2024民間借款房產(chǎn)抵押合同示例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民間借款房產(chǎn)抵押合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3出借人信息1.4出借人代表2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息及計(jì)息方式4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明5.3抵押物現(xiàn)狀6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估價(jià)值7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物使用限制7.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管人8.2抵押物保管責(zé)任9.抵押物處置方式9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及變更13.1合同生效13.2合同變更14.合同附件及其他約定14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱(chēng)：_________________________借款人住所：_________________________借款人法定代表人：_____________________借款人聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2借款人代表借款人代表姓名：_____________________借款人代表職務(wù)：_____________________借款人代表簽字：_____________________1.3出借人信息出借人名稱(chēng)：_________________________出借人住所：_________________________出借人法定代表人：_____________________出借人聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.4出借人代表出借人代表姓名：_____________________出借人代表職務(wù)：_____________________出借人代表簽字：_____________________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________________）2.2借款用途借款用途：_________________________第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2還款方式還款方式：分期還款，每月______日還款，每次還款金額為人民幣_(tái)_____元整。第四條利息及計(jì)息方式4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利率為年利率除以12。4.2利息支付方式利息支付方式：每月與本金一并支付。第五條抵押物信息5.1抵押物概述抵押物：位于_________________________的房產(chǎn)。5.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證明：_________________________5.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：_________________________第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________________6.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：______年______月______日6.3評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________________）第七條抵押物權(quán)利限制7.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，不得出售、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。7.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押人在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓抵押物，未經(jīng)出借人同意，不得以抵押物設(shè)定其他權(quán)利。第八條抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管人抵押物保管人：借款人。8.2抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得因借款人的任何行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或權(quán)利受損。第九條抵押物處置方式9.1抵押物處置條件在借款人未按約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)出借人催告后仍未履行的情況下，出借人有權(quán)依照本合同約定處置抵押物。9.2抵押物處置程序1.出借人發(fā)出處置抵押物的書(shū)面通知；2.借款人在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議；3.出借人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的評(píng)估；4.出借人有權(quán)以拍賣(mài)、變賣(mài)或其他方式處置抵押物；5.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第十條合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2違約責(zé)任1.借款人未按約定還款的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金；2.借款人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.出借人未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未糾正；2.出借人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大權(quán)利瑕疵或無(wú)法安全保管；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效及變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件及其他約定14.1合同附件1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明；2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；3.其他與本合同有關(guān)的文件。14.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義與介入8.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體。8.2第三方介入1.第三方介入的條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色和職責(zé)。2.第三方介入的方式：甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。第九條（一）第三方職責(zé)9.1第三方職責(zé)概述1.1客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)；1.2嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；1.3保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；1.4對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條（二）第三方責(zé)任限額9.2第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型及協(xié)議約定確定，一般不得超過(guò)合同金額的_____%；3.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第十條（一）第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。10.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)合同履行負(fù)責(zé)；2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條（一）第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條（一）第三方介入后的合同解除12.1合同解除條件1.1.1.1第三方嚴(yán)重違約；1.1.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；1.1.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。12.2合同解除程序1.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求其在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；1.2.2第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方可解除合同；1.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條（一）第三方介入后的合同變更13.1合同變更1.1.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；1.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條（一）第三方介入后的合同附件及其他約定14.1合同附件1.1.1.1第三方合作協(xié)議或委托書(shū)；1.1.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；1.1.1.3第三方服務(wù)報(bào)告。14.2其他約定1.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)登記證明等官方文件，證明抵押物所有權(quán)合法、清晰。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。3.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額。5.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)提供支付違約金的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定還款；1.2借款人未按約定保管抵押物；1.3出借人未按約定履行職責(zé)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方或第三方進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按約定還款：借款人應(yīng)支付______%的違約金，并賠償出借人因此遭受的損失；3.2借款人未按約定保管抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的賠償責(zé)任；3.