2024年購物中心車位租賃與管理規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心車位租賃與管理規(guī)定本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.車位基本情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位面積2.4車位類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.車位使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用規(guī)則5.4車位維護(hù)6.車位管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.車位使用責(zé)任7.1車位使用責(zé)任7.2車位使用禁止事項8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.車位產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓9.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬9.2車位轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：車位使用規(guī)則13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：購物中心1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車服務(wù)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.車位基本情況2.1車位位置：位于購物中心地下停車場，具體位置為區(qū)域2.2車位數(shù)量：共計個2.3車位面積：每個車位面積為平方米2.4車位類型：標(biāo)準(zhǔn)停車位3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元/個4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月的一個工作日支付4.3支付時間：租金支付至出租方指定賬戶5.車位使用規(guī)定5.1使用范圍：車位僅用于停放車輛，不得用于其他用途5.2使用時間：全天候開放使用，但需遵守購物中心的管理規(guī)定5.3使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守購物中心的車位使用規(guī)則，包括但不限于限行規(guī)定、停車時間限制等6.車位管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用金額：每月管理費(fèi)為人民幣元/個6.2費(fèi)用支付方式：每月管理費(fèi)與租金一并支付6.3費(fèi)用支付時間：同租金支付時間7.車位使用責(zé)任7.1車位使用責(zé)任：承租方應(yīng)對租賃期間車位的正常使用負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因車位使用不當(dāng)造成的損失或責(zé)任7.2車位使用禁止事項：7.2.1不得將車位出租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓他人使用7.2.2不得在車位內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品7.2.3不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何非法活動8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或管理費(fèi)用8.1.2承租方違反車位使用規(guī)定，造成他人或財產(chǎn)損失8.1.3承租方未遵守購物中心的其他管理規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付已產(chǎn)生費(fèi)用及違約金9.車位產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓9.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1車位所有權(quán)歸出租方所有9.1.2承租方僅獲得車位的使用權(quán)9.2車位轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)9.2.2出租方有權(quán)在合同到期或違約的情況下收回車位10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有仲裁條款，爭議提交仲裁委員會仲裁11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同因違約解除11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.1.1本合同12.2附件二：車位使用規(guī)則12.2.1車位使用規(guī)則詳細(xì)內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號購物中心會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入方式15.2.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；15.2.1.2根據(jù)合同約定，第三方自動介入；15.2.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決或裁決導(dǎo)致第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。16.1.2.2第三方責(zé)任限額不得超過因第三方過錯造成的實際損失。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行監(jiān)督、評估等職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的工作成果及行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方對工作成果進(jìn)行解釋和說明，并有權(quán)要求第三方糾正錯誤。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的工作成果及行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方對工作成果進(jìn)行解釋和說明，并有權(quán)要求第三方糾正錯誤。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2合同修改后的條款，對甲乙雙方和第三方均有約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的違約責(zé)任20.2.1第三方介入后，如發(fā)生違約行為，違約責(zé)任按本合同及第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、車位詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、車位使用規(guī)定、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，需甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出車位使用的基本規(guī)定，包括但不限于停車時間、限行規(guī)定、車位維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件為車位使用的基本準(zhǔn)則，承租方需嚴(yán)格遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，需甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，由承租方提供。5.附件五：車位使用情況報告詳細(xì)要求：記錄車位使用情況，包括停車次數(shù)、空置時間等。說明：本附件用于監(jiān)督車位使用情況，由購物中心提供。6.附件六：違約行為通知書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約行為及違約方信息。說明：本附件用于通知違約方違約行為，由購物中心提供。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)約定，需甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金或管理費(fèi)用；1.2承租方違反車位使用規(guī)定，造成他人或財產(chǎn)損失；1.3承租方未遵守購物中心的其他管理規(guī)定；1.4第三方違反協(xié)議，造成合同目的無法實現(xiàn)或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任限額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期未支付超過30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及已產(chǎn)生費(fèi)用；3.2承租方在車位內(nèi)存放易燃物品，引發(fā)火災(zāi)，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償購物中心及他人損失；3.3第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償購物中心及他人損失。全文完。2024年購物中心車位租賃與管理規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方2.