2025年度按揭房墊資過戶交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房墊資過戶交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的目的和意義2.定義和解釋2.1合同中使用的術(shù)語2.2術(shù)語的解釋和定義3.合同雙方的基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3第三方基本信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等4.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況4.3房產(chǎn)的抵押、查封等情況5.墊資服務(wù)內(nèi)容5.1墊資金額及期限5.2墊資利率及支付方式5.3墊資資金的來源和使用6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)的辦理流程6.2過戶所需文件和材料6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)和支付7.交易安全保障措施7.1交易安全保障的基本原則7.2交易安全保障的具體措施7.3交易安全保障責(zé)任的承擔(dān)8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行的期限和方式8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)制8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更或解除的法律后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2違約金條款12.3通知條款13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年度按揭房墊資過戶交易安全保障管理辦法》的規(guī)定，本合同訂立。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)墊資過戶交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利過戶。2.定義和解釋2.1合同中使用的術(shù)語在本合同中，“甲方”指房產(chǎn)所有權(quán)人，即出售標(biāo)的房產(chǎn)的一方；“乙方”指墊資方，即提供墊資服務(wù)的一方；“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方擬出售的房產(chǎn)；“墊資金額”指乙方為甲方提供的資金總額；“過戶手續(xù)”指標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2術(shù)語的解釋和定義本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋和定義。3.合同雙方的基本信息3.1出讓方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X3.2受讓方基本信息乙方名稱：金融服務(wù)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X3.3第三方基本信息（如有第三方參與，此處填寫第三方基本信息）4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路，建筑面積為平方米，用途為住宅。4.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房產(chǎn)為甲方合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3房產(chǎn)的抵押、查封等情況標(biāo)的房產(chǎn)無抵押、查封等限制性情況。5.墊資服務(wù)內(nèi)容5.1墊資金額及期限乙方同意為甲方提供墊資金額為人民幣萬元，墊資期限為個(gè)月。5.2墊資利率及支付方式墊資利率為年利率%，甲方應(yīng)于每月日支付當(dāng)月墊資利息，利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3墊資資金的來源和使用墊資金來源于乙方自有資金，用于支付甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)的辦理流程甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）甲方提供相關(guān)證明文件；（2）乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。6.2過戶所需文件和材料過戶所需文件和材料包括但不限于：（1）甲方身份證、戶口本；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)證明文件。6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)和支付過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)并支付給相關(guān)政府部門。7.交易安全保障措施7.1交易安全保障的基本原則（1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）乙方應(yīng)確保墊資金額的及時(shí)、足額到位；（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行的期限和方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為墊資期限及過戶手續(xù)辦理期限之和。8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除的條件和程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知；（2）雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同的解除條件同第九條合同解除的條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2違約金條款如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為損失金額的%。12.3通知條款本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）墊資協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在標(biāo)的房產(chǎn)墊資過戶交易中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助辦理法律手續(xù)；（4）擔(dān)保公司：為交易提供擔(dān)保，確保交易安全。2.2第三方的權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）在合同約定的情況下，享有優(yōu)先權(quán)或優(yōu)先選擇權(quán)。3.第三方的介入流程3.1中介方介入（1）甲方或乙方在需要中介服務(wù)時(shí)，可聘請(qǐng)中介方；（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。3.2其他第三方介入（1）甲乙雙方在交易過程中，如需其他第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；（2）第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用%的責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用%的責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е路墒掷m(xù)辦理失誤，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)用%的責(zé)任；（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在擔(dān)保過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額%的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2利益分配第三方在合同中的收益僅限于其提供的服務(wù)費(fèi)用，對(duì)于交易收益，第三方不享有任何權(quán)益。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢，第三方已完成其職責(zé)；（2）合同解除或終止，第三方不再具備介入的必要性；（3）第三方自身原因要求退出。6.2第三方退出程序第三方要求退出時(shí)，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。7.第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。8.本合同條款的適用本合同條款在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖及房產(chǎn)證。說明：該附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：該附件用于證明甲乙雙方達(dá)成的交易意向。3.墊資協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的墊資協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括墊資金額、期限、利率、支付方式等。說明：該附件用于明確墊資服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：該附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易合法性的分析。說明：該附件用于確保交易的法律效力。