二零二五年度臨時物業(yè)管理服務(wù)人員協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度臨時物業(yè)管理服務(wù)人員協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)時間安排3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.人員配備6.1人員數(shù)量6.2人員資質(zhì)要求6.3人員培訓(xùn)與考核7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3法律適用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：臨時物業(yè)管理服務(wù)公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx66662.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目概述乙方將為甲方提供二零二四年度臨時物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等工作。2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1保安服務(wù)：負責(zé)小區(qū)內(nèi)的安保巡邏，確保小區(qū)安全。2.2.2清潔服務(wù)：負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔及垃圾清運。2.2.3綠化服務(wù)：負責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護及修剪。2.2.4維修服務(wù)：負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修及應(yīng)急搶修。2.3服務(wù)時間安排乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成各項服務(wù)任務(wù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：乙方每月向甲方提供服務(wù)費用清單，甲方在收到清單后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。4.3費用支付時間：每月1日支付上一個月的費用5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和考核，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。6.人員配備6.1人員數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方要求，配備相應(yīng)數(shù)量和資質(zhì)的臨時物業(yè)管理服務(wù)人員。6.2人員資質(zhì)要求乙方派遣的臨時物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如保安證、清潔工證等。6.3人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對派遣的臨時物業(yè)管理服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；8.1.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的；8.1.3乙方未按約定支付服務(wù)費用的；8.1.4乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或人員配置，未經(jīng)甲方同意的；8.1.5乙方違反法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損害的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反8.1條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.2.2違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2解除條件10.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更與解除的程序10.3.1變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；10.3.2解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按約定支付剩余服務(wù)費用。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2023年12月1日簽署。14.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。14.3簽署代表甲方代表：乙方代表：趙六第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入原因15.2.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：第三方介入以監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2爭議解決：第三方介入?yún)f(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。15.2.3評估與審計：第三方介入對乙方提供的服務(wù)進行評估或?qū)徲嫛?5.2.4其他原因：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可介入本合同的其他事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入本合同時，其責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的直接或間接責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可共同選定第三方，或由甲方單獨選定，經(jīng)乙方同意后生效。16.2第三方介入通知：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入原因、職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立進行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、爭議解決、評估與審計等工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公正、客觀地執(zhí)行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并對甲方負責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)接受乙方的配合和協(xié)助，并對乙方負責(zé)。18.3第三方與第三方的關(guān)系：如第三方介入涉及多個第三方，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)作，共同完成工作任務(wù)。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入費用支付方式：第三方介入費用按約定的時間和方式支付。20.第三方介入合同終止20.1.1第三方介入任務(wù)完成；20.1.2第三方介入期限屆滿；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；20.1.4發(fā)生不可抗力事件。20.2第三方介入合同終止程序：第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單要求：詳細列出乙方派遣的臨時物業(yè)管理服務(wù)人員的姓名、崗位、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。說明：此名單為甲方了解乙方服務(wù)人員情況的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費用明細表要求：詳細列出每月服務(wù)費用總額、具體費用項目及金額、支付時間等。說明：此表格為甲方支付服務(wù)費用的重要依據(jù)。3.附件三：服務(wù)人員培訓(xùn)及考核記錄要求：記錄乙方派遣的臨時物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)內(nèi)容、考核結(jié)果、上崗時間等。說明：此記錄為甲方監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告要求：記錄第三方對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督的發(fā)現(xiàn)、處理意見及改進措施。說明：此報告為甲方了解乙方服務(wù)質(zhì)量情況的重要依據(jù)。5.附件五：爭議解決記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程及最終解決方案。說明：此記錄為解決爭議、維護雙方權(quán)益的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明：此協(xié)議為明確第三方介入事宜的重要依據(jù)。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。說明：此證明為不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方免除責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；1.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的；1.3乙方未按約定支付服務(wù)費用的；1.4乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或人員配置，未經(jīng)甲方同意的；1.5乙方違反法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損害的。