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024民間借款房產(chǎn)抵押合同示例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人擔(dān)保人信息（如有）2.3債權(quán)人信息2.4債權(quán)人擔(dān)保人信息（如有）3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本信息4.2抵押房產(chǎn)權(quán)利狀況4.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付方式5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2借款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同履行中的其他約定事項(xiàng)14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的1.2.1本合同旨在明確借款人與債權(quán)人之間的借款關(guān)系及房產(chǎn)抵押事宜。1.2.2本合同旨在保障債權(quán)人的合法權(quán)益，確保借款按期歸還。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱(chēng)：____________________2.1.2借款人住所：____________________2.1.3借款人法定代表人：____________________2.1.4借款人聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2借款人擔(dān)保人信息（如有）2.2.1擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________2.2.2擔(dān)保人住所：____________________2.2.3擔(dān)保人法定代表人：____________________2.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3債權(quán)人信息2.3.1債權(quán)人名稱(chēng)：____________________2.3.2債權(quán)人住所：____________________2.3.3債權(quán)人法定代表人：____________________2.3.4債權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：____________________2.4債權(quán)人擔(dān)保人信息（如有）2.4.1擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________2.4.2擔(dān)保人住所：____________________2.4.3擔(dān)保人法定代表人：____________________2.4.4擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)：____________________3.借款金額及用途3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款用途3.2.1借款人承諾將本合同約定的借款用于____________________。3.3借款期限3.3.1本合同約定的借款期限為_(kāi)___________________，自____________________起至____________________止。4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本信息4.1.1抵押房產(chǎn)坐落：____________________4.1.2抵押房產(chǎn)面積：____________________平方米4.1.3抵押房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.2抵押房產(chǎn)權(quán)利狀況4.2.1抵押房產(chǎn)為借款人所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2抵押房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等限制性措施。4.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.3.1本合同約定的抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付方式5.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)交付給債權(quán)人。5.2抵押物保管責(zé)任5.2.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的保管，確保其完好無(wú)損。5.2.2債權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。5.3抵押物保管費(fèi)用5.3.1抵押物保管費(fèi)用由____________________承擔(dān)。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.1.1本合同約定的借款利率為_(kāi)___________________，按____________________計(jì)算。6.2利息支付方式6.2.1借款人應(yīng)于每____________________支付一次利息，每次支付金額為_(kāi)___________________。6.3其他費(fèi)用6.3.1本合同約定的其他費(fèi)用包括____________________，由____________________承擔(dān)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.1.1借款人未按期歸還借款本息，經(jīng)債權(quán)人催告后仍不歸還。7.1.2借款人違反本合同約定，損害債權(quán)人合法權(quán)益。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式7.2.1債權(quán)人有權(quán)要求借款人提前歸還借款本息。7.2.2債權(quán)人有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理7.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，所得款項(xiàng)用于清償借款本息。7.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，剩余款項(xiàng)歸借款人所有。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按期歸還借款本息，每逾期一日應(yīng)向債權(quán)人支付借款金額的____________________%作為違約金。8.1.2借款人如違反借款用途，造成債權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2債權(quán)人違約責(zé)任8.2.1債權(quán)人如未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，金額為借款金額的____________________%。8.2.2債權(quán)人如未按合同約定保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致借款人無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1借款人連續(xù)三次未按期支付利息或本金。9.1.2債權(quán)人書(shū)面通知借款人，借款人未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。9.2合同終止的條件9.2.1借款本息全部清償完畢。9.2.2合同約定的借款期限屆滿(mǎn)且未續(xù)借。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理事宜達(dá)成一致。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)抵押房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案后生效。11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)向抵押房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.1.1房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件。12.2借款憑證12.2.1借款憑證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更或解除后的處理13.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成，按法律法規(guī)處理。14.2合同解釋與適用法律14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)。14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保證其能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。15.4.2第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，不干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方變更通知16.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。16.2.2更換第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議失效，雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1如第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。16.3.2追究責(zé)任的方式包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素合理確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于____________________元。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的賠償；17.3.2因第三方提供的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的賠償；17.3.3因第三方提供的擔(dān)保失效導(dǎo)致合同無(wú)法履行的賠償。18.第三方介入的監(jiān)管18.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入的監(jiān)管，確保第三方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。18.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。18.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)蓋章的復(fù)印件。1.2說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立。2.