2025年度商業(yè)地產(chǎn)保安勞務(wù)外包管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)保安勞務(wù)外包管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1保安服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.1.1商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域3.1.2設(shè)施設(shè)備管理3.1.3人員出入管理3.1.4安全巡邏與防范3.1.5應(yīng)急處置與救援第四條服務(wù)期限與地點4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)地點第五條人員配置與要求5.1人員配置5.2人員要求5.2.1基本條件5.2.2專業(yè)技能5.2.3健康狀況第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.2.1支付時間6.2.2支付方式6.2.3付款憑證第七條質(zhì)量保證與考核7.1質(zhì)量保證7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.2.1工作質(zhì)量7.2.2安全管理7.2.3服務(wù)態(tài)度第八條保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約處理第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力第十三條合同附件13.1附件一：人員配置表13.2附件二：服務(wù)費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同未盡事宜14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：保安服務(wù)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)保安勞務(wù)外包管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方商業(yè)地產(chǎn)的安全與秩序。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1保安服務(wù)內(nèi)容3.1.1守護甲方商業(yè)地產(chǎn)的入口、出口、停車場等區(qū)域；3.1.2對進入商業(yè)地產(chǎn)的人員、車輛進行登記、檢查，確保安全；3.1.3對商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的突發(fā)事件進行處理，如火災(zāi)、盜竊等；3.1.4對商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的公共區(qū)域進行巡邏，確保安全；3.1.5對商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行安全管理。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)地點：甲方位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)；3.2.2服務(wù)時間：每日24小時，全年無休。第四條服務(wù)期限與地點4.1服務(wù)期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2服務(wù)地點市區(qū)路號商業(yè)地產(chǎn)。第五條人員配置與要求5.1人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求，配置不少于20名保安人員，負責(zé)本合同約定的保安服務(wù)內(nèi)容。5.2人員要求5.2.2專業(yè)技能：具備保安員職業(yè)資格證書，熟悉保安業(yè)務(wù)；5.2.3健康狀況：身體健康，無傳染性疾病。第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣萬元整，分季度支付。6.2支付方式6.2.1支付時間：每個季度末前10個工作日內(nèi)；6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；6.2.3付款憑證：乙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第七條質(zhì)量保證與考核7.1質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保保安服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方商業(yè)地產(chǎn)的安全與秩序。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.2.1工作質(zhì)量：乙方需按照甲方要求，完成保安服務(wù)內(nèi)容，確保甲方商業(yè)地產(chǎn)的安全與秩序；7.2.2安全管理：乙方需制定并執(zhí)行安全管理措施，確保保安人員的安全；第八條保密條款8.1保密范圍甲乙雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)地產(chǎn)的運營信息、客戶信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)確保其員工遵守保密義務(wù)；8.2.2乙方應(yīng)確保其員工遵守保密義務(wù)；8.3違約責(zé)任若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%；9.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%；9.2.2若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約處理雙方發(fā)生違約行為時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向；10.3解除與終止的程序10.3.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行必要的交接工作。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同修改程序任何一方對本合同內(nèi)容進行修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；12.3修改后的合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：人員配置表13.2附件二：服務(wù)費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2法律法規(guī)變更若法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度商業(yè)地產(chǎn)保安勞務(wù)外包管理合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行的監(jiān)督或評估；2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行監(jiān)督或評估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和評估職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的決策和指示。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的決策和指示。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時向雙方報告。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力和信譽進行審查；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進行必要的交接工作。第八條本合同的修改與補充8.1如本合同在第三方介入后需要進行修改或補充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行；8.2修改或補充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人員配置表1.1詳細要求：包括保安人員的姓名、性別、年齡、崗位、入職日期、離職日期、工作表現(xiàn)等信息。