2.違約責(zé)任認定：2.1乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。2.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。2.3乙方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或人員配置，未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。2.5乙方違反法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：1.乙方未按約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1000元，乙方應(yīng)支付違約金500元。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失10萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失10萬元。全文完。二零二四年度臨時物業(yè)管理服務(wù)人員協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付時間4.3付款方式5.服務(wù)人員配置與管理5.1人員數(shù)量及資質(zhì)要求5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員調(diào)配與更換6.服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)環(huán)境維護標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)態(tài)度與效率7.保密條款7.1信息保密范圍7.2保密責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容環(huán)境保潔：負責(zé)公共區(qū)域、住宅樓道、電梯間等區(qū)域的日常清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。維修保養(yǎng)：負責(zé)公共設(shè)施、設(shè)備（如電梯、水泵、照明等）的日常維修和保養(yǎng)。安全巡邏：負責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，確保小區(qū)安全?？蛻舴?wù)：提供業(yè)主咨詢服務(wù)，處理業(yè)主投訴和報修。2.2服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍僅限于甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域，不包括甲方以外的其他區(qū)域。3.服務(wù)期限3.1協(xié)議起始日期：_______3.2協(xié)議終止日期：_______4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米_______元。4.2費用支付時間每月_______日前支付下一個月的服務(wù)費用。4.3付款方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.服務(wù)人員配置與管理5.1人員數(shù)量及資質(zhì)要求乙方應(yīng)配備_______名物業(yè)管理服務(wù)人員，其中_______名具有相關(guān)資質(zhì)證書。5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員調(diào)配與更換乙方可根據(jù)實際情況進行人員調(diào)配，如需更換人員，應(yīng)提前_______天通知甲方。6.服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)環(huán)境維護標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔度達到_______標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施設(shè)備運行正常，故障率低于_______%。6.3服務(wù)態(tài)度與效率服務(wù)態(tài)度良好，業(yè)主投訴處理時間不超過_______小時。7.保密條款7.1信息保密范圍乙方應(yīng)保密甲方提供的所有信息，包括但不限于業(yè)主信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密責(zé)任與義務(wù)乙方不得泄露或利用甲方保密信息進行不正當(dāng)競爭。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形乙方未按照協(xié)議規(guī)定的時間和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)的。乙方泄露甲方保密信息的。乙方未按約定進行人員配置和管理的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。8.3違約處理程序甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約后_______日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以糾正。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交爭議解決申請，并按照仲裁程序進行。10.法律適用與管轄10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，如經(jīng)仲裁未能解決，應(yīng)提交_______人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。12.合同解除與終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同終止程序合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報告。14.合同附件乙方人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件物業(yè)管理服務(wù)費用明細物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議補充協(xié)議（如有）其他雙方認為必要的文件或資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等。15.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助解決合同履行過程中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1爭議解決當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商不成時，可邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。16.2專業(yè)服務(wù)當(dāng)合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)時，如評估、咨詢等，可引入第三方提供服務(wù)。16.3質(zhì)量控制當(dāng)需要對服務(wù)質(zhì)量進行第三方監(jiān)理時，可引入監(jiān)理單位進行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.2簽訂協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并對自己的行為負責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在協(xié)議中明確承擔(dān)的職責(zé)和范圍。18.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同金額協(xié)商確定。18.3保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)提供第三方介入所需的信息和條件，并對第三方的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。19.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并對第三方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)，并對自己的工作質(zhì)量負責(zé)。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。20.2費用結(jié)算費用結(jié)算方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確，通常包括預(yù)付費和結(jié)算方式。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在介入過程中獲知的甲乙雙方信息予以保密。21.2保密期限保密期限至少應(yīng)與合同有效期一致，或根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入完成后或協(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。22.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件要求：詳細列出所有服務(wù)人員姓名、崗位、入職時間、資質(zhì)證書信息。說明：用于驗證乙方人員配置及資質(zhì)是否符合協(xié)議要求。2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細要求：詳細列出每