2024年版大連住宅租賃合同示范文本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版大連住宅租賃合同示范文本示例本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1tenant使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋變更或裝修規(guī)定6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1tenant保險(xiǎn)責(zé)任6.2lessor保險(xiǎn)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間及條件8.2房屋驗(yàn)收8.3房屋返還時(shí)條件9.違約責(zé)任9.1tenant違約情形9.2lessor違約情形9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的責(zé)任處理12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋租賃稅費(fèi)13.2房屋租賃登記備案13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定14.雙方簽字蓋章14.1tenant簽字14.2lessor簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：大連市區(qū)街道號(hào)，具體房屋門牌號(hào)及樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為X，總面積為平方米，具體布局和房間功能詳見附件一。1.3房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施設(shè)備，均應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.4租賃用途：tenant租賃該房屋用于居住，并應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得用于任何非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，tenant如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向lessor提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件二。3.2租金支付周期：租金按月支付，tenant應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給lessor。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及雙方協(xié)商的原則，如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.押金及退還4.1押金金額：tenant應(yīng)向lessor支付押金元，作為租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施的保障。4.2押金支付時(shí)間：押金應(yīng)在tenant接收房屋之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給lessor。4.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，tenant按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給lessor，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，lessor應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還押金給tenant。5.房屋使用及維護(hù)5.1tenant使用房屋及設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：lessor應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。5.3房屋變更或裝修規(guī)定：未經(jīng)lessor書面同意，tenant不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更或裝修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1tenant應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予lessor備案。6.2lessor應(yīng)購買火災(zāi)責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予tenant備案。8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：lessor應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。8.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：tenant如有維修需求，應(yīng)向lessor提出書面維修請(qǐng)求，lessor應(yīng)在接到請(qǐng)求后的三個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由lessor承擔(dān)，除非維修原因是由于tenant的不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間及條件：lessor應(yīng)在本合同簽訂之日起的十個(gè)工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施交付給tenant使用。9.2房屋驗(yàn)收：tenant應(yīng)在接收房屋后七個(gè)工作日內(nèi)向lessor提出書面驗(yàn)收意見，逾期未提出意見的，視為房屋已按約定交付。9.3房屋返還時(shí)條件：租賃期滿或合同解除后，tenant應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給lessor，并應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損。10.違約責(zé)任10.1tenant違約情形：tenant未按約定支付租金、押金未退還或未按照本合同約定使用房屋的，lessor有權(quán)解除合同，并要求tenant支付違約金。10.2lessor違約情形：lessor未按約定交付房屋及設(shè)施、未按約定提供維修服務(wù)的，tenant有權(quán)解除合同，并要求lessor支付違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約金為本合同租金的20%，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。12.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，tenant應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給lessor，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他條款13.1房屋租賃稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)。13.2房屋租賃登記備案：雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋租賃登記備案。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)lessor書面同意，tenant不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。14.雙方簽字蓋章14.1tenant簽字：14.2lessor簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲方（lessor）和乙方（tenant）的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)采購等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方介入的事務(wù)，由第三方負(fù)責(zé)履行相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)明確界定在本合同中。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方未按約定履行義務(wù)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方選擇與更換17.2第三方更換：若第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求更換第三方。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未按約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。19.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。23.第三方介入的其他條款23.1第三方信息披露：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息。23.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方透露。23.3第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。24.雙方簽字蓋章24.1tenant簽字：24.2lessor簽字：24.3第三方簽字（如有）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋及其設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明押金已經(jīng)支付，并注明支付時(shí)間、金額、支付方等信息。附件四：房屋交付驗(yàn)收單記錄房屋交付時(shí)間和條件，以及雙方對(duì)房屋的驗(yàn)收意見。附件五：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的請(qǐng)求、響應(yīng)時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金未退還、未按約定使用房屋、未按約定提供維修服務(wù)等情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：若tenant未按約定支付租金，lessor有權(quán)解除合同，并要求tenant支付違約金。若lessor未按約定交付房屋及設(shè)施，tenant有權(quán)解除合同，并要求lessor支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（lessor）將房屋