2.附件二：服務(wù)費用明細表2.1詳細要求：包括服務(wù)費用的項目、金額、支付時間、支付方式等信息。2.2說明：服務(wù)費用明細表是合同執(zhí)行過程中的財務(wù)依據(jù)，用于記錄和核對服務(wù)費用的支付情況。3.附件三：保安服務(wù)規(guī)范3.1詳細要求：包括保安人員的著裝、儀容、行為規(guī)范、應(yīng)急處理程序等。3.2說明：保安服務(wù)規(guī)范是保安人員工作的基本準(zhǔn)則，用于確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：保安人員培訓(xùn)記錄4.1詳細要求：包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)效果等信息。4.2說明：保安人員培訓(xùn)記錄是保障保安人員素質(zhì)的重要文件，用于評估培訓(xùn)效果。5.附件五：保安人員考核記錄5.1詳細要求：包括考核時間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果、考核人等信息。5.2說明：保安人員考核記錄是評估保安人員工作表現(xiàn)的重要依據(jù)，用于獎懲和激勵。6.附件六：第三方合作協(xié)議6.1詳細要求：包括合作協(xié)議的雙方、合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)利義務(wù)等。6.2說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于明確各方的責(zé)任和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付服務(wù)費用；1.1.2違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失；1.1.3未提供必要的工作條件或信息。1.2乙方違約行為：1.2.1未按照合同約定提供保安服務(wù)；1.2.2保安人員違反服務(wù)規(guī)范；1.2.3未及時報告和處置突發(fā)事件。1.3第三方違約行為：1.3.1未履行合作協(xié)議中的義務(wù)；1.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認定：2.1.1違約金：按合同約定支付違約金；2.1.2損害賠償：賠償乙方因甲方違約行為遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認定：2.2.1違約金：按合同約定支付違約金；2.2.2損害賠償：賠償甲方因乙方違約行為遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任認定：2.3.1違約金：按合作協(xié)議約定支付違約金；2.3.2損害賠償：賠償因第三方違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2乙方保安人員違反服務(wù)規(guī)范，導(dǎo)致客戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)地產(chǎn)的安全受到威脅，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)保安勞務(wù)外包管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方二、勞務(wù)外包內(nèi)容1.保安服務(wù)范圍2.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.保安人員配置4.保安人員職責(zé)三、合同履行1.服務(wù)提供時間2.服務(wù)提供地點3.服務(wù)提供方式4.服務(wù)質(zhì)量保證四、費用及支付1.服務(wù)費用總額2.費用構(gòu)成3.支付方式4.付款時間5.付款條件五、安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.安全培訓(xùn)4.應(yīng)急預(yù)案六、人員管理1.保安人員招聘2.保安人員培訓(xùn)3.保安人員考核4.保安人員獎懲七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.附件一：保安人員名單2.附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理制度4.附件四：應(yīng)急預(yù)案十一、其他約定1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止程序十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限十四、合同附件清單1.附件一：保安人員名單2.附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理制度4.附件四：應(yīng)急預(yù)案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)保安勞務(wù)外包管理合同2.合同編號：[此處填寫合同編號]3.合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方：甲方法定代表人：（姓名）甲方單位名稱：（全稱）乙方法定代表人：（姓名）乙方單位名稱：（全稱）二、勞務(wù)外包內(nèi)容1.保安服務(wù)范圍：商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部及周邊區(qū)域的巡邏設(shè)施設(shè)備的安全檢查人員出入管理消防安全監(jiān)控應(yīng)急事件處理2.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時值班，確保現(xiàn)場安全定期進行安全巡邏和檢查確保消防設(shè)施完好有效遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度3.保安人員配置：保安人員總數(shù)：[此處填寫具體人數(shù)]保安人員資質(zhì)：持有相關(guān)資格證書4.保安人員職責(zé)：維護現(xiàn)場秩序預(yù)防和制止違法犯罪活動協(xié)助處理突發(fā)事件配合甲方進行安全教育培訓(xùn)三、合同履行1.服務(wù)提供時間：全天24小時2.服務(wù)提供地點：[此處填寫具體地點]3.服務(wù)提供方式：乙方負責(zé)派遣保安人員至甲方指定地點4.服務(wù)質(zhì)量保證：乙方確保派遣的保安人員具備相應(yīng)資質(zhì)和能力定期對保安人員進行考核，確保服務(wù)質(zhì)量四、費用及支付1.服務(wù)費用總額：[此處填寫總費用]2.費用構(gòu)成：保安人員工資社會保險及住房公積金工作服及裝備費用巡邏車輛及燃油費用3.支付方式：乙方每月向甲方提供費用清單甲方在收到費用清單后15個工作日內(nèi)支付4.付款時間：每月15日前支付上月費用5.付款條件：服務(wù)質(zhì)量符合合同約定五、安全管理1.安全管理制度：乙方建立健全安全管理制度甲方有權(quán)對乙方安全管理制度進行審核2.安全責(zé)任劃分：乙方對保安人員的安全責(zé)任甲方對商業(yè)地產(chǎn)整體安全負責(zé)3.安全培訓(xùn)：乙方負責(zé)對保安人員進行定期安全培訓(xùn)4.應(yīng)急預(yù)案：乙方制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練六、人員管理1.保安人員招聘：乙方負責(zé)保安人員的招聘和錄用2.保安人員培訓(xùn)：乙方負責(zé)對新入職保安人員進行崗前培訓(xùn)定期對在崗保安人員進行技能和知識培訓(xùn)3.保安人員考核：乙方每月對保安人員進行考核甲方有權(quán)對考核結(jié)果進行審核4.保安人員獎懲：乙方根據(jù)考核結(jié)果對保安人員進行獎懲甲方有權(quán)對獎懲決定進行監(jiān)督七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化2.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約甲方因特殊原因需要解除合同3.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議協(xié)議生效后，原合同條款作相應(yīng)調(diào)整4.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議協(xié)議生效后，合同終止執(zhí)行八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定提供保安服務(wù)乙方派遣的保安人員不符合合同約定的資質(zhì)和能力乙方未按合同約定進行安全培訓(xùn)甲方未按合同約定支付費用2.