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保公司出具的擔(dān)保合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保范圍、期限、違約責(zé)任等。說明：該附件用于證明交易的安全性。7.交易手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：提供交易過程中涉及的各類手續(xù)清單，包括所需文件、辦理流程等。說明：該附件用于明確交易辦理的步驟和所需材料。8.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未能按時(shí)支付墊資金額；提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗；未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未能按時(shí)提供墊資金額；提供虛假墊資信息，導(dǎo)致交易失??；未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)。（3）第三方違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)；提供虛假信息，導(dǎo)致交易失??；未能按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付墊資金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為墊資金額的%；提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未能按時(shí)提供墊資金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為墊資金額的%；提供虛假墊資信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未能履行合同約定的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未能按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未能在約定的墊資期限內(nèi)支付墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為墊資金額的1%。（2）乙方違約示例：乙方未能在約定的墊資期限內(nèi)提供墊資金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為墊資金額的1%。（3）第三方違約示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易失敗，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度按揭房墊資過戶交易安全保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、定義與解釋1.術(shù)語定義2.合同解釋原則三、墊資方與過戶方信息1.墊資方基本信息2.過戶方基本信息3.房產(chǎn)基本信息四、墊資款項(xiàng)1.墊資金額2.墊資期限3.墊資利率4.墊資還款方式五、過戶事宜1.過戶條件2.過戶時(shí)間3.過戶費(fèi)用4.過戶流程六、交易安全保障措施1.交易資金監(jiān)管2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.交易風(fēng)險(xiǎn)控制4.爭(zhēng)議解決機(jī)制七、違約責(zé)任1.墊資方違約責(zé)任2.過戶方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)效力十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.法律適用十三、合同附件1.房產(chǎn)信息核實(shí)表2.墊資協(xié)議3.過戶協(xié)議4.交易安全保障措施明細(xì)十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景雙方因房屋交易需要，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確墊資方為過戶方提供墊資服務(wù)，并保障雙方在交易過程中的合法權(quán)益。3.合同適用范圍本合同適用于2025年度房屋交易中的墊資過戶業(yè)務(wù)。二、定義與解釋1.術(shù)語定義墊資：指墊資方為過戶方提供資金支持，以完成房屋交易。過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.合同解釋原則本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、墊資方與過戶方信息1.墊資方基本信息墊資方名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：2.過戶方基本信息過戶方名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：四、墊資款項(xiàng)1.墊資金額墊資金額為人民幣_(tái)_____元整。2.墊資期限墊資期限自合同簽訂之日起______天內(nèi)。3.墊資利率墊資利率為______%，按月計(jì)息。4.墊資還款方式還款方式為等額本息還款。五、過戶事宜1.過戶條件過戶方須滿足房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)要求。2.過戶時(shí)間過戶時(shí)間自合同簽訂之日起______天內(nèi)完成。3.過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由過戶方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.過戶流程雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和流程辦理過戶手續(xù)。六、交易安全保障措施1.交易資金監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)雙方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。3.交易風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)采取必要措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.墊資方違約責(zé)任如墊資方未按時(shí)提供墊資，應(yīng)向過戶方支付______%的違約金。2.過戶方違約責(zé)任如過戶方未按時(shí)完成過戶，應(yīng)向墊資方支付______%的違約金。3.第三方違約責(zé)任如第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按墊資金額的______%計(jì)算。八、合同解除與終止1.合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止條件合同約定的期限屆滿，且交易完成。雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。3.合同解除或終止程序雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除或終止合同。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。十、合同生效與修改1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。十一、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)效力送達(dá)自送達(dá)之日起生效。十二、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息核實(shí)表、墊資協(xié)議、過戶協(xié)議、交易安全保障措施明細(xì)。十三、合同簽署1.簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為______年______月______日。2.簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______。3.簽署人員墊資方代表（簽字）：過戶方代表（簽字）：十四、合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）墊資方（簽字）：過戶方（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋過戶時(shí)間、交易價(jià)格等關(guān)鍵事項(xiàng)。說明：本條款確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益。2.甲方墊資金額調(diào)整條款在交易過程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е陆灰壮杀驹黾樱追接袡?quán)要求過戶方增加墊資金額。說明：本條款允許甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整墊資金額，以應(yīng)對(duì)可能的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。說明：本條款明確甲方在交易中的費(fèi)用責(zé)任，減少過戶方的經(jīng)濟(jì)壓力。4.甲方違約責(zé)任條款如甲方未按時(shí)提供墊資，應(yīng)向過戶方支付______%的違約金。說明：本條款對(duì)甲方違約行為進(jìn)行約束，保障過戶方的權(quán)益。5.甲方解除合同條款在交易過程中，如甲方認(rèn)為過戶方存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同。