2024年版房屋租賃提前解約合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃提前解約合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及基本情況1.2租賃雙方的身份證明及聯(lián)系方式2.租賃合同的簽訂與生效2.1租賃合同的簽訂日期及有效期限2.2租賃合同的生效條件3.提前解約的條件及程序3.1提前解約的條件3.2提前解約的程序4.提前解約的通知期限4.1租賃雙方應(yīng)提前通知的期限4.2通知的方式及有效證明5.提前解約的違約金5.1提前解約的違約金計(jì)算方式5.2違約金的支付時(shí)間及方式6.提前解約后的房屋歸還6.1租賃房屋歸還的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)6.2租賃房屋歸還后的費(fèi)用承擔(dān)7.提前解約后的押金處理7.1押金的退還條件及金額7.2押金退還的時(shí)間及方式8.提前解約后的租金處理8.1租金的結(jié)算方式及金額8.2租金退還的時(shí)間及方式9.提前解約后的權(quán)責(zé)及爭(zhēng)議解決9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2合同爭(zhēng)議的解決方式及途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同終止的條件及程序11.合同的附加條款11.1租賃房屋的維修責(zé)任11.2租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任12.合同的簽署與保存12.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同的保存及復(fù)印件分發(fā)13.合同的效力與適用法律13.1合同的效力范圍13.2合同適用的法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及基本情況1.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2租賃雙方的身份證明及聯(lián)系方式1.2.1出租人：1.2.1.1姓名：____1.2.1.2身份證號(hào)：____1.2.1.3聯(lián)系方式：____1.2.2承租人：1.2.2.1姓名：____1.2.2.2身份證號(hào)：____1.2.2.3聯(lián)系方式：____2.租賃合同的簽訂與生效2.1租賃合同的簽訂日期及有效期限2.1.1本合同由雙方于____年____月____日簽訂。2.1.2本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃合同的生效條件2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.提前解約的條件及程序3.1提前解約的條件3.1.1出租人或承租人如因特殊情況需提前解約，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。3.1.2提前解約的申請(qǐng)應(yīng)在合同有效期限內(nèi)提出，并提前至少____個(gè)月通知對(duì)方。3.2提前解約的程序3.2.1雙方應(yīng)就提前解約事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確解約日期等相關(guān)事項(xiàng)。4.提前解約的通知期限4.1租賃雙方應(yīng)提前通知的期限4.1.1出租人或承租人如需提前解約，應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2通知的方式及有效證明4.2.1雙方同意，通知可以通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并以掛號(hào)信或特快專遞的方式寄送。4.2.2通知發(fā)出后，雙方應(yīng)保留相應(yīng)的證據(jù)，以證明通知的發(fā)送和接收。5.提前解約的違約金5.1提前解約的違約金計(jì)算方式5.1.1如雙方同意提前解約，應(yīng)按照合同約定的金額計(jì)算違約金。5.1.2違約金的計(jì)算方式為：每月租金的____%。5.2違約金的支付時(shí)間及方式5.2.1違約金應(yīng)在提前解約協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。5.2.2違約金的支付方式為：____。6.提前解約后的房屋歸還6.1租賃房屋歸還的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1承租人應(yīng)在本合同提前解約協(xié)議簽署后____日內(nèi)，將租賃房屋歸還給出租人。6.1.2承租人應(yīng)確保租賃房屋在歸還時(shí)的狀況符合本合同約定的起始狀態(tài)。6.2租賃房屋歸還后的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)因提前解約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清潔、維修等費(fèi)用。6.2.2出租人應(yīng)承擔(dān)因提前解約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于重新招租的費(fèi)用。7.提前解約后的押金處理7.1押金的退還條件及金額7.1.1如承租人按照本合同約定歸還租賃房屋，并符合合同約定的起始狀態(tài)，出租人應(yīng)無(wú)息退還承租人押金。7.1.2如承租人未按照本合同約定歸還租賃房屋，或未符合合同約定的起始狀態(tài)，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。7.2押金退還的時(shí)間及方式7.2.1出租人應(yīng)在本合同提前解約協(xié)議簽署后____日內(nèi)，將押金退還給承租人。7.2.2押金的退還方式為：____。8.提前解約后的租金處理8.1租金的結(jié)算方式及金額8.1.1.1如承租人提前解約，尚未支付的租金按照剩余租賃期限的租金總額的____%退還給承租人。8.1.1.2如出租人提前解約，尚未支付的租金按照剩余租賃期限的租金總額的____%退還給出租人。8.1.2提前解約后，已支付的租金不予退還。8.2租金退還的時(shí)間及方式8.2.1出租人應(yīng)在本合同提前解約協(xié)議簽署后____日內(nèi)，將應(yīng)退還的租金支付給承租人。8.2.2租金的支付方式為：____。9.提前解約后的權(quán)責(zé)及爭(zhēng)議解決9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1出租人權(quán)利與義務(wù)：9.1.1.1按照合同約定提供租賃房屋。9.1.1.2保證租賃房屋的安全和合法性。9.1.2承租人權(quán)利與義務(wù)：9.1.2.1按照合同約定支付租金。9.1.2.2合理使用租賃房屋，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)。9.2合同爭(zhēng)議的解決方式及途徑9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件及程序10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2合同變更自雙方簽署書(shū)面協(xié)議之日起生效。10.2合同終止的條件及程序10.2.1合同終止的條件應(yīng)符合合同約定的解除條件。10.2.2合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同的附加條款11.1租賃房屋的維修責(zé)任11.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修。11.1.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施存在缺陷，應(yīng)立即通知出租人。11.2租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買租賃房屋的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。11.2.2承租人應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人物品的保險(xiǎn)。12.合同的簽署與保存12.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。12.2合同的保存及復(fù)印件分發(fā)12.2.1雙方各保存一份合同正本，各份合同具有同等法律效力。12.2.2合同的復(fù)印件應(yīng)由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字，并由雙方各保留一份。13.合同的效力與適用法律13.1合同的效力范圍13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的失效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同適用的法律法規(guī)13.2.1本合同的解釋及適用法律為_(kāi)___國(guó)法律。13.2.2本合同的履行及爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守____國(guó)法律的規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。14.1.2雙方確認(rèn)，本合同的修改及補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃房屋的所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租人對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：租賃房屋的現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，以證明房屋在租賃前的狀況。3.附件三：租賃合同的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：提供租賃合同的書(shū)面協(xié)議，包括合同的全部條款和條件。4.附件四：提前解約協(xié)議詳細(xì)要求：提供提前解約的書(shū)面協(xié)議，明確解約日期、解約條件及違約金等相關(guān)事項(xiàng)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明租金的支付情況。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明押金的支付情況。7.附件七：房屋歸還確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋歸還的確認(rèn)書(shū)，包括房屋歸還的時(shí)間、狀態(tài)及遺留物品的處理等事項(xiàng)。8.附件八：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用的支付憑證，以證明維修費(fèi)用的支付情況。9.附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明房屋的保險(xiǎn)情況。10.附件十：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約責(zé)任：如出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的維修責(zé)任，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為違約責(zé)任：如承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用租賃房屋，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金或終止合同。3.提前解約違約行為違約責(zé)任：如出租人或承租人未按照提前解約協(xié)議的約定履行解約程序或未支付違約金，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在提前解約協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金。