違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交[此處填寫仲裁機構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[此處填寫仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請仲裁機構(gòu)受理并組織仲裁仲裁機構(gòu)作出裁決4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)十、合同附件1.附件一：保安人員名單2.附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理制度4.附件四：應(yīng)急預(yù)案十一、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同備案2.合同終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除條件：嚴(yán)重違約法律法規(guī)或政策變化4.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議協(xié)議生效后，合同終止執(zhí)行十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)：[此處填寫備案機構(gòu)名稱]2.合同備案程序：雙方將合同提交備案機構(gòu)備案機構(gòu)審核并備案3.合同備案期限：合同有效期十四、合同附件清單1.附件一：保安人員名單2.附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理制度4.附件四：應(yīng)急預(yù)案甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)安全策略調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)運營需求調(diào)整安全策略，乙方需配合調(diào)整。說明：甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的運營主體，有權(quán)根據(jù)市場變化和運營需求調(diào)整安全措施，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并提供必要的支持。2.甲方提供必要資源條款：甲方應(yīng)提供保安人員必要的培訓(xùn)、裝備和通訊設(shè)備。說明：甲方有責(zé)任為保安人員提供必要的培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力，并提供符合要求的裝備和通訊設(shè)備。3.甲方監(jiān)督與評估條款：甲方定期對乙方服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。說明：甲方作為委托方，有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求，并對乙方提出改進建議。4.甲方保密義務(wù)條款：甲方對乙方提供的商業(yè)秘密和客戶信息負有保密義務(wù)。說明：甲方應(yīng)遵守商業(yè)道德，對乙方在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密，防止信息泄露。5.甲方違約責(zé)任條款：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：甲方作為支付方，應(yīng)按時支付費用，若違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金和賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主人員配置條款：乙方有權(quán)自主招聘、培訓(xùn)和考核保安人員。說明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求自主配置人員，確保人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。2.乙方自主服務(wù)調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整保安服務(wù)內(nèi)容和方式。說明：乙方可根據(jù)現(xiàn)場情況和客戶反饋，適當(dāng)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，以提高服務(wù)效率和質(zhì)量。3.乙方設(shè)備更新條款：乙方負責(zé)定期更新保安服務(wù)所需裝備，確保其性能滿足要求。說明：乙方有責(zé)任確保所提供的裝備保持最新狀態(tài)，以保證服務(wù)的安全性和有效性。4.乙方責(zé)任保險條款：乙方需為保安人員投保相應(yīng)的責(zé)任保險。說明：乙方應(yīng)為其派遣的保安人員投保責(zé)任保險，以保障甲方和客戶的利益。5.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按合同約定提供保安服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。說明：乙方作為服務(wù)提供方，若未能按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金和賠償損失。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)條款：中介機構(gòu)負責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)公正、公平地處理合同相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的費用由合同雙方按照約定承擔(dān)。說明：中介機構(gòu)的費用應(yīng)事先明確，并在合同中約定，由合同雙方分攤。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容和雙方信息負有保密義務(wù)。說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對合同內(nèi)容和雙方信息進行保密，防止信息泄露。4.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。說明：中介機構(gòu)若未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向合同雙方支付賠償金。5.中介機構(gòu)爭議解決條款：中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[此處填寫仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。說明：中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：保安人員名單2.附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理制度4.附件四：應(yīng)急預(yù)案5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：違約責(zé)任認定書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用乙方未按合同約定提供保安服務(wù)乙方派遣的保安人員不符合合同約定的資質(zhì)和能力乙方未按合同約定進行安全培訓(xùn)中介機構(gòu)未能履行職責(zé)2.違約認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付乙方未能提供符合合同約定的保安服務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍未改善乙方派遣的保安人員不符合合同約定的資質(zhì)，經(jīng)甲方指出后仍未更換乙方未按合同約定進行安全培訓(xùn)，經(jīng)甲方通知后仍未執(zhí)行中介機構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，經(jīng)合同雙方通知后仍未改進三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交給非司法機構(gòu)的第三方進行裁決的爭議解決方式。