二零二五年度二手房租賃合同范本（含租賃合同終止程序）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房租賃合同范本（含租賃合同終止程序）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金及退還條件1.6租賃用途1.7物業(yè)管理費(fèi)用1.8水電氣費(fèi)用承擔(dān)1.9裝修及維修責(zé)任1.10合同解除條件1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號碼。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：樓層、戶型、面積等。1.2.3房屋用途：住宅、商用或其他。1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號或相關(guān)證明文件。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日。1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日。1.3.3租賃期限：自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣____元整。1.4.2支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式為準(zhǔn)。1.4.3支付日期：每月____日前。1.5保證金及退還條件1.5.1保證金金額：人民幣____元整。1.5.2保證金支付方式：在簽訂本合同時一次性支付。1.5.3退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。1.6租賃用途1.6.1乙方租賃該房屋僅用于____用途。1.6.2乙方不得擅自改變房屋用途。1.7物業(yè)管理費(fèi)用1.7.1乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式由甲方與物業(yè)管理單位另行協(xié)商確定。1.8水電氣費(fèi)用承擔(dān)1.8.1水電氣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按照實(shí)際使用情況支付。1.8.2乙方應(yīng)合理使用水電氣，如有浪費(fèi)，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.9裝修及維修責(zé)任1.9.1租賃期間，乙方對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。1.9.2租賃期間，房屋出現(xiàn)自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。1.9.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如未恢復(fù)，乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。1.10合同解除條件1.10.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正，另一方有權(quán)解除合同。1.10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.10.3其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11.2違約金的計算方式：按合同約定金額的____%計算。1.12爭議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同附件1.14.1房屋租賃清單。1.14.2房屋現(xiàn)狀描述。1.14.3其他雙方認(rèn)為必要的附件。1.14.1房屋租賃清單1.14.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的各個房間、設(shè)施、設(shè)備及其狀況。1.14.1.2房屋租賃清單應(yīng)由甲乙雙方在簽訂合同時共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。1.14.1.3房屋租賃清單作為合同附件，具有同等法律效力。1.14.2房屋現(xiàn)狀描述1.14.2.1房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)由甲乙雙方在簽訂合同時共同確認(rèn)，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于家具、家電、裝修等。1.14.2.2描述內(nèi)容應(yīng)包括房屋的完好程度、損壞情況、需要維修的項目等。1.14.2.3描述應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.14.3其他雙方認(rèn)為必要的附件1.14.3.1其他附件包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。1.14.3.2所有附件應(yīng)與合同一并保存。1.14.3.3附件作為合同的一部分，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。1.14.4合同簽訂日期1.14.4.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.14.5合同生效日期1.14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.6合同份數(shù)1.14.6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。1.14.7合同簽字（或蓋章）1.14.7.1甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________。1.14.7.2乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________。1.14.8附件清單1.14.8.1本合同附件清單如下：1.14.8.1.1房屋租賃清單1.14.8.1.2房屋現(xiàn)狀描述1.14.8.1.3其他雙方認(rèn)為必要的附件1.14.9合同解除程序1.14.9.1合同解除應(yīng)提前____天書面通知對方。1.14.9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。1.14.10合同終止程序1.14.10.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。1.14.10.2甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金。1.14.10.3雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)辦理完畢合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1第三方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.15.2第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃合同的履行效率。1.16第三方介入的條件1.16.1甲乙雙方在簽訂合同時，可以約定第三方介入的條件，包括但不限于：1.16.1.1雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。1.16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。1.16.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。1.17.1.3第三方責(zé)任限額為本合同約定的甲方應(yīng)向乙方支付的總租金的____%。1.18第三方權(quán)利和義務(wù)1.18.1第三方的權(quán)利：1.18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。1.18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。1.18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.18.2第三方的義務(wù)：1.18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。1.19.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商。1.19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。1.20第三方介入的具體條款1.20.1中介服務(wù)條款：1.20.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。1.20.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。1.20.1.3中介方應(yīng)在本合同終止后____個工作日內(nèi)退還中介服務(wù)費(fèi)。1.20.2擔(dān)保服務(wù)條款：1.20.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方提供擔(dān)保。1.20.2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。1.20.2.3擔(dān)保方在本合同終止后____個工作日內(nèi)解除擔(dān)保責(zé)任。1.20.3評估服務(wù)條款：1.20.3.1評估方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行評估。1.20.3.2評估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。1.20.3.3評估方在本合同終止后____個工作日內(nèi)提供評估報告。1.20.4其他服務(wù)條款：1.20.4.1根據(jù)甲乙雙方的具體需求，可增加其他第三方介入的條款。1.20.4.2其他服務(wù)條款應(yīng)在本合同中明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的各個房間、設(shè)施、設(shè)備及其狀況。由甲乙雙方在簽訂合同時共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。作為合同附件，具有同等法律效力。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于家具、家電、裝修等。由甲乙雙方在簽訂合同時共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。描述內(nèi)容應(yīng)包括房屋的完好程度、損壞情況、需要維修的項目等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房產(chǎn)證號或相關(guān)證明文件的復(fù)印件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。4.甲乙雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房屋租賃合同本合同的正式文本，包括所有條款和附件。6.中介服務(wù)協(xié)議如有中介方介入，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。