借款憑證2.1詳細(xì)要求：提供借款憑證的原件或經(jīng)借款人簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.2說(shuō)明：用于證明借款金額和借款時(shí)間的準(zhǔn)確性。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。3.2說(shuō)明：用于明確第三方的角色和責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的第三方介入合法有效。4.合同變更協(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更時(shí)間、變更后合同條款等。4.2說(shuō)明：用于記錄合同變更的實(shí)際情況，確保合同變更的合法性和有效性。5.第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告5.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方違約行為的認(rèn)定、違約原因分析、違約責(zé)任認(rèn)定等。5.2說(shuō)明：用于明確第三方違約行為和責(zé)任，為違約責(zé)任追究提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。6.2說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議能夠得到公正、高效的解決。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供原件或經(jīng)相關(guān)方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。7.2說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期歸還借款本息。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3借款人未按約定保管抵押物。1.4債權(quán)人未按約定提供借款。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。1.6合同其他條款的違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2恢復(fù)原狀；2.3.3賠償損失；2.3.4解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按期歸還借款本息，每逾期一日應(yīng)向債權(quán)人支付借款金額的1%作為違約金。3.2借款人未按約定用途使用借款，造成債權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024民間借款房產(chǎn)抵押合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸人基本信息1.3抵押物所有人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限5.借款用途及限制5.1借款用途5.2借款限制6.借款發(fā)放及使用6.1借款發(fā)放方式6.2借款使用期限6.3借款使用監(jiān)督7.還款安排及逾期處理7.1還款計(jì)劃7.2逾期利息7.3逾期處理8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明14.3附件三：抵押登記證明14.4補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱(chēng)：________________________借款人地址：________________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2借貸人基本信息借貸人名稱(chēng)：________________________借貸人地址：________________________借貸人法定代表人：____________________借貸人聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.3抵押物所有人基本信息抵押物所有人名稱(chēng)：____________________抵押物所有人地址：____________________抵押物所有人法定代表人：__________________抵押物所有人聯(lián)系電話(huà)：___________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整2.2借款期限：自本合同簽訂之日起____年，共計(jì)____個(gè)月2.3借款利率：年利率為_(kāi)_%，按月計(jì)息2.4還款方式：分期還款，每月還款日為_(kāi)___日3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：________________________抵押物地址：________________________抵押物類(lèi)型：________________________抵押物面積：________________________平方米抵押物用途：________________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明編號(hào)：____________________抵押物權(quán)屬證明日期：____________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)抵押登記申請(qǐng)日期：____________________抵押登記申請(qǐng)地點(diǎn)：____________________4.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整4.3抵押登記期限抵押登記期限：自抵押登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記5.借款用途及限制5.1借款用途借款用途：________________________5.2借款限制借款限制：________________________6.借款發(fā)放及使用6.1借款發(fā)放方式借款發(fā)放方式：________________________6.2借款使用期限借款使用期限：自借款發(fā)放之日起____年，共計(jì)____個(gè)月6.3借款使用監(jiān)督借款使用監(jiān)督：________________________8.抵押物處置8.1抵押物處置條件抵押物處置條件：借款人未按期償還借款本息，或者出現(xiàn)合同約定的其他情形時(shí)，借貸人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序：（1）借貸人發(fā)出處置抵押物通知，告知借款人及抵押物所有人；（2）借款人及抵押物所有人在接到通知之日起__日內(nèi)，有權(quán)提出異議；（3）如無(wú)異議或異議不成立，借貸人可以自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的處置；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還借款本息及費(fèi)用，剩余部分退還借款人或抵押物所有人。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)按照借款合同約定的還款順序和比例分配。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定的，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件合同解除條件：（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行債務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就變更或解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；（3）變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定使用借款；（3）抵押物所有人未按約定配合抵押物登記；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按借款金額的__%計(jì)算；（3）違約方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：（1）借款本息及費(fèi)用全部?jī)斶€完畢；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：（1）借款人應(yīng)將抵押物歸還抵押物所有人；（2）借貸人應(yīng)將借款合同及抵押登記證明等相關(guān)文件歸還借款人；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：________________________13.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：________________________13.3其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：________________________14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明14.3附件三：抵押登記證明14.4補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)介入條件：雙方同意在合同履行過(guò)程中，由中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利履行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條件：雙方同意在抵押物價(jià)值評(píng)估、借款額度確定等環(huán)節(jié)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，作為合同履行的重要依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所介入條件：雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中，如遇法律問(wèn)題，可由律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、代理等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所職責(zé)：為雙方提供法律意見(jiàn)，代理訴訟或仲裁，維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)介入條件：雙方同意在合同履行過(guò)程中，由審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)借款使用、還款情況進(jìn)行審計(jì)。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：對(duì)借款使用、還款情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用符合合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)向受損方支付賠償金；（2）若第三方責(zé)任難以界定，由合同雙方共同承擔(dān)，按比例分擔(dān)損失。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與借款人、借貸人關(guān)系第三方與借款人、借貸人之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)借款人、借貸人的債務(wù)承擔(dān)無(wú)直接責(zé)