說明：本條款賦予甲方在交易過程中的解除權(quán)，以維護(hù)其合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋過戶時(shí)間、交易價(jià)格等關(guān)鍵事項(xiàng)。說明：本條款確保乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益。2.乙方墊資金額調(diào)整條款在交易過程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е陆灰壮杀驹黾樱曳接袡?quán)要求甲方增加墊資金額。說明：本條款允許乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整墊資金額，以應(yīng)對(duì)可能的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。說明：本條款明確乙方在交易中的費(fèi)用責(zé)任，減少甲方的經(jīng)濟(jì)壓力。4.乙方違約責(zé)任條款如乙方未按時(shí)完成過戶，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。說明：本條款對(duì)乙方違約行為進(jìn)行約束，保障甲方的權(quán)益。5.乙方解除合同條款在交易過程中，如乙方認(rèn)為甲方存在違約行為，乙方有權(quán)解除合同。說明：本條款賦予乙方在交易過程中的解除權(quán)，以維護(hù)其合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方溝通等。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)傭金條款中介機(jī)構(gòu)完成交易后，有權(quán)向雙方收取______%的傭金。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的傭金標(biāo)準(zhǔn)，保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：本條款確保交易過程中的信息安全，防止泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向雙方支付______%的違約金。說明：本條款對(duì)中介機(jī)構(gòu)違約行為進(jìn)行約束，保障雙方權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同條款在交易過程中，如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為任何一方存在違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。說明：本條款賦予中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的解除權(quán)，以維護(hù)其合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表2.墊資協(xié)議3.過戶協(xié)議4.交易安全保障措施明細(xì)5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.雙方身份證明文件7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.交易資金監(jiān)管協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供墊資。乙方未按時(shí)完成過戶。中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。雙方未按約定支付費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供墊資，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。乙方未按時(shí)完成過戶，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。雙方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.交易資金監(jiān)管：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方出現(xiàn)資金困難，無法按時(shí)支付墊資或過戶款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或?qū)で蟮谌劫Y金支持。2.問題：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，影響過戶流程。解決辦法：通過法律途徑解決產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方因資金問題，需要第三方墊資過戶。2.房屋買賣雙方在交易過程中，需要第三方提供安全保障。3.房屋買賣雙方或其中一方需要通過中介機(jī)構(gòu)完成交易。4.房屋買賣雙方或其中一方在交易過程中，需要法律援助。全文完。2025年度按揭房墊資過戶交易安全保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，按揭房墊資過戶交易日益增多。為保障交易雙方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在按揭房墊資過戶交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭房：指已辦理按揭貸款的房產(chǎn)。（2）墊資過戶：指乙方將按揭房過戶至甲方名下，甲方墊付乙方剩余按揭貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易安全保障：指在按揭房墊資過戶交易過程中，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害。（2）墊資：指甲方為乙方墊付按揭貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回墊付的按揭貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的相關(guān)材料進(jìn)行審核。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還甲方墊付的按揭貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的相關(guān)材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部?jī)斶€甲方墊付的按揭貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同生效后，按照乙方提供的按揭房信息，墊付乙方剩余按揭貸款。（2）乙方在合同履行期間，按照合同約定，按時(shí)償還甲方墊付的按揭貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）乙方全部?jī)斶€甲方墊付的按揭貸款本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方不得再就本合同內(nèi)容提出任何爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）墊資費(fèi)用：甲方為乙方墊付的按揭貸款本金及利息。（2）服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供墊資服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方墊資后，乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付墊資費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）墊資費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定的時(shí)間支付。（2）服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定墊付按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的千分之五。（2）甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)總額的百分之十。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付墊資費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的千分之五。（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)費(fèi)用總額的百分之十。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同及其附件中的所有內(nèi)容。（2）甲乙雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法履行合同。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面修改或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反合同約定的行為，有權(quán)采取必要措施予以制止。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。（2）如一方需要協(xié)助，另一方應(yīng)予以支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房墊資過戶交易安全保障合同2.甲方墊資證明3.乙方還款計(jì)劃4.交易雙方身份證明5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.按揭貸款合同7.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定墊付按揭貸款。b.未按合同約定