2024年智能社區(qū)物業(yè)管理員崗位責(zé)任書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能社區(qū)物業(yè)管理員崗位責(zé)任書(shū)本合同目錄一覽1.1合同背景及目的1.2合同雙方1.3職責(zé)范圍1.4工作內(nèi)容1.5工作時(shí)間1.6工作地點(diǎn)1.7工作要求1.8考核與評(píng)價(jià)1.9培訓(xùn)與晉升1.10勞動(dòng)保護(hù)與福利1.11違約責(zé)任1.12合同解除1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效及終止1.15其他條款第一部分：合同如下：1.1合同背景及目的本合同簽訂背景為2024年智能社區(qū)物業(yè)管理員崗位需求，旨在明確物業(yè)管理員的工作職責(zé)、工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作地點(diǎn)、工作要求等，保障物業(yè)管理員與物業(yè)管理公司的合法權(quán)益，確保智能社區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。1.2合同雙方甲方：X物業(yè)管理公司乙方：X物業(yè)管理員1.3職責(zé)范圍1.3.1乙方負(fù)責(zé)智能社區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、業(yè)主服務(wù)、安全管理等工作。1.3.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保社區(qū)秩序良好。1.3.3乙方負(fù)責(zé)收集、整理、上報(bào)社區(qū)各類(lèi)信息，為甲方提供決策依據(jù)。1.4工作內(nèi)容1.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、消毒等工作。1.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴、建議和需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)安全巡邏，確保社區(qū)安全。1.4.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)活動(dòng)組織與實(shí)施，豐富業(yè)主生活。1.5工作時(shí)間1.5.1乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的工作時(shí)間，實(shí)行全日制工作制。1.5.2乙方每天工作時(shí)間不少于8小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過(guò)40小時(shí)。1.6工作地點(diǎn)乙方工作地點(diǎn)為X智能社區(qū)。1.7工作要求1.7.2乙方應(yīng)具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、組織能力和團(tuán)隊(duì)合作精神。1.7.3乙方應(yīng)具備一定的計(jì)算機(jī)操作能力和物業(yè)管理知識(shí)。1.8考核與評(píng)價(jià)1.8.1甲方將對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作能力、工作業(yè)績(jī)等。1.8.2甲方可根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，獎(jiǎng)懲措施包括工資調(diào)整、晉升、培訓(xùn)等。1.8.3乙方對(duì)考核結(jié)果有異議，可在接到考核結(jié)果后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出申訴。1.9培訓(xùn)與晉升1.9.1甲方將為乙方提供必要的崗前培訓(xùn)和在職培訓(xùn)，提高乙方的工作能力。1.9.2乙方表現(xiàn)優(yōu)秀，可優(yōu)先考慮晉升機(jī)會(huì)。1.10勞動(dòng)保護(hù)與福利1.10.1甲方應(yīng)保障乙方享有國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)權(quán)益，包括工資、工時(shí)、休息、休假等。1.10.2甲方將為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。1.10.3甲方將根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和貢獻(xiàn)，提供相應(yīng)的福利待遇。1.11違約責(zé)任1.11.1乙方如有違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。1.11.2甲方如有違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.12合同解除1.12.1合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議，合同自行終止。1.12.2任何一方在合同期內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。1.15其他條款1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方因健康原因無(wú)法履行合同，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)法恢復(fù)工作的，合同可提前解除。8.1.3甲方因經(jīng)營(yíng)不善或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，需提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償8.2.1甲方提前解除合同，應(yīng)按照乙方在合同解除前一個(gè)月的平均工資支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.2.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。8.3保密條款8.3.1乙方在任職期間及離職后，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.3.2乙方違反保密條款，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同變更8.5.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。8.5.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。8.6合同解除通知8.6.1合同解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.6.2通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.7合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.7.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.7.2乙方在合同解除后，應(yīng)將工作交接清楚，確保甲方工作的連續(xù)性。8.8合同附件本合同附件包括但不限于：乙方簡(jiǎn)歷、工作職責(zé)說(shuō)明書(shū)、培訓(xùn)計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)等。8.9合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.10合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議，合同自行終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。9.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.4.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的經(jīng)濟(jì)糾紛。9.5合同終止通知9.5.1合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.5.2通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。9.6合同終止后的保密條款合同終止后，保密條款仍然有效，乙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。10.1合同續(xù)簽10.1.1合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.1.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款執(zhí)行，或雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同續(xù)簽條件10.2.1雙方均同意續(xù)簽合同。10.2.2續(xù)簽合同的條件應(yīng)公平合理。10.3合同續(xù)簽通知10.3.1雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)簽合同意向。10.3.2雙方應(yīng)在接到續(xù)簽意向后一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。