7.擔(dān)保協(xié)議如有擔(dān)保方介入，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。8.評估報告如有評估方介入，應(yīng)提供評估報告，包括房屋的評估價值及評估依據(jù)。9.其他相關(guān)文件根據(jù)甲乙雙方的具體需求，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金。故意隱瞞房屋的實(shí)際情況。未按時退還保證金。乙方違約行為：未按時支付租金。故意損壞房屋或附屬設(shè)施。未按時交還房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計算。若甲方故意隱瞞房屋的實(shí)際情況，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按時退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。若乙方未按時交還房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金。3.違約示例說明：甲方未按時支付租金：甲方應(yīng)在每月____日前支付租金，若甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的滯納金。乙方損壞房屋：乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如損壞嚴(yán)重，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房租賃合同范本（含租賃合同終止程序）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整程序6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1.房屋用途7.2.使用限制7.3.不得改變房屋結(jié)構(gòu)8.房屋損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2.賠償金額計算8.3.賠償程序9.房屋租賃保證金9.1.保證金金額9.2.保證金退還條件9.3.保證金退還程序10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1.水電費(fèi)承擔(dān)10.2.其他費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止程序12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋地址：_______2.2.房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：1.廚房設(shè)施：_______2.衛(wèi)生間設(shè)施：_______3.電器設(shè)備：_______4.家具：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前_______天書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：_______元/月4.2.支付方式租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3.支付時間租金支付時間：每月_______日前支付4.4.逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：_______（如：市場價格變動、房屋維修等）5.2.租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：_______（如：每年上漲_______%）5.3.租金調(diào)整程序租金調(diào)整程序：_______（如：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議）6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于：_______6.2.承租方維修責(zé)任8.房屋損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)房屋損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在租賃期間因正常使用以外的原因造成的損壞，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，根據(jù)實(shí)際情況和維修成本進(jìn)行認(rèn)定。8.2.賠償金額計算賠償金額計算：損壞賠償金額=維修成本×（1+_______%的稅費(fèi)）8.3.賠償程序賠償程序：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后_______日內(nèi)通知出租方，出租方在_______日內(nèi)對損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.房屋租賃保證金9.1.保證金金額保證金金額：_______元9.2.保證金退還條件保證金退還條件：1.租賃期滿，房屋無損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用；2.承租方提前解除合同，并支付違約金；3.出租方同意退還保證金的其他情況。9.3.保證金退還程序保證金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿或符合退還條件后_______日內(nèi)提出退還申請，出租方在_______日內(nèi)退還。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1.水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)承擔(dān)：按照實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次。10.2.其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用承擔(dān)：1.房屋物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)；2.房屋維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件合同解除條件：1.租賃期滿；2.出租方或承租方違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止程序合同終止程序：1.合同解除前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋移交手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1.違約情形違約情形：1.承租方逾期支付租金；2.承租方未按約定使用房屋；3.出租方未按約定維修房屋；4.雙方其他違約行為。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1.爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.合同附件合同附件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等。14.3.合同未盡事宜處理合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、資產(chǎn)評估、維修保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：提供房屋租賃信息發(fā)布、匹配、簽約等服務(wù)；2.技術(shù)咨詢：提供房屋技術(shù)狀況評估、維修方案建議等服務(wù)；3.法律咨詢：提供合同法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；4.資產(chǎn)評估：提供房屋價值評估、保險評估等服務(wù)；5.維修保養(yǎng)：提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體需求和目的。16.2.第三方選定甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請后_______日內(nèi)，共同選定合適的第三方。16.3.介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素綜合確定。17.2.責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。17.3.超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對第三方提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.第三方與其他各方的合作19.第三方介入的終止19.1.介入終止條件若第三方介入的合同目的實(shí)現(xiàn)，或因其他原因需要終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同決定。19.2.介入終止程序介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.終止介入?yún)f(xié)議；2.結(jié)算第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；3.處理相關(guān)遺留問題。20.第三方介入的爭議解決20.1.爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施的具體品牌、型號、數(shù)量和狀況。說明：此清單作為房屋交付和退還時的核對依據(jù)。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于證明房屋的維修情況，以及在租賃期滿時計算維修費(fèi)用的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。6.合同履行情況報告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件，如維修、違約等。說明：此報告用于評估合同履行情況，以及解決糾紛的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：此協(xié)議作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。2.未按約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定用途使用房屋，或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，視為違約。示例說明：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方_______元的修復(fù)費(fèi)用。3.未及時報告房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，未在_______日內(nèi)通知出租方，視為違約。示例說明：承租方發(fā)現(xiàn)房屋漏水，未在_______日內(nèi)通知出租方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.逾期退還房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定時間退還房屋，視為違約。