2025年住宅租賃居間代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年住宅租賃居間代理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋信息5.租賃期限與租金6.租金支付方式7.房屋交付與接收8.房屋維護(hù)與維修責(zé)任9.房屋使用限制10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同解除13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于甲方將位于（具體地址）的住宅出租給乙方，乙方租賃該住宅作為居住用途。第二條定義與解釋2.1“甲方”指房屋所有權(quán)人，即（甲方姓名或名稱）。2.2“乙方”指房屋承租人，即（乙方姓名或名稱）。2.3“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的住宅。2.4“租賃期限”指乙方租賃房屋的起止日期。2.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。第三條雙方基本信息3.1甲方基本信息：姓名/名稱：（甲方姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（甲方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）3.2乙方基本信息：姓名/名稱：（乙方姓名或名稱）身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）第四條房屋信息4.1房屋基本情況：地址：（具體地址）面積：（房屋面積）結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）裝修情況：（房屋裝修情況）4.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件。第五條租賃期限與租金5.1租賃期限：（起止日期）5.2租金：（金額）元/月，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式在租賃期限內(nèi)支付租金。第六條租金支付方式6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)支付首月租金。6.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式在每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。6.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的（百分比）作為違約金。第七條房屋交付與接收7.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后（具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。7.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求甲方在（具體日期）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.4乙方在驗(yàn)收后，如無(wú)特殊理由，不得再對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的索賠。第八條房屋維護(hù)與維修責(zé)任8.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于水暖、電氣、衛(wèi)生設(shè)施的維修。8.2房屋在租賃期間因自然老化、正常損耗或不可抗力造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)予以配合。8.3乙方在使用房屋過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4甲方應(yīng)在接到乙方通知后（具體期限）內(nèi)對(duì)房屋損壞進(jìn)行修復(fù)。第九條房屋使用限制9.1乙方僅得將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。9.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。9.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。10.2如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金。10.3如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1如乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。12.2如甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3如發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效與終止14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易。2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得替代甲乙雙方進(jìn)行決策。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)（具體金額）元。3.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成中介服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供中介服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。6.3第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方之間的糾紛而遭受損失，有權(quán)向甲乙雙方追償。第七條第三方介入后的合同條款7.1甲乙雙方同意，在第三方介入本合同后，本合同條款對(duì)第三方不產(chǎn)生約束力。7.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1如第三方因故退出中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方退出中介服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正對(duì)本合同原有條款的修改，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收單要求：內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后解決糾紛的依據(jù)。4.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明乙方的身份。說(shuō)明：用于證明乙方的身份，確保租賃關(guān)系的合法性。5.房屋維修記錄要求：記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。6.租金支付憑證要求：清晰、完整，能夠證明租金已支付。說(shuō)明：用于證明租金已支付，作為日后解決糾紛的依據(jù)。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供的相關(guān)文件，作為租賃關(guān)系的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元違約金。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元違約金。乙方未按約定支付租金，逾期五天，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元違約金。第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中泄露乙方個(gè)人隱私，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年住宅租賃居間代理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期6.合同簽訂目的7.合同適用法律8.合同爭(zhēng)議解決方式二、甲方信息1.甲方全稱2.甲方法定代表人3.甲方住所地4.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方全稱2.乙方法定代表人3.乙方住所地4.乙方聯(lián)系方式四、租賃房屋信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修狀況5.房屋權(quán)屬證明6.房屋配套設(shè)施五、租賃期限1.租賃開(kāi)始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限類型（固定期限/不定期）六、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.違約責(zé)任七、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式八、房屋使用及維修1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修責(zé)任4.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任承擔(dān)十、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、其他約定1.乙方代理權(quán)限2.乙方代理費(fèi)用3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽字3.合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年住宅租賃居間代理合同2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）全稱：_________________________乙方法定代表人：_________________________3.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________________________5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同簽訂目的：為明確甲方將其房屋出租給乙方，乙方作為居間代理人促成租賃關(guān)系，特訂立本合同。7.合同適用法律：本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.合同爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。二、甲方信息1.甲方全稱：_________________________2.甲方法定代表人：_________________________3.甲方住所地：_________________________4.甲方聯(lián)系方式：_________________________三、乙方信息1.乙方全稱：_________________________2.乙方法定代表人：_________________________3.