2025百貨大樓三層珠寶首飾租賃經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025百貨大樓三層珠寶首飾租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1珠寶首飾種類2.2珠寶首飾數(shù)量2.3珠寶首飾品質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1保險(xiǎn)費(fèi)用5.2維護(hù)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.租賃標(biāo)的物的保管與使用6.1保管責(zé)任6.2使用規(guī)范6.3禁止事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1珠寶首飾清單11.2其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：百貨大樓1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：珠寶首飾店1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1珠寶首飾種類2.1.1鉆石首飾2.1.2玉石首飾2.1.3黃金首飾2.1.4銀飾2.2珠寶首飾數(shù)量2.2.1鉆石首飾：10件2.2.2玉石首飾：20件2.2.3黃金首飾：30件2.2.4銀飾：50件2.3珠寶首飾品質(zhì)2.3.1鉆石首飾：均為GIA證書(shū)鉆石2.3.2玉石首飾：均為A貨玉石2.3.3黃金首飾：均為999純金2.3.4銀飾：均為925銀3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100,000元4.2支付方式：每月支付一次，每月1日前支付當(dāng)月租金4.3付款時(shí)間：每月1日5.租賃費(fèi)用5.1保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣10,000元/年，由承租方承擔(dān)5.2維護(hù)費(fèi)用：人民幣5,000元/年，由出租方承擔(dān)5.3其他費(fèi)用：如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決6.租賃標(biāo)的物的保管與使用6.1保管責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的保管，確保其安全6.2使用規(guī)范：承租方需按照珠寶首飾的使用說(shuō)明進(jìn)行使用6.3禁止事項(xiàng)：禁止將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，禁止擅自改變租賃標(biāo)的物的外觀7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%7.1.2提供的租賃標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%7.2.2損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方因不可抗力原因無(wú)法履行合同的，可單方面解除合同8.1.2承租方因經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方8.1.3雙方協(xié)商一致，可解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)人民法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同生效10.1.2合同簽署后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供租賃標(biāo)的物10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件按第八條約定執(zhí)行11.合同附件11.1珠寶首飾清單11.1.1鉆石首飾清單11.1.2玉石首飾清單11.1.3黃金首飾清單11.1.4銀飾清單11.2其他附件11.2.1租賃標(biāo)的物使用說(shuō)明11.2.2珠寶首飾保險(xiǎn)單12.合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)百貨大樓13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽署之日起生效14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除合同雙方（出租方和承租方）之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同履行過(guò)程中，為雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的專業(yè)服務(wù)方。2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守的第三方機(jī)構(gòu)。2.3評(píng)估方：對(duì)租賃標(biāo)的物的價(jià)值、品質(zhì)等進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.4保險(xiǎn)方：為租賃標(biāo)的物提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。3.第三方介入的引入3.1第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。3.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。4.1.2協(xié)調(diào)溝通，解決合同履行中的問(wèn)題。4.1.3在合同雙方違約時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。4.2監(jiān)理方職責(zé)：4.2.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。4.2.2發(fā)現(xiàn)違約行為，及時(shí)通知合同雙方。4.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。4.3評(píng)估方職責(zé)：4.3.1對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.3.2提供評(píng)估報(bào)告，作為合同履行的依據(jù)。4.4保險(xiǎn)方職責(zé)：4.4.1為租賃標(biāo)的物提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.4.2在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方不得干預(yù)合同雙方的正常交易行為。6.2第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同雙方的直接責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。7.2第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。7.3第三方介入的成果應(yīng)滿足合同雙方的要求，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中予以修改。8.2第三方介入的解除需滿足合同約定或雙方協(xié)商一致的條件。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.珠寶首飾清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括珠寶首飾的種類、數(shù)量、品質(zhì)、品牌、編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)記錄，用于核實(shí)租賃標(biāo)的物的種類和數(shù)量。2.租賃標(biāo)的物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明租賃標(biāo)的物的使用方法、保養(yǎng)注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)承租方正確使用和保養(yǎng)租賃標(biāo)的物，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。3.珠寶首飾保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)范圍、賠償條件等信息。附件說(shuō)明：證明租賃標(biāo)的物已投保，確保在發(fā)生意外損失時(shí)得到賠償。4.合同雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。5.租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：作為租金支付的有效證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。