2024年高標準住宅建設(shè)項目施工總包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高標準住宅建設(shè)項目施工總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四條合同工期4.1工期要求4.2工期延誤4.3工期提前第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗收第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗收第七條施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計7.2施工現(xiàn)場管理7.3施工安全管理第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價格第九條違約責任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責任第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3法定代表人：X1.2承包人1.2.1名稱：X建筑安裝工程有限公司1.2.2地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3法定代表人：X第二條工程概況2.1工程名稱：2024年高標準住宅建設(shè)項目2.2工程地點：X市X區(qū)X路X號2.3工程規(guī)模：棟住宅樓、面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同價格3.1合同總價：人民幣億元（大寫：億元）3.2價格調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格3.3支付方式：按工程進度分階段支付，具體支付比例和時間雙方另行約定第四條合同工期4.1工期要求：自開工之日起，個月內(nèi)完成全部工程4.2工期延誤：如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)按約定向發(fā)包人支付違約金4.3工期提前：如因承包人原因?qū)е鹿て谔崆?，雙方另行協(xié)商調(diào)整合同價格和獎勵措施第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包人要求5.2質(zhì)量控制：承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量驗收：工程完成后，雙方按照約定進行驗收，不合格的部分由承包人負責整改第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包人負責采購工程所需材料，并保證材料質(zhì)量6.2設(shè)備供應(yīng)：承包人負責采購工程所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量6.3材料和設(shè)備驗收：發(fā)包人或其委托的第三方對材料和設(shè)備進行驗收，不合格的不得使用第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍：合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程范圍、規(guī)模、進度等發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整8.2變更程序：變更事項應(yīng)當書面形式通知對方，并由雙方確認后修改合同相應(yīng)條款8.3變更價格：變更事項導(dǎo)致合同價格發(fā)生變化的，雙方按照約定的價格調(diào)整機制進行協(xié)商第九條違約責任9.1發(fā)包人違約：發(fā)包人未按約定支付價款、履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承包人支付違約金9.2承包人違約：承包人未按約定完成工程、造成質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔違約責任，向發(fā)包人支付違約金，并承擔整改費用9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院10.3訴訟或仲裁地點：X市第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更：合同履行過程中，雙方可以書面形式協(xié)商變更合同內(nèi)容11.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)幕信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起年12.3保密違約責任：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并承擔因此導(dǎo)致的一切損失第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的技術(shù)文件、圖紙、工程量清單等14.2合同補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同修改記錄：本合同如有修改，修改內(nèi)容以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他主體，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。15.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。15.3第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔相應(yīng)的工作和責任。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按期完成工作，并保證工作質(zhì)量。16.3第三方違約：如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十七條第三方責任限額17.1責任限額：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于質(zhì)量、安全、賠償?shù)仁马?，由甲乙雙方協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商無法解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方責任限制：第三方對甲乙方的責任，以第三方與甲乙方簽訂的合同中約定的責任限額為準。17.3第三方保險：第三方應(yīng)按合同約定購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、雇主責任險等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)建立在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上。18.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方完成工作，并按照合同約定支付相應(yīng)的費用。18.3第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、負責人等，應(yīng)及時通知甲乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方解除：如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方仲裁：如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會。第二十一條第三方介入的其他條款21.1第三方資料：第三方應(yīng)向甲乙方提供必要的資料，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)績證明等。21.2第三方保密：第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，并按照本合同約定的保密期限和保密義務(wù)執(zhí)行。21.3第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事合同約定的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙附件2：工程量清單附件3：施工組織設(shè)計附件4：施工現(xiàn)場管理規(guī)范附件5：施工安全防護措施方案附件6：材料供應(yīng)合同附件7：設(shè)備供應(yīng)合同附件8：質(zhì)量檢測報告附件9：工程進度計劃附件10：付款憑證附件11：驗收報告附件12：變更訂單附件13：違約金計算公式附件14：保險單據(jù)附件詳細要求和說明：附件1：工程設(shè)計圖紙應(yīng)詳細表明工程的外觀、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等內(nèi)容，并由發(fā)包人提供，承包人負責審核。附件2：工程量清單應(yīng)詳細列出工程各項工程量及其價格，作為計算合同價格的依據(jù)。附件3：施工組織設(shè)計應(yīng)由承包人提供，詳細說明施工方案、施工進度、施工人員配置等。附件4：施工現(xiàn)場管理規(guī)范應(yīng)由承包人提供，詳細說明施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等管理要求。附件5：施工安全防護措施方案應(yīng)由承包人提供，詳細說明施工過程中應(yīng)采取的安全防護措施。附件6：材料供應(yīng)合同應(yīng)由承包人與材料供應(yīng)商簽訂，明確材料質(zhì)量、供應(yīng)時間、價格等內(nèi)容。附件7：設(shè)備供應(yīng)合同應(yīng)由承包人與設(shè)備供應(yīng)商簽訂，明確設(shè)備質(zhì)量、供應(yīng)時間、價格等內(nèi)容。附件8：質(zhì)量檢測報告應(yīng)由第三方檢測機構(gòu)出具，用于證明工程質(zhì)量符合國家標準。附件9：工程進度計劃應(yīng)由承包人提供，詳細列出工程各階段的完成時間。附件10：付款憑證應(yīng)由發(fā)包人提供，作為支付合同價款的依據(jù)。附件11：驗收報告應(yīng)由驗收機構(gòu)出具，用于證明工程已按合同要求完成。附件12：變更訂單應(yīng)由雙方簽訂，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。附件13：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方法，如按合同總價的一定比例計算。附件14：保險單據(jù)應(yīng)由第三方提供，證明已購買合同約定的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.發(fā)包人未按約定支付價款或延遲支付價款。2.發(fā)包人未按約定提供施工場地或延遲提供施工場地。3.承包人未按約定完成工程或延遲完成工程。4.承包人未按約定保證工程質(zhì)量或工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.承包人未按約定采取安全防護措施或發(fā)生安全事故。6.第三方未按約定提供材料或設(shè)備或延遲提供材料或設(shè)備。7.第三方未按約定完成檢測工作或延遲完成檢測工作。違約責任認定：1.發(fā)包人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承包人造成的損失。2.承包人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如發(fā)包人延遲支付價款，按照合同約定應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為：延遲支付的金額×延遲支付的天數(shù)×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包人：指合同中約定有權(quán)委托承包人進行施工的一方。2.承包人：指合同