乙方住所地：_________________________4.乙方聯(lián)系方式：_________________________四、租賃房屋信息1.房屋坐落位置：_________________________2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.房屋裝修狀況：_________________________5.房屋權(quán)屬證明：_________________________6.房屋配套設(shè)施：_________________________五、租賃期限1.租賃開(kāi)始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃期限類型：固定期限六、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%七、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金退還條件：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且房屋無(wú)損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付八、房屋使用及維修1.房屋使用范圍：乙方僅可按租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。3.房屋維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：合同到期前，任何一方均可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。2.合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等由乙方承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.乙方代理權(quán)限：乙方僅作為居間代理人，其行為后果由甲方自行承擔(dān)。2.乙方代理費(fèi)用：乙方代理費(fèi)用為租賃總金額的____%，甲方在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署人簽字：甲方（出租方）：_________________________乙方（居間代理人）：_________________________3.合同簽署單位蓋章：甲方（出租方）：_________________________乙方（居間代理人）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供租賃房屋的承諾說(shuō)明：甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在租賃期間內(nèi)不因房屋權(quán)屬問(wèn)題影響乙方的正常居住。2.甲方提供房屋狀況說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細(xì)狀況說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等，確保乙方了解房屋實(shí)際情況。3.甲方配合乙方辦理租賃手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理租賃登記、簽訂正式租賃合同等手續(xù)，確保乙方能順利入住。4.甲方提供房屋維修保障說(shuō)明：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修保障，確保乙方居住環(huán)境的安全和舒適。5.甲方提供租賃期滿后的退房服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)在租賃期滿后，為乙方提供退房服務(wù)，包括房屋檢查、押金退還等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付押金及租金的承諾說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方支付押金及首期租金，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.乙方遵守租賃規(guī)定說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守租賃合同及甲方規(guī)定的各項(xiàng)租賃管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.乙方按時(shí)支付租金說(shuō)明：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.乙方承擔(dān)房屋損壞責(zé)任說(shuō)明：乙方在租賃期間內(nèi)因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)的基本信息說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的全稱、法定代表人、住所地及聯(lián)系方式。2.中介機(jī)構(gòu)的代理權(quán)限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其代理權(quán)限，包括但不限于簽訂合同、收取費(fèi)用、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。3.中介機(jī)構(gòu)的代理費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的代理費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在代理過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.中介機(jī)構(gòu)的合同解除說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在代理過(guò)程中如需解除合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。8.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃登記證明3.房屋維修記錄4.乙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常居住。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，或支付的金額不符合約定。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或改變房屋用途。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在代理過(guò)程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.代理：代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律關(guān)系。5.租賃登記：租賃合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露個(gè)人信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅租賃居間代理合同適用于個(gè)人或單位出租住宅。2.適用于房屋租賃市場(chǎng)中的居間代理服務(wù)。3.適用于租賃雙方對(duì)房屋租賃關(guān)系有特殊要求的情況。4.適用于房屋租賃合同簽訂過(guò)程中需要第三方中介機(jī)構(gòu)介入的情況。全文完。2025年住宅租賃居間代理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅租賃管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.住宅：指具有居住功能，符合國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.租賃：指甲方將住宅交付乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方住宅的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租住宅的成本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的居住條件。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅，并確保住宅符合居住條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.甲方應(yīng)將住宅返還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.代理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，按月支付，每月支付人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.代理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的代理費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供住宅或提供的住宅不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.若甲方擅自終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或代理費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或代理費(fèi)用的____%。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變住宅用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式同租金和代理費(fèi)用的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)的居住權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅的權(quán)利。2.乙方保留在住宅內(nèi)進(jìn)行正常生活活動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.住宅租賃合同4.代理協(xié)議5.支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書（如有）8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供住宅或提供住宅不符合約定條件。b.自行終止合同，未提前通知乙方。c.未按時(shí)收取租金或代理費(fèi)用。乙方違約：a.未按約定支付租金或代理費(fèi)用。b.擅自轉(zhuǎn)租或改變住宅用途。c.逾期未修復(fù)房屋損壞。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為一經(jīng)發(fā)生，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約行為一經(jīng)發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，