2024年棚戶區(qū)房產(chǎn)代持協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年棚戶區(qū)房產(chǎn)代持協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（代持人）1.2乙方（房產(chǎn)所有者）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條代持期限3.1代持起始日期3.2代持結(jié)束日期第四條代持權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)第五條房產(chǎn)使用5.1使用范圍5.2使用條件第六條房產(chǎn)管理6.1管理責(zé)任6.2管理費(fèi)用第七條房產(chǎn)收益7.1收益分配7.2收益用途第八條房產(chǎn)處分8.1處分條件8.2處分程序第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（代持人）甲方姓名：_______甲方身份證號(hào)：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（房產(chǎn)所有者）乙方姓名：_______乙方身份證號(hào)：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______第三條代持期限3.1代持起始日期：_______年_______月_______日3.2代持結(jié)束日期：_______年_______月_______日第四條代持權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照乙方的指示處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的出租、管理、維護(hù)等。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，確保房產(chǎn)的安全與合法性。甲方應(yīng)按乙方的要求及時(shí)處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，并定期向乙方報(bào)告房產(chǎn)情況。4.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照自己的意愿使用和處置房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的收益權(quán)。4.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保甲方的代持行為合法合規(guī)，并應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失或糾紛。第五條房產(chǎn)使用5.1使用范圍乙方有權(quán)按照自己的需求使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用條件乙方使用房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，并應(yīng)保證房產(chǎn)的安全與完好。第六條房產(chǎn)管理6.1管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)等。6.2管理費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。第八條房產(chǎn)處分8.1處分條件甲方在代持期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)。8.2處分程序如乙方需要處分房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；3)法律規(guī)定的其他終止條件。9.3終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件全部退還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。11.3解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)賠償因其違約行為給甲方和乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，其承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限制如第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為超出了甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的債務(wù)和糾紛。20.2第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等之間的關(guān)系由各方自行解決，與甲方和乙方無關(guān)。第二十一條合同的變更與終止21.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。21.2終止條件本合同的終止條件如下：1)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同；2)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.3終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料退還給甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式如甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十三條合同的生效、修改與解除23.1生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2修改條件本合同的修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。23.3解除條件本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第二十四條其他約定24.1附加條款本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂附加條款予以明確。24.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)租賃合同（如有）附件六：物業(yè)管理協(xié)議（如有）附件七：第三方服務(wù)合同（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址等信息。2.甲方、乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名等信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。4.房產(chǎn)租賃合同：如有租賃情況，應(yīng)包括租賃期限、租金、用途等條款。5.物業(yè)管理協(xié)議：如有物業(yè)管理，應(yīng)包括管理范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)合同：如有第三方服務(wù)，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行代持義務(wù)，如未支付房產(chǎn)管理費(fèi)用、未維護(hù)房產(chǎn)等。2.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、未支付租金等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介方未協(xié)助完成房產(chǎn)交易、評(píng)估方未提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。3.違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定支付房產(chǎn)管理費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)被物業(yè)公司起訴，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.代持人：指根據(jù)合同約定，代為持有房產(chǎn)所有權(quán)的甲方。3.房產(chǎn)所有者：指房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的乙方。4.第三方：指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程的各方。5.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲方、乙