附件說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃標(biāo)的物損壞違約行為：承租方在使用過(guò)程中，未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃標(biāo)的物因不當(dāng)使用造成嚴(yán)重?fù)p壞，承租方需賠償相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)值的費(fèi)用。2.未按時(shí)支付租金違約行為：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，承租方需支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若承租方逾期5天未支付租金，需支付相當(dāng)于5天租金1%的違約金。3.租賃期限屆滿后繼續(xù)使用違約行為：租賃期限屆滿后，承租方未提前通知出租方，繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方立即停止使用，并支付超出租賃期限的租金。示例說(shuō)明：若租賃期限屆滿后，承租方未通知出租方，繼續(xù)使用10天，需支付相當(dāng)于10天租金的額外費(fèi)用。4.違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)范違約行為：承租方違反合同約定的使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或產(chǎn)生其他問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和問(wèn)題嚴(yán)重性，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，需賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2025百貨大樓三層珠寶首飾租賃經(jīng)營(yíng)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式二、租賃標(biāo)的物2.1珠寶首飾種類及數(shù)量2.2珠寶首飾品牌及規(guī)格2.3珠寶首飾質(zhì)量保證三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理五、租賃物保管與使用5.1租賃物保管責(zé)任5.2租賃物使用規(guī)范5.3租賃物損壞賠償六、租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)理賠七、租賃物維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物照片12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同其他約定13.1合同變更13.2合同通知13.3合同保密十三、合同簽訂日期及雙方簽字蓋章13.1簽訂日期13.2雙方簽字蓋章合同編號(hào)2025BHDLS3ZBJSZLJYJHT一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]二、租賃標(biāo)的物2.1珠寶首飾種類及數(shù)量[具體珠寶首飾種類及數(shù)量列表]2.2珠寶首飾品牌及規(guī)格[具體珠寶首飾品牌及規(guī)格列表]2.3珠寶首飾質(zhì)量保證乙方保證提供的珠寶首飾均為正品，并符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式租金采用[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付。4.3租金支付時(shí)間租金每月[具體日期]前支付。4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的違約金。五、租賃物保管與使用5.1租賃物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的珠寶首飾保管，確保其安全無(wú)損。5.2租賃物使用規(guī)范[具體使用規(guī)范]5.3租賃物損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致珠寶首飾損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)為其提供的珠寶首飾購(gòu)買(mǎi)[具體保險(xiǎn)種類]。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為[保險(xiǎn)期限]。6.4保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。七、租賃物維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的珠寶首飾維修和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)珠寶首飾進(jìn)行保養(yǎng)，確保其光澤和美觀。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。八、合同解除與終止8.1合同解除條件[具體解除條件]8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。8.3合同解除與終止的程序[具體程序]九、違約責(zé)任9.1違約情形[具體違約情形]9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：[具體責(zé)任承擔(dān)]9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序]十一、合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件[具體合同解除條件]11.3合同解除程序[具體合同解除程序]十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單[租賃物清單]12.2附件二：租賃物照片[租賃物照片]12.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]十三、合同其他約定13.1合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同通知所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對(duì)方。13.3合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十四、合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1簽訂日期[簽訂日期]14.2雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1.1本合同約定乙方租賃的珠寶首飾在租賃期限內(nèi)，甲方享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其轉(zhuǎn)租或以任何形式進(jìn)行二次經(jīng)營(yíng)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的管理要求。1.2物流與配送1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃珠寶首飾的物流配送，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的配送地址和聯(lián)系方式。1.2.2甲方保證在收到乙方訂單后[具體時(shí)間]內(nèi)完成珠寶首飾的配送。1.3市場(chǎng)推廣1.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)珠寶首飾進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，乙方應(yīng)提供必要的宣傳材料和配合甲方的工作。1.3.2甲方在推廣活動(dòng)中，有權(quán)使用乙方的品牌名稱和珠寶首飾圖片。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃期限調(diào)整權(quán)2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，如因自身經(jīng)營(yíng)需要，可向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，如同意，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2租賃物選擇權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在甲方提供的珠寶首飾中選擇租賃物，甲方應(yīng)確保所選珠寶首飾的質(zhì)量和品牌。2.2.2乙方在租賃期間，如需更換珠寶首飾，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)。2.3租賃物使用范圍2.3.1乙方在租賃期間，僅限于在約定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用租賃的珠寶首飾。