2025版安徽租賃型保障房租賃合同（含補(bǔ)貼政策）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版安徽租賃型保障房租賃合同（含補(bǔ)貼政策）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.住房基本情況2.1住房位置2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4租金調(diào)整5.補(bǔ)貼政策5.1補(bǔ)貼類型5.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)貼申請5.4補(bǔ)貼發(fā)放6.住房使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4報(bào)修流程7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：住房租賃合同12.2附件二：補(bǔ)貼政策說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________住址：________1.2承租方信息承租方姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________2.住房基本情況2.1住房位置住房所在區(qū)域：________住房所在街道：________住房所在小區(qū)：________住房所在樓棟：________住房所在單元：________住房所在樓層：________2.2住房面積住房建筑面積：________平方米住房使用面積：________平方米2.3住房結(jié)構(gòu)房屋類型：________房屋朝向：________房屋戶型：________2.4住房設(shè)施供水：________供電：________供氣：________衛(wèi)生間：________廚房：________熱水：________電梯：________其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.2租賃期限租賃期限：________年3.3續(xù)租條件續(xù)租條件：在租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)租金：________元/月附加費(fèi)用：________元/月總租金：________元/月4.2租金支付時(shí)間每月________日支付租金4.3支付方式現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬支付其他支付方式：________4.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定或市場行情，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.補(bǔ)貼政策5.1補(bǔ)貼類型租金補(bǔ)貼：________元/月其他補(bǔ)貼：________元/月5.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3補(bǔ)貼申請承租方需在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)向相關(guān)部門提出補(bǔ)貼申請。5.4補(bǔ)貼發(fā)放補(bǔ)貼發(fā)放至承租方指定的銀行賬戶。6.住房使用與維護(hù)6.1使用范圍承租方僅限于自住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)。出租方負(fù)責(zé)房屋公共部分的維護(hù)。6.4報(bào)修流程承租方發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修，出租方應(yīng)在接到報(bào)修后________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：________元7.2保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。7.3保證金退還程序租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并憑相關(guān)手續(xù)辦理保證金退還手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付住房，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元/天。8.1.2租賃期內(nèi)擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.1.3因出租方原因?qū)е路课輷p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，否則應(yīng)賠償承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為________元/天。8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，否則應(yīng)賠償出租方損失。8.3違約責(zé)任追究雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有違反合同約定的行為，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方同意。10.2.3提交書面解除合同通知。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃期滿前解除合同的，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及物品。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.1.3合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：住房租賃合同12.2附件二：補(bǔ)貼政策說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂。14.合同簽署14.1簽署日期：________14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：________承租方（簽字）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：租賃咨詢、租賃代理、房屋評估、租金擔(dān)保、合同見證等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)服務(wù)能力。2.3第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款3.1.1甲方同意第三方介入租賃合同，應(yīng)保證第三方服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。3.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行服務(wù)職責(zé)。3.2乙方額外條款3.2.1乙方同意第三方介入租賃合同，應(yīng)保證第三方服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。3.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行服務(wù)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過________元。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利5.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3利益：第三方享有在服務(wù)過程中獲取的合法利益。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利5.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.3利益：第三方享有在服務(wù)過程中獲取的合法利益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序6.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署合同變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同變更內(nèi)容6.2.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。6.2.2約定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。6.2.3約定第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重影響合同履行的。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的。7.2合同解除程序7.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除合同。7.2.2第三方在接到解除通知后________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。8.1.2服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。8.2合同終止程序8.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方簽署合同終止協(xié)議。8.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、住房基本情況、租賃期限、租金及支付方式、補(bǔ)貼政策、住房使用與維護(hù)、租賃保證金、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效等條款。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：補(bǔ)貼政策說明詳細(xì)要求：包括補(bǔ)貼類型、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼申請流程、補(bǔ)貼發(fā)放方式等。說明：本附件用于詳細(xì)說明租賃型保障房租賃合同中涉及的補(bǔ)貼政策，幫助承租方了解補(bǔ)貼申請和發(fā)放的相關(guān)規(guī)定。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、利益等。說明：本附件用于明確第三方在租賃合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等。說明：本附件用于記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度，作為租賃期滿時(shí)房屋驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為租賃雙方履行支付義務(wù)的憑證。