攤房產(chǎn)費用，應向其他共有人支付違約金；（2）第三方未按約定提供服務(wù)，應退還服務(wù)費用，并承擔相應的賠償責任；（3）共有人擅自處分房產(chǎn)，應承擔違約責任，賠償其他共有人因此遭受的損失；（4）共有人未按約定承擔維修養(yǎng)護責任，應承擔維修養(yǎng)護費用；（5）共有人泄露房產(chǎn)信息，應承擔相應的賠償責任；（6）共有人未按約定履行爭議解決義務(wù)，應承擔爭議解決費用。全文完。2024版房產(chǎn)共有人權(quán)益保障與房屋共有協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.共有人權(quán)益3.1共有份額3.2共有權(quán)益分配3.3共有權(quán)益行使4.房屋共有協(xié)議4.1共有方式4.2共有期限4.3共有管理4.4共有費用5.房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)維修責任6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用7.房產(chǎn)繼承7.1繼承條件7.2繼承程序7.3繼承費用8.房產(chǎn)抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押費用9.房產(chǎn)租賃9.1租賃條件9.2租賃程序9.3租賃費用10.房產(chǎn)保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)共有人權(quán)益保障與房屋共有協(xié)議”。1.2合同編號：[合同編號]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出讓人（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.4.2受讓人（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況，如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等]。3.共有人權(quán)益3.1共有份額：甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)，甲方擁有[甲方份額]%的共有份額，乙方擁有[乙方份額]%的共有份額。3.2共有權(quán)益分配：房產(chǎn)的收益、費用分擔、維修責任等均按照共有份額比例分配。3.3共有權(quán)益行使：甲方與乙方共同行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.房屋共有協(xié)議4.1共有方式：甲乙雙方采用共同共有方式共同擁有該房產(chǎn)。4.2共有期限：自本合同簽訂之日起至[共有期限]止。4.3共有管理：甲方與乙方共同負責房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等費用的繳納。4.4共有費用：甲方與乙方按照共有份額比例承擔房產(chǎn)相關(guān)費用。5.房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)用途：房產(chǎn)僅用于[房產(chǎn)用途，如居住、辦公等]。5.2房產(chǎn)使用限制：未經(jīng)甲方與乙方雙方同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.3房產(chǎn)維修責任：房產(chǎn)的維修責任按照共有份額比例分擔。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：在共有期限內(nèi)，任何一方需轉(zhuǎn)讓其共有份額，需經(jīng)另一方書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應提前[轉(zhuǎn)讓提前通知期限]書面通知另一方，并協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式。6.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔。7.房產(chǎn)繼承7.1繼承條件：甲方或乙方去世后，其共有份額由法定繼承人繼承。7.2繼承程序：法定繼承人應在甲方或乙方去世后[繼承通知期限]內(nèi)，書面通知另一方。7.3繼承費用：繼承過程中產(chǎn)生的稅費由繼承人承擔。8.房產(chǎn)抵押8.1抵押條件：任何一方不得擅自對該房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，如需設(shè)定抵押，應經(jīng)另一方書面同意。8.2抵押程序：設(shè)定抵押前，雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人應為另一方。8.3抵押費用：抵押登記費用及其他相關(guān)費用由設(shè)定抵押方承擔。9.房產(chǎn)租賃9.1租賃條件：租賃事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂正式租賃合同。9.2租賃程序：租賃合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3租賃費用：租賃期間的租金及其他相關(guān)費用按照租賃合同約定執(zhí)行。10.房產(chǎn)保險10.1保險種類：雙方應共同辦理房產(chǎn)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。10.2保險責任：保險責任范圍及賠償標準按照保險合同約定執(zhí)行。10.3保險費用：保險費用由甲方與乙方按照共有份額比例分擔。11.合同解除11.1.1合同目的無法實現(xiàn)；11.1.2另一方嚴重違約；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。11.2解除程序：提出解除合同的一方應提前[解除通知期限]書面通知另一方。11.3解除費用：合同解除產(chǎn)生的費用由責任方承擔。12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況及損失程度確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]；13.2.2[爭議解決機構(gòu)名稱]。13.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。14.3合同變更與解除：本合同的變更與解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理房產(chǎn)及費用等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.1房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估；15.2.2房產(chǎn)維修或改造需要專業(yè)監(jiān)理；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議需要專業(yè)調(diào)解；15.2.4法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以[責任限額]為上限。16.3超額責任：如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按共有份額比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3在服務(wù)過程中，對房產(chǎn)進行必要的檢查和評估。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.1.3在服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同合作關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入程序20.1第三方介