2024年版?zhèn)€人之間房地產買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人之間房地產買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號1.4房屋性質第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3稅費承擔第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除或終止后的權利義務第十二條房屋保險12.1房屋保險責任12.2保險費用承擔第十三條環(huán)境及配套設施13.1環(huán)境狀況13.2配套設施情況第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的規(guī)劃用途為【住宅】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內建筑面積為【平方米】，該面積已由具有資質的測繪機構測量確認。1.3房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】，該房屋所有權證合法有效。1.4房屋性質房屋的性質為【成套住宅】。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：【號碼】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.2買方信息乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：【號碼】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式乙方同意以【現(xiàn)金/轉賬/支票】方式支付房款。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋內外部裝修及設施完好，功能正常；（3）甲方應提供完整的房屋相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、公共維修基金繳納憑證等。第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產交易中心，按照相關規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。5.3稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證甲方保證所售房屋符合我國相關法律法規(guī)及質量標準，不存在重大質量問題。6.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。具體維修事項雙方可另行協(xié)商確定。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款的【百分比】作為違約金。如違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同房款的【百分比】作為違約金。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可選擇將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如上述解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照我國相關法律法規(guī)通過法律途徑解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽署書面解除協(xié)議，并按本合同約定處理后續(xù)事項。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修訂本合同的修訂應由雙方共同簽署，并以書面形式作出。11.3合同解除或終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方仍應履行本合同約定的后續(xù)義務，包括但不限于房屋過戶、退還押金等。第十二條房屋保險12.1房屋保險責任乙方應在房屋交付后【具體天數(shù)】內，向保險公司辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方留存。12.2保險費用承擔房屋保險費用由乙方承擔。第十三條環(huán)境及配套設施13.1環(huán)境狀況甲方應向乙方如實告知房屋所在地的環(huán)境狀況，包括但不限于噪音、污染、交通狀況等。13.2配套設施情況甲方應向乙方如實告知房屋周邊的配套設施情況，包括但不限于學校、醫(yī)院、商場、公共交通等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋公共維修基金繳納憑證復印件附件四：房屋相關設施和設備的保修卡或說明書附件五：房屋過戶所需的相關稅費清單附件六：房屋保險單復印件附件七：房屋交接單附件八：房屋維修記錄附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等。2.房屋土地使用權證復印件：應清晰顯示房屋土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人的姓名、土地使用權證號、土地用途等。3.房屋公共維修基金繳納憑證復印件：應清晰顯示公共維修基金的繳納金額、繳納時間、繳納人的信息等。4.房屋相關設施和設備的保修卡或說明書：應包含房屋內相關設施和設備的生產廠家、保修期限、保修服務電話等。5.房屋過戶所需的相關稅費清單：應詳細列出過戶過程中需要支付的各項稅費，包括稅費名稱、稅費金額等。6.房屋保險單復印件：應清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險單號、保險金額、保險期限等。7.房屋交接單：應詳細記錄房屋交接時的各項信息，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備的狀態(tài)、交接時間、交接人等。8.房屋維修記錄：應詳細記錄房屋自交付以來的所有維修項目、維修時間、維修人員等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質量標準。2.甲方未按約定提供房屋相關資料，或提供的資料不真實、不完整。3.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的支付方式。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中產生的一切費用未按時支付。5.甲方未按約定保證房屋質量，或未履行維修責任。6.乙方未按約定使用和保管房屋，或未按約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同房款的【百分比】作為違約金。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.損失賠償：如違約行為給對方造成實際損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。損失賠償金額可根據(jù)實際損失金額確定。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款的【百分比】作為違約金。同時，乙方還有權要求甲方承擔因延遲交付導致的額外費用，如臨時住宿費、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施和設備。2.所有權證：指由國家房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：指由國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。4.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護和管理房屋及其附屬