示例說明：租賃期滿后，承租方逾期一個月退還房屋，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。5.未遵守房屋使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未遵守房屋使用規(guī)定，造成他人財產(chǎn)或人身損害，視為違約。示例說明：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房租賃合同范本（含租賃合同終止程序）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房屋基本信息1.2.租賃雙方基本信息1.3.房屋租賃期限2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.租金支付時間及方式2.3.逾期支付租金的違約責(zé)任3.房屋使用及維護(hù)3.1.房屋使用范圍3.2.房屋維護(hù)責(zé)任3.3.房屋損壞賠償4.附屬設(shè)施及服務(wù)4.1.附屬設(shè)施使用及維護(hù)4.2.物業(yè)管理服務(wù)4.3.房屋租賃期間的服務(wù)保障5.租賃保證金5.1.保證金金額及支付方式5.2.保證金退還條件及程序5.3.保證金逾期退還的違約責(zé)任6.房屋租賃終止程序6.1.終止合同的條件6.2.終止合同的通知期限6.3.終止合同的程序及責(zé)任7.不可抗力及免責(zé)條款7.1.不可抗力的定義及范圍7.2.不可抗力發(fā)生時的處理方式7.3.免責(zé)條款8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式的選擇8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)的指定8.3.爭議解決程序及期限9.其他約定事項9.1.房屋租賃期間禁止事項9.2.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)9.3.合同變更及解除10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序及責(zé)任11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.相關(guān)證明文件11.3.其他附件12.合同簽署12.1.合同簽署時間12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同簽署人員13.合同備案13.1.合同備案要求13.2.合同備案程序13.3.合同備案責(zé)任14.合同解釋14.1.合同解釋原則14.2.合同解釋的效力14.3.合同解釋的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________1.2.租賃雙方基本信息出租方（甲方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________承租方（乙方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.3.房屋租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限：________年2.租金及支付方式2.1.租金金額租金總額：________元2.2.租金支付時間及方式租金支付時間：每月________日租金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）2.3.逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。3.房屋使用及維護(hù)3.1.房屋使用范圍乙方只能按照房屋原設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3.房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.附屬設(shè)施及服務(wù)4.1.附屬設(shè)施使用及維護(hù)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2.物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。4.3.房屋租賃期間的服務(wù)保障甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間具備正常居住條件，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.租賃保證金5.1.保證金金額及支付方式保證金金額：________元保證金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）5.2.保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。5.3.保證金逾期退還的違約責(zé)任逾期退還保證金的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。6.房屋租賃終止程序6.1.終止合同的條件（1）租賃期滿；（2）乙方提出終止合同且甲方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）乙方嚴(yán)重違約；6.2.終止合同的通知期限任何一方終止合同，應(yīng)提前________日通知對方。6.3.終止合同的程序及責(zé)任終止合同后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。7.不可抗力及免責(zé)條款7.1.不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。7.2.不可抗力發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力時，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡量減少損失。7.3.免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式的選擇本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)的指定雙方未選擇訴訟解決的，可共同約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議。8.3.爭議解決程序及期限仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行，爭議解決期限不得超過自爭議發(fā)生之日起六個月。9.其他約定事項9.1.房屋租賃期間禁止事項（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；（2）乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動；（3）乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方不得損害房屋及附屬設(shè)施。9.2.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定；（2）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋；（3）雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)對方的合法權(quán)益。9.3.合同變更及解除任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.合同解除程序及責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件包括房屋照片、房屋租賃清單、維修記錄等。11.2.相關(guān)證明文件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證明等。11.3.其他附件包括本合同簽訂過程中的通訊記錄、會議紀(jì)要等。12.合同簽署12.1.合同簽署時間本合同于________年________月________日簽署。12.2.合同簽署地點(diǎn)本合同于________地點(diǎn)簽署。12.3.合同簽署人員甲方代表：________乙方代表：________13.合同備案13.1.合同備案要求本合同需在簽訂之日起________日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。13.2.合同備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)管理部門的要求提交備案材料，并配合相關(guān)部門的審查。13.3.合同備案責(zé)任未按期備案的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同解釋14.1.合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的內(nèi)容為準(zhǔn)。14.2.合同解釋的效力本合同條款具有同等法律效力，如有沖突，以簽署的條款為準(zhǔn)。14.3.合同解釋的爭議解決對于合同解釋的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供商、維修服務(wù)提供者等。15.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、維修、保險等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1.引入程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.引入條件（1）不違反法律法規(guī)和本合同的約定；（2）有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量；（3）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方職責(zé)（1）遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（2）忠實(shí)履行合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，對甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，按照合作協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。18.2.責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理的要求；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的履約情況，調(diào)整合作協(xié)議中的條款。19.2.乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供履約情況報告，并對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方的履約情況，調(diào)整合作協(xié)議中的條款。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方之間的直接責(zé)任。20.2.權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利。20.3.信息共享甲乙雙方與第三方之間的信息，除涉及商業(yè)秘密外，應(yīng)相互共享，