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密義務(wù)：指合同一方對另一方提供的信息負有保守秘密的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保安人員不足或資質(zhì)不符合要求。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，增加人員或更換不符合要求的人員。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方及時提醒甲方，并按照合同約定采取相應(yīng)的催款措施。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方共同與中介機構(gòu)協(xié)商，要求其履行職責(zé)或更換中介機構(gòu)。4.問題：突發(fā)事件處理不當(dāng)。解決辦法：及時進行內(nèi)部培訓(xùn)，提高保安人員的應(yīng)急處理能力。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)的日常安全管理2.商業(yè)地產(chǎn)的夜間巡邏和監(jiān)控3.商業(yè)地產(chǎn)的應(yīng)急事件處理4.商業(yè)地產(chǎn)的節(jié)假日和特殊活動的安全保障5.商業(yè)地產(chǎn)的員工和客戶安全教育培訓(xùn)全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)保安勞務(wù)外包管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)項目日益增多。為保障商業(yè)地產(chǎn)項目的安全穩(wěn)定，甲方?jīng)Q定將保安勞務(wù)外包給具有專業(yè)資質(zhì)的乙方，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保保安勞務(wù)外包工作的順利進行，共同維護商業(yè)地產(chǎn)項目的安全穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于保安勞務(wù)行業(yè)，包括但不限于保安員的招聘、培訓(xùn)、管理、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）保安員：指乙方招聘并派遣至甲方商業(yè)地產(chǎn)項目，負責(zé)項目安全保衛(wèi)工作的專業(yè)人員。（2）外包：指甲方將保安勞務(wù)業(yè)務(wù)委托給乙方進行管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的保安員。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的保安員進行考核和評價。（3）甲方有權(quán)要求乙方對違反合同約定的保安員進行處理。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對保安員進行定期培訓(xùn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方派遣合格的保安員。（2）乙方有權(quán)對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目進行安全評估，并提出改進意見。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其完成保安員招聘、培訓(xùn)等工作。（4）乙方有權(quán)要求甲方支付保安勞務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，向甲方商業(yè)地產(chǎn)項目派遣保安員。（2）乙方負責(zé)保安員的招聘、培訓(xùn)、管理和服務(wù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期或終止時，甲乙雙方應(yīng)互相通知對方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將保安員撤離甲方商業(yè)地產(chǎn)項目。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的保安勞務(wù)費用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中的費用構(gòu)成如下：（1）保安員基本工資：根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)模和保安員的工作內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。（2）保安員加班費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果，按加班時間計算。（3）保安員福利待遇：包括但不限于社會保險、住房公積金、節(jié)假日工資等。（4）保安員培訓(xùn)費用：乙方負責(zé)對保安員進行定期培訓(xùn)，培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)。（5）其他費用：包括但不限于甲方提供的工作服、裝備等費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按月支付乙方保安勞務(wù)費用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間（1）每月支付時間：甲方應(yīng)在每月的____日前將上月保安勞務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付保安勞務(wù)費用時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。（2）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付保安勞務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致保安員無法正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定派遣合格保安員，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致保安員無法正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)地產(chǎn)項目的運營信息。（2）保安員個人信息。（3）雙方協(xié)商的其他保密事項。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對保安員工作表現(xiàn)進行監(jiān)督和評估的權(quán)利。（2）甲方保留對保安員進行獎懲的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，單方面調(diào)整保安員工作安排的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，對保安員進行特別培訓(xùn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同任何一方的修改或補充，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的工作條件和支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的保安員。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況。（2）雙方應(yīng)保持通信暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)保安勞務(wù)外包管理事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.保安員工作職責(zé)說明書2.保安員培訓(xùn)計劃3.保安員績效考核標(biāo)準(zhǔn)4.保安員工資及福利明細表5.不可抗力事件清單6.保密協(xié)議7.爭議解決程序說明8.修改和補充協(xié)議9.甲方商業(yè)地產(chǎn)項目安全評估報告10.乙方保安員資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付保安勞務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。未提供必要的工作條件和支持，導(dǎo)致保安員無法正常工