車位租賃2.1車位數(shù)量2.2車位類型2.3租賃價格2.4租賃期限2.5費(fèi)用支付方式3.車位管理3.1車位使用規(guī)則3.2車位維護(hù)責(zé)任3.3車位使用權(quán)3.4車位通行規(guī)則3.5車位停車時間限制4.合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3合同終止5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同附件7.1附件一：車位租賃合同7.2附件二：車位使用規(guī)則7.3附件三：車位通行規(guī)則8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1合同履行12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同簽訂地點(diǎn)與時間13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時間14.合同附件14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：車位使用規(guī)則14.3附件三：車位通行規(guī)則第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年購物中心車位租賃與管理規(guī)定”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.4合同雙方：1.4.1出租方：______（購物中心名稱）1.4.2承租方：______（承租人姓名或單位名稱）第二條車位租賃2.1車位數(shù)量：承租方租賃購物中心內(nèi)____個車位。2.2車位類型：車位類型為____（如地面車位、地下車位）。2.3租賃價格：車位租賃價格為每月人民幣____元。2.4租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付車位租賃費(fèi)用，支付方式為____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條車位管理3.1車位使用規(guī)則：3.1.1承租方需按照購物中心規(guī)定的使用規(guī)則使用車位。3.1.2承租方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。3.1.3承租方不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域。3.2車位維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持車位的清潔和完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3車位使用權(quán)：承租方在租賃期間享有車位的獨(dú)占使用權(quán)。3.4車位通行規(guī)則：承租方應(yīng)遵守購物中心規(guī)定的車位通行規(guī)則。3.5車位停車時間限制：車位停車時間限制為每日____小時，超時停車將按相關(guān)規(guī)定處理。第四條合同變更與解除4.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。4.2合同解除：4.2.1.1一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；4.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。4.2.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。第五條違約責(zé)任5.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.2.2違約方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____法院管轄。第七條合同附件7.1附件一：車位租賃合同7.2附件二：車位使用規(guī)則7.3附件三：車位通行規(guī)則第八條合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方單方面解除合同的條件包括：承租方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等；9.1.3承租方單方面解除合同的條件包括：出租方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；9.2.2出租方單方面解除合同的，應(yīng)提前____日以書面形式通知承租方，并說明解除理由；9.2.3承租方單方面解除合同的，應(yīng)提前____日以書面形式通知出租方，并說明解除理由。第十條合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：在合同到期前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日提出續(xù)簽意向。10.2合同續(xù)簽程序：10.2.1雙方就續(xù)簽條款進(jìn)行協(xié)商；10.2.2協(xié)商一致后，簽署書面續(xù)簽協(xié)議；10.2.3續(xù)簽協(xié)議生效日期為原合同到期日之后。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除；11.1.4其他法定或約定的終止情形。11.2合同終止程序：11.2.1合同期滿或終止條件成就時，合同自動終止；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；11.2.3合同解除或終止時，雙方應(yīng)妥善處理車位的移交和費(fèi)用結(jié)算。第十二條其他約定12.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地點(diǎn)與時間13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。13.2合同簽訂時間：本合同簽訂時間為____年____月____日____時____分。第十四條合同附件14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：車位使用規(guī)則14.3附件三：車位通行規(guī)則14.4附件四：本合同簽訂證人名單14.5附件五：本合同簽訂日期和地點(diǎn)的具體證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目監(jiān)理、財務(wù)審計、風(fēng)險評估等。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于：16.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行。16.2.2技術(shù)咨詢：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)問題。16.2.3項目監(jiān)理：第三方對項目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量。16.2.4財務(wù)審計：第三方對財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)透明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；18.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.1.3就合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在介入過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方解除：第三方在介入過程中，如遇特殊情況，可向甲乙雙方提出解除介入請求，甲乙雙方應(yīng)予以配合。21.第三方保密條款21.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，或由合同中約定的第三方承擔(dān)。23.第三方資質(zhì)要求23.1資質(zhì)要求：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查其資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。24.第三方介入后的合同履行24.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。24.2第三方監(jiān)督：第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項條款得到履行。25.第三方介入后的爭議解決25.1爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同要求：詳細(xì)列明車位租賃的具體條款，包括車位數(shù)量、類型、租賃價格、期限、費(fèi)用支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：車位使用規(guī)則要求：明確車位的使用規(guī)則，包括使用時間、停車限制、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件為車位使用的基本準(zhǔn)則，旨在規(guī)范車位使用行為。3.附件三：車位通行規(guī)則要求：規(guī)定車位通行的具體規(guī)則，包括車輛進(jìn)出時間、行駛路線、停車區(qū)域等。說明：本附件為保障車位通行秩序和效率的重要依據(jù)。4.附件四：本合同簽訂證人名單要求：列出合同簽訂時的見證人名單，包括見證人的身份信息。說明：本附件為證明合同簽訂過程的重要文件。5.附件五：本合同簽訂日期和地點(diǎn)的具體證明文件要求：提供合同簽訂日期和地點(diǎn)的證明文件，如照片、錄像等。