2024年規(guī)范化物業(yè)管理安全服務合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化物業(yè)管理安全服務合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的物業(yè)管理區(qū)域第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2乙方提供的服務標準2.3乙方提供的服務時間第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期第四條費用及支付方式4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式第五條乙方的義務5.1乙方應遵守的法律法規(guī)5.2乙方應提供的服務人員5.3乙方應對服務人員進行培訓和管理第六條甲方的義務6.1甲方應提供的場地和設施6.2甲方應提供的配合與支持6.3甲方應對乙方人員進行安全教育和培訓第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1乙方違約的責任8.2甲方違約的責任第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機構進行仲裁第十條法律適用及爭議解決10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條其他條款11.1雙方應遵守的其他法律法規(guī)11.2雙方認為需要約定的其他事項第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的終止條件第十三條信息保密13.1雙方應對合同內容保密13.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內容第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××保安服務公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同所述的物業(yè)管理區(qū)域為：×××小區(qū)，位于×××市×××區(qū)×××路×××號，包括但不限于住宅樓、商用樓、停車場、綠化區(qū)域等。第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍包括：（1）物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序維護；（2）消防安全管理；（3）監(jiān)控設施運行維護；（4）停車場管理；（5）綠化保潔服務；（6）物業(yè)設施設備維護；（7）其他約定服務。2.2乙方提供的服務標準按照《物業(yè)管理服務規(guī)范》和《消防安全管理規(guī)定》等相關法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。2.3乙方提供的服務時間為：（1）公共秩序維護：24小時；（2）消防安全管理：24小時；（3）監(jiān)控設施運行維護：每日8小時；（4）停車場管理：每日8小時；（5）綠化保潔服務：每日8小時；（6）物業(yè)設施設備維護：按照預約時間執(zhí)行；（7）其他約定服務：按照預約時間執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同的開始日期為2024年1月1日。3.2合同的結束日期為2029年12月31日。第四條費用及支付方式（1）公共秩序維護：每月人民幣××萬元；（2）消防安全管理：每月人民幣××萬元；（3）監(jiān)控設施運行維護：每月人民幣××萬元；（4）停車場管理：每月人民幣××萬元；（5）綠化保潔服務：每月人民幣××萬元；（6）物業(yè)設施設備維護：按實際發(fā)生費用結算；（7）其他約定服務：按實際發(fā)生費用結算。4.2服務費用的支付時間為每月5日前。4.3服務費用的支付方式為銀行轉賬。第五條乙方的義務5.1乙方應遵守的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《消防安全管理規(guī)定》等。5.2乙方應提供的服務人員數(shù)量、資質和培訓要求按照《物業(yè)管理服務規(guī)范》和《消防安全管理規(guī)定》等相關法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。5.3乙方應對服務人員進行培訓和管理，確保服務人員熟悉相關法律法規(guī)、業(yè)務知識和操作技能。第六條甲方的義務6.1甲方應提供的場地和設施包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內的辦公場地、宿舍、交通工具、通訊設備等。6.2甲方應提供的配合與支持包括但不限于：提供物業(yè)管理區(qū)域內的相關資料、協(xié)助乙方進行物業(yè)管理區(qū)域的巡查和維護、協(xié)調解決乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題等。6.3甲方應對乙方人員進行安全教育和培訓，提高乙方人員的安全意識和應急處理能力。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，需要對合同內容進行調整；（3）因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同內容進行調整。7.2合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第八條違約責任8.1乙方違約的責任如下：（1）未能按照約定提供服務或者服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并按照實際損失向甲方支付違約金；（2）乙方違反法律法規(guī)或者行業(yè)標準，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任，向甲方賠償損失；（3）乙方提前解除合同的，應按照合同約定向甲方支付違約金。8.2甲方違約的責任如下：（1）未能按照約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并按照逾期付款金額的千分之五計算違約金；（2）甲方違反法律法規(guī)或者行業(yè)標準，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任，向乙方賠償損失；（3）甲方提前解除合同的，應按照合同約定向乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁裁決作出后，雙方應遵守裁決結果。如任何一方不服仲裁裁決，可以向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1雙方應遵守的其他法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等。11.2雙方認為需要約定的其他事項包括但不限于：保密條款、知識產權保護、信息安全等。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）雙方履行了合同約定的先決條件。12.2合同的修改條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內容不違背法律法規(guī)和公序良俗。12.3合同的終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十三條信息保密13.1雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內容。13.2雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）說明一：附件列表1.1附件1：物業(yè)管理區(qū)域平面圖1.2附件2：物業(yè)管理服務規(guī)范1.3附件3：消防安全管理規(guī)定1.4附件4：物業(yè)設施設備維護手冊1.5附件5：綠化保潔服務標準1.6附件6：合同履行期間變更事項記錄1.7附件7：違約行為及責任認定記錄1.8附件8：合同解除事項記錄1.9附件9：法律法規(guī)及行業(yè)標準資料匯編1.10附件10：其他重要文件和資料說明二：違約行為及責任認定2.1乙方未能按照約定提供服務或者服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并按照實際損失向甲方支付違約金。2.2乙方違反法律法規(guī)或者行業(yè)標準，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任，向甲方賠償損失。2.3乙方提前解除合同的，應按照合同約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋3.1甲方：指簽訂本合同的物業(yè)管理公司。3.2乙方：指簽訂本合同的保安服務公司。3.3物業(yè)管理區(qū)域：指合同所述的住宅樓、商用樓、停車場、綠化區(qū)域等。3.4服務費用：指乙方根據(jù)本合同約定提供的服務所收取的費用。3.5違約金：指乙方違反本合同約定時，應向甲方支付的賠償金。3.6法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等。3.7行業(yè)標準：指與物業(yè)管理、保安服務相關的行業(yè)標準、規(guī)范等。第二部分：其他補充性說明和解釋1.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同的任何修改