2024年版房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售合作合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售合作合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4銷(xiāo)售代理第二條：合同期限2.1委托期限2.2合同續(xù)約第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金比例3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2傭金比例第四條：受托方的權(quán)利與義務(wù)4.1受托方的權(quán)利4.2受托方的義務(wù)第五條：甲方提供的支持與配合5.1甲方提供的支持5.2甲方的配合義務(wù)第六條：銷(xiāo)售推廣6.1銷(xiāo)售策略6.2銷(xiāo)售渠道6.3廣告宣傳第七條：銷(xiāo)售資質(zhì)與授權(quán)7.1銷(xiāo)售資質(zhì)要求7.2授權(quán)書(shū)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4銷(xiāo)售代理：指乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。第二條：合同期限2.2合同續(xù)約：雙方同意，在委托期屆滿(mǎn)前_______個(gè)月，可書(shū)面協(xié)議續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)______年。第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金比例3.1銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方應(yīng)在委托期內(nèi)完成甲方確定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售套數(shù)/面積/金額如下：（詳細(xì)列出銷(xiāo)售目標(biāo)）3.2傭金比例：乙方完成銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)支付乙方總銷(xiāo)售額的_______%作為傭金，具體支付方式如下：（詳細(xì)列出傭金支付方式）第四條：受托方的權(quán)利與義務(wù)4.1受托方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售策略自主開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷(xiāo)售支持和配合。4.2受托方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，努力完成銷(xiāo)售目標(biāo)。2.乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售過(guò)程的合規(guī)性，不得擅自變更銷(xiāo)售價(jià)格或優(yōu)惠政策。3.乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。第五條：甲方提供的支持與配合5.1甲方提供的支持：1.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的宣傳資料、銷(xiāo)售資料等給乙方使用。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其了解項(xiàng)目詳情和銷(xiāo)售策略。5.2甲方的配合義務(wù)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，如提供銷(xiāo)售場(chǎng)地、組織看房活動(dòng)等。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條：銷(xiāo)售推廣6.1銷(xiāo)售策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定具體的銷(xiāo)售策略，并進(jìn)行調(diào)整。6.2銷(xiāo)售渠道：乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行銷(xiāo)售，包括線(xiàn)上推廣、線(xiàn)下拓展等。6.3廣告宣傳：乙方應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售策略進(jìn)行廣告宣傳，包括報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶(hù)外廣告等。第七條：銷(xiāo)售資質(zhì)與授權(quán)7.1銷(xiāo)售資質(zhì)要求：乙方銷(xiāo)售人員應(yīng)具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)，并進(jìn)行年審。7.2授權(quán)書(shū)：甲方應(yīng)向乙方提供授權(quán)書(shū)，授權(quán)乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：1.合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.合同變更內(nèi)容包括但不限于銷(xiāo)售目標(biāo)、傭金比例、支持與配合事項(xiàng)等。8.2合同解除：1.在合同期限內(nèi)，如乙方未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。2.在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定提供支持與配合，乙方有權(quán)解除合同。3.合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.合同解除后，乙方應(yīng)停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：1.如甲方未按約定提供支持與配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2乙方違約：1.如乙方未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)_______法。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：（如有其他約定，在此補(bǔ)充）第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同履行期間，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3合同終止：本合同在委托期限屆滿(mǎn)后自然終止。如有提前終止，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、效果圖等，以供乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。附件2：銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定詳細(xì)的銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃，并提交給甲方審批。附件3：銷(xiāo)售人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方銷(xiāo)售人員應(yīng)具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件4：授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供授權(quán)書(shū)，授權(quán)乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。附件5：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售額等信息。附件6：傭金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供傭金支付的證明文件，包括支付憑證、支付明細(xì)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供支持與配合。2.甲方未按約定支付傭金。3.乙方未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)。4.乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定提供支持與配合，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果乙方未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指合同中約定的甲方和乙方，即委托方和受托方。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指合同中約定的項(xiàng)目地址、項(xiàng)目名稱(chēng)等詳細(xì)信息。3.銷(xiāo)售代理：指乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。4.銷(xiāo)售目標(biāo)：指合同中約定的乙方應(yīng)在委托期內(nèi)完成的銷(xiāo)售套數(shù)、面積、金額等目標(biāo)。5.傭金比例：指合同中約定的甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例。6.委托期限：指合同中