說明：本附件為證明合同簽訂時間和地點(diǎn)的真實性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方介入前，提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件為確認(rèn)第三方資質(zhì)的重要依據(jù)。7.附件七：第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。8.附件八：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計算方法，包括違約金的基數(shù)、計算公式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任；1.3甲乙雙方違反合同約定的使用規(guī)則或通行規(guī)則；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照附件八的規(guī)定執(zhí)行；2.3第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.2甲乙雙方違反合同約定的使用規(guī)則，導(dǎo)致車位損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年購物中心車位租賃與管理規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1車位1.2租賃1.3管理規(guī)定1.4租賃期限1.5租金1.6付款方式1.7車位使用規(guī)則2.車位租賃2.1車位租賃申請2.2車位租賃審批2.3車位租賃合同簽訂2.4車位租賃合同生效3.租金與費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付3.3費(fèi)用項目3.4費(fèi)用支付4.車位使用4.1車位使用范圍4.2車位使用時間4.3車位使用限制4.4車位使用責(zé)任5.車位管理5.1車位管理職責(zé)5.2車位維護(hù)保養(yǎng)5.3車位安全監(jiān)控5.4車位事件處理6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1車位租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1爭議解決方式補(bǔ)充14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1車位：指購物中心內(nèi)為車輛停放而設(shè)立的固定停車位。1.2租賃：指乙方將車位租賃給甲方使用，甲方支付租金的行為。1.3管理規(guī)定：指購物中心對車位租賃與使用的相關(guān)規(guī)定。1.4租賃期限：指甲方租賃車位的時間范圍。1.5租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用。1.6付款方式：指甲方支付租金的具體方式。1.7車位使用規(guī)則：指甲方使用車位時應(yīng)遵守的規(guī)則。第二條車位租賃2.1車位租賃申請：甲方需向乙方提出書面租賃申請，包括租賃車位的具體信息。2.2車位租賃審批：乙方收到甲方申請后，根據(jù)車位情況及管理規(guī)定進(jìn)行審批。2.3車位租賃合同簽訂：經(jīng)審批通過后，雙方簽訂正式的車位租賃合同。2.4車位租賃合同生效：合同簽訂后，經(jīng)雙方簽字蓋章，合同正式生效。第三條租金與費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)車位位置、面積等因素，乙方制定租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2租金支付：甲方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)支付租金。3.3費(fèi)用項目：包括物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等，具體費(fèi)用項目及標(biāo)準(zhǔn)由乙方另行通知。3.4費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照乙方通知的繳費(fèi)方式和期限支付相關(guān)費(fèi)用。第四條車位使用4.1車位使用范圍：甲方僅可在租賃的車位內(nèi)停放車輛。4.2車位使用時間：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)使用車位。4.3車位使用限制：甲方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。4.4車位使用責(zé)任：甲方應(yīng)對車輛在車位內(nèi)發(fā)生的事故承擔(dān)責(zé)任。第五條車位管理5.1車位管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行日常管理，包括維護(hù)、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。5.2車位維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對車位進(jìn)行檢查、維修，確保車位正常使用。5.3車位安全監(jiān)控：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保車位內(nèi)車輛及人員安全。5.4車位事件處理：乙方應(yīng)及時處理車位內(nèi)發(fā)生的各類事件，保障甲方合法權(quán)益。第六條合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除：合同解除條件如下：1.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同解除條件：合同解除條件詳見第六條第2款。6.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按時支付租金或費(fèi)用；2.甲方違反車位使用規(guī)則；3.乙方未按合同約定履行管理職責(zé)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.采取補(bǔ)救措施。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交購物中心所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在30日內(nèi)提出協(xié)商請求，協(xié)商期限不得超過60日。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇購物中心所在地的人民仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。9.3送達(dá)時間：以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)，郵寄送達(dá)的以郵戳為準(zhǔn)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方。10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時提供相關(guān)證明材料。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于車輛移出車位、結(jié)清費(fèi)用等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及相關(guān)信息屬于保密內(nèi)容。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及終止后，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1車位租賃合同：本合同附件一。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于車位使用規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)定等。第十四條其他約定事項14.1爭議解決方式補(bǔ)充：如雙方同意仲裁，仲裁條款應(yīng)詳細(xì)列明仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在甲方與乙方之間，因車位租賃與管理事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，且不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則以第三方可預(yù)見的經(jīng)濟(jì)損失為限。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，忠實履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，享有甲方和乙方的信任和尊重。第五條第三方介入程序5.1甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作，并及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展情況。5.3甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以委托協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方不得直接與購物中心或其他第三方進(jìn)行交易，所有交易均需通過甲方或乙方進(jìn)行。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重購物中心的規(guī)定和制度，不得損害購物中心及其他用戶的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