2.3.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的珠寶首飾用于任何非商業(yè)用途。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介職責(zé)3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃物交付、租金支付等事宜。3.2.2中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介解除合同權(quán)3.5.1如中介發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定或存在違法行為，中介有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介費(fèi)用退還3.6.1如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.7中介爭(zhēng)議解決3.7.1中介與雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物照片3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：市場(chǎng)推廣方案（如有）6.附件六：保險(xiǎn)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物未按約定進(jìn)行保養(yǎng)和維修違反獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)約定未履行保密義務(wù)未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]被視為違約。未按約定使用租賃物，如造成損壞或丟失，視為違約。未按約定進(jìn)行保養(yǎng)和維修，導(dǎo)致租賃物質(zhì)量下降，視為違約。違反獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)約定，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行二次經(jīng)營(yíng)，視為違約。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，視為違約。未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)：指在合同約定的期限內(nèi)，甲方對(duì)租賃物享有排他性的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付違約金，并定期提醒乙方。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：制定詳細(xì)的租賃物使用規(guī)范，要求乙方在使用前進(jìn)行培訓(xùn)，并設(shè)置賠償機(jī)制。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：在合同中明確保密條款，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行嚴(yán)格處罰。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿解決辦法：與中介保持良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)中的問(wèn)題，或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.珠寶首飾租賃業(yè)務(wù)2.百貨大樓三層珠寶首飾專柜經(jīng)營(yíng)3.珠寶首飾品牌合作4.珠寶首飾市場(chǎng)推廣活動(dòng)5.珠寶首飾保險(xiǎn)業(yè)務(wù)全文完。2025百貨大樓三層珠寶首飾租賃經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有2025百貨大樓三層珠寶首飾租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有意租賃該場(chǎng)所進(jìn)行珠寶首飾的經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“珠寶首飾”是指具有裝飾、收藏、投資價(jià)值的金銀、寶石、玉石等物品；“租賃”是指乙方支付租金，甲方將珠寶首飾租賃給乙方使用；“經(jīng)營(yíng)”是指乙方在租賃期間對(duì)珠寶首飾進(jìn)行展示、銷(xiāo)售等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃珠寶首飾的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃珠寶首飾；（3）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在租賃期間支付給甲方的保證金；（4）違約責(zé)任：指乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃珠寶首飾，并享有使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金；（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營(yíng)珠寶首飾；（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃的珠寶首飾，確保其安全、完好；（5）乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將珠寶首飾完好無(wú)損地退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)珠寶首飾租賃經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)為：2025百貨大樓三層。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；甲方應(yīng)按照合同約定提供珠寶首飾，并確保其質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)將珠寶首飾完好無(wú)損地退還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將珠寶首飾完好無(wú)損地退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同終止后，若無(wú)損壞或欠款，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的正常水電費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金及押金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行前往相關(guān)部門(mén)繳費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金及押金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。（3）水電費(fèi)：每月____日前。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備甲方核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整；（4）其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的原因。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致珠寶首飾展示區(qū)損壞；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)2025百貨大樓三層珠寶首飾租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的擁有權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)2025百貨大樓三層珠寶首飾租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)會(huì)議、電話、書(shū)面等形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.珠寶首飾租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同；4.珠寶首飾清單；5.不可抗力事件證明；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.協(xié)議書(shū)、函件等雙方往來(lái)文件；8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方未妥善保管租賃的珠寶首飾，造成損壞或丟失；（3）甲方未按合同約定提供珠寶首飾，或提供質(zhì)量不符合約定的珠寶首飾；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同