11.1合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2合同解除后的法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同解除后的不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.4合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。12.1合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，乙方在合同履行期間所創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。12.2合同解除后的保密協(xié)議合同解除后，保密協(xié)議仍然有效，乙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1合同解除后的通知方式合同解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同解除后的通知送達(dá)合同解除的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.1合同解除后的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了確保合同履行的公正性、專(zhuān)業(yè)性和有效性，提高合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理、爭(zhēng)議解決等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍、預(yù)期效果等。15.4.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體方案，包括第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等。15.5第三方介入的職責(zé)15.5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.5.1.1對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.5.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和技術(shù)支持；15.5.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；15.5.1.4按時(shí)提交工作報(bào)告和評(píng)估報(bào)告。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入合同成本，并在合同中明確。15.7第三方介入的保密義務(wù)15.7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案。15.8.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，可協(xié)商解除第三方介入，并終止其職責(zé)。16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.1.1.2約定第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和成果要求；16.1.1.3規(guī)定第三方的工作報(bào)告提交時(shí)間和方式；16.1.1.4明確第三方的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理確定。16.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。16.4第三方介入的合同效力16.4.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。16.4.2第三方介入的條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.乙方簡(jiǎn)歷要求：包含個(gè)人基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、技能證書(shū)等。說(shuō)明：用于甲方了解乙方的基本情況和工作能力。2.工作職責(zé)說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)列出乙方的工作職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于明確乙方的工作職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。3.培訓(xùn)計(jì)劃要求：列出乙方在合同期間應(yīng)接受的培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間安排等。說(shuō)明：用于提高乙方的工作能力，確保其能夠勝任工作。4.考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確乙方的考核指標(biāo)、考核周期、考核方式等。說(shuō)明：用于對(duì)乙方的工作績(jī)效進(jìn)行評(píng)估，確保其工作質(zhì)量。5.保密協(xié)議要求：規(guī)定乙方在合同期間及離職后對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：用于保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明要求：提供乙方社會(huì)保險(xiǎn)繳納的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明甲方已履行社會(huì)保險(xiǎn)繳納義務(wù)。7.住房公積金繳納證明要求：提供乙方住房公積金繳納的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明甲方已履行住房公積金繳納義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的公正性。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除的程序，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1乙方未按合同約定履行工作職責(zé)，導(dǎo)致工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。示例：乙方未按期完成綠化工作，導(dǎo)致綠化面積不足，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)種并賠償綠化損失。1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方將甲方客戶(hù)信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，甲方有權(quán)要求乙方賠償客戶(hù)流失帶來(lái)的損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方未按合同約定支付乙方工資、福利等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)發(fā)乙方應(yīng)得的工資和福利。示例：甲方未按時(shí)支付乙方工資，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)發(fā)工資。2.2甲方未提供乙方所需的工作條件或培訓(xùn)機(jī)會(huì)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，為乙方提供必要的工作條件或培訓(xùn)機(jī)會(huì)。示例：甲方未為乙方提供必要的培訓(xùn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法勝任工作，甲方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年智能社區(qū)物業(yè)管理員崗位責(zé)任書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)代表2.崗位職責(zé)2.1崗位職責(zé)概述2.2崗位職責(zé)具體內(nèi)容2.3崗位職責(zé)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3.工作時(shí)間與休息3.1工作時(shí)間規(guī)定3.2休息時(shí)間規(guī)定3.3節(jié)假日安排4.工資與福利待遇4.1工資標(biāo)準(zhǔn)4.2福利待遇4.3工資支付方式4.4福利待遇支付方式5.培訓(xùn)與發(fā)展5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)方式5.3培訓(xùn)考核5.4發(fā)展規(guī)劃6.崗位考核6.1考核內(nèi)容6.2考核方式6.3考核結(jié)果運(yùn)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)明細(xì)13.2附件二：培訓(xùn)計(jì)劃13.3附件三：考核標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)代表：2.崗位職責(zé)2.1崗位職責(zé)概述：物業(yè)管理員負(fù)責(zé)本小區(qū)的日常物業(yè)管理，確保小區(qū)的安全、整潔和秩序。2.2崗位職責(zé)具體內(nèi)容：2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控和門(mén)禁管理；2.