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為違約方履行違約責(zé)任憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序，保障雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交付住房1.1.2擅自提高租金1.1.3因甲方原因?qū)е路课輷p壞1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.2.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約金按合同約定金額計(jì)算，如未約定，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.2損失賠償損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)交付住房，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元/天。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金________元/天。全文完。2025版安徽租賃型保障房租賃合同（含補(bǔ)貼政策）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的為響應(yīng)國家關(guān)于租賃型保障房建設(shè)的號召，滿足城市中低收入家庭的住房需求，甲方根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)租賃型保障房建設(shè)的指導(dǎo)意見》等政策法規(guī)，決定與乙方簽訂本合同，共同開展租賃型保障房租賃業(yè)務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《租賃型保障房建設(shè)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語租賃型保障房：指政府為解決城市中低收入家庭住房困難，通過市場化方式建設(shè)的、具有社會保障性質(zhì)的租賃住房。補(bǔ)貼政策：指政府針對租賃型保障房給予的政策性補(bǔ)貼，包括租金補(bǔ)貼、物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼等。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指提供租賃型保障房的政府或其授權(quán)的單位。乙方：指租賃甲方提供的租賃型保障房的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的租賃型保障房進(jìn)行合理使用、裝修和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收取。（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋租賃合同的續(xù)簽或解除。（4）甲方應(yīng)按照政策規(guī)定，向乙方提供租金補(bǔ)貼、物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼等政策性補(bǔ)貼。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定，使用甲方提供的租賃型保障房。（2）乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃型保障房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃型保障房及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃型保障房的具體地址為：_______。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，向乙方提供租賃型保障房；乙方按照合同約定，繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前向甲方提出終止租賃的書面申請。（2）甲方在接到乙方終止租賃的書面申請后，應(yīng)及時(shí)辦理終止租賃手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃型保障房的面積、地段、配套設(shè)施等因素，按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)租賃型保障房的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）租金補(bǔ)貼：根據(jù)乙方符合的條件，甲方按照政策規(guī)定給予的租金補(bǔ)貼。（4）物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼：根據(jù)乙方符合的條件，甲方按照政策規(guī)定給予的物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼。7.2支付方式（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）租金補(bǔ)貼和物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼：甲方按照政策規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上月租金和物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。（2）租金補(bǔ)貼和物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼：甲方按照政策規(guī)定的時(shí)間，將補(bǔ)貼費(fèi)用支付給乙方。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付費(fèi)用及時(shí)、足額。（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃型保障房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方未按合同約定提供租金補(bǔ)貼和物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方擅自改變租賃型保障房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金由違約方支付給守約方。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃型保障房進(jìn)行必要維修、改造和更新的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方租賃型保障房使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃型保障房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.政府關(guān)于租賃型保障房建設(shè)的指導(dǎo)意見及相關(guān)政策文件。2.租賃型保障房租賃合同范本。3.租賃型保障房配套設(shè)施清單。4.租金補(bǔ)貼、物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼相關(guān)政策文件。5.雙方身份證復(fù)印件。6.房屋租賃登記備案證明。7.乙方收入證明等相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定提供租賃型保障房的，認(rèn)定為違約。（2）未按合同約定提供租金補(bǔ)貼和物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的，認(rèn)定為違約。（2）擅自改變租賃型保障房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金補(bǔ)貼和物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼政策變動。解決辦法：密切關(guān)注政策變動，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保雙方權(quán)益。2.問題：租賃型保障房設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修期間甲方應(yīng)提供必要的生活保障。3.問題：乙方收入證明材料不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)證明材料，確保符合政策要求。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本租賃型保障房租賃合同中，除甲方和乙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的第三方主體。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如房屋維修、物業(yè)管理等。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和安全，對因服務(wù)原因造成的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃型保障房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照政策規(guī)定提供租金補(bǔ)貼和物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼。（3）乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供必要的物業(yè)服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如遇到房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供租賃型保障房的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按政策規(guī)定提供租金補(bǔ)貼和物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自提高租金或降低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃型保障房。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退房。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃型保障房。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃型保障房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。全文完。2025版安徽租賃型保障房租賃合同（含補(bǔ)貼政策）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息6.合同生效條件7.合同終止條件二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬6.