二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式6.1調(diào)解6.2仲裁6.3訴訟7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)處理13.2費(fèi)用承擔(dān)14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________1.2買方信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元整；買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元整；買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間：________首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍：協(xié)助解決因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的糾紛；提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記；協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；4.2服務(wù)流程：買方或賣方提出調(diào)解申請(qǐng)；雙方提供相關(guān)證據(jù)；調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；達(dá)成調(diào)解協(xié)議；調(diào)解協(xié)議生效；4.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整，由買方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間：________5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：________6.產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式6.1調(diào)解：雙方在調(diào)解機(jī)構(gòu)主持下協(xié)商解決；6.2仲裁：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁；6.3訴訟：如仲裁不成，雙方可選擇訴訟。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元整的違約金；若賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2買方違約責(zé)任：若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元整的違約金；若買方提供的支付憑證不符合約定，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；買方支付首付款后，合同視為正式生效；9.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：付款憑證定金支付憑證首付款支付憑證尾款支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2變更程序雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)處理解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有；13.2費(fèi)用承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按比例承擔(dān)。14.合同其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知；通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書寫；14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，其提供的服務(wù)和協(xié)助應(yīng)符合本合同的相關(guān)約定。15.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)范圍；第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性；第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的最大損失等因素綜合確定；第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方違約行為造成的損失；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛；甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；甲方負(fù)責(zé)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買房產(chǎn)，并按照合同約定支付交易款項(xiàng)；乙方負(fù)責(zé)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)，并及時(shí)向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；合同解除或終止；第三方因自身原因終止服務(wù)。19.2終止程序第三方應(yīng)提前________日向甲乙雙方書面通知終止服務(wù)；甲乙雙方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)確認(rèn)終止服務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定結(jié)算；費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。20.2費(fèi)用爭(zhēng)議如對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地證復(fù)印件要求：清晰的土地證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、土地登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)歸屬。3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的其他證明文件，如租賃合同、抵押登記證明等。說(shuō)明：補(bǔ)充房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性信息。4.付款憑證要求：清晰的付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明買方已支付交易款項(xiàng)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每逾期一日________元整的違約金。示例：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付每逾期一日人民幣_(tái)_______元整的違約金。2.買方違約行為買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每逾期一日________元整的違約金。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付每逾期一日人民幣_(tái)_______元整的違約金。3.第三方違約行為第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)退還買方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.合同解除違約行為雙方未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按約定解除合同，則應(yīng)向另一方支付________元整的違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)6.1調(diào)解服務(wù)范圍6.2調(diào)解服務(wù)費(fèi)用6.3調(diào)解服務(wù)流程7.交付條件及時(shí)間7.1交付條件7.2交付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.2房屋坐落地址：________________________2.3房屋建筑面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋配套設(shè)施：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣人予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元整5.2保證金支付：買受人于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還：買受人履行合同義務(wù)后，出賣人應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。6.產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)6.1調(diào)解服務(wù)范圍：因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)登記等。6.2調(diào)解服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3調(diào)解服務(wù)流程：雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。7.交付條件及時(shí)間7.1交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買受人支付全部房款。7.2交付時(shí)間：買受人于房屋交付條件滿足后____個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋不符合約定條件或存在權(quán)屬瑕疵的，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償非違約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行的；10.1.3買受人未按約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行的；10.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。11.2合同生效條件11.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，確保合同內(nèi)容合法有效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.1.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)的；13.2.2合同因雙方協(xié)商一致或不可抗力等原因而終止的。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)相互配合，盡快完成合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方或其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解、房屋質(zhì)量評(píng)估、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2任何一方的第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應(yīng)滿足國(guó)家法律法規(guī)和政策的要求。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2明確第三方責(zé)任限額的方法17.2.1在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)滿足合同約定的條件和要求。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。19.2.2第三方介入解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等。4.附件四：付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他付款憑證。5.附件五：房屋交接單要求：提供房屋交付時(shí)雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單，記錄房屋交付時(shí)的狀況。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)材料、批準(zhǔn)文件、登記證明等。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供雙方支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。8.附件八：其他相關(guān)證明材料要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明材料，如維修費(fèi)用憑證、違約金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月1日，但出賣人于2024年4月1日才交付房屋，則出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定買受人于2024年3月1日支付首付款，但買受人于2024年4月1日才支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于首付款萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；若無(wú)法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定房屋為精裝修，但實(shí)際交付時(shí)房屋裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)予以賠償。示例：若合同約定第三方提供房屋評(píng)估服務(wù)，但第三方未按時(shí)完成評(píng)估或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若合同履行過(guò)程中發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3接收時(shí)間5.4接收方式6.產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)6.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.2調(diào)解方式6.3調(diào)解費(fèi)用6.4調(diào)解期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名或名稱]，乙方（買方）：[買方姓名或名稱]。1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]，乙方身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]。2.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為甲方合法擁有的私有房產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后[付款期限]日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給甲方。3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。3.4付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)]。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到全部交易款項(xiàng)后[過(guò)戶期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：本房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付時(shí)間]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.4稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付方式]。第五條交付與接收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[交付期限]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方驗(yàn)收無(wú)誤后，雙方簽署交付確認(rèn)書。5.3接收時(shí)間：[具體接收時(shí)間]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。5.4接收方式：乙方自行接收房產(chǎn)。第六條產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)6.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：本合同糾紛調(diào)解由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。6.2調(diào)解方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)調(diào)解機(jī)構(gòu)解決合同履行過(guò)程中的糾紛。6.3調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.4調(diào)解期限：自糾紛發(fā)生之日起[調(diào)解期限]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成調(diào)解程序。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：本合同任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1.1甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且逾期超過(guò)[解除期限]日；9.1.2乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，且逾期超過(guò)[解除期限]日；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：[具體生效時(shí)間]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止時(shí)間：[具體終止時(shí)間]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可以延期履行、部分履行或解除。11.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證、其他相關(guān)文件。第十二條合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋查驗(yàn)報(bào)告等。第十三條合同簽署13.1簽署日期：[具體簽署日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人：甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]，乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。14.3合同副本效力：合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供等，被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的類型包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；2.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；2.1.4按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的提醒和建議。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.2.2在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.2.3根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)：3.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或技術(shù)支持負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.3對(duì)其工作過(guò)程中的過(guò)失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任：3.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并能夠覆蓋第三方可能造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：4.2.1當(dāng)?shù)谌皆斐杉滓译p方損失時(shí)，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額；4.2.2如損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，自行承擔(dān)超出部分。第五條第三方介入的程序與方式5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序；5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成一致；5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。5.2第三方介入的方式：5.2.1第三方介入