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括綠化、清潔、垃圾處理等；2.2.3處理業(yè)主投訴和報(bào)修，協(xié)調(diào)維修事宜；2.2.4配合小區(qū)安全檢查，確保消防設(shè)施完好；2.2.5維護(hù)小區(qū)公共秩序，防止非法侵占公共資源；2.3崗位職責(zé)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1巡邏頻率：每日至少兩次，夜間增加巡邏次數(shù)；2.3.2環(huán)境衛(wèi)生：每周進(jìn)行一次全面清潔，每日進(jìn)行日常清潔；2.3.3投訴處理：接到投訴后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)解決；2.3.4安全檢查：每月至少一次，遇特殊情況隨時(shí)進(jìn)行。3.工作時(shí)間與休息3.1工作時(shí)間規(guī)定：每日8小時(shí)，每周40小時(shí)，實(shí)行輪班制；3.2休息時(shí)間規(guī)定：每周至少休息兩天，每日休息時(shí)間不少于8小時(shí)；3.3節(jié)假日安排：按照國(guó)家法定節(jié)假日安排休息。4.工資與福利待遇4.1工資標(biāo)準(zhǔn)：月薪人民幣5000元；4.2福利待遇：4.2.1享有國(guó)家法定社會(huì)保險(xiǎn)；4.2.2提供工作制服；4.2.3每年進(jìn)行一次健康體檢；4.3工資支付方式：每月底前支付上月工資；4.4福利待遇支付方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.培訓(xùn)與發(fā)展5.1培訓(xùn)內(nèi)容：物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)、安全知識(shí)、服務(wù)技能等；5.2培訓(xùn)方式：內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、工作經(jīng)驗(yàn)分享等；5.3培訓(xùn)考核：考核合格者方可上崗，不合格者重新培訓(xùn)；5.4發(fā)展規(guī)劃：根據(jù)個(gè)人能力和發(fā)展意愿，提供晉升機(jī)會(huì)。6.崗位考核6.1考核內(nèi)容：工作態(tài)度、工作效率、服務(wù)質(zhì)量、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等；6.2考核方式：月度考核、季度考核、年度考核；6.3考核結(jié)果運(yùn)用：考核結(jié)果作為績(jī)效獎(jiǎng)金、晉升、培訓(xùn)等依據(jù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1違反工作紀(jì)律，嚴(yán)重?fù)p害物業(yè)管理公司形象；7.1.2擅離職守，導(dǎo)致小區(qū)安全、環(huán)境等出現(xiàn)問(wèn)題；7.1.3不履行崗位職責(zé)，造成業(yè)主利益損失；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約情形之一發(fā)生，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；7.2.2賠償金額根據(jù)損失程度確定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1物業(yè)管理員嚴(yán)重違反合同約定，損害物業(yè)管理公司或業(yè)主利益；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿(mǎn)；8.2.2物業(yè)管理公司因業(yè)務(wù)調(diào)整需要終止合同；8.2.3業(yè)主委員會(huì)因小區(qū)管理需要終止合同；8.3合同解除與終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)；8.3.3合同解除或終止后，物業(yè)管理員應(yīng)按照規(guī)定交接工作。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1小區(qū)業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施設(shè)備信息；9.1.2物業(yè)管理公司內(nèi)部管理制度、經(jīng)營(yíng)策略；9.1.3業(yè)主委員會(huì)決策信息；9.2保密期限：9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年；9.3違約責(zé)任：9.3.1違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2物業(yè)管理員因違反保密條款造成損失的，應(yīng)賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.3.1市區(qū)。11.合同生效與修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同修改程序：11.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合同；11.3合同生效日期：11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.2其他約定條款：12.2.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)明細(xì)13.2附件二：培訓(xùn)計(jì)劃13.3附件三：考核標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字：14.3.1物業(yè)管理公司代表：14.3.2業(yè)主委員會(huì)代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要引入的具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商、技術(shù)支持公司等。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同；15.2.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)超出雙方能力范圍的情況，需要第三方專(zhuān)業(yè)支持；15.2.3法定或約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的范圍履行職責(zé)；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理公司或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；15.4.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等；15.4.3.1第三方的資質(zhì)和能力；15.4.3.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；15.4.3.3合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：16.1.1第三方作為物業(yè)管理公司的合作伙伴，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理制度和合同約定；16.1.2物業(yè)管理公司對(duì)第三方的管理和服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；16.1.3物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估和考核。16.2第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系：16.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的決策和意見(jiàn)，積極配合業(yè)主委員會(huì)的工作；16.2.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；16.2.3第三方應(yīng)主動(dòng)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。16.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：16.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)；16.3.2第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿(mǎn)足業(yè)主的需求；16.3.3業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，物業(yè)管理公司應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商一致，并向業(yè)主公示；17.2物業(yè)管理公司應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.3第三方介入后，物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作情況，接受監(jiān)督；17.4第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第10條爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方退出18.1第三方因故