房屋用途三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.租金違約責(zé)任四、押金及保證金1.押金數(shù)額2.保證金數(shù)額3.押金及保證金退還條件4.押金及保證金違約責(zé)任五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維修責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約責(zé)任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)4.爭議解決期限十、其他約定1.補(bǔ)貼政策2.合同附件3.合同附件效力4.合同未盡事宜十一、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同終止條件4.合同終止后的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃保證金收據(jù)4.補(bǔ)貼政策文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同副本份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版安徽租賃型保障房租賃合同（含補(bǔ)貼政策）2.合同編號：_________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)（縣）____街道____號5.合同當(dāng)事人信息：a.出租方（甲方）：全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________b.承租方（乙方）：全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________6.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。7.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)（縣）____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________4.房屋設(shè)施：_________________5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)。6.房屋用途：租賃住房。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為____元。3.租金支付方式：每月____日前支付。4.租金調(diào)整：根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平和政策規(guī)定，租金每____年調(diào)整一次。5.租金違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。四、押金及保證金1.押金數(shù)額：人民幣____元。2.保證金數(shù)額：人民幣____元。3.押金及保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方在乙方搬離后____日內(nèi)退還。4.押金及保證金違約責(zé)任：如乙方損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金及保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按照合同約定收取租金；b.對房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)；c.對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋及設(shè)施的使用符合合同約定。2.租賃方義務(wù)：a.提供符合合同約定的房屋及設(shè)施；b.按時(shí)維修房屋及設(shè)施；c.保障乙方的居住安全。3.承租方權(quán)利：a.按照合同約定使用房屋及設(shè)施；b.享有居住安寧；c.在租賃期滿前提出續(xù)租申請。4.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金；b.合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：a.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b.不得在房屋內(nèi)從事違法活動；c.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.房屋維修責(zé)任：a.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；b.乙方使用過程中造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.房屋損壞賠償：a.乙方造成的房屋損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償；b.甲方因乙方原因造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金及保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋裝修限制：a.乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修；b.如需裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。七、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.合同解除條件：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；d.房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.合同變更及解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；b.通知對方，變更或解除協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起生效。4.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)按合同約定騰退房屋；b.甲方應(yīng)退還乙方押金及保證金；c.雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.如甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。b.如甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約責(zé)任：a.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。b.如乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約金計(jì)算及支付：a.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。b.違約金支付方式同租金支付方式。4.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。b.因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方免除責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)將爭議提交給租賃房屋所在地的人民法院。b.法院受理后，按照法定程序進(jìn)行審理。3.爭議解決地點(diǎn)：a.爭議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地。4.爭議解決期限：a.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。十、其他約定1.補(bǔ)貼政策：a.乙方符合補(bǔ)貼政策條件的，可申請享受相關(guān)補(bǔ)貼。b.補(bǔ)貼金額及發(fā)放方式按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.合同附件：a.合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、保證金收據(jù)、補(bǔ)貼政策文件等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。十一、合同生效及終止1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止日期：按照合同約定或法定條件終止。3.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。b.乙方應(yīng)騰退房屋，甲方應(yīng)退還乙方押金及保證金。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：a.采取書面形式。b.可通過郵寄、專人送達(dá)或電子方式發(fā)送。2.送達(dá)地址：a.甲方送達(dá)地址：_________________b.乙方送達(dá)地址：_________________3.送達(dá)方式：a.郵寄送達(dá)。b.專人送達(dá)。c.電子方式發(fā)送。4.送達(dá)確認(rèn)：a.送達(dá)后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃保證金收據(jù)4.補(bǔ)貼政策文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期：____年__月__日甲方（出租方）簽字：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋質(zhì)量保證條款：說明：為確保乙方居住安全，甲方承諾所提供的房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.修繕責(zé)任條款：說明：租賃期間，房屋及配套設(shè)施的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.房屋租賃信息保密條款：說明：甲方承諾對乙方個(gè)人信息和租賃信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.房屋轉(zhuǎn)租管理?xiàng)l款：說明：甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行管理，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃合同變更通知條款：說明：如甲方需要對租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知之日起____日內(nèi)提出異議。6.房屋使用限制條款：說明：甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的活動進(jìn)行必要